2025年度物业设施设备更新改造合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施设备更新改造合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度物业设施设备更新改造的相关事宜，确保物业设施设备正常运行，提高物业服务质量，保障业主利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业设施设备：指物业管理区域内供业主使用的各类设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。2.更新改造：指对物业设施设备进行维修、更换、升级等，以改善其性能、延长使用寿命。3.2关键词解释1.本合同：指本合同文本及其附件。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.合同终止：指合同因法定或约定事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业设施设备更新改造。2.甲方应配合乙方进行现场勘查、技术交底等工作。3.甲方应按时支付合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成物业设施设备更新改造。2.乙方应保证更新改造后的设施设备符合国家相关标准和规范。3.乙方应按照合同约定提供相关技术支持和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方负责组织施工队伍进行物业设施设备更新改造。2.甲方负责提供必要的施工条件，如场地、材料等。3.双方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前三十日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.更新改造工程费：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、运输费、安装调试费等。2.管理费：包括项目管理费、协调费、监督费等。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。2.现金支付：在合同约定的地点和时间内，由甲方直接向乙方支付现金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在工程实施过程中，按照工程进度支付相应比例的款项。3.结算款：工程完工验收合格后，甲方应支付剩余70%的款项。4.保修金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.4支付条款1.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内完成相应的更新改造工作。2.甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按时提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方提供的材料或设备不符合合同约定的，应负责更换或修复，并承担相关费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同总金额的10%计算，双方另有约定的除外。2.损失赔偿：根据实际情况，按照实际损失计算赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同的权利和义务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不具备完成合同所需的技术和资质。2.转让可能对物业设施设备的正常运行造成影响。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业设施设备更新改造方案的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，不得将甲方提供的任何技术资料、设计图纸等用于其他项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业设施设备进行定期检查和维护的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现物业设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保物业设施设备更新改造工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按时完成相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就物业设施设备更新改造事宜的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）附件：1.物业设施设备更新改造方案2.相关技术资料和图纸3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备更新改造方案2.相关技术资料和图纸3.双方协商一致的修改和补充文件4.双方确认的工程进度报告5.工程验收报告6.付款凭证7.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：甲方未在约定时间内支付款项，认定为违约。未按时提供施工条件：甲方未按时提供必要的施工条件，认定为违约。2.乙方违约：未按约定完成工程任务：乙方未按约定时间完成工程任务，认定为违约。提供的材料或设备不符合约定：乙方提供的材料或设备不符合合同约定，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同的法律规范。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是我国关于物业管理的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额。5.损失赔偿：指合同一方因违约行为给对方造成的实际损失，应依法赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商一致后以书面形式进行修改，并更新相关附件。2.问题：施工过程中出现材料供应不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应协调材料供应商，确保材料供应。3.问题：工程验收不合格。解决办法：双方应共同分析原因，乙方应采取措施进行整改，直至验收合格。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息2.第三方权利第三方有权根据合同约定，参与物业设施设备更新改造项目的实施。第三方有权获取合同约定的相关信息和资料。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的技术支持和服务。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.第三方责任第三方因自身原因导致工程延期或质量不合格，应承担相应责任。第三方应确保其提供的技术支持和服务符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的预付款和进度款。