出租房屋合同文本

出租房屋合同文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，具体户型为____________。

1.3该房屋的产权证号为：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金，乙方应于每期租金到期前______日支付下期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之______支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离该房屋后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或转租、转借给他人。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责该房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

7.3因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2装修费用由乙方承担，装修后不得影响房屋安全。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。

9.2返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第十条违约责任

10.1甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

10.2乙方如未按合同约定支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3乙方如违反合同约定擅自改变房屋用途、转租、转借或装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同终止：

11.2.1租赁期满；

11.2.2双方协商一致；

11.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的；

11.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律