2024年度房产买卖地契协议合同书（含附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖地契协议合同书（含附属设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.附属设施信息3.1附属设施名称3.2附属设施面积3.3附属设施用途4.合同标的总价及支付方式4.1合同标的总价4.2付款时间节点4.3付款方式5.验收标准及验收程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.交付及使用7.1交付时间7.2交付条件7.3使用权限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产测绘图11.2附件二：附属设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构等2.3.2建筑年代：2.3.3住宅类型：普通住宅/别墅等2.4房产用途2.4.1主要用途：居住/办公等2.4.2其他用途：租赁/自用等3.附属设施信息3.1附属设施名称3.1.1设施一：停车位3.1.2设施二：储藏室3.1.3设施三：绿化带3.2附属设施面积3.2.1设施一：平方米3.2.2设施二：平方米3.2.3设施三：平方米3.3附属设施用途3.3.1设施一：停放车辆3.3.2设施二：存放物品3.3.3设施三：美化环境4.合同标的总价及支付方式4.1合同标的总价：人民币_____元整4.2付款时间节点4.2.1首付款：合同签订后____日内支付4.2.2尾款：房屋交付前____日内支付4.3付款方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.验收标准及验收程序5.1验收标准5.1.1房屋结构安全、无损坏5.1.2水电设施齐全、正常使用5.1.3附属设施符合合同约定5.2验收程序5.2.1买方在房屋交付前____日内通知卖方进行验收5.2.2双方共同对房屋及附属设施进行验收5.2.3验收合格后，买方签署验收报告5.3验收期限5.3.1验收期限为____日内6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证件6.1.2双方共同办理房屋过户手续6.2过户费用6.2.1过户税费：按照国家规定缴纳6.2.2费用承担：双方按照约定分担6.3费用承担6.3.1卖方承担：____%6.3.2买方承担：____%8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价款的____%作为违约金；8.2.2买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金；8.2.3房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；8.3违约金8.3.1违约金最高不超过合同总价款的____%；8.3.2违约金不足以弥补损失的，买方有权要求赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2发生不可抗力；10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产测绘图11.1.1房产测绘图应清晰显示房产位置、面积、结构等信息；11.1.2房产测绘图应由具有相应资质的测绘机构出具；11.2附件二：附属设施清单11.2.1附属设施清单应详细列明附属设施名称、面积、用途等信息；11.2.2附属设施清单应由卖方签字确认。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同份数效力14.2.1各份合同份数具有同等法律效力；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；14.3.2合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同履行过程中的特定环节。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行其职责；15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；15.4.2若无约定，第三方责任限额为合同标的总价款的____%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和要求，获取合同双方的相关信息；15.5.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方完成其工作；16.1.3甲方应监督第三方的工作，并及时向乙方通报工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方通报工作进展；16.2.3乙方应确保第三方的工作不违反合同约定，不影响合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；17.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；17.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中的职责和权利由合同约定；17.3.2第三方应协助合同双方完成合同履行，但不对合同双方之间的权利义务关系承担责任。18.第三方介入协议的签署18.1第三方介入协议应由合同双方、第三方共同签署；18.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入协议的变更19.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致；19.2第三方介入协议的变更应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰显示房产位置、面积、结构等信息；说明：由具有相应资质的测绘机构出具，作为房产面积和结构的依据。2.附属设施清单要求：详细列明附属设施名称、面积、用途等信息；说明：由卖方提供，经买方确认后作为附属设施交付的依据。3.房屋所有权证复印件要求：真实、有效，证明卖方对房屋拥有所有权；说明：作为房屋过户的必要文件。4.土地使用权证复印件要求：真实、有效，证明卖方对土地使用权拥有权利；说明：作为房屋过户的必要文件。5.房屋买卖合同要求：真实、有效，明确房屋买卖双方的权利义务；说明：作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。6.验收报告要求：详细记录房屋及附属设施的验收情况；说明：由买方签署，作为房屋交付的依据。7.第三方介入协议要求：真实、有效，明确第三方介入的职责和权利；说明：作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。8.合同变更协议要求：真实、有效，明确合同变更的内容和生效日期；说明：作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付款项；房屋存在重大质量问题；任何一方违反合同约定导致合同无法履行；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价款的____%作为违约金；买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金；房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；违约金不足以弥补损失的，买方有权要求赔偿差额；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例卖方逾期交付房屋10天，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金；买方逾期支付首付款5天，应向卖方支付合同总价款的1%作为违约金；房屋存在地基下沉问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的5万元损失。全文完。2024年度房产买卖地契协议合同书（含附属设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户所需材料第五章附属设施移交5.1附属设施清单5.2附属设施移交时间5.3附属设施验收标准5.4附属设施维修责任第六章房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式6.3支付时间6.4付款违约责任第七章交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收异议处理第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署日期12.3签署地点第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同修改第十四章合同附件14.1合同附件一：房产证复印件14.2合同附件二：房产评估报告14.3合同附件三：附属设施清单14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产买卖地契协议合同书（含附属设施）”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____________________。2.2房产面积房产面积为____________________平方米。2.3房产用途房产用途为____________________。2.4房产结构房产结构为____________________。2.5房产附属设施房产附属设施包括____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权3.1.2享有房产使用权3.1.3享有房产收益权3.1.4享有房产处分权3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款3.2.2按合同约定办理房产过户手续3.2.3按合同约定接收房产3.2.4遵守国家相关法律法规3.3卖方权利3.3.1收取房款3.3.2按合同约定办理房产过户手续3.3.3享有房产所有权转移后的相关权益3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产3.4.2按合同约定办理房产过户手续3.4.3提供房产相关证明文件3.4.4遵守国家相关法律法规第四章房产过户手续4.1过户手续办理买方应协助卖方办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户费用由____________________承担。4.3过户时间房产过户时间为____________________。4.4过户所需材料过户所需材料包括____________________。第五章附属设施移交5.1附属设施清单附属设施清单如下：_____________________________________________5.2附属设施移交时间附属设施移交时间为____________________。5.3附属设施验收标准附属设施验收标准如下：_____________________________________________5.4附属设施维修责任附属设施维修责任如下：_____________________________________________第六章房产价格及支付方式6.1房产价格房产价格为人民币____________________元。6.2支付方式支付方式为____________________。