2024版集资房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集资房合同书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（集资方）1.2乙方（购房方）1.3丙方（开发商）1.4定义2.集资房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4土地使用权性质3.集资房价格及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.购房权益与义务4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益4.4甲方义务4.5乙方义务4.6丙方义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的语言文字及适用法律13.1语言文字13.2适用法律14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4定义：除非本合同其他条款另有规定，否则，本合同所用术语与定义与本合同第一条所述定义相同。第二条集资房项目基本情况2.1项目名称：_____（项目名称）。2.2项目地址：_____（项目地址）。2.3项目规模：_____（项目规模）。2.4土地使用权性质：_____（土地使用权性质）。第三条集资房价格及支付方式3.1房价：本合同所涉及的集资房房价为每平方米_____元，总计人民币_____元（大写：_____元整）。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房款支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成付款。3.4贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款事宜由乙方自行解决，甲方和丙方对此不负任何责任。第四条购房权益与义务4.1甲方权益：甲方有权按照本合同约定，获得乙方的房款。4.2乙方权益：乙方有权按照本合同约定，购买丙方开发的集资房。4.3丙方权益：丙方有权按照本合同约定，获得乙方的房款。4.4甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的集资房。4.5乙方义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。4.6丙方义务：丙方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的集资房。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序：变更或解除本合同，应按照第五条第5.1款或5.2款的规定，签订书面协议，并报经相关政府部门批准。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付集资房，或交付的集资房不符合约定条件的，甲方应向乙方支付房价____%的违约金，并承担其他违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房款的，乙方应向甲方支付房款____%的违约金，并承担其他违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定交付集资房，或交付的集资房不符合约定条件的，丙方应向乙方支付房价____%的违约金，并承担其他违约责任。第八条合同的生效、终止与延长8.1生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在乙方支付完房款，甲方交付集资房后自动终止。8.3延长条件：本合同的延长需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面延长协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人隐私。9.2保密义务：各方应对本合同约定的保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情况：法律法规要求披露的，或法院、仲裁机构要求披露的，或为保护各方合法权益而必须披露的。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的附件（1）集资房认购书；（2）集资房平面图；（3）集资房建设标准及设施清单；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。11.2附件的效力：本合同附件与具有同等法律效力，各方应予以妥善保管。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序：本合同由甲方、乙方和丙方签字（或盖章）后生效。12.2备案程序：本合同签署后，甲方、乙方和丙方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同的语言文字及适用法律13.1语言文字：本合同采用中文书写，一式三份，各方各执一份。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同自签字（或盖章）之日起_____天内有效，如各方在本合同有效期内未能履行完毕本合同项下的义务，本合同自动延长，延长期限为_____天。（3）本合同的履行、解释及争议解决均适用_____（具体法律）法律。（4）其他双方约定的事项。14.2法律法规规定的其他事项：根据相关法律法规的规定，本合同项下的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.集资房认购书：载明乙方选择的集资房房号、面积、价格等信息，乙方签署后作为本合同的附件。3.集资房建设标准及设施清单：列明集资房的建设标准、配套设施及交付标准。4.付款凭证：乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。5.房屋交付确认书：甲方交付集资房后，乙方签署确认书，确认房屋的交付情况。6.房屋质量保证书：丙方对交付的集资房质量作出保证，并承诺在一定期限内对质量问题进行修复。7.房屋使用说明书：详细介绍集资房的使用方法、注意事项及保养知识。8.物业管理协议：乙方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议。9.合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按照本合同约定交付集资房，或交付的集资房不符合约定条件的，甲方应向乙方支付房价____%的违约金，并承担其他违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的集资房，应向乙方支付房价10%的违约金，并承担延期交付所产生的其他违约责任。2.乙方违约：2.1未按照本合同约定支付房款的，乙方应向甲方支付房款____%的违约金，并承担其他违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付房款5%的违约金，并承担延期付款所产生的其他违约责任。3.丙方违约：3.1未按照本合同约定交付集资房，或交付的集资房不符合约定条件的，丙方应向乙方支付房价____%的违约金，并承担其他违约责任。示例：丙方未能在合同约定的时间内交付符合约定的集资房，应向乙方支付房价10%的违约金，并承担延期交付所产生的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.集资房：指由多家单位集资合作建设的住房，通常具有经济适用性和政策支持。4.甲方：指根据中国法律设立并合法经