二零二五年度购房合同：交房商品房不动产购买流程9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房用途4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条件与时间5.1交房标准5.2交房时间5.3交房手续6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.2验收时间6.3质量保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同修改与补充12.合同签订地点13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.商品房基本情况3.1商品房位置：位于____市____区____街道____号。3.2商品房面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。3.3商品房结构：____层____室____厅____卫。3.4商品房用途：住宅。4.购房价格与支付方式4.1购房总价：人民币____元整。4.2付款方式：分期付款，首付款____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款____元，于房屋交付使用前支付完毕。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件。5.交房条件与时间5.2交房时间：____年____月____日。6.房屋验收与质量保证6.1验收标准：以房屋买卖合同约定的房屋状况为准。6.2验收时间：买方应在交房后____个工作日内完成房屋验收。6.3质量保证期限：自房屋交付之日起____年。7.违约责任7.1.1卖方未按约定时间交房；7.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定；7.1.3买方未按约定支付购房款；7.1.4双方违反合同约定其他违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。7.3违约赔偿计算：违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过购房款的____%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.合同解除与终止9.1.1合同当事人一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理已支付和未支付的款项。10.合同附件10.1.1房屋买卖合同；10.1.2房屋所有权证；10.1.3房屋测绘报告；10.1.4付款凭证；10.1.5其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。11.2通知与送达：任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，送达日期以实际收到日期为准。11.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章，经双方同意后生效。12.合同签订地点合同签订地点为____市____区____街道____号。13.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询、监理等事项，确保交易过程的专业性和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙双方可自行选择合适的第三方，并签订相应服务协议；15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成合同项下的各项事宜。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务行为承担连带责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成服务。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额：17.3.1第三方因提供服务产生的责任，其责任限额为____元；17.3.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方提供服务产生的直接经济损失计算。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据服务协议和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；18.1.2第三方对合同以外第三方的责任：第三方应根据相关法律法规和合同约定，对合同以外第三方承担相应的责任。18.2第三方与其他各方的权利划分：18.2.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据服务协议和合同约定收取服务费用；18.2.2第三方义务：第三方应按照服务协议和合同约定，提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的风险承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更，变更内容应以书面形式约定；19.2.1第三方严重违约；19.2.2因不可抗力导致合同无法履行；19.2.3双方协商一致解除合同。20.第三方介入合同争议解决20.1第三方介入合同争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方介入合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；20.2第三方介入合同争议解决机构：____仲裁委员会；20.3第三方介入合同争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房条件与时间等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的合法文件。3.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构等测绘结果。4.付款凭证：证明已支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋质量保证书：由卖方出具的房屋质量保证承诺书。6.房屋验收报告：由买方或第三方验收机构出具的房屋验收报告。7.房屋交接确认书：由甲乙双方及第三方共同签署的房屋交接确认书。8.房屋维修基金缴纳证明：证明已缴纳房屋维修基金的凭证。9.户口迁移证明：证明房屋所有权人户口已迁移至该房屋的凭证。10.水电煤气过户证明：证明水电煤气账户已过户至房屋所有权人的凭证。11.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。12.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。13.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成一致意见的协议。14.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房；1.2卖方提供的房屋不符合合同约定；1.3买方未按约定支付购房款；1.4双方违反合同约定其他违约行为。1.5第三方未按服务协议和合同约定提供服务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为____元；2.2卖方提供的房屋不符合合同约定：卖方应负责修复房屋，如无法修复，应退还购房款并支付违约金；2.3买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为____元；2.4双方违反合同约定其他违约行为：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.5第三方未按服务协议和合同约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为____元。