二零二五年度租赁合同编制指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同编制指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养2.4禁止事项3.租赁物维修与保养3.1维修责任3.2保养责任3.3维修与保养费用4.租赁物保险4.1保险责任4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.租赁物交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.租赁物损毁与赔偿6.1损毁认定6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明书10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止的后续处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他费用结算13.违约责任承担的具体规定13.1违约金计算方式13.2违约金支付期限13.3违约金追偿程序14.合同的其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物信息（1）租赁物名称：[租赁物名称]。（2）租赁物规格型号：[租赁物规格型号]。（3）租赁物数量：[租赁物数量]。（4）租赁物所在地：[租赁物所在地]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金总额：[租金总额]元人民币。（2）租金支付方式：[支付方式，如：每月支付、按季度支付等]。（3）租金支付时间：[支付时间，如：每月的某日支付]。第二条租赁物使用规定2.1使用范围（1）乙方仅限于在合同约定的范围内使用租赁物。（2）乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2使用限制（1）乙方不得擅自拆解、改装租赁物。（2）乙方不得将租赁物转租或出借给他人。2.3维护与保养（1）乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物处于良好状态。（2）乙方应定期对租赁物进行清洁和保养。2.4禁止事项（1）乙方不得使用租赁物进行违法活动。（2）乙方不得在租赁物上刻划、张贴广告等。第三条租赁物维修与保养3.1维修责任（1）租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。（2）租赁物在正常使用过程中出现故障，甲方应负责维修。3.2保养责任（1）乙方应按照租赁物的使用说明书进行保养。（2）保养过程中产生的费用由乙方承担。3.3维修与保养费用（1）乙方自行维修或保养产生的费用，甲方不承担。（2）甲方维修产生的费用，按实际发生费用结算。第四条租赁物保险4.1保险责任（1）租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失，由保险公司承担赔偿。（2）租赁物在租赁期间因火灾、盗窃等意外原因造成的损失，由保险公司承担赔偿。4.2保险金额（1）租赁物保险金额为[保险金额]元人民币。（2）保险金额不得低于租赁物实际价值。4.3保险期限（1）保险期限为[保险期限]年。（2）保险期限自租赁物交付之日起计算。4.4保险费用（1）保险费用由乙方承担。（2）保险费用在签订合同时一次性支付。第五条租赁物交付与验收5.1交付时间与方式（1）甲方应于[交付时间]前将租赁物交付给乙方。（2）交付方式：[交付方式，如：自行取货、甲方送货等]。5.2验收标准与程序（1）乙方应在收到租赁物后[验收期限]日内进行验收。（2）验收标准：[验收标准，如：设备功能正常、外观完好等]。5.3验收不合格的处理（1）如验收不合格，乙方应在[不合格处理期限]内向甲方提出。（2）甲方应在[处理期限]内对不合格项进行整改。第六条租赁物损毁与赔偿6.1损毁认定（1）租赁物损毁是指租赁物因意外事故或人为原因造成的损失。（2）租赁物损毁的认定标准：[认定标准，如：损坏程度、损失价值等]。6.2赔偿标准（1）租赁物损毁的赔偿金额按照实际损失价值计算。（2）赔偿金额包括维修费用、更换部件费用等。6.3赔偿程序（1）乙方应在发现租赁物损毁后[报告期限]内向甲方报告。（2）甲方应在[处理期限]内对损毁事项进行处理。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在收到通知后[回应期限]内未提出异议，视为同意解除。（3）合同解除后，双方应尽快办理租赁物的返还和费用结算。8.3终止条件（1）租赁期限届满，合同终止。（2）因一方违约导致合同解除，合同终止。（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，合同终止。8.4终止程序（1）合同终止后，双方应办理租赁物的返还和费用结算。（2）租赁物返还后，甲方应将租金余额退还给乙方。（3）双方应相互确认费用结算完毕。第九条合同争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]。（2）仲裁地点：[仲裁地点]。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称、规格型号、数量、产地等信息。（2）租赁物照片。10.2附件二：租赁物使用说明书（1）租赁物操作方法、注意事项等。（2）保养和维护指南。10.3附件三：其他相关文件（1）租赁物所有权证明文件。（2）租赁物保险合同。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方确认无误。11.2合同变更程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。11.3合同变更内容（1）租赁期限、租金、使用范围等。（2）变更内容应在变更协议中明确。第十二条合同解除与终止的后续处理12.1租赁物返还（1）合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）返还的租赁物应保持原状，不得有损坏。12.2租金结算（1）合同解除或终止后，双方应结算剩余租金。（2）结算后的剩余租金应退还给乙方。12.3其他费用结算（1）合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。（2）费用结算完毕后，双方互不欠款。第十三条违约责任承担的具体规定13.1违约金计算方式（1）违约金按未履行部分租金的[比例]计算。（2）违约金总额不超过合同总金额的[比例]。13.2违约金支付期限（1）违约方应在[支付期限]内支付违约金。（2）逾期支付的，每日按违约金总额的[比例]加收滞纳金。13.3违约金追偿程序（1）违约方未支付违约金的，守约方有权向人民法院提起诉讼。（2）人民法院应依法判决违约方支付违约金。第十四条合同的其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式：[送达方式，如：邮寄、直接送达等]。14.2合同解释（1）合同条款如有歧义，应按有利于合同目的解释。（2）合同解释以书面形式为准。14.3合同签署与生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或其他关联方。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同签订、履行和争议解决。（2）第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。（2）中介方应如实提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。16.2咨询服务（1）第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见和建议。（2）咨询方应保证其提供的意见具有合理性和可行性。16.3评估服务（1）第三方作为评估方，对租赁物的价值、使用状况等进行评估。（2）评估方应按照国家相关评估标准和程序进行评估。16.4担保服务（1）第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。（2）担保方应按照合同约定履行担保责任。