2024楼盘出售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024楼盘出售代理合同范本本合同目录一览第一条：代理权的授予1.1代理范围1.2代理期限第二条：代理人的义务2.1销售策略2.2客户服务2.3市场推广第三条：委托人的义务3.1提供销售资料3.2协助销售3.3价格调整第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励金额5.3奖励支付时间第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1房产交付12.2产权过户第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：销售宣传资料14.3附件三：代理协议书第一部分：合同如下：第一条：代理权的授予1.1代理范围代理人应在委托人授权的范围内进行楼盘的销售活动，包括对外宣传、客户接待、谈判及签订购房合同等。1.2代理期限代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非双方另有约定，代理期满后，本合同自动终止。第二条：代理人的义务2.1销售策略代理人应根据市场情况制定合理的销售策略，并提交给委托人审批。销售策略包括但不限于价格策略、促销活动、广告宣传等。2.2客户服务代理人应对客户提出的疑问和问题进行解答，提供专业的咨询服务，并协助客户办理购房手续。2.3市场推广代理人应积极开展楼盘的市场推广活动，包括线上和线下的宣传推广，以提高楼盘的知名度和销售额。第三条：委托人的义务3.1提供销售资料委托人应向代理人提供完整的销售资料，包括楼盘介绍、户型图、价格表、付款方式等，并确保资料的真实性和准确性。3.2协助销售委托人应协助代理人进行销售工作，包括但不限于提供销售人员培训、协助办理贷款手续等。3.3价格调整委托人有权根据市场情况和销售情况进行价格调整，并提前通知代理人。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格楼盘的销售价格由委托人确定，并报代理人知晓。除非委托人书面同意，代理人不得自行调整销售价格。4.2支付方式购房者的支付方式包括但不限于全款支付、按揭支付等，具体支付方式由委托人和购房者协商确定。4.3支付时间购房者的支付时间包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付等，具体支付时间由委托人和购房者协商确定。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩标准代理人的销售业绩以实际成交的购房合同金额为准。5.2奖励金额代理人完成销售业绩后，委托人应按照约定向代理人支付奖励金。奖励金的金额由双方在合同中约定。5.3奖励支付时间奖励金应在购房者支付购房款后____个工作日内支付给代理人。第六条：保密条款6.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1代理人违约代理人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2委托人违约委托人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以自愿寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件应符合合同法的规定。第十一条：合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件应符合合同法的规定。11.2终止后的处理合同终止后，代理人应将销售所得款项全部支付给委托人，并办理相关手续。第十二条：合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为本合同签订之日起。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：销售宣传资料14.3附件三：代理协议书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明代理销售的房产的所有权归属。附件二：销售宣传资料要求：宣传资料应包含楼盘详细介绍、户型图、价格表、付款方式等信息，且内容应真实、准确、合法。说明：销售宣传资料用于代理人在销售过程中向购房者提供楼盘相关信息。附件三：代理协议书要求：代理协议书应由双方签字盖章，字迹清晰可辨。说明：代理协议书是双方签订的关于代理销售的书面协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人违约行为：未能按照约定完成销售业绩；未经委托人同意，自行调整销售价格；泄露委托人的商业秘密、技术秘密或市场信息。2.委托人违约行为：未能按照约定提供完整的销售资料；未能协助代理人进行销售工作；未经代理人同意，自行调整销售价格。违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的一定比例计算违约金，作为违约责任的赔偿。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：若代理人未能在代理期限内完成约定的销售业绩，需支付违约金人民币10万元。若代理人泄露了委托人的商业秘密，需根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方的权利义务关系及违约责任等条款。2.代理权：指代理人根据本合同约定，在委托人授权的范围内进行楼盘销售活动的权利。3.销售业绩：指代理人实际完成的购房合同金额。4.违约金：指双方约定的一定比例计算的违约金，作为违约责任的赔偿。5.损失赔偿：指违约行为导致的实