示例说明：1.卖方未按约定时间交房，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金____元；2.卖方提供的房屋存在质量问题，买方要求卖方修复，卖方拒绝修复，应退还购房款____元并支付违约金____元；3.买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____元；4.第三方未按服务协议和合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应向甲乙双方支付违约金____元。全文完。二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程1房本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.商品房交付时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.商品房验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限5.4验收不合格处理6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.商品房售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.商品房基本信息2.1商品房名称：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面积：____________________平方米2.4商品房户型：____________________2.5商品房配套设施：____________________3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________日内支付；（2）按揭贷款：人民币____________________元整，买方需向银行申请贷款，卖方协助办理；（3）尾款：人民币____________________元整，在买方办理完房屋过户手续后支付。3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____________________（2）贷款申请时间：____________________（3）尾款支付时间：____________________3.4首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式：____________________4.商品房交付时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：（1）商品房建设完毕并经验收合格；（2）配套设施齐全；（3）房屋产权清晰；4.3逾期交房责任：（1）卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；（2）如逾期超过____________________日，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的全部款项，并支付违约金。5.商品房验收标准及程序5.1验收标准：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）配套设施齐全、完好；5.2验收程序：（1）买方在接到卖方通知后____________________日内进行验收；（2）验收不合格，买方应在____________________日内提出书面整改要求；（3）卖方应在____________________日内完成整改；（4）整改后，买方再次进行验收。5.3验收期限：____________________5.4验收不合格处理：（1）如验收不合格，卖方应承担整改责任，直至达到验收标准；（2）如因卖方原因导致验收不合格，卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。6.商品房产权过户6.1过户手续：（1）卖方提供房屋产权证、身份证等文件；（2）买方提供身份证、购房合同等文件；6.2过户费用：____________________6.3过户时间：____________________6.4过户责任：（1）卖方负责办理房屋产权过户手续；（2）买方负责支付过户费用；（3）如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间交付商品房；（2）卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）买方逾期办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方逾期交房，每逾期一日，向买方支付人民币____________________元整的违约金；（2）卖方提供的商品房不符合质量标准，买方有权要求卖方修复或退房，并支付人民币____________________元整的违约金；（3）买方逾期支付购房款，每逾期一日，向卖方支付人民币____________________元整的违约金；（4）买方逾期办理产权过户手续，每逾期一日，向卖方支付人民币____________________元整的违约金；（5）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：（1）因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付已付款项的百分之____________________作为违约赔偿；（2）因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付已付款项的百分之____________________作为违约赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决期限：（1）协商解决：自争议发生之日起____________________日内；（2）调解：自争议发生之日起____________________日内；（3）仲裁：自争议发生之日起____________________日内；（4）诉讼：自争议发生之日起____________________日内。9.3争议解决费用：（1）协商、调解：由双方自行承担；（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力致使合同目的不能实现；（4）合同约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____________________日内答复；（3）如对方同意解除，双方应签订解除合同协议；（4）如对方不同意解除，提出解除的一方可向法院提起诉讼。10.3合同解除责任：（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方已签字盖章；（2）合同内容完整；（3）合同已按法律规定完成登记手续。11.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律规定终止的其他情形。11.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应相互结算；（3）合同终止后，双方应办理合同终止手续。12.合同附件12.1合同附件清单：（1）商品房预售许可证；（2）房屋平面图；（3）商品房买卖合同；（4）其他相关文件。12.2附件内容：（1）商品房预售许可证：____________________（2）房屋平面图：____________________（3）商品房买卖合同：____________________（4）其他相关文件：____________________13.合同其他约定13.1合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更不影响原合同的权利义务。13.2合同补充：（1）合同补充需经双方协商一致；（2）合同补充应以书面形式进行；（3）合同补充与原合同具有同等法律效力。