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）第三方责任限于其介入范围内的责任。（2）第三方对合同履行过程中甲乙双方因自身原因造成的损失不承担责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。（2）第三方责任限额包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、担保费等。18.第三方介入程序18.1介入申请（1）甲乙双方可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在[申请期限]内对介入申请进行审查。18.2介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利和义务。（2）介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方对甲方负责，协助甲方完成合同签订、履行和争议解决。（2）甲方对第三方提供的信息和意见负责。19.2第三方与乙方（1）第三方对乙方负责，协助乙方完成合同签订、履行和争议解决。（2）乙方对第三方提供的信息和意见负责。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方对甲乙双方均负责，维护双方合法权益。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）在第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致。（2）变更内容应符合法律法规和合同约定。20.2变更程序（1）甲乙双方与第三方共同协商，确定变更内容。（2）签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.3变更通知（1）甲乙双方应将变更内容通知对方。（2）第三方应将变更内容通知甲乙双方。20.4变更费用（1）变更费用由甲乙双方按照变更协议约定承担。（2）第三方不承担变更费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：（1）清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、产地、购买日期等信息。（2）清单应附有租赁物的照片，以供核对。（3）清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求和说明：（1）说明书应包含租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。（2）说明书应采用易于理解的语言，便于乙方使用。（3）说明书应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：（1）包括租赁物的所有权证明文件、保险合同等。（2）文件应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：（1）协议应明确第三方介入的目的、范围、责任和义务。（2）协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，作为合同附件。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：（1）协议应包含变更的具体内容、生效日期、甲乙双方的权利和义务。（2）协议应由甲乙双方签字盖章，作为合同附件。6.附件六：违约金计算标准详细要求和说明：（1）标准应明确违约金的计算方式、计算基数、支付方式等。（2）标准应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的用途。乙方未按约定进行租赁物的维护保养。乙方未按约定返还租赁物。甲方未按约定交付租赁物。甲方未按约定履行维修保养责任。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金按未支付租金总额的[比例]计算。乙方擅自改变租赁物的用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定进行租赁物的维护保养，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定返还租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定交付租赁物，应支付违约金，违约金按租赁物市场价值计算。甲方未按约定履行维修保养责任，应承担相应的维修保养费用。3.示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期[天数]内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[比例]%。若乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的维修费用和损失价值。全文完。二零二四年度租赁合同编制指南1本合同目录一览1.合同订立基础1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3支付方式2.4违约责任3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2使用规范3.3日常维护3.4维修责任4.合同变更及解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2法律适用8.3合同附件9.合同签订及履行地点9.1签订地点9.2履行地点10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用规范10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立基础1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话，通讯地址。乙方（承租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话，通讯地址。1.2合同标的物概述租赁物名称、规格型号、数量、品牌、生产日期、产地、使用状况等详细信息。1.3合同期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币____元，共计____个月，合计人民币____元。2.2租金支付时间乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“租赁物名称+租金”。2.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行______。3.2使用规范1.不得擅自改变租赁物的结构、功能；2.不得擅自将租赁物转租、转借或出售；3.不得在租赁物上刻画、涂鸦或进行其他损害租赁物行为。3.3日常维护乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。3.4维修责任租赁物在使用过程中，如出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第四条合同变更及解除4.1变更条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.2变更程序变更合同内容，双方应签署书面协议，并在协议生效后履行。4.3解除条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.4解除程序合同解除，双方应签署书面协议，并在协议生效后履行。第五条违约责任5.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁物使用规范；3.甲方未按时交付租赁物。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。6.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定进行审理，并作出裁决。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止程序合同终止，双方应签署书面协议，并在协议生效后履行。