2025公有住房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于卖方是公有住房的合法所有者，并愿意将该住房出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的公有住房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋性质：公有住房；1.5土地使用权证号：。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述公有住房；2.2买方应自本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应按照卖方指定的时间和方式分期支付；2.4买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金；2.5卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本房款的%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋及附属设施交付给买方；3.2房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理，过户费用由买方承担；3.3买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋所有权。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，如需补充其他条款，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.2本合同一式两份，卖方与买方各持一份，经双方签字（或盖章）后生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为公有住房的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件；买方应提供有效身份证件及购房资格证明。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需明确且双方认可。解决办法：在合同中详细填写金额、付款方式和交付时间，并由双方确认。3.过户手续及费用承担需明确。解决办法：在合同中约定过户手续及相关税费的承担方式，遵循国家相关法律法规。4.房屋现状及附属设施的描述需详细，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋现状及附属设施，并由双方确认。5.双方应履行合同约定的义务，如一方违约，另一方可按合同约定要求违约方承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任及解决方式，包括但不限于违约金、合同解除等。涉及的法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或者其他社会组织投资建设，供特定群体使用的住房。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方在签订合向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通信等。7.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件，包括但不限于户籍、年龄、收入等。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了调整、补充或者完善合同内容而签订的协议。应用场合：1.公有住房出售：适用于国家机关、企事业单位或其他社会组织出售公有住房给内部职工或符合条件的购房者的情形。2.公有住房转让：适用于公有住房所有者将其房屋转让给他人的情况。补充条款：1.房屋验收条款：约定买方在接收房屋时，应进行的检查和验收，以及对于房屋不符合约定时的处理方式。2.房屋维修责任条款：明确卖方在出售后一定期限内对房屋进行的维修责任。3.物业服务费用条款：约定买方接收房屋后应承担的物业服务费用。4.户口迁移条款：若卖方为房屋所在地居民，需约定户口迁移的时间和责任。5.房屋保险条款：约定买方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。6.争议解决方式条款：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.