13.3合同解释：（1）合同条款的解释以合同目的为准；（2）合同解释应遵循诚实信用原则；（3）合同解释以双方签字盖章的文件为准。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：（1）协助买卖双方进行合同谈判；（2）提供专业评估、检测等服务；（3）协助办理产权过户手续；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他与本合同履行相关的事项。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：（1）第三方介入需经买卖双方同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容不得违反法律法规和本合同约定。16.2程序：（1）买卖双方协商确定第三方介入的事项；（2）买卖双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：（1）第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在履行职责过程中对买卖双方进行必要的监督和指导；（3）第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。17.2义务：（1）第三方应按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按时完成服务协议约定的各项任务；（4）第三方因自身原因导致服务不达标，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1限额设定：第三方因自身原因导致买卖双方权益受损，其责任限额为本合同总价款的____________________%。18.2限额承担：（1）第三方责任限额由第三方自行承担；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的责任；（3）第三方责任限额不适用于因买卖双方自身原因导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：（1）独立责任原则：第三方对自身行为承担责任，与买卖双方及其他各方无关；（2）合同相对性原则：第三方与买卖双方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；（3）权利义务对等原则：第三方享受的权利与承担的义务相对应。19.2划分内容：（1）第三方与买卖双方：第三方与买卖双方之间，由服务协议约定双方的权利义务；（2）第三方与卖方：第三方与卖方之间，卖方应根据服务协议支付相应的服务费用；（3）第三方与买方：第三方与买方之间，买方应根据服务协议支付相应的服务费用；（4）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间，应按照各自的服务协议或法律法规约定处理。20.第三方介入后的合同履行20.1履行原则：（1）合同约定优先原则：在第三方介入的情况下，合同约定应优先于其他约定；（2）诚实信用原则：各方应本着诚实信用的原则履行合同；（3）公平合理原则：各方应公平合理地处理合同履行中的问题。20.2履行内容：（1）买卖双方应按照合同约定履行义务；（2）第三方应按照服务协议履行职责；（3）各方应共同确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明商品房具备预售资格。2.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、户型等信息。说明：作为商品房信息的直观展示。3.商品房买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确买卖双方的权利义务。4.付款凭证要求：清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明已履行付款义务。5.房屋产权证要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明房屋产权归属。6.验收报告要求：由专业机构出具，证明房屋质量合格。说明：作为房屋验收的依据。7.按揭贷款合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：证明买方已办理按揭贷款。8.评估报告要求：由专业机构出具，证明房屋价值。说明：作为购房价格确定的依据。9.检测报告要求：由专业机构出具，证明房屋安全、环保等指标合格。说明：作为房屋质量保障的依据。10.法律意见书要求：由律师事务所出具，证明合同合法性。说明：作为合同有效性的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付商品房；卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；买方未按合同约定时间支付购房款；买方逾期办理房屋产权过户手续；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方催告后在合理期限内仍未履行；违约行为导致合同目的不能实现；违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：卖方逾期交房：每逾期一日，向买方支付人民币____________________元整的违约金；卖方提供的商品房不符合质量标准：买方有权要求卖方修复或退房，并支付人民币____________________元整的违约金；买方逾期支付购房款：每逾期一日，向卖方支付人民币____________________元整的违约金；买方逾期办理产权过户手续：每逾期一日，向卖方支付人民币____________________元整的违约金。全文完。二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间与地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋权属证书2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋验收及交付5.1验收标准5.2验收程序5.3交付手续5.4验收不合格的处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围6.3保修责任及义务7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及计算7.2费用承担方式7.3税费及费用支付期限8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3损害赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除及终止后的合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的本合同标的为出卖人名下位于___________的房屋，房屋编号为___________，建筑面积为___________平方米，用途为___________。1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在___________签订。第二条商品房基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具体地址为___________。2.2房屋结构、面积、用途房屋为___________结构，建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米，用途为___________。2.3房屋权属证书出卖人已取得该房屋的房屋所有权证，证书编号为___________。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括___________。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价本合同房屋总价为人民币___________元整。