不动产权交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产权交易协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3甲方和乙方对不动产的定义和说明第二条：交易不动产的基本情况2.1不动产的权属证明2.2不动产的坐落、面积、结构等基本情况2.3不动产的用途及规划第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及支付时间3.3支付过程中的相关税费承担第四条：交易程序及时间安排4.1交易双方应当遵循的程序4.2合同的签订及交付时间4.3产权过户的时间及程序第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的解除条件及后果第六条：违约责任及争议解决6.1各方违约的情形及责任6.2争议解决的方式及适用法律第七条：保密条款7.1各方应保守的交易信息7.2保密信息的范围及期限第八条：合同的适用法律及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式及地点第九条：其他条款9.1各方认为需要约定的其他事项9.2附件及补充协议第十条：合同的份数及送达10.1合同的份数及保存10.2送达地址及联系方式第十一条：合同的签署日期11.1各方签署的日期第十二条：不动产的交付及验收12.1不动产的交付时间及方式12.2验收标准及程序第十三条：交易过程中的费用及承担13.1交易过程中的相关费用13.2费用承担的方式及责任第十四条：合同的终止及解除14.1合同终止的条件14.2合同解除后的相关事项处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为【填写甲方全称】，持有不动产权证号：【填写不动产权证号】，为该不动产的合法所有者。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为【填写乙方全称】，持有有效身份证件，身份证号码：【填写身份证号码】。1.3甲方和乙方对不动产的定义和说明本合同所指不动产位于【填写不动产坐落】，不动产权证记载的不动产面积为【填写面积】，不动产的用途为【填写用途】。该不动产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条：交易不动产的基本情况2.1不动产的权属证明甲方应向乙方出示不动产权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该不动产拥有合法所有权。2.2不动产的坐落、面积、结构等基本情况不动产坐落：【填写不动产坐落】不动产面积：【填写面积】不动产结构：【填写结构类型】2.3不动产的用途及规划不动产现状用途：【填写现状用途】不动产未来规划：【填写未来规划】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定本合同的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写大写金额】元整），包括但不限于不动产的交易价值、交易税费等。3.2支付方式及支付时间乙方应于【填写日期】前，将交易价格通过【填写支付方式】支付给甲方。3.3支付过程中的相关税费承担甲乙双方应按照相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式及金额，双方可另行协商确定。第四条：交易程序及时间安排4.1交易双方应当遵循的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行交易，包括但不限于合同签订、不动产交付、产权过户等。4.2合同的签订及交付时间本合同自双方签字盖章之日起生效。不动产交付时间定于【填写日期】。4.3产权过户的时间及程序甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理不动产的产权过户手续。产权过户手续办理完毕后，乙方取得该不动产的合法所有权。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除条件及后果合同解除的条件和后果，按照相关法律法规和本合同的约定执行。第六条：违约责任及争议解决6.1各方违约的情形及责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决的方式及适用法律甲乙双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1各方应保守的交易信息甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、交易过程中的通信、对方的商业计划等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的适用法律及争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式及地点甲乙双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1各方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。10.2附件及补充协议本合同附件包括不动产权属证明、交易价格确认书等。甲乙双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。第十一条：合同的份数及送达11.1合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本。11.2送达地址及联系方式甲乙双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式。任何一方发送至对方指定地址的书面通知，均视为已送达。第十二条：合同的签署日期12.1各方签署的日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。签字日期为：【填写日期】。第十三条：不动产的交付及验收13.1不动产的交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付日期，将不动产交付给乙方。交付方式为：【填写交付方式】。13.2验收标准及程序乙方应在接收不动产后【填写时间】内，对不动产进行验收。验收标准按照【填写标准】执行。第十四条：合同的终止及解除14.1合同终止的条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。14.2合同解除后的相关事项处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理不动产权属变更等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明内容：包含不动产的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。要求：证明文件必须真实、有效，且权利清晰无争议。附件二：交易价格确认书内容：确认交易价格、支付方式、支付时间等支付相关的详细信息。要求：确认书需由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。附件三：不动产现状照片内容：反映不动产现状的照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等。要求：照片需真实反映不动产现状，如有修饰，需注明。附件四：不动产交易税费承担协议内容：明确交易过程中产生的税费由哪方承担，及具体税费金额。要求：协议需由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。附件五：不动产交付验收报告内容：记录不动产交付时间、方式以及乙方对不动产的验收结果。要求：报告需真实、准确，由甲乙双方签字确认。附件六：合同履行过程中产生的其他文件内容：包括但不限于补充协议、变更协议、履行证明等。要求：所有附件六中的文件均需由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付不动产；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易价格；3.甲乙双方未按照合同约定履行产权过户手续；4.甲方提供的权属证明文件不真实、不有效；5.乙方未按照合同约定使用不动产；6.甲乙双方未按照合同约定保守对方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例；3.赔偿损失的具体金额，由受损方根据实际损失情况提出，违约方予以赔偿；4.违约方在收到违约金和赔偿金后，仍需继续履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的其他损失。具体违约金和赔偿金金额，根据双方签订的补充协议进行确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权属证明：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文