2024物业管理员社区公共区域安全管理与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理员社区公共区域安全管理与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2业主委员会名称、地址、联系方式1.3社区公共区域名称、地址2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理服务标准4.1安全管理标准4.2维护标准5.安全管理措施及责任5.1安全管理措施5.2责任划分6.公共区域维护保养6.1维护保养内容6.2维护保养周期7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用7.2支付方式8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：安全管理措施及责任明细13.3附件三：公共区域维护保养明细14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主委员会名称：社区居民委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.7社区公共区域名称：小区公共区域1.8社区公共区域地址：市区路号2.合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《市物业管理条例》等相关法律法规2.2合同目的：明确物业管理方与业主委员会之间的权利、义务，确保社区公共区域的安全管理与维护工作顺利进行。3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围：小区公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、停车场等。3.2物业管理内容：3.2.1安全管理：负责小区公共区域的安全巡查，包括消防、治安、交通等方面；3.2.2公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和保养；3.2.3环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作；3.2.4绿化养护：负责小区绿化带的养护和管理；3.2.5停车管理：负责小区停车场的管理，包括车辆停放、收费等。4.物业管理服务标准4.1安全管理标准：4.1.1定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患；4.1.2建立健全安全管理制度，确保公共区域安全；4.1.3加强治安巡逻，预防各类违法犯罪行为；4.1.4定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。4.2维护标准：4.2.1公共设施定期检查，发现损坏及时修复；4.2.2公共区域环境卫生每日清洁，保持整洁；4.2.3绿化带定期修剪，保持美观；4.2.4停车场秩序维护，确保车辆停放有序。5.安全管理措施及责任5.1安全管理措施：5.1.1设置安全警示标志，提醒居民注意安全；5.1.2定期组织消防演练，提高居民消防安全意识；5.1.3建立应急救援机制，及时处理突发事件；5.1.4加强与公安机关的合作，共同维护小区安全。5.2责任划分：5.2.1物业管理方负责小区公共区域的安全管理；5.2.2业主委员会负责小区公共区域的监督和协调；5.2.3居民有义务遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。6.公共区域维护保养6.1维护保养内容：6.1.1公共设施维护保养，确保设施完好；6.1.2环境卫生清洁，保持公共区域整洁；6.1.3绿化带修剪、浇水、施肥等养护工作；6.1.4停车场管理，包括车辆停放、收费等。6.2维护保养周期：6.2.1公共设施每月检查一次，发现问题及时维修；6.2.2环境卫生每日清洁，保持公共区域整洁；6.2.3绿化带每两周修剪一次，浇水施肥每月一次；6.2.4停车场管理，确保车辆停放有序，收费合理。8.合同期限及终止条件8.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共计个月。8.2终止条件：8.2.1合同期满，双方无异议的，合同自动续签；8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2.3业主委员会或物业管理方提出终止合同，并经双方协商一致；8.2.4出现不可抗力因素，经双方协商一致；8.2.5合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业管理方未按合同约定履行安全管理责任；9.1.2业主委员会未按合同约定履行监督责任；9.1.3任何一方未按时支付物业管理费用；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约方应立即采取补救措施，以消除违约行为的影响；9.2.3双方协商解决不了的，可以通过仲裁或诉讼途径解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1仲裁或诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行；10.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同的任何修改均需双方书面同意；11.2.2修改后的合同条款应与本合同具有同等法律效力；11.2.3修改后的合同应重新签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：安全管理措施及责任明细13.3附件三：公共区域维护保养明细14.合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署双方盖章：14.2.1物业管理方代表（盖章）：14.2.2业主委员会代表（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除物业管理方、业主委员会和社区居民以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的咨询、评估、监督、协调等工作。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：16.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选择合适的第三方；16.1.3第三方与双方签订相应的合作协议；16.1.4第三方介入工作开始，双方应给予必要的支持和配合。16.2第三方介入的条件：16.2.1双方书面同意；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方能够保证工作的独立性和公正性。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议的要求，认真履行职责，确保工作质量；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；17.1.3第三方对在介入过程中知悉的保密信息负有保密义务。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合作协议要求获取必要的资料和资源；17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和支持；17.2.3第三方有权在介入过程中提出合理的工作建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额；18.1.3如第三方责任超出合同约定限额，超出部分由物业管理方和业主委员会共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1物业管理方与第三方的划分：19.1.1物业管理方负责协调第三方的工作，确保第三方工作符合合同要求；19.1.2物业管理方对第三方的工作成果负有监督责任。19.2业主委员会与第三方的划分：19.2.1业主委员会负责监督第三方的工作，确保第三方工作符合社区居民的利益；19.2.2业主委员会对第三方的工作成果负有监督责任。19.3第三方与社区居民的划分：19.3.1第三方应尊重社区居民的合法权益，不得损害社区居民的利益；19.3.2第三方在介入过程中应与社区居民保持沟通，及时反馈工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4出现不可抗力因素。