3.2付款方式及期限（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房总价的____%；（2）房屋交付前____个工作日内，支付购房总价的____%；（3）房屋交付后____个工作日内，支付购房总价的____%。3.3付款凭证买受人支付购房款后，出卖人应出具相应的收款凭证。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖人应于____年__月__日前将房屋交付给买受人。4.2交房条件（1）房屋主体结构、配套设施等符合合同约定；（2）房屋权属清晰；（3）房屋无任何抵押、查封等限制。4.3逾期交房责任如出卖人逾期交房，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的____%。第五条房屋验收及交付5.1验收标准房屋验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及本合同约定。5.2验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收；（2）买受人应通知出卖人共同进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.3交付手续房屋交付时，买受人应向出卖人支付房屋尾款，并办理房屋交接手续。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准及本合同约定。6.2保修期限及范围（1）主体结构保修期限为____年；（2）配套设施保修期限为____年；（3）保修范围包括___________。6.3保修责任及义务（1）及时修复房屋质量问题；（2）提供必要的配件和材料；（3）承担保修期间产生的合理费用。第七条房屋税费及费用承担7.1税费种类及计算7.2费用承担方式买受人应在房屋交付前支付上述税费。7.3税费及费用支付期限买受人应在房屋交付前____个工作日内支付完毕上述税费及费用。第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）出卖人未按合同约定时间交房的，每逾期一日，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的____%。（2）买受人未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的____%。（3）买受人未按合同约定进行房屋验收的，视为验收合格。（4）房屋存在质量问题，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.2违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付，逾期未支付的，按日加收____%的滞纳金。8.3损害赔偿因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内未履行合同义务的；（3）一方违反合同约定，严重影响对方利益的；（4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）出卖人应退还买受人已支付的购房款；（2）买受人应退还出卖人已提供的房屋；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及终止后的合同效力合同解除或终止后，本合同及补充协议的效力终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项清单本合同其他约定事项包括：（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同未尽事宜，以双方签字（或盖章）的补充协议为准。13.2其他约定事项内容（具体内容根据实际情况填写）第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同在___________签署。14.3合同签署人签名及盖章出卖人代表（签名）：___________买受人代表（签名）：___________（如需盖章，请在此处盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或承担相应责任的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房屋评估、鉴定等技术服务；（3）对施工过程进行监理，确保工程质量；（4）提供法律咨询、争议调解等服务。第十六条甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内承担责任；（4）甲方应向第三方支付合理的服务费用。16.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内承担责任；（4）乙方应向第三方支付合理的服务费用。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额部分的，由第三方另行赔偿。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审查第三方收到介入申请后，应在____个工作日内进行审查，并决定是否介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十九条第三方介入合同的变更19.1合同变更在第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入合同的终止20.1合同终止条件（1）第三方完成合同约定的服务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律、行政法规规定的其他终止情形。20.2合同终止后的处理（1）第三方应退还剩余的服务费用；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理因第三方介入而产生的债权债务；（3）第三方应承担其在合同履行期间应承担的责任。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。21.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同及相关法律法规规定。第二十二条特别约定22.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。22.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。22.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明出卖人对房屋享有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.验收记录要求：提供房屋验收时的验收记录，包括房屋状况、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。5.质量保修单要求：提供由出卖人出具的房屋质量保修单。说明：用于明确房屋保修期限和保修范围。6.税费缴纳凭证要求：提供买受人缴纳相关税费的凭证。说明：用于证明买受人已履行税费缴纳义务。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的条款和责任。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于证明合同内容的变更。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如律师意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：每逾期一日，支付买受人逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的____%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、客观的服务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定通过友好协商解决争议。责任认定：争议解决费用由违约方承担。5.