第八条其他约定事项8.1不可抗力如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循公平、公正的原则。8.3合同附件1.租赁物清单；2.租赁物使用规范；3.其他相关文件。第九条合同签订及履行地点9.1签订地点本合同在____市____区____地点签订。9.2履行地点本合同的履行地点为租赁物所在地。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、生产日期、产地等信息。10.2附件二：租赁物使用规范租赁物使用规范应包括租赁物的使用范围、使用注意事项、日常维护要求等。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的保险单等。第十一条合同份数及效力11.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或负责人）______和乙方法定代表人（或负责人）______签署。12.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为____市____区____地点。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一由甲方法定代表人（或负责人）______和乙方法定代表人（或负责人）______签署。13.2附件二签署附件二由甲方法定代表人（或负责人）______和乙方法定代表人（或负责人）______签署。13.3附件三签署附件三由甲方法定代表人（或负责人）______和乙方法定代表人（或负责人）______签署。第十四条合同生效日期14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.2生效条件本合同在签署后，经双方确认无误，且乙方支付首期租金后，视为生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方机构或个人参与合同事务的行为。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、租赁代理等；1.1.2评估机构：如资产评估公司、价格评估机构等；1.1.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解中心等；1.1.4专业服务机构：如法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的邀请或委托应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的流程2.2.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用及介入期限；2.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；2.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。3.2如无特殊约定，第三方的责任限额如下：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任；3.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应比例的赔偿责任；3.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的资料和信息；4.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益；4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息；4.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方与合同其他相关方的划分：4.3.1第三方应尊重合同其他相关方的合法权益；4.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。5.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。6.第三方介入的解除6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入自动解除。6.2如甲乙双方协商一致，可提前解除第三方介入协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，可按照第三方介入协议的约定或另行约定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、生产日期、产地、使用状况等。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体信息和数量，以便双方核对。2.附件二：租赁物使用规范详细要求：列出租赁物的使用范围、使用注意事项、日常维护要求等。说明：租赁物使用规范是合同附件，用于指导乙方正确使用租赁物，避免损坏或误用。3.附件三：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的所有权证书或租赁合同等证明文件。说明：租赁物产权证明是合同附件，用于证明甲方对租赁物拥有合法权利。4.附件四：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：租赁物保险单是合同附件，用于保障租赁物在租赁期间的安全。5.附件五：租赁物交付清单详细要求：记录租赁物交付时的数量、状况等。说明：租赁物交付清单是合同附件，用于确认租赁物交付时的数量和状况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明乙方已支付租金。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字等。说明：合同变更协议是合同附件，用于证明双方对合同内容的变更达成一致。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字等。说明：合同解除协议是合同附件，用于证明双方对合同解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方于每月____日未支付租金，则视为违约，应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规范责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，如违反使用规范，造成租赁物损坏或损失，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内交付租赁物，如未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方于合同约定交付日期前____天未交付租赁物，则视为违约，应向乙方支付____%的违约金。4.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：若第三方在评估租赁物过程中，因故意隐瞒租赁物瑕疵，导致乙方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度租赁合同编制指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退还条件2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的损坏赔偿2.4租赁物的维修责任3.租赁物的交付及验收3.1租赁物的交付方式3.2租赁物的验收标准3.3验收不合格的处理4.合同解除及终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3合同解除及终止的程序5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求8.合同附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：租赁物使用说明书8.3附件三：租赁物验收报告9.