2024年规范廉租房过户协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范廉租房过户协议版B版本合同目录一览1.过户对象及条件1.1过户对象1.2过户条件2.过户流程2.1提交申请2.2审核申请2.3签订合同2.4办理过户手续3.过户费用3.1过户费用标准3.2费用支付方式4.过户期限4.1过户期限规定4.2延长期限规定5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1户籍迁移12.2物业服务12.3维修责任12.4配套设施13.附件13.1过户申请表13.2相关证明材料清单13.3过户费用明细表14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条过户对象及条件1.1过户对象本合同所指的过户对象为甲方名下的位于____街道____社区的____室廉租房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2过户条件1.2.1乙方须为具备廉租房承租资格的家庭成员，符合国家和地方关于廉租房承租的相关规定。1.2.3乙方须承诺在承租期间遵守国家和地方关于廉租房管理的各项规定，合理使用房屋及配套设施。第二条过户流程2.1提交申请（1）乙方家庭成员的身份证复印件；（2）乙方家庭成员的婚姻状况证明；（3）乙方家庭成员的廉租房承租资格证明；（4）其他甲方要求提供的材料。2.2审核申请甲方在收到乙方提交的过户申请后，应在五个工作日内对乙方提交的资料进行审核，并向乙方出具审核结果。2.3签订合同甲方审核通过后，甲乙双方应签订本过户协议，明确过户的相关条款和条件。2.4办理过户手续乙方在签订本协议后，应按照甲方提供的过户流程和相关要求，办理过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的帮助和指导。第三条过户费用3.1过户费用标准本合同过户费用为人民币____元整。3.2费用支付方式乙方应在签订本协议后五个工作日内，将过户费用支付至甲方指定的账户。第四条过户期限4.1过户期限规定本合同约定的过户期限为自双方签订本协议之日起____个工作日。4.2延长期限规定如乙方在过户期限内未能完成过户手续，需延长期限的，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可延长过户期限。延长期限的费用按照过户费用的50%计算。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的帮助和指导。5.1.3甲方应在过户完成后，将房屋及配套设施交付给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的条件提交过户申请，并提供真实、完整的材料。5.2.2乙方应按照约定支付过户费用，并在过户期限内完成过户手续。5.2.3乙方应遵守国家和地方关于廉租房管理的各项规定，合理使用房屋及配套设施。第六条合同的解除与终止6.1解除合同的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。6.2终止合同的条件本合同过户手续办理完毕，房屋过户至乙方名下后，本合同自动终止。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向甲方所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径解决任何一方对于对方在履行合同过程中的违约行为，均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件（1）过户手续办理完毕，房屋过户至乙方名下；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止情况。第十三条其他条款12.1户籍迁移乙方在过户完成后，应按照国家和地方的规定，办理户籍迁移手续。12.2物业服务乙方在过户完成后，应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用。12.3维修责任乙方在过户完成后，应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和完好。12.4配套设施乙方在过户完成后，应合理使用房屋及配套设施，并按照相关规定进行维护和管理。第十四条合同签署13.1甲方签字甲方（签名/盖章）：13.2乙方签字乙方（签名/盖章）：13.3日期签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：过户申请表附件2：相关证明材料清单附件3：过户费用明细表附件1：过户申请表说明：过户申请表应包括甲乙双方的个人信息、房屋信息、过户原因等基本内容，由甲乙双方如实填写。附件2：相关证明材料清单说明：相关证明材料清单应包括甲乙双方提供的所有证明文件的名称和份数，如身份证复印件、婚姻状况证明、廉租房承租资格证明等。附件3：过户费用明细表说明：过户费用明细表应详细列明过户费用的各项费用及其金额，包括过户费用、税费、其他费用等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定保证房屋产权清晰，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如甲方未能提供清晰产权的房屋，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或提供必要帮助和指导的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如甲方未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提交过户申请，或提供真实、完整的材料的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如乙方未能提供真实的过户申请材料，导致过户手续，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付过户费用，或延长期限的费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如乙方未能在规定时间内支付过户费用，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.过户：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。4.承租资格：指符合国家和地方关于廉租房承租的相关规定，具有申请承租廉租房的资格。5.过户费用：指完成房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。6