房地产联合开发合同范本

房地产联合开发合同范本

甲方（开发商）：______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

法定代表人：________________________

乙方（投资方）：______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，土地使用权证编号为：_____________，土地用途为：______________，土地面积为：_____________平方米。甲方拟在该地块上进行房地产开发，乙方愿意与甲方联合开发该房地产项目。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就联合开发事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：______________________

1.2项目地点：______________________

1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米，商业建筑面积为__________平方米，其他建筑面积为__________平方米。

1.4项目总投资：预计总投资为人民币__________元。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责项目的规划、设计、施工、销售等工作。

2.2乙方负责提供项目所需的全部资金，并按照本合同约定向甲方支付。

2.3双方按照本合同约定分享项目利润。

第三条资金投入

3.1乙方应按照项目进度向甲方支付资金，具体支付计划如下：

3.1.1项目启动资金：人民币__________元，于合同签订后__________日内支付。

3.1.2项目建设资金：根据项目进度，乙方应于每期工程完成后__________日内支付相应比例的资金。

3.2甲方应保证乙方投入的资金专款专用，不得挪作他用。

第四条利润分配

4.1项目竣工验收合格后，双方按照以下比例分配利润：

4.1.1甲方：__________%

4.1.2乙方：__________%

4.2利润分配的具体方式为：项目销售收入扣除项目成本后，按照上述比例分配。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证提供的土地使用权合法有效，无权属纠纷。

5.1.2甲方应负责项目的规划、设计、施工等工作，并保证工程质量符合国家规定标准。

5.1.3甲方应负责办理项目所需的各项行政审批手续。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照合同约定及时足额支付资金。

5.2.2乙方有权监督项目的资金使用情况和工程进度。

5.2.3乙方应协助甲方办理项目所需的各项行政审批手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照合同约定提供土地使用权或办理行政审批手续，导致项目无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按照合同约定支付资金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：_____________________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目规划设计方案

3.项目施工图纸

4.双方营业执照复印件

5.其他相关文件

以上合同内容为房地产联合开发合同的基本范本，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。在实际操作中，双方应详细讨