合同变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充协议10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物的返还10.2租金及押金的退还10.3合同解除及终止后的责任承担11.合同解除及终止后的保密条款11.1保密内容的界定11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止后的通知义务13.1通知义务的内容13.2通知方式及期限13.3违反通知义务的责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释14.3合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2合同标的物信息租赁物名称：_______租赁物型号：_______租赁物数量：_______租赁物产地：_______租赁物规格：_______1.3合同租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4合同租金及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）1.5合同押金及退还条件押金总额：_______元押金支付时间：_______押金退还条件：_______（如：租赁期满，租赁物无损坏，无欠款等）第二条租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用范围乙方仅可按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.2租赁物的维护责任乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。2.3租赁物的损坏赔偿若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.4租赁物的维修责任租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。第三条租赁物的交付及验收3.1租赁物的交付方式甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。3.2租赁物的验收标准乙方应在收到租赁物后_______日内进行验收，并填写验收报告。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，并要求甲方在_______日内予以更换或修复。第四条合同解除及终止4.1合同解除的条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他导致合同无法继续履行的情况。4.2合同终止的条件租赁期满，合同自然终止。4.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后_______日内未提出异议的，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理租赁物及相关事宜。第五条违约责任5.1违约行为的认定（1）甲方未按约定时间交付租赁物的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）乙方违反合同约定使用租赁物的；（4）其他违约行为。5.2违约责任的承担（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；（3）双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。5.3违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，于合同解除或终止后_______日内支付。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在_______日内达成协议；（2）提交仲裁委员会仲裁的，应按仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）依法向人民法院提起诉讼的，应按法律规定进行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第七条合同生效及备案7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同备案要求双方应在本合同生效后_______日内，将本合同报送相关部门备案。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、产地、规格等信息。8.2附件二：租赁物使用说明书租赁物使用说明书应包含租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。8.3附件三：租赁物验收报告租赁物验收报告应由乙方填写，记录租赁物的验收情况，包括合格或不合格的项目。第九条合同变更及补充9.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；（3）法律法规变更导致合同内容需要调整的。9.2合同变更的程序（1）一方提出变更请求，另一方应在_______日内予以回复；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同补充协议对于合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除及终止后的处理10.1租赁物的返还合同解除或终止后，乙方应在_______日内将租赁物完好无损地返还给甲方。10.2租金及押金的退还合同解除或终止后，甲方应于_______日内退还乙方已支付的租金和押金。10.3合同解除及终止后的责任承担（1）因甲方违约导致合同解除或终止的，甲方应承担全部责任；（2）因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。第十一条合同解除及终止后的保密条款11.1保密内容的界定本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。11.3违反保密条款的责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在_______日内达成协议；（2）提交仲裁委员会仲裁的，应按仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）依法向人民法院提起诉讼的，应按法律规定进行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第十三条合同解除及终止后的通知义务13.1通知义务的内容（1）合同解除或终止的事由；（2）合同解除或终止的时间；（3）双方应承担的义务和责任。13.2通知方式及期限（1）通知应以书面形式进行；（2）通知应在合同解除或终止后_______日内送达对方。13.3违反通知义务的责任（1）未履行通知义务的一方，应承担相应的法律责任；（2）因未履行通知义务导致对方遭受损失的，应予以赔偿。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理对于合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的交付与验收、租赁物的维护与维修、租赁物的保险、合同争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行合理确定。2.2责任限额方式（1）按固定金额确定：第三方责任限额为_______元；（2）按比例确定：第三方责任限额为合同金额的_______%。第三条第三方介入条款3.1第三方选择与确认（2）选择的第三方应具备相应的资质和能力；（3）双方应书面确认第三方介入合同，并明确第三方的责任和义务。3.2第三方责任义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和安全；（2）第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方关系甲方与乙方仍为合同主体，双方的权利和义务不变。