三方商用房租赁协议模板 2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商用房租赁协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.三方协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（保证方）1.4三方权利与义务2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间及方式4.3押金退还条件及时间5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用及维护5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3保险购买及有效期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与解释权12.甲方（出租方）声明与承诺12.1物业权属证明12.2无权利瑕疵声明12.3履行合同能力声明13.乙方（承租方）声明与承诺13.1租赁用途声明13.2履行合同能力声明13.3配合甲方管理声明14.丙方（保证方）声明与承诺14.1保证能力声明14.2无连带责任声明14.3履行合同协助声明第一部分：合同如下：1.三方协议主体及定义1.4三方权利与义务：各方应严格履行本合同约定的权利和义务，未经各方协商一致，不得单方面变更或解除本合同。2.租赁物业描述2.1物业位置：【物业具体地址】，位于【物业所在城市/区域】，物业建筑物编号为【编号】。2.2物业面积：物业总建筑面积为【平方米】，具体房间分布和面积如下：【详细列举房间号及面积】。2.4物业使用范围：乙方租赁物业用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租金计算方式：租金按每月【租金金额】计算，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付时间及方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金调整应遵循【调整原则】，具体调整金额由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】。4.2押金支付时间及方式：乙方应在合同签订后【指定日期】内，将押金支付至甲方指定的账户。4.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善腾退租赁物，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在【退还押金日期】前退还乙方押金。5.维修与保养5.1甲方维修责任：甲方应对物业的【列举具体部位或设施】进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方合理使用及维护：乙方应合理使用租赁物，并对其进行日常维护，确保租赁物的安全与完好。5.3维修费用承担方式：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因或物业自然损耗导致的维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1乙方保险责任：乙方应为其在物业内的人员和财产购买【保险类型】保险，并将甲方列为第一受益人。6.2甲方保险责任：甲方应对物业【列举具体部位或设施】购买相应的保险。6.3保险购买及有效期限：保险购买应在租赁开始前完成，保险期限应至少覆盖整个租赁期限。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：本合同的任何变更均需书面形式并由三方签署。8.2合同解除条件：在租赁期限内，除非符合本合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定腾退租赁物，并办理相关交接手续。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方未履行保证义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取诉讼或仲裁方式解决。10.2争议解决机构：诉讼应在【甲方所在地法院/乙方所在地法院】提起，仲裁应提交【仲裁委员会名称】。10.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自三方签署之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或者合同约定的解除条件满足。11.3合同续约条件：租赁期限届满前，乙方有意续约的，应提前【指定时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件包括【列举附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：对本合同未涉及的事项，可由三方另行签订补充协议。12.3合同修改与解释权：本合同及其附件的修改和解释权归【甲方/乙方/丙方】所有。13.甲方（出租方）声明与承诺13.1物业权属证明：甲方保证对租赁物业享有完全的所有权或使用权。13.2无权利瑕疵声明：甲方保证租赁物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。13.3履行合同能力声明：甲方保证有能力履行本合同约定的义务。14.乙方（承租方）声明与承诺14.1租赁用途声明：乙方保证租赁物业仅用于【声明用途】，并遵守相关法律法规。14.2履行合同能力声明：乙方保证有能力履行本合同约定的义务。14.3配合甲方管理声明：乙方保证遵守甲方的管理制度，并配合甲方进行物业的管理和维护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供甲方对租赁物业的完整所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保乙方和丙方了解物业的法律状态。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业当前状态的照片，包括外观、内部设施、周边环境等。附件说明：此附件用于记录物业在租赁前的具体状况，作为未来维修、保养和退还押金的依据。附件三：租赁物使用规范详细要求：列出乙方在使用租赁物时应遵守的规范和条款，包括但不限于禁止事项、维修责任等。附件说明：此附件用于明确乙方在使用物业时的权利和义务，防止乙方违反规定造成损失。附件四：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：此附件用于记录租金支付情况，确保甲乙双方对租金支付有清晰的了解。附件五：押金支付收据详细要求：提供乙方支付押金的收据或银行转账记录。附件说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付押金，作为退还押金的依据。附件六：物业维修记录详细要求：记录甲方进行物业维修和保养的详细信息，包括维修时间、内容、费用等。附件说明：此附件用于记录物业的维修和保养情况，确保乙方的利益不受损害。附件七：保险单据详细要求：提供乙方购买的保险单据，证明保险已生效，并将甲方列为第一受益人。附件说明：此附件用于证明乙方已按合同约定购买了保险，确保物业和乙方的利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供物业或物业不符合约定条件。2.甲方未按约定时间维修、保养物业，导致乙方利益受损。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未合理使用和维护物业，导致物业损坏。5.丙方未按合同约定提供保证，导致甲方或乙方利益受损。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。3.违约方在收到违约通知后【指定时间】内未采取改正措施的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按时交付符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果丙方未按约定提供保证，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并有权出租本合同约定物业的法人或其他组织。2.乙方：指根据本合同约定租赁甲方物业的法人或其他组织。3.丙方：指为乙方履行本合同提供担保的法人或其他组