乙方有权在工程验收合格后获得结算款。乙方有权在保修期内获得保修服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金。甲方未按时提供施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自修改合同内容，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方提供工程进度报告和验收报告。甲方可要求乙方在保修期内对设施设备进行定期检查。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的预付款和进度款。甲方可获得工程验收合格后的结算款。甲方可获得保修期满后的设施设备维护服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成工程任务，应向甲方支付违约金。乙方提供的材料或设备不符合约定，应负责更换或修复。乙方不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2024年度物业设施设备更新改造合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、项目背景1.项目背景介绍2.项目实施目的3.项目实施范围4.项目实施时间三、项目内容1.设施设备更新改造项目清单2.设施设备更新改造技术要求3.设施设备更新改造质量标准4.设施设备更新改造施工方案四、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务2.承包方权利与义务3.双方违约责任五、合同履行与验收1.项目实施进度计划2.项目实施阶段划分3.验收标准与程序4.验收报告六、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款构成3.支付方式及时间4.付款条件七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用九、合同附件1.项目实施方案2.设施设备清单3.技术规范与标准4.合同附件清单十、其他约定事项1.合同保密条款2.合同解释权3.合同签订地点4.合同生效条件十一、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除后的处理十二、合同解除后的责任1.发包方责任2.承包方责任3.第三方责任4.责任承担方式十三、合同解除后的费用结算1.结算方式2.结算时间3.结算程序4.结算争议解决十四、合同终止后的善后处理1.善后处理原则2.善后处理程序3.善后处理费用4.善后处理争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业设施设备更新改造合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同生效日期：_______年_______月_______日5.合同终止日期：_______年_______月_______日6.合同双方基本信息a.发包方名称：b.发包方地址：c.发包方联系人：d.发包方联系电话：e.承包方名称：f.承包方地址：g.承包方联系人：h.承包方联系电话：二、项目背景1.项目背景介绍a.项目实施背景b.项目实施目的2.项目实施范围a.更新改造的设施设备清单b.项目实施的具体区域3.项目实施时间a.项目开始时间b.项目结束时间三、项目内容1.设施设备更新改造项目清单a.项目名称b.设施设备名称c.更新改造内容2.设施设备更新改造技术要求a.设施设备的技术参数b.设施设备的质量标准3.设施设备更新改造质量标准a.设施设备的性能标准b.设施设备的安装标准4.设施设备更新改造施工方案a.施工组织设计b.施工进度计划c.施工安全措施四、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务a.提供施工场地b.配合施工c.按时支付工程款2.承包方权利与义务a.按时完成施工b.保证施工质量c.遵守施工安全规定五、合同履行与验收1.项目实施进度计划a.各阶段施工时间安排b.各阶段验收时间安排2.项目实施阶段划分a.施工准备阶段b.施工实施阶段c.验收阶段3.验收标准与程序a.验收标准b.验收程序4.验收报告a.验收报告内容b.验收报告提交时间六、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式a.依据市场价格b.依据双方协商2.合同价款构成a.材料费b.人工费c.施工机械使用费d.其他费用3.支付方式及时间a.预付款b.进度款c.验收款d.结算款4.付款条件a.按进度完成工作b.按质量要求完成工作七、合同变更与解除1.合同变更条件a.因不可抗力导致合同无法履行b.因国家政策调整导致合同无法履行2.合同解除条件a.发包方严重违约b.承包方严重违约3.合同变更与解除程序a.提出变更或解除申请b.双方协商确定c.书面通知对方4.合同变更与解除后的处理a.合同变更后的合同内容b.合同解除后的费用结算c.合同解除后的责任承担八、争议解决1.争议解决方式a.优先通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决程序a.争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请b.仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭3.争议解决地点a.争议解决地点为双方约定的仲裁委员会所在地4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同附件1.项目实施方案2.设施设备清单3.技术规范与标准4.合同附件清单十、其他约定事项1.合同保密条款a.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同解释权a.本合同解释权归发包方所有3.合同签订地点a.合同签订地点为双方约定地点4.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同终止与解除1.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除后2.合同解除条件a.发包方或承包方违约b.发生不可抗力事件3.合同终止与解除程序a.提出终止或解除申请b.双方协商确定c.书面通知对方4.合同终止与解除后的处理a.合同终止后的合同内容b.合同解除后的费用结算c.合同解除后的责任承担十二、合同解除后的责任1.发包方责任a.按合同约定支付已完成的工程款b.对承包方造成的损失予以赔偿2.承包方责任a.按合同约定完成剩余工程b.对发包方造成的损失予以赔偿3.第三方责任a.发包方或承包方应向第三方追偿4.责任承担方式a.现金赔偿b.其他方式十三、合同解除后的费用结算1.结算方式a.按合同约定进行结算b.双方协商确定2.结算时间a.合同解除后30日内3.结算程序a.提出结算申请b.双方确认结算内容c.进行结算4.结算争议解决a.通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁十四、合同终止后的善后处理1.善后处理原则a.尽量减少双方损失b.维护公共利益2.善后处理程序a.提出善后处理申请b.双方协商确定c.执行善后处理措施3.善后处理费用a.由双方分担b.由违约方承担4.善后处理争议解决a.