4.2第三方与甲方关系第三方与甲方为服务提供关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.3第三方与乙方关系第三方与乙方为服务接受关系，乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体环节（1）合同签订：第三方可提供合同咨询、法律意见等服务；（2）租赁物交付与验收：第三方可提供验收报告、评估报告等服务；（3）租赁物维护与维修：第三方可提供维修服务、保养服务等服务；（4）租赁物保险：第三方可提供保险咨询、风险评估等服务；（5）合同争议解决：第三方可提供调解、仲裁等服务。5.2第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方；（3）签订第三方介入协议；（4）第三方提供服务；（5）服务结束后，双方对第三方提供的服务进行评估和反馈。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，免除其责任。6.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，应在责任限额内承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1当第三方服务不符合合同约定或存在严重违约行为时，甲方或乙方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方及合同相关方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起_______年。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：第三方服务记录第十一条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、产地、规格、数量、验收情况等信息。说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的重要依据，用于确认租赁物的数量和质量。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应包含租赁物的操作方法、安全注意事项、维护保养指南等信息。说明：使用说明书是乙方使用租赁物的指导文件，有助于乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物验收报告详细要求：报告应记录租赁物的验收时间、验收人、验收情况（合格或不合格）以及不合格项目的详细描述。说明：验收报告是租赁物交付验收的正式记录，用于证明租赁物在交付时的状态。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细记录变更的内容、变更原因、变更后的条款以及双方签字（或盖章）日期。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任范围以及争议解决方式。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的法律文件，确保第三方服务的规范性和合法性。6.附件六：维修服务记录详细要求：记录应包含维修时间、维修原因、维修项目、维修费用以及维修后的检验结果。说明：维修服务记录是租赁物维修情况的记录，用于跟踪和维护租赁物的状态。7.附件七：租赁物保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险范围、保险费用以及保险公司的联系方式。说明：保险单是租赁物保险的证明文件，用于保障租赁物在保险期间的安全。8.附件八：争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、争议解决过程、解决方案以及双方签字（或盖章）日期。说明：争议解决文件是解决合同执行过程中争议的正式文件，用于记录争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，若未按时交付，甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若未按时支付，乙方需支付违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途，造成租赁物损坏，乙方需赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，在责任限额内赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲方或乙方损失，第三方需在责任限额内赔偿。全文完。二零二四年度租赁合同编制指南3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物质量标准3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租赁物的交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收责任5.4接收程序6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4故障处理7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同的生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3备案手续13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律适用14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物规格型号：__________2.3租赁物数量：__________2.4租赁物质量标准：按照国家标准《__________》执行。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付方式：每月前十个工作日内，通过银行转账支付至租赁方指定账户。4.3支付时间：每月__________日。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。第五条租赁物的交付与接收5.1交付时间：__________5.2交付地点：__________5.3接收责任：承租方在规定时间内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时提出。5.4接收程序：承租方在验收时，应填写《租赁物验收报告》，经双方签字确认后生效。第六条租赁物的使用与维护6.1使用范围：承租方仅限于在合同约定的范围内使用租赁物。6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.3维护责任：租赁物在租赁期间内，由承租方负责日常维护保养。6.4故障处理：租赁物在使用过程中出现故障，承租方应立即通知租赁方，租赁方应及时进行维修。第七条租赁物的保险7.1保险责任：租赁物在租赁期间内，因意外事故造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。7.2保险金额：人民币__________元整。7.3保险期限：自租赁起始之日起至租赁终止之日止。7.4保险费用：由承租方承担，每月支付人民币__________元整。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护；8.1.4承租方违反合同约定的保密条款；8.1.5租赁方未按约定交付租赁物；8.1.6租赁方未按约定履行维修义务；8.1.7双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿由此给租赁方造成的损失；8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿由此给租赁方造成的损失；8.2.3承租方未按约定进行租赁物的维护的，应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失；8.2.4承租方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.5租赁方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.6租赁方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.7双方约定的其他违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例；8.3.2违约金比例由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起__________日内组成；9.3.3仲裁庭应在组成之日起__________日内作出仲裁裁决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2不违反法律法规及合同约定。