其他违约行为及责任认定根据合同约定或法律法规，其他违约行为及责任认定如下：（1）房屋存在质量问题，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权要求减少房款或解除合同。（2）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房地产项目信息2.1开发商名称及资质2.2项目名称及位置2.3楼盘规划及配套设施3.商品房基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋结构及面积3.3房屋用途及权属4.购房价格及付款方式4.1房屋总价及单价4.2付款方式及期限4.3首付款及分期付款明细5.交房时间及条件5.1交房日期5.2交房条件及标准5.3逾期交房责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付方式6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格处理7.房屋产权转移7.1权属证书办理7.2产权转移登记7.3产权转移税费承担8.保修责任8.1保修期限及内容8.2保修服务及费用8.3保修范围及责任9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及补充12.3通知及送达13.合同附件13.1房屋平面图13.2项目规划图13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度购房合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期及地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。第二条房地产项目信息2.1开发商名称及资质开发商名称：[开发商全称]开发商资质：[开发商资质证书编号]2.2项目名称及位置项目名称：[项目名称]项目位置：[项目具体地址]2.3楼盘规划及配套设施楼盘规划：[项目整体规划概述]配套设施：[项目配套设施明细]第三条商品房基本信息3.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具体楼号、单元号、房号]3.2房屋结构及面积房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[建筑面积、使用面积]3.3房屋用途及权属房屋用途：[房屋用途说明]房屋权属：[房屋产权性质]第四条购房价格及付款方式4.1房屋总价及单价房屋总价：[房屋总价金额]房屋单价：[房屋单价金额]4.2付款方式及期限付款方式：[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[各期付款时间节点]4.3首付款及分期付款明细首付款：[首付款金额及支付时间]分期付款明细：[各期付款金额及支付时间]第五条交房时间及条件5.1交房日期交房日期：[具体交房日期]5.2交房条件及标准交房条件：[交房前应满足的条件，如房屋建设完成、配套设施完善等]交房标准：[房屋质量及配套设施的标准]5.3逾期交房责任逾期交房责任：[逾期交房情况下，双方应承担的责任及赔偿标准]第六条房屋交付及验收6.1房屋交付方式房屋交付方式：[交付方式说明，如自行领取、委托他人领取等]6.2房屋验收标准及流程验收标准：[房屋质量验收标准]验收流程：[验收流程说明，包括验收时间、地点、方式等]6.3验收不合格处理验收不合格处理：[验收不合格时的处理措施及责任划分]第七条房屋产权转移7.1权属证书办理权属证书办理：[权属证书办理的具体流程及责任]7.2产权转移登记产权转移登记：[产权转移登记的具体流程及责任]7.3产权转移税费承担产权转移税费承担：[双方对产权转移税费的分担比例及支付方式]第八条保修责任8.1保修期限及内容保修期限：[具体保修期限，如房屋结构主体保修期限为[年]年，配套设施保修期限为[年]年]保修内容：[具体保修项目，如防水、保温、管道等]8.2保修服务及费用保修服务：[保修服务的具体内容，如维修、更换、补修等]保修费用：[保修服务的费用承担，如保修期内维修费用由谁承担]8.3保修范围及责任保修范围：[保修的具体范围，如房屋主体结构、配套设施等]保修责任：[保修责任的具体说明，如保修期内出现质量问题由谁负责]第九条违约责任9.1违约情形及定义违约情形：[合同中可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房等]定义：[对违约情形的具体定义，如“逾期付款”指买受方未按合同约定时间支付款项]9.2违约责任及赔偿违约责任：[违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]赔偿：[具体的赔偿标准和计算方法]9.3违约金的计算及支付计算方法：[违约金的具体计算方法，如按每日万分之几计算]支付：[违约金的支付方式及时间]第十条争议解决10.1争议解决方式方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]10.3诉讼时效时效：[诉讼时效的具体规定，如自知道或应当知道权利受到侵害之日起[年]年内]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同条款完备等]11.2合同终止条件条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同目的实现等]11.3合同解除条件条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]第十二条其他约定事项12.1合同附件附件：[合同附件的名称及内容，如房屋平面图、配套设施明细等]12.2合同变更及补充变更及补充：[合同变更及补充的具体流程及要求]12.3通知及送达通知：[通知的方式及要求，如书面通知、电子通知等]送达：[送达的具体规定，如送达地址、送达方式等]第十三条合同签署及生效日期签署：[合同签署的具体日期及地点]生效日期：[合同生效的具体日期]第十四条合同附件附件1：[房屋平面图]附件2：[项目规划图]附件3：[其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方购房过程中，为提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产担保机构1.2.4律师事务所1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务机构第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。2.2.2责任限额不得低于合同总价的[百分比]%。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立提供专业意见、评估、代理等服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务合法合规。3.2.2第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受不合理的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈服务情况。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受不合理的服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈服务情况。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方。5.1.2通知内容包括第三方的名称、类型、服务内容、预计费用等。5.2第三方介入后的合同调整5.2.1甲乙双方可根据第三方介入情况，对合同进行适当调整，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.2.2调整后的合同内容，甲乙双方应签字确认。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.3.2第三方介入后的费用增加，甲乙双方应协商一致，合理分担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理。