6.3支付时间支付时间为____________________。6.4付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。第七章交房及验收7.1交房时间交房时间为____________________。7.2验收标准验收标准如下：_____________________________________________7.3验收程序验收程序如下：_____________________________________________7.4验收异议处理如买方对房产验收存在异议，应在验收后____________________日内提出，卖方应在____________________日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复，视为认可买方的异议。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同双方协商一致8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的书面通知8.2.2双方确认解除合同8.2.3办理相关手续8.3违约责任8.3.1违约方应承担相应的违约责任8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定8.4违约金8.4.1违约金数额为人民币____________________元第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决的，由双方共同指定调解人9.2.2仲裁的，由____________________仲裁委员会仲裁9.2.3诉讼的，向____________________人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应积极协商解决争议9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法律规定的终止条件10.3合同终止程序10.3.1双方协商确定终止程序10.3.2办理相关手续第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署日期12.3签署地点第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1以书面形式通知对方13.1.2以____________________方式通知对方13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括____________________13.2.2不可抗力事件发生时，双方均有权解除合同13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四章合同附件14.1合同附件一：房产证复印件14.2合同附件二：房产评估报告14.3合同附件三：附属设施清单14.4合同附件四：其他相关文件合同方签字：买方（签字）：日期：卖方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在本合同约定的期限内，如甲方有意向购买卖方名下其他房产，卖方应优先考虑甲方的购买意向，并在同等条件下给予甲方优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应提前____个工作日以书面形式通知卖方，并按照卖方提出的条件进行购买。1.2甲方指定验收人员1.2.1甲方有权指定____名验收人员对房产进行验收。1.2.2验收人员应在交房当日到场，对房产及附属设施进行现场验收。1.3甲方提供资金监管1.3.1甲方应将房款支付至第三方资金监管机构，由监管机构在房产过户手续办理完毕后释放资金至卖方账户。1.3.2资金监管的具体操作流程及费用由双方另行协商确定。1.4甲方享有信息查询权1.4.1甲方有权要求卖方提供房产的权属证明、维修记录等相关信息。1.4.2卖方应在____个工作日内提供相关信息，否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资质证明2.1.1乙方应在本合同签订前提供购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.1.2乙方提供的购房资质证明不得虚假，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方享有优先选择附属设施权2.2.1在附属设施移交过程中，乙方享有优先选择权，选择心仪的附属设施。2.2.2乙方在____个工作日内作出选择，逾期视为放弃。2.3乙方享有房屋装修权2.3.1乙方在取得房产所有权后，有权对房屋进行装修。2.3.2装修前，乙方应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.4乙方享有贷款优先权2.4.1乙方在申请房产贷款时，甲方应优先考虑乙方的贷款申请。2.4.2甲方在办理房产过户手续时，应积极配合乙方办理贷款手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介服务费由卖方承担，具体费用为人民币____________________元。3.1.2中介服务费支付时间为____________________。3.2中介责任3.2.1中介机构应对合同双方提供真实、准确、完整的信息。3.2.2中介机构在合同履行过程中应尽到监督、协调、沟通等职责。3.3中介保密3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决3.4.1中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.附属设施清单4.第三方资金监管协议5.购房资质证明6.装修方案7.中介服务协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。认定：买方逾期支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产。认定：卖方未在合同约定的时间内交付房产，经催告后仍不交付的，视为违约。3.违约行为：买方或卖方提供虚假信息。认定：买方或卖方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，经核实后，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：中介机构未经合同双方同意，泄露合同内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指办理房产所有权转移所需办理的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立第三方，对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，确保手续顺利办理。2.问题：房产附属设施存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或更换，直至符合合同约定标准。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖。2.适用于企业之间的房产买卖。3.适用于房产中介机构参与的服务。4.适用于涉及房产过户手续的合同。5.适用于需要第三方资金监管的房产交易。全文完。2024年度房产买卖地契协议合同书（含附属设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产及附属设施买卖的相关事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成共识，实现双方权益的保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”指位于__________________的房屋及其附属设施，包括但不限于__________________。（2）“附属设施”指与房产一并出售的__________________等设施。3.2关键词解释：（1）“买卖”指甲方将房产及附属设施出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（2）“价款”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产及附属设施购买款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产及附属设施相关信息。（3）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产及附属设施相关信息。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起__________________个工作日内将房产及附属设施交付乙方。5.2合同履行地点：房产及附属设施的交付地点为__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产及附属设施交付乙方，乙方在验收合格后支付购房款。（2）双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及附属设施。（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照本合同约定的总价支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与房产买卖相关的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：a.银行转账：乙方将购房款直接转入甲方指定的银行账户。b.现金支付：乙方可在合同约定的地点向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付首付款。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到购房款后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产及附属设施进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房产及附属设施进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房产及附属设施进行出租、抵押、转让等。（2）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房产及附属设施的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产买卖地契事宜的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（盖章）：日期：__________________乙方（买方）：（签字）：（盖章）：日期：__________________附件：1.房产及附属设施清单2.税费缴纳证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产及附属设施清单2.税费缴纳证明3.其他相关文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房产信息不真实：认定违约，需承担赔偿责任。擅自改变房产用途：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按