通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁发包方签字：（盖章）年月日承包方签字：（盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权条款说明：甲方在本合同中拥有最终决策权，对于项目的设计变更、进度调整、费用变更等重大事项，甲方有权作出决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对承包方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量检验等，以确保项目按约定顺利进行。3.甲方指定监理单位条款说明：甲方有权指定监理单位对施工过程进行全程监理，监理单位应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性。4.甲方提供技术支持条款说明：甲方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于设计图纸、技术规范、施工标准等，确保承包方能够顺利施工。5.甲方协调权条款说明：甲方应协调项目涉及的各方关系，包括政府部门、社区、供应商等，确保项目顺利推进。6.甲方信息保密条款说明：甲方对项目相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导施工权条款说明：乙方在本合同中拥有施工主导权，包括但不限于施工方案制定、施工进度安排、施工人员调配等。2.乙方质量保证条款说明：乙方应保证施工质量符合合同约定，如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。3.乙方进度保证条款说明：乙方应按照合同约定的进度完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。4.乙方成本控制权条款说明：乙方有权对项目成本进行控制，包括材料采购、人工费用等，确保项目成本在预算范围内。5.乙方安全生产责任条款说明：乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工现场安全生产，防止事故发生。6.乙方环境保护责任条款说明：乙方应采取措施保护施工现场环境，减少对周边环境的影响，如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明：本合同约定引入第三方中介机构提供咨询服务，包括但不限于项目评估、招标代理、合同审核等。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担比例。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因第三方中介机构原因导致合同履行受阻，第三方中介机构应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。6.第三方中介终止条款说明：如第三方中介机构无法履行合同义务或出现重大违约行为，甲方或乙方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施方案2.设施设备清单3.技术规范与标准4.合同附件清单5.第三方中介服务合同6.第三方监理服务合同7.验收报告8.费用结算单9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定的时间完成工程；b.承包方施工质量不符合合同约定的标准；c.发包方未按合同约定支付工程款；d.第三方中介机构未能提供合同约定的服务；e.任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：a.发包方或承包方在合同履行过程中，有上述违约行为之一的，视为违约。b.违约行为一经确认，双方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容及相关信息承担的保密责任。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定变更内容，并调整进度计划，确保工程按时完成。2.问题：承包方施工质量不符合合同约定。解决办法：由第三方监理机构进行质量检验，如发现问题，承包方应立即整改，直至满足合同要求。3.问题：发包方未按时支付工程款。解决办法：承包方可要求发包方按照合同约定支付工程款，如发包方拒绝支付，承包方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：第三方中介机构未能提供合同约定的服务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.物业设施设备更新改造项目；2.政府机关、企事业单位的设施设备更新改造；3.社区公共设施设备更新改造；4.其他需要设施设备更新改造的场景。全文完。2024年度物业设施设备更新改造合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及联系方式1.5合同标的概述2.项目背景2.1项目背景说明2.2项目实施必要性2.3项目实施依据3.项目范围3.1物业设施设备更新改造项目范围3.2项目涉及设施设备清单3.3项目实施地点4.项目目标4.1项目预期目标4.2项目质量要求4.3项目进度要求4.4项目安全要求5.项目实施计划5.1项目实施阶段划分5.2各阶段实施时间安排5.3项目实施流程5.4项目变更管理6.项目费用6.1项目总投资6.2项目资金来源6.3项目费用构成6.4费用支付方式6.5费用变更及调整7.权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2设施设备供应商的权利与义务7.3项目监理方的权利与义务8.项目质量保证8.1质量保证措施8.2质量验收标准8.3质量纠纷处理9.项目进度管理9.1项目进度计划9.2项目进度监控9.3项目进度调整10.项目安全管理10.1安全管理制度10.2安全措施及责任10.3安全事故处理11.项目验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收报告12.合同履行与变更12.1合同履行期限12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业设施设备更新改造合同”。1.2合同编号本合同编号为：2024YF001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同双方名称及联系方式甲方（物业管理方）：名称：物业管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138乙方（设施设备供应商）：名称：设备制造有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：13956781.5合同标的概述本合同标的为甲方物业范围内的设施设备更新改造项目，包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施等。2.项目背景2.1项目背景说明甲方物业设施设备使用年限较长，部分设备存在老化、损坏等问题，影响物业的正常使用和居民的生活质量。2.2项目实施必要性为提升物业设施设备的使用性能，保障物业的安全稳定运行，提高居民生活质量，有必要进行本次设施设备更新改造。