2024版集体房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集体房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的时间2.3房屋所有权转移的程序第三条房屋价款及支付方式3.1房屋价款的确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证的保管第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六条交易过程中的费用承担6.1交易税费的承担6.2房屋过户费用6.3其他费用的承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的时间13.3送达的地点第十四条其他约定14.1房屋交易的相关规定14.2房屋交易过程中的其他事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：_______1.3.2房屋地址：_______1.3.3房屋面积：_______1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋所有权性质：_______第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.1.1买受人支付全部购房款2.1.2出卖人提供房屋所有权证及相关文件2.1.3双方办理过户手续2.2房屋所有权转移的时间2.2.1房屋所有权转移登记时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内2.2.2房屋钥匙交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内2.3房屋所有权转移的程序2.3.1双方协商确定过户时间2.3.2买受人支付购房款2.3.3出卖人提供房屋所有权证及相关文件2.3.4双方共同前往房地产交易中心办理过户手续2.3.5房地产交易中心出具新的房屋所有权证，并交付买受人第三条房屋价款及支付方式3.1房屋价款的确定3.1.1房屋成交价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2房屋价款包含：房屋买卖价款、交易手续费、税费等3.2支付方式及期限3.2.1买受人应通过银行转账等方式将购房款支付至出卖人指定的账户3.2.2买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为房屋成交价格的_______%3.2.3买受人应在过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余购房款3.3支付凭证的保管3.3.1买受人应妥善保管支付凭证，以备后续查询及纠纷解决使用第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内4.2房屋交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷4.2.1.2房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用4.2.1.3房屋交付时应提供相关设施设备的使用说明书及保修卡4.3房屋验收及问题处理4.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收单上签字确认4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并通知出卖人4.3.3出卖人应在接到通知后_______日内解决买受人提出的问题第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定5.2质量问题的处理5.2.1如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，并书面描述问题及要求解决5.2.2出卖人应在接到通知后_______日内采取措施予以修复5.2.3如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任5.3保修期限及范围5.3.1房屋保修期限为：自房屋交付之日起_______年5.3.2保修范围包括：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条交易过程中的费用承担6.1交易税费的承担6.1.1双方应按照国家相关政策规定承担相应的交易税费6.2房屋过户费用6.2.1房屋过户第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数8.1.2出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证及相关文件，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期提供文件天数8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数8.2.2买受人未能按照合同约定时间办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期办理过户手续天数8.3违约赔偿方式及金额8.3.1双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定承担违约责任8.3.2违约赔偿金额双方协商确定，协商不成的，按照法律规定执行第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更应符合国家相关法律法规的规定9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除应符合国家相关法律法规的规定9.3变更和解除的程序9.3.1双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定办理合同变更或解除手续第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷10.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋及相关文件10.1.3出卖人应承担房屋质量保修责任10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按照合同约定时间支付购房款10.2.2买受人应按照合同约定时间办理过户手续10.2.3买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担相关费用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.1.1合同经双方签字或盖章后生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的房屋交付时间到达，房屋所有权转移登记完成11.2.2双方协商一致终止合同，并办理相关手续11.3合同解除的条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定处理后续事宜第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1合同内容及双方商业秘密12.1.2合同履行过程中获取的其他涉及双方利益的保密信息12.2保密信息的保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露12.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动12.3保密信息的例外情况12.3.1法律要求披露的保密信息12.3.2双方书面同意披露的保密信息第十三条通知与送达13.1通知的方式13.1.1双方应通过书面形式相互发送通知13.1.2双方同意的其他通知方式13.2送达的时间13.2.1通知送达时间为通知发出后的_______日内13.2.2如遇特殊情况，双方可书面协商延长送达时间13.3送达的地点13.3.1双方同意的送达地点为合同约定的注册地址13.3.2如双方同意变更送达地点，应以书面形式通知对方第十四条其他约定14.1房屋交易的相关规定14.1.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规14.1.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋买卖税费清单附件5：房屋过户费用收据附件6：房屋验收单附件7：房屋质量保修卡附件8：双方营业执照副本复印件附件9：双方授权代表委托书附件10：合同变更协议书附件11：合同解除协议书附件12：违约金计算公式说明附件13：房屋所有权证原件附件14：其他双方约定的附件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符说明：作为合同附件，用于证明出卖人房屋的所有权附件2：房屋买卖合同草稿要求：双方签字或盖章确认说明：合同草稿应明确双方的权利和义务，作为合同的初步约定附件3：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全说明：用于申请房屋所有权转移登记，确保合同约定的权利义务得以履行附件4：房屋买卖税费清单要求：详细列出买卖双方应缴纳的税费说明：明确双方税费承担，避免因税费问题产生纠纷附件5：房屋过户费用收据要求：真实、有效，与实际过户费用相符说明：作为买受人支付过户费用的凭证，确保费用正确无误附件6：房屋验收单要求：填写完整、签字盖章齐全说明：记录房屋交付时的状况，作为后续维修、索赔的依据附件7：房屋质量保修卡要求：填写完整、签字盖章齐全说明：明确房屋保修范围、期限及双方的权利义务附件8：双方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符说明：用于证明双方合法经营地位，增强合同的法律效力附件9：双方授权代表委托书要求：填写完整、签字盖章齐全说明：明确双方授权代表身份，便于合同履行过程中的沟通与协调附件10：合同变更协议书要求：双方签字或盖章确认说明：用于双方在合同履行过程中对合同内容的变更约定附件11：合同解除协议书要求：双方签字或盖章确认说明：用于双方在合同履行过程中协商解除合同的约定附件12：违约金计算公式说明要求：清晰、易懂，便于双方计算违约金说明：详细说明违约金的计算方式，确保违约责任的正确履行附件13：房屋所有权证原件要求：真实、有效，与复印件相符说明：用于合同履行过程中证明房屋所有权，确保合同的顺利进行附件14：其他双方约定的附件要求：根据双方约定确定附件内容说明：包括但不限于房屋使用说明书、设施设备保修卡等，用于补充合同内容说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证及相关文件3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款4.买受人未能按照合同约定时间办理过户手续5.房屋质量问题6.保密信息泄露7.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付/支付天数2.违约责任金额：根据合同约定及法律规定，结合违约行为的严重程度进