2024年物业租赁合同：商业物业租赁与运营管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：商业物业租赁与运营管理本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修通知6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2通知与送达12.3附件说明13.附录13.1物业租赁合同附件13.2物业运营管理规范14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于____（街道名称）____号，具体地址为____（详细地址）____。1.2物业面积物业总面积为____（平方米）____，具体分割为____（用途）____等区域。1.3物业用途承租人租赁该物业用于____（商业用途）____。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____（年/月/日）____开始，至____（年/月/日）____结束。2.2租赁结束日期如无提前解除合同或双方另有约定，本租赁合同到期自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需在____（提前通知期限）____内通知出租人是否续约。如承租人选择续约，双方应签订新的租赁合同，并商定新的租金及条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____（金额）____元人民币。3.2租金支付周期租金每____（周期）____支付一次，承租人应在每月的____（日期）____前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.物业管理费用4.1物业管理费金额物业管理费为每月____（金额）____元人民币。4.2物业管理费支付周期物业管理费与租金同期支付。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责物业共用部位和共用设施设备的维修与维护。5.2承租人维修责任承租人负责其租赁部位及内部的维修与维护。5.3重大维修通知如遇需要对物业进行重大维修，出租人应提前至少____（时间）____通知承租人。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物业造成损失的保险。6.2出租人保险责任出租人应办理物业保险，并将承租人纳入保险受益人。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限一方欲解除合同时，应提前至少____（时间）____通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____（城市）____，仲裁机构为____（机构名称）____。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。12.3附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。13.附录13.1物业租赁合同附件附件包括物业现状照片、租赁面积确认书等。13.2物业运营管理规范附件包括物业运营管理的各项规范和指南。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人授权代表签字：_________14.2承租人签字盖章承租人授权代表签字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情况包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、保险服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同承担的义务和责任。第三方在本合同项下的责任限额为____（金额）____元人民币。16.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其服务职责，确保服务质量符合甲乙双方的合理期待。16.3第三方违约如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.2服务费用支付时间第三方服务费用的支付时间应按照合同约定的周期进行支付。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应向甲方提供约定的服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应向乙方提供约定的服务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，需提前至少____（时间）____通知第三方。19.2解除条件甲乙双方同意解除第三方服务时，应提前至少____（时间）____通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁地点与机构如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____（城市）____，仲裁机构为____（机构名称）____。21.第三方介入的法律适用与解释21.1法律适用第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。22.其他条款22.1第三方介入的完整性与互斥性本合同及其附件是甲乙双方与第三方之间完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。22.2第三方介入的通知与送达任何一方与第三方之间的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。23.附录23.1第三方服务协议附件包括第三方与甲乙双方之间的服务协议详细内容。23.2第三方服务规范附件包括第三方服务规范和指南。24.签字盖章24.1甲乙双方签字盖章甲乙双方授权代表签字：_________24.2第三方签字盖章第三方授权代表签字：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件详细描述物业的现状、面积确认、租赁区域等信息。附件二：物业运营管理规范详细规定物业的日常运营管理流程、服务标准等内容。附件三：租赁合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、日期、条款等。附件四：租赁合同续约协议用于记录合同续约的详细内容，包括续约的原因、日期、条款等。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，详细描述中介服务的范围、费用等内容。附件六：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、费用、责任等内容。附件七：物业管理服务协议详细描述物业管理服务的范围、费用、责任等内容。附件八：保险服务协议详细描述保险服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按时支付租金或物业管理费。2.乙方未能按时支付租金或物业管理费。3.甲方未能履行合同约定的维修责任。4.乙方未能履行合同约定的使用责任。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金。2.违约方应承担因违约造成的对方损失。示例说明：如甲方未能按时支付租金，甲方应支付迟延履行违约金，并承担因迟