房产解除合同协议书样本

房产解除合同协议书样本

房产解除合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《[房产买卖合同名称]》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除原因经双方一致确认，由于[具体解除原因]，双方同意解除原合同。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除，双方在原合同项下的权利义务即行终止。三、退款及支付事项1.甲方应退还乙方已支付的购房款项：经双方核算，甲方应退还乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整）。2.退款方式及时间：甲方应在本协议生效后的____个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的以下银行账户：-开户银行：__________-账户名称：__________-账号：__________3.其他费用：除上述购房款外，双方确认在原合同履行过程中，不存在其他任何需要支付或退还的费用（如有其他费用，请在此明确约定）。四、房产及相关资料返还1.乙方应在收到甲方退还的全部购房款后的____个工作日内：将该房产的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙、不动产权证书等）返还给甲方。如因乙方原因导致相关资料丢失或无法返还，乙方应承担相应的法律责任。2.双方应积极配合办理房产解除备案等相关手续：如涉及到向房地产管理部门或其他相关机构办理备案注销、产权变更等手续，双方应在本协议生效后的____个工作日内，共同前往相关部门办理，所需费用由____方承担（明确费用承担方）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方购房款：每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的____%向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部购房款。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还房产相关资料或配合办理相关手续：每逾期一日，应按照原合同购房款总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应协助甲方恢复房产原状（如有需要）。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律