10.2变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.4.2双方应按照合同约定进行清算和结算。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2终止程序11.2.1租赁期限届满，租赁物应返还给租赁方；11.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；11.2.3合同约定的终止条件成就的，按照合同约定执行。第十二条合同的生效与备案12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容合法有效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3备案手续12.3.1本合同自生效之日起__________日内，由租赁方向__________备案。第十三条其他约定事项13.1知识产权13.1.1租赁物及合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归租赁方所有。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.4法律适用13.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或组织。15.1.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的第三方；15.1.2.2监理方：对租赁物进行监督管理，确保租赁物安全、合规使用的第三方；15.1.2.4保险方：为租赁物提供保险服务的第三方；15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、执行、监督、评估、保险等方面。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的责任，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或第三方介入协议的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬或服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担直接责任，其责任仅限于其提供的具体服务或产品。18.2利益划分18.2.1第三方的利益仅限于其提供的具体服务或产品，不涉及甲乙双方之间的租赁收益分配。18.3义务划分18.3.1第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方负责，但甲乙双方对第三方的义务仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入协议19.1协议签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2协议内容19.2.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.2.1.2第三方的职责和权限；19.2.1.3第三方责任限额；19.2.1.4第三方的报酬或服务费用；19.2.1.5第三方介入的时间、范围和方式；19.2.1.6各方的权利、义务和责任；19.2.1.7争议解决方式。19.3协议生效19.3.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：1.1列出租赁物的名称、规格型号、数量、购买日期、购买价格等信息；1.2列出租赁物的使用说明、维护保养指南等；1.3列出租赁物的照片或图纸。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：2.1详细说明租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等；2.2包含租赁物的安全操作规程和紧急情况处理指南。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1明确第三方介入的具体内容、职责、权限、报酬等；3.2约定第三方的责任范围和责任限额；3.3约定争议解决方式和法律适用。4.附件四：租赁合同签订确认书详细要求：4.1确认租赁合同的签订日期、租赁期限、租金金额等；4.2确认甲乙双方对合同内容的理解和同意。5.附件五：租金支付凭证详细要求：5.1列出每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息；5.2提供银行转账记录或现金支付凭证。6.附件六：租赁物验收报告详细要求：6.1列出租赁物验收的日期、地点、参与人员等信息；6.2列出租赁物的实际状况，包括完好程度、损坏情况等；6.3签署验收人员的姓名和职务。7.附件七：租赁物维修记录详细要求：7.1列出租赁物维修的日期、原因、维修内容、维修费用等信息；7.2提供维修人员的姓名和职务，以及维修后的验收报告。8.附件八：争议解决协议详细要求：8.1约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；8.2约定争议解决机构的名称和地址；8.3约定争议解决的法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；1.3承租方未按约定进行租赁物的维护；1.4租赁方未按约定交付租赁物；1.5租赁方未按约定履行维修义务；1.6第三方未按约定履行职责；1.7双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响进行确定；2.3责任认定标准应公平合理，保护双方的合法权益。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿由此给租赁方造成的损失；3.2承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿由此给租赁方造成的损失；3.3租赁方未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；3.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同编制指南4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物种类3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用规则与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养9.保险9.1租赁物保险9.2人员保险10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方使用的具体物品，包括但不限于房屋、设备、车辆等。1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.3“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指由物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用。