2024版房地产转让居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产转让居间服务协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条：合同的履行与期限5.1履行方式5.2合同期限第六条：违约责任与赔偿6.1违约责任6.2赔偿金额第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条：合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条：合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除程序第十四条：附则14.1解释权归属14.2修改与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1本合同：指2024版房地产转让居间服务协议版B版，由甲方（房地产转让方）与乙方（居间服务方）签订的书面协议。1.2甲方：指愿意出售/转让房地产的个人或单位。1.3乙方：指提供房地产居间服务的公司或个人。1.4房地产：指甲方愿意出售/转让的不动产，具体范围和情况见附件一。1.5转让价款：指甲方出售/转让房地产所约定的金额，具体金额见附件一。1.6居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，具体金额和支付方式见附件二。第二条：居间服务的范围与内容2.1乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的房地产受让方/购买方。2.2乙方应尽最大努力，提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方和受让方/购买方进行洽谈、协商。2.3乙方应协助甲方办理与房地产转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。2.4乙方应在合同约定的范围内，提供专业的房地产咨询和服务。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权选择是否接受乙方提供的居间服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方的居间服务。3.1.3甲方应按照约定支付居间费用，并按照约定时间支付转让价款。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并按照约定提供居间服务。3.2.2乙方应尽最大努力，协助甲方和受让方/购买方达成交易。3.2.3乙方应在约定的服务范围内，提供专业的房地产咨询和服务。3.2.4乙方不得收取甲方和受让方/购买方的任何额外费用。第四条：服务费用与支付方式4.1居间费用为甲方支付给乙方的报酬，具体金额和支付方式见附件二。4.2甲方应按照附件二约定的时间和方式支付居间费用。第五条：合同的履行与期限5.1甲乙双方应按照本合同的约定，全面、正确地履行各自的义务。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第六条：违约责任与赔偿6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额见附件二。6.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采取书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。8.2合同变更或解除的条件如下：8.2.1双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行；8.2.4其他双方认为合理的原因。8.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第九条：保密条款9.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，接触到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1附加条款：本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录：本合同附录为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的终止与解除13.1本合同终止或解除的条件如下：13.1.1双方协商一致；13.1.2合同约定的期限届满；13.1.3合同履行完毕；13.1.4法律、法规、政策变化导致合同终止或解除；13.1.5其他双方认为合理的原因。13.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照终止或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第十四条：附则14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同附件一和附件二的内容，如有冲突，以附件二为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产转让信息详细要求和说明：本附件应包含房地产的具体信息，包括但不限于房屋的名称、位置、面积、结构、所有权情况、使用情况、转让价款等信息。附件二：居间费用支付协议详细要求和说明：本附件应详细说明居间费用的金额、支付方式、支付时间等具体事项。附件三：违约金支付协议详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的具体金额、支付方式、支付时间等事项。附件四：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、法律途径等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件应详细说明保密信息的范围、保密期限、保密义务等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付居间费用；2.甲方未按照约定时间支付转让价款；3.乙方未按照约定提供居间服务；4.乙方提供虚假、不准确的房地产信息；5.双方未能就合同变更或解除达成书面一致意见。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用或转让价款的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.乙方提供虚假、不准确的房地产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.双方未能就合同变更或解除达成书面一致意见的，双方应继续履行合同，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方提供虚假、不准确的房地产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。3.转让价款：指甲方出售/转让房地产所约定的金额。4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、法律途径等。7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力条款应用于合同履行过