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.3第三方应在终止介入后妥善处理剩余工作，确保工作交接的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容，包括安全管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、停车场管理等。附件说明：本附件作为合同附件，详细列明物业管理方应提供的服务内容，以便双方明确各自的权利和义务。2.附件二：安全管理措施及责任明细详细要求：详细列出安全管理措施，包括消防、治安、交通等方面的具体措施，以及各方的责任划分。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理措施和责任，确保社区公共区域的安全。3.附件三：公共区域维护保养明细详细要求：详细列出公共区域维护保养的内容、周期和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确公共区域维护保养的具体要求，确保公共区域的整洁和美观。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方的工作范围、职责、权利、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方工作的顺利进行。5.附件五：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体标准，确保费用的合理性和透明度。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的具体方式和程序。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体条款，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定履行安全管理责任，导致安全事故发生。1.2业主委员会未按合同约定履行监督责任，导致物业管理服务不到位。1.3任何一方未按时支付物业管理费用。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按合同约定进行消防设施检查，导致火灾发生，造成居民财产损失。物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿居民损失和支付违约金。3.2业主委员会未按合同约定组织安全演练，导致居民安全意识不足，发生意外事故。业主委员会应承担相应的责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.3任何一方未按时支付物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024物业管理员社区公共区域安全管理与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.物业管理范围与区域2.1管理区域范围2.2管理区域划分3.物业管理内容及职责3.1安全管理职责3.2维护管理职责3.3服务标准及要求4.安全管理措施4.1防火安全管理4.2防盗安全管理4.3应急预案及处置5.公共区域维护管理5.1公共区域清洁卫生5.2公共区域绿化养护5.3公共区域设施设备维护6.费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：公共区域划分图10.3附件三：应急预案11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同保密12.3合同解除13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：公共区域划分图14.3附件三：应急预案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业公司法定代表人：乙方：社区业主委员会法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543212.物业管理范围与区域2.1管理区域范围本合同约定的物业管理范围为社区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。2.2管理区域划分社区划分为若干个物业管理单元，每个单元由一名物业管理人员负责。3.物业管理内容及职责3.1安全管理职责甲方负责社区的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防高空坠物等。3.2维护管理职责甲方负责社区的日常维护工作，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。3.3服务标准及要求甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.安全管理措施4.1防火安全管理甲方应定期进行消防设施设备检查、维修，确保消防设施设备完好有效。4.2防盗安全管理甲方应加强社区巡逻，提高安全防范意识，防止盗窃事件发生。4.3应急预案及处置甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。5.公共区域维护管理5.1公共区域清洁卫生甲方负责社区公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域整洁、卫生。5.2公共区域绿化养护甲方负责社区公共绿地的养护工作，确保绿化植物生长良好。5.3公共区域设施设备维护甲方负责社区公共区域设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。6.费用及支付方式6.1服务费用标准甲方提供的服务费用标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。6.2费用支付方式乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付甲方提供的服务费用。6.3费用结算时间双方约定每月结算一次服务费用，具体结算时间以双方协商为准。7.合同期限及终止7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。7.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.违约责任8.1违约情形及处理若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据损失情况协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。9.2争议解决途径若双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准附件一详细列出了甲方提供的服务内容、标准、流程等。10.2附件二：公共区域划分图附件二展示了社区的公共区域划分情况。10.3附件三：应急预案附件三包含了社区的各类应急预案，如火灾、盗窃、突发事件等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1双方权利义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2合同保密双方对本合同的签订、履行情况及商业秘密负有保密义务。12.3合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。13.合同签署及日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同日期本合同签订日期为：2024年X月X日。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：公共区域划分图14.3附件三：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同执行过程中，需要第三方对某项工作或项目进行评估、监理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方共同邀请或选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。16.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方工作顺利进行。16.