1.2.2“水电费”指租赁物内的水、电消耗费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物描述3.1租赁物种类：____________________3.2租赁物详细描述：3.2.1房屋面积：____________________3.2.2房屋结构：____________________3.2.3设备清单：____________________3.2.4其他描述：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________5.2支付方式：5.2.1预付租金：____________________5.2.2每月租金：____________________5.2.3付款方式：____________________5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2每月租金支付时间：____________________6.租赁费用6.1水电费：____________________6.2物业管理费：____________________6.3其他费用：6.3.1装修费用：____________________6.3.2保证金：____________________7.使用规则与限制7.1使用范围：____________________7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变租赁物的结构、布局7.2.2不得擅自转租、转借或抵押租赁物7.2.3不得用于非法活动7.2.4不得影响他人正常使用租赁物8.维修与保养8.1租赁物维修8.1.1承租方在使用过程中对租赁物进行日常维护和保养。8.1.2出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋主体结构、水电线路等。8.1.3承租方应于发现租赁物存在问题时及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。8.2租赁物保养8.2.1承租方应保持租赁物整洁，不得在租赁物内乱扔垃圾、损坏物品。8.2.2承租方不得擅自拆装、改装租赁物内的设施设备。9.保险9.1租赁物保险9.1.1出租方应为本合同项下的租赁物购买相应的保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险金额应不低于租赁物实际价值的_____%。9.2人员保险9.2.1承租方应为其工作人员购买相应的保险，并承担相应的保险费用。9.2.2保险范围包括但不限于意外伤害、疾病等。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。10.1.2若承租方违反使用规则与限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。10.2出租方违约10.2.1若出租方未按时提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。10.2.2若出租方未履行维修与保养义务，承租方有权要求出租方进行维修，并承担相应费用。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复。11.2.2双方书面确认解除合同，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为我国某人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行的个人、企业或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1中介方：在合同订立或履行过程中，提供信息、协调、沟通等中介服务。2.1.2评估机构：对租赁物的价值、质量等进行评估。2.1.3保险公司：为租赁物或相关人员提供保险服务。2.1.4维修保养单位：对租赁物进行维修和保养。2.1.5法院或其他仲裁机构：在争议解决过程中介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在本合同中单独列明，并由甲乙双方共同确认。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或法律规定解决。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物的使用、维护和保养责任，应在本合同中明确约定。5.2.2第三方对租赁物的损坏，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.1.3第三方按照协议约定，履行相关服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履约情况，确保合同目的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。10.第三方介入后的合同补充10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，但应取得第三方同意。10.2本合同补充或修改部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、品牌、型号、规格、购买日期、保修期限等信息。租赁物清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.租赁合同本合同正本一份，甲乙双方各执一份。3.预付款收据出租方收到承租方支付的预付款后，应出具收据。4.每月租金支付凭证承租方支付每月租金后，应保存支付凭证。5.水电费单据承租方支付水电费后，应保存水电费单据。6.物业管理费单据承租方支付物业管理费后，应保存物业管理费单据。7.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。8.保险单出租方购买的租赁物保险单。9.人员保险单承租方为其工作人员购买的保险单。10.第三方协议甲乙双方与第三方签订的任何协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途1.3承租方损坏租赁物1.4出租方未按时提供租赁物1.5出租方未履行维修保养义务1.6第三方未履行合同约定的服务2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.1.1承租方未按时支付租金：按每月租金的_____%支付滞纳金。2.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途：承担由此产生的损失。2.1.3承租方损坏租赁物：按实际损失赔偿。2.1.4出租方未按时提供租赁物：按每月租金的_____%支付违约金。2.1.5出租方未履行维修保养义务：承担维修保养费用。2.1.6第三方未履行合同约定的服务：按合同约定赔偿损失。3.违约行为示例说明3.1承租方未按时支付租金：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。3.2承租方擅自改变租赁物结构或用途：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于非约定的用途，导致租赁物损坏，承租方应承担由此产生的损失。3.3承租方损坏租赁物：承租方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏，承租方应按实际损失赔偿。3.4出租方未按时提供租赁物：出租方应在合同约定的日期前提供租赁物，若未按时提供，则应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。3.5出租方未履行维修保养义务：租赁物出现故障，出租方应在接到通知后____日内进行维修，若未按时维修，则应承担维修保养费用。3.6第三方未履行合同约定的服务：第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲乙双方利益受损，第三方应按合同约定赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同编制指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物规格型号3.3租赁物数量3.4租赁物状态4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用6.1