房屋认购协议书范本

第第页合同编号:________房屋认购协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《房屋认购协议书范本一》由以下当事人共同订立：甲方：（出卖方全称），以下简称“甲方”，系拥有合法房地产开发资质的企业。乙方：（认购方全称/姓名），以下简称“乙方”，系具备完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于甲方为（项目名称）的开发商，拥有该项目房屋的合法出售权；乙方有意向购买甲方开发的房屋。为确保双方权益，明确双方在房屋认购过程中的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。合同目的：乙方认购甲方开发的位于（具体位置）的房屋，双方就房屋认购事宜达成一致，并明确认购流程、房屋价格、付款方式等事项。背景：甲方开发的（项目名称）已取得相关政府部门的预售许可，具备合法销售条件。乙方基于对甲方开发项目及房屋的充分了解，表达购买意愿，双方同意按照本协议约定的条款进行房屋认购。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方认购的房屋为甲方开发的（项目名称）第（楼栋号）栋，单元号为（单元号），室内面积为（室内面积）平方米，房屋总价为人民币（大写：佰拾万仟佰拾元整，小写：￥_______元）。2.支付方式：a)乙方在本协议签订之日起（具体天数）内向甲方支付定金人民币（大写：_______，小写：￥_______元），作为认购该房屋的诚意金，定金支付后，双方正式确认认购关系。b)乙方在支付定金后，应在（具体日期）前支付首付款，首付款金额为房屋总价的（百分比），即人民币（大写：_______，小写：￥_______元）。c)乙方剩余房款采用按揭贷款方式支付，乙方应按照贷款银行的要求提交相关材料，办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.支付账户：a)定金、首付款支付至甲方指定的以下账户：开户行：（开户行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）b)乙方按揭贷款的放款账户为甲方指定的账户，具体账户信息同上。4.乙方支付定金、首付款后，甲方应向乙方出具正规发票。乙方按揭贷款发放后，甲方应将剩余房款按贷款合同约定扣除贷款本金及利息后的金额，开具发票并交付乙方。5.若乙方未按照本协议约定的支付方式及期限支付相关款项，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。如因甲方原因导致本协议解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本协议签订之日起（具体天数）内支付定金。b)乙方应在（具体日期）前支付首付款。c)乙方应按贷款银行的要求，及时办理按揭贷款手续，确保贷款顺利发放。d)甲方应在收到乙方款项后，按约定时间向乙方交付房屋。2.履行地点：a)付款地点：乙方应将款项支付至甲方指定的账户。b)交房地点：甲方应在项目现场将房屋交付给乙方。3.双方权利与义务：a)甲方：-确保所售房屋权属清晰，无法律纠纷。-按约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。-协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。b)乙方：-按约定时间支付定金、首付款及办理按揭贷款。-接受甲方交付的房屋，并按时支付房屋相关费用。-遵守物业管理规定，维护小区环境。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（百分比）。b)如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的（百分比）。c)如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.本协议一经签订，双方应严格履行各自的权利义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行本协议未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)本协议的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：-乙方未按约定时间支付款项。-乙方虚假材料，导致合同无法履行。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：-甲方未按约定时间交付房屋。-甲方隐瞒房屋质量、权属等问题，导致合同无法履行。d)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，退还已收款项，并按照本协议约定承担相应违约责任。4.本协议的变更、解除及终止，不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务。双方应继续履行解除前的合同义务，并按照本协议约定承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。b)通知自发出之日起，第三日视为送达。如因对方原因导致通知无法送达，发送方可在同一媒体上公告送达，公告之日起第七日视为送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。c)本协议的任何修改、补充均须以