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，承担相应的法律责任。17.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，责任限额为本合同服务费用的20%；（2）第三方在介入过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同服务费用的10%；（3）第三方责任限额的认定，以双方协商或法院判决为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议明确。18.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准要求：详细列明甲方提供的服务内容、服务质量标准、服务流程、服务时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范甲方提供的服务质量，确保服务质量符合合同约定。2.附件二：公共区域划分图要求：清晰展示社区的公共区域划分，包括各单元的具体位置和范围。说明：本附件用于明确甲乙双方共同管理的公共区域，避免管理盲区。3.附件三：应急预案要求：针对社区可能发生的火灾、盗窃、突发事件等制定相应的应急预案，包括预防措施、处置流程、应急联系人员等。说明：本附件用于确保在突发事件发生时，甲乙双方能够迅速、有效地进行处置，最大程度地减少损失。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、权利、义务、责任及费用等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责，确保第三方工作顺利进行。5.附件五：费用结算明细要求：详细列明每月服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于规范费用结算，确保双方权益得到保障。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于规范合同变更流程，确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。乙方未按照合同约定支付服务费用，导致甲方权益受损。第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：甲方未提供合同约定的服务，责任认定标准为实际损失。乙方未支付服务费用，责任认定标准为欠款金额及逾期利息。第三方违反合同约定，责任认定标准为实际损失及违约金。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，责任认定标准为实际损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按时支付服务费用，欠款金额为10000元，责任认定标准为欠款金额及逾期利息，乙方应支付欠款及逾期利息。第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲方设备损坏，责任认定标准为实际损失及违约金，第三方应赔偿甲方损失及违约金。全文完。2024物业管理员社区公共区域安全管理与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3第三方机构（如有）2.合同标的2.1管理区域范围2.2管理内容2.3管理期限3.管理费用及支付方式3.1费用标准3.2支付时间3.3支付方式4.公共区域安全管理4.1安全管理目标4.2安全管理制度4.3安全设施维护4.4应急预案5.公共区域维护5.1维护范围5.2维护标准5.3维护计划5.4维护费用6.物业管理方责任6.1管理责任6.2维修责任6.3业主权益保障7.业主方责任7.1配合管理7.2不得妨碍管理7.3不得损害他人权益8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同附件13.1附件一：管理区域平面图13.2附件二：安全设施清单13.3附件三：维护计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2业主方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3第三方机构（如有）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.合同标的2.1管理区域范围具体包括：__________2.2管理内容包括但不限于：公共区域的安全管理、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维护等。2.3管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.管理费用及支付方式3.1费用标准具体费用标准见附件一。3.2支付时间每月__________日前支付上一个月的费用。3.3支付方式通过银行转账或现金支付至物业管理方指定账户。4.公共区域安全管理4.1安全管理目标确保公共区域内的安全、秩序，预防和减少安全事故的发生。4.2安全管理制度制定并执行《公共区域安全管理制度》。4.3安全设施维护定期检查和维护公共区域内的安全设施，确保其正常运行。4.4应急预案制定并实施《公共区域安全事故应急预案》。5.公共区域维护5.1维护范围包括但不限于：道路、绿化带、照明设施、消防设施等。5.2维护标准按照国家标准和行业规范进行维护。5.3维护计划每年制定年度维护计划，并按计划执行。5.4维护费用维护费用包括在管理费用中。6.物业管理方责任6.1管理责任按照合同约定，对公共区域进行有效管理。6.2维修责任对公共区域内设施设备的损坏负责维修。6.3业主权益保障保障业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若物业管理方未按合同约定履行安全管理责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主方违约责任若业主方未按时支付管理费用，物业管理方有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。8.3第三方机构违约责任若第三方机构在合同履行过程中违约，按照双方与第三方机构签订的合同约定处理。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应在争议发生后__________日内书面通知对方，并开始协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的事项，并书面通知对方。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2变更程序变更合同内容应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更生效变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除生效合同解除自通知到达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：管理区域平面图13.2附件二：安全设施清单13.3附件三：维护计划表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在物业管理过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.安全评估与咨询2.设施设备检测与维修3.法律事务代理4.财务审计5.其他经双方认可的第三方服务15.3第三方选定1.第三方由甲乙双方协商选定，或根据法律法规、行业规范推荐。2.第三方应具备相应的资质和专业知识。16.第三方责任16.1责任范围第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和专业标准提供服务。其责任范围包括但不限于：1.按时完成服务任务2.保证服务质量3.遵守保密协议4.对因自身原因造成的损失承担责任16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。2.若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权在完成服务任务后向甲乙双方提交服务报告。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其服务仅针对本合同约定的内容。18.2第三方与物业管理方的关系第三方作为物业管理方服务的补充，其职责是协助物业管理方完