2.3项目实施依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方实际情况，经双方协商一致，签订本合同。3.项目范围3.1物业设施设备更新改造项目范围供水系统：更换老旧供水管道、水箱等；供电系统：更换老旧电缆、配电箱等；供暖系统：更换老旧供暖管道、锅炉等；电梯：更换老旧电梯及配套设施；消防设施：更换老旧消防器材、报警系统等。3.2项目涉及设施设备清单详见附件一：《2024年度物业设施设备更新改造项目清单》。3.3项目实施地点市区路号物业管理区域。4.项目目标4.1项目预期目标提升物业设施设备的使用性能；保障物业的安全稳定运行；提高居民生活质量。4.2项目质量要求项目质量应符合国家相关标准及行业标准，确保设施设备更新改造后的使用寿命及性能达到设计要求。4.3项目进度要求项目实施周期为6个月，具体进度安排详见附件二：《2024年度物业设施设备更新改造项目进度计划》。4.4项目安全要求项目实施过程中，确保施工安全，遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准。5.项目实施计划5.1项目实施阶段划分预备阶段：项目立项、设计、招标等；实施阶段：设备采购、施工安装、调试等；验收阶段：项目验收、交付使用等。5.2各阶段实施时间安排详见附件二：《2024年度物业设施设备更新改造项目进度计划》。5.3项目实施流程项目实施流程如下：甲方发布招标公告；乙方参与投标，提交投标文件；甲方组织评标，确定中标单位；中标单位与甲方签订合同；中标单位进行设备采购、施工安装；项目验收，交付使用。5.4项目变更管理项目实施过程中，如需变更项目内容、进度、费用等，双方应协商一致，签订补充协议。6.项目费用6.1项目总投资本项目总投资为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.2项目资金来源甲方负责提供项目所需资金，乙方按合同约定分期支付。6.3项目费用构成设备采购费用；施工安装费用；调试费用；质量检测费用；保险费用；其他相关费用。6.4费用支付方式甲方在合同签订后支付项目总费用的30%作为预付款；乙方在设备采购完毕后支付设备采购费用的70%；乙方在施工安装完毕并经甲方验收合格后支付施工安装费用的70%；乙方在项目验收合格并交付使用后支付剩余的30%。6.5费用变更及调整如因设计变更、材料价格变动等原因导致项目费用发生变更，双方应按实际情况协商调整，并签订书面变更协议。7.权利与义务7.1物业管理方的权利与义务甲方有权对乙方提供的设备、施工质量进行监督和验收；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目；甲方应按时支付项目费用；甲方应提供必要的施工条件。7.2设施设备供应商的权利与义务乙方应按照合同约定提供符合质量要求的设备；乙方应按照合同约定的时间节点完成设备采购和施工安装；乙方应负责设备的安装调试和售后服务；乙方应接受甲方的监督和验收。7.3项目监理方的权利与义务监理方有权对项目实施过程进行监督检查；监理方有权要求乙方整改不符合要求的问题；监理方应公正、公平地处理项目实施过程中的争议。8.项目质量保证8.1质量保证措施乙方提供的设备应符合国家及行业标准；乙方应保证施工质量，确保项目达到合同约定的质量标准；乙方应提供设备质保书和施工质保书。8.2质量验收标准项目验收标准应符合国家及行业标准，具体验收标准详见附件三：《2024年度物业设施设备更新改造项目验收标准》。8.3质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.项目进度管理9.1项目进度计划详见附件二：《2024年度物业设施设备更新改造项目进度计划》。9.2项目进度监控双方应定期召开项目进度会议，对项目进度进行监控，确保项目按计划推进。9.3项目进度调整如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划，并签订书面调整协议。10.项目安全管理10.1安全管理制度乙方应建立健全项目安全管理制度，确保施工安全；甲方应配合乙方进行安全管理工作。10.2安全措施及责任乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生；乙方应对施工过程中发生的事故负责。10.3安全事故处理发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并按相关规定报告甲方及相关部门。11.项目验收11.1验收标准详见附件三：《2024年度物业设施设备更新改造项目验收标准》。11.2验收程序乙方完成项目施工后，向甲方提交验收申请；甲方组织验收，验收合格后签署验收报告；验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改。11.3验收报告项目概况；验收结果；验收结论。12.合同履行与变更12.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格并交付使用之日止。12.2合同变更条件项目内容、进度、费用等发生变更；双方协商一致。12.3合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议；变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.违约责任13.1违约情形一方未按时履行合同义务；一方提供的产品或服务不符合合同约定；一方违反合同约定的保密义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序双方协商解决争议；协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同终止程序双方签订书面合同终止协议；合同终止协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务或咨询的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围项目设计咨询；项目施工监理；项目质量检测；项目风险评估；项目资金管理；项目合同管理。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方有权自主选择第三方，或经乙方同意后选择第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和行业认可，能够独立承担相应职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3责任限额调整如因市场环境、政策调整等原因导致第三方责任限额不合理，双方可协商调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定独立开展业务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务第三方应严格按照合同约定履行职责；第三方应确保其提供的服务或咨询符合相关法律法规和行业标准；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与其他各方的关系20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同内容第三方介入事项；第三方介入范围；第三方责任限额；第三方权利与义务；第三方报酬及支付方式；第三方介入期限。21.第三方责任追究21.1责任追究方式要求第三方承担违