7.2第三方介入期间的合同终止，不影响甲乙双方对第三方责任限额的追究。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本修正条款作为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间面积、门窗位置、墙体厚度等。说明：该图作为房屋交付及验收的重要依据。2.项目规划图详细要求：提供项目整体规划图，包括建筑布局、绿化面积、公共设施分布等。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，如房屋坐落位置、面积、价格、付款方式等。说明：该合同为本合同的基础，是双方权利义务的依据。4.付款计划表详细要求：列出分期付款的具体金额、时间节点和支付方式。说明：该表作为付款安排的详细说明，确保双方按时履行付款义务。5.房屋验收标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准，包括结构安全、设备设施、外观质量等。说明：该标准作为房屋验收的依据，保障买受方权益。6.产权证书详细要求：提供房屋的产权证书复印件，证明房屋权属。说明：该证书作为房屋产权转移的证明文件。7.保修承诺书详细要求：开发商对房屋质量及配套设施的保修承诺。说明：该承诺书作为保修责任的依据。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及诉讼时效。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付款项，构成逾期付款。示例说明：买受方应于每月1日前支付当月房款，若买受方于2月1日后支付，则构成逾期付款。2.逾期交房责任认定标准：开发商未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交房。示例说明：合同约定交房时间为2024年12月31日，若开发商于2025年1月1日后交付，则构成逾期交房。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，影响正常使用。示例说明：房屋交付后发现墙面裂缝，经鉴定为质量问题，开发商应负责修复。4.产权证书办理延误责任认定标准：开发商未按合同约定时间办理产权证书，导致买受方权益受损。示例说明：合同约定产权证书办理时间为房屋交付后3个月内，若开发商未在约定时间内办理，则构成违约。5.保修服务不到位责任认定标准：开发商在保修期内未按约定提供保修服务，影响买受方权益。示例说明：房屋保修期内，买受方提出维修请求，开发商未及时响应，构成违约。6.争议解决未达成一致责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中未达成一致意见。示例说明：甲乙双方就房屋质量问题产生争议，经协商、调解未达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程4本合同目录一览1.买受人信息1.1买受人姓名1.2买受人身份证号码1.3买受人联系方式2.卖受人信息2.1卖受人姓名2.2卖受人身份证号码2.3卖受人联系方式3.商品房基本信息3.1商品房名称3.2商品房地址3.3商品房面积3.4商品房用途3.5商品房规划用途4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.交房流程及手续5.1交房流程5.2交房手续5.3交房费用6.商品房质量及验收6.1商品房质量标准6.2商品房验收标准6.3验收不合格处理7.商品房配套设施及公共设施7.1配套设施清单7.2公共设施清单7.3配套设施及公共设施使用规则8.商品房产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移费用8.3产权转移时间9.商品房税费9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费缴纳责任10.商品房维修及保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用11.商品房抵押及贷款11.1抵押手续11.2贷款手续11.3抵押及贷款期限12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.买受人信息1.1买受人姓名：1.2买受人身份证号码：110101199003071.3买受人联系方式：138001380002.卖受人信息2.1卖受人姓名：2.2卖受人身份证号码：110101198003072.3卖受人联系方式：139001390003.商品房基本信息3.1商品房名称：小区3号楼101室3.2商品房地址：市区路号3.3商品房面积：100平方米3.4商品房用途：住宅3.5商品房规划用途：住宅4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件：商品房竣工并经相关部门验收合格4.3逾期交房责任：卖受人应向买受人支付每日万分之五的违约金5.交房流程及手续5.1交房流程：卖受人通知买受人交房时间及地点，买受人按约定时间前往办理交房手续5.2交房手续：买受人提供身份证、购房合同等材料，办理产权转移登记手续5.3交房费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担6.商品房质量及验收6.1商品房质量标准：符合国家及地方相关质量标准6.2商品房验收标准：按照商品房质量验收标准进行验收6.3验收不合格处理：卖受人应负责修复，直至达到验收标准7.商品房配套设施及公共设施7.1配套设施清单：包括电梯、消防设施、监控系统等7.2公共设施清单：包括绿化带、停车场、健身房等7.3配套设施及公共设施使用规则：按照小区管理规定执行8.商品房产权转移8.1产权转移手续：卖受人应协助买受人办理商品房产权转移登记手续，确保买受人获得房屋所有权证书8.2产权转移费用：包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担8.3产权转移时间：自交房之日起30日内完成产权转移登记9.商品房税费9.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等9.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规的规定计算9.3税费缴纳责任：由买受人按照规定缴纳全部税费10.商品房维修及保养10.1维修责任：商品房在保修期内出现质量问题，由卖受人负责维修10.2保养责任：买受人应按照商品房使用说明进行日常保养10.3维修保养费用：保修期内维修费用由卖受人承担，保修期外维修费用由买受人承担11.商品房抵押及贷款11.1抵押手续：买受人如需办理抵押贷款，应向银行提供相关抵押手续11.2贷款手续：买受人应按照银行要求办理贷款手续11.3抵押及贷款期限：抵押贷款期限最长不超过30年12.违约责任及争议解决12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任12.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.合同解除及终止13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约13.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同13.3解除及终止手续：合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、归还房屋等14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供专业服务。16.第三方介入方式1.作为中介方促成甲乙双方达成交易；2.提供专业评估、咨询等服务；3.提供担保或信用保证；4.提供法律咨询或代理服务；5.其他经甲乙双方同意的介入方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任和义务。2.甲方有权要求第三方提供担保或信用保证，以降低交易风险。3.甲方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。18.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，及时提供所需资料和配合检查。2.乙方有权要求第三方提供专业意见或解决方案，以保障自身权益。3.乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求其整改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：1.第三方应遵守合同约定，协助甲方履行合同义务。2.第三方在履行合同过程中，如需甲方协助，应提前告知甲方，并取得甲方同意。3.第三方对甲方承担违约责任，甲方有权追究其责任。19.2第三方与乙方的关系：1.第三方应遵守合同约定，协助乙方履行合同义务。2.第三方在履行合同过程中，如需乙方协助，应提前告知乙方，并取得乙方同意。3.第三方对乙方承担违约责任，乙方有权追究其责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应同时遵守甲乙双方的约定，确保合同履行。2.第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方共同协助，应取得双方同意。3.第三方对甲乙双方承担违约责任，甲乙双方有权共同追究其责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更：在第三方介入合同关系期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除：在第三方介入合同关系期间，如遇合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。第三方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同及所有附件构成完整的商品房买卖合同。2.附件二：商品房预售许可证要求：复印件清晰，加盖发证机关公章。说明：证明商品房具备预售条件。3.附件三：商品房竣工备案证明要求：复印件清晰，加盖备案机关公章。说明：证明商品房已竣工并备案。4.附件四：商品房产权证要求：复印件清晰，加盖发证机关公章。说明：证明商品房已办理产权登记。5.附件五：房屋测绘报告要求：复印件清晰，加盖测绘机构公章。说明：证明商品房面积准确。6.附件六：物业费缴纳凭证要求：复印件清晰，加盖物业公司公章。说明：证明物业费已缴纳。7.附件七：水电费缴纳凭证要求：复印件清晰，加盖供电、供水公司公章。说明：证明水电费已缴纳。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容完整、清晰，双方签字或盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.附件九：担保合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字或盖章。说明：明确担保范围、期限、责任等。10.附件十：违约金缴纳凭证要求：复印件清晰，加盖收据单位公章。说明：证明违约金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方逾期交房：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.2乙方逾期付款：乙方未按约定时间付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。1.3第三方服务不符合约定：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规进行认定。2.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲方逾期交房：甲方应于2024年12月31日前交房，实际交房时间为2025年1月10日，逾期交房20天。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金：100万元×20天×0.0005=1万元。3.2乙方逾期付款：乙方应于合同签订之日起10日内支付购房款，实际支付时间为第12天。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金：100万元×2天×0.0005=1000元。3.3第三方服务不符合约定：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方损失5万元。根据合同约定，第三方应赔偿乙方损失5万元。全文完。二零二四年度购房合同：交房商品房不动产购买流程5本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.验房及收房5.1验房时间5.2验房程序5.3验房结果5.4收房手续6.物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务期限7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理程序14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所/地址：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所/地址：_______。1.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，具体包括_______。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括_______，具体清单如下：（1）供水（2）供电（3）供气（4）供暖（5）电梯（6）其他配套设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（2）分期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（3）尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）分期付款支付时间：_______年_______月_______日；（3）尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装修完毕；（4）房屋周边环境整洁。4.3逾期交房责任若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金。第五条验房及收房5.1验房时间乙方应在房屋交付之日起_______日内进行验房。5.2验房程序（1）检查房屋主体结构；（2）检查房屋设施设备；（3）检查房屋内部装修；（4）检查房屋周边环境。5.3验房结果验房结果由乙方填写《房屋交接清单》，双方签字确认。5.4收房手续（1）身份证件；（2）购房合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第六条物业管理及费用6.1物业管理费物业管理费为人民币_______元/月，由乙方缴纳。6.2物业服务内容物业服务内容包括_______，具体如下：（1）物业管理；（2）公共设施维护；（3）环境卫生；（4）安全保障；（5）其他服务。6.3物业服务期限物业服务期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。第七条产权转移及登记7.1产权转移手续（1）办理房屋所有权证；（2）办理土地使用权证；（3）办理房屋他项权证。7.2产权登记甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。7.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）提供虚假信息；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付购房款；（2）逾期收房；（3）擅自改变房屋结构；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或赔偿损失；（3）提供虚假信息的，甲方应承担相应的法律责