二零二五年度绿色建筑按揭买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑按揭买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件1.3合同的签署与备案2.双方基本信息2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息2.3第三方中介机构的基本信息3.绿色建筑项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目设计标准4.按揭贷款事项4.1按揭贷款的金额4.2按揭贷款的期限4.3按揭贷款的利率4.4按揭贷款的还款方式5.房屋买卖事项5.1房屋的产权状况5.2房屋的交付时间5.3房屋的交付条件5.4房屋的验收标准6.按揭贷款发放与支付6.1按揭贷款的发放条件6.2按揭贷款的支付方式6.3按揭贷款的支付时间7.房屋所有权转移登记7.1登记申请的时间7.2登记申请的提交材料7.3登记申请的办理流程8.房屋保险事项8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费的支付9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定标准12.3不可抗力的处理方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋所有权转移登记申请书13.4附件四：房屋保险合同14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市朝阳区。1.3合同订立的方式：双方通过书面形式订立本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，并报送相关部门备案。2.双方基本信息2.1出卖方的基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：1382.2买受方的基本信息：名称：建筑工程有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：13956782.3第三方中介机构的基本信息：名称：房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：13790123.绿色建筑项目概述3.1项目名称：绿色生态住宅小区3.2项目地址：北京市朝阳区路号3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米3.4项目设计标准：按照国家绿色建筑标准设计，节能环保，绿色低碳4.按揭贷款事项4.1按揭贷款的金额：人民币500万元4.2按揭贷款的期限：20年4.3按揭贷款的利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.4按揭贷款的还款方式：等额本息还款法5.房屋买卖事项5.1房屋的产权状况：出卖方保证所出售房屋为完全产权，无任何权利瑕疵。5.2房屋的交付时间：本合同签订后30日内，出卖方将房屋交付买受方。5.3房屋的交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。5.4房屋的验收标准：买受方在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，有权要求出卖方进行整改。6.按揭贷款发放与支付6.1按揭贷款的发放条件：买受方需按照贷款银行的要求提供相关资料，经贷款银行审核通过后，方可发放贷款。6.2按揭贷款的支付方式：贷款银行将按月将贷款金额支付至出卖方指定的账户。6.3按揭贷款的支付时间：每月的15日为还款日，买受方应按时足额还款。8.房屋所有权转移登记8.1登记申请的时间：本合同生效之日起30日内，买受方应向相关登记机构提交房屋所有权转移登记申请。8.2登记申请的提交材料：a.双方有效身份证件；b.房屋买卖合同；c.房屋权属证书；d.土地使用权证；e.相关税费缴纳凭证；f.其他必要的证明材料。8.3登记申请的办理流程：b.登记机构审核材料，确认无误后受理登记申请；c.登记机构在受理申请之日起15个工作日内完成登记手续；d.登记机构将登记证明送达买受方。9.房屋保险事项9.1保险种类：房屋火灾保险、意外责任保险、盗窃保险等。9.2保险金额：房屋成交价的100%。9.3保险期限：自房屋交付之日起至合同约定的房屋所有权转移登记之日止。9.4保险费的支付：保险费由出卖方承担，买受方在房屋交付前支付。10.违约责任10.1出卖方违约责任：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价的0.1%作为违约金；b.房屋不符合交付条件，出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失；c.出卖方未提供真实房屋权属证明，导致买受方无法办理登记，出卖方应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任：a.未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；b.买受方未按时办理房屋所有权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价的0.05%作为违约金；c.买受方故意隐瞒房屋瑕疵，导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：双方协商一致，或符合法律规定和合同约定的其他解除条件。12.2合同终止的条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序：双方应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行成本增加的情形。13.2不可抗力的认定标准：按照国家有关法律法规和行业惯例认定。13.3不可抗力的处理方式：发生不可抗力事件，双方应相互理解，采取必要措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件清单：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋所有权转移登记申请书、房屋保险合同等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：工程监理方、律师事务所、评估机构、贷款银行、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲、乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则按法律规定执行。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在合同履行中的权利：a.获得甲方、乙方的配合和支持，确保其履行职责；b.在履行职责过程中，享有独立判断的权利；c.遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方在合同履行中的义务：a.按照合同约定，履行相应的职责；b.对甲、乙双方的信息保密；c.及时向甲、乙双方报告履行职责过程中的重大事项。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定，第三方对甲方、乙方承担独立的责任。15.5.2第三方与甲方、乙方之间不构成合伙关系、联营关系或其他形式的共同投资关系。15.5.3第三方不得利用甲、乙双方之间的关系，损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事宜，包括：a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责范围；c.第三方的责任限额；d.第三方的权利义务。16.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受损的，其责任限额为人民币万元。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。17.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应包括：a.第三方介入的时间、地点；b.第三方介入的具体工作内容；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入的效果及评估标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋买卖的基本信息、价格、交付条件、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，是合同主体部分。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为买受方与贷款银行签订的按揭贷款合同，是买受方获得贷款的依据。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、登记申请事项等内容。说明：本附件为买受方向登记机构提交的房屋所有权转移登记申请，是办理产权转移登记的必备文件。4.房屋保险合同详细要求：合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等内容。说明：本附件为买受方与保险公司签订的房屋保险合同，是房屋保险的依据。5.工程验收报告详细要求：报告应包括工程概况、验收时间、验收结果等内容。说明：本附件为第三方工程监理方对房屋工程进行的验收报告，是房屋交付的依据。6.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件为甲乙双方支付房款或贷款的凭证，是合同履行的证明。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约时间、违约金额、支付方式等内容。说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，是违约责任履行的证明。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方交付的房屋不符合交付条件；买受方未按约定支付房款；买受方未按约定办理房屋所有权转移登记；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.违约责任示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价的0.1%作为违约金；若买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度绿色建筑按揭买卖合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效条件1.5合同终止条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目设计标准2.6项目审批手续第三章房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋基本情况4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋权属证明4.6房屋附属设施第五章按揭贷款事项5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5还款方式5.6贷款担保5.7贷款保险5.8贷款审批5.9贷款发放5.10贷款偿还5.11贷款违约责任第六章房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理6.6交付违约责任第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序7.6合同解除后的处理7.7合同履行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿程序9.5违约责任免除第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明11.5不可抗力责任第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋权属证明12.4其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同备案第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同份数14.8合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色建筑按揭买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息1.3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合同约定的各项条款履行完毕；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3依照法律、法规或政策规定应当终止合同的情况发生。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地址项目地址：____________________2.3项目类型项目类型：____________________2.4项目规模项目规模：____________________2.5项目设计标准项目设计标准：____________________2.6项目审批手续项目已取得相关审批手续。第三章房屋买卖双方信息3.1买方信息（参照第一章1.3.1）3.2卖方信息（参照第一章1.3.2）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人授权委托书：____________________第四章房屋基本情况4.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________4.3房屋结构房屋结构：____________________4.4房屋用途房屋用途：____________________4.5房屋权属证明房屋权属证明：____________________4.6房屋附属设施房屋附属设施：____________________第五章按揭贷款事项5.1贷款银行贷款银行：____________________5.2贷款金额贷款金额：____________________5.3贷款期限贷款期限：____________________5.4贷款利率贷款利率：____________________5.5还款方式还款方式：____________________5.6贷款担保贷款担保：____________________5.7贷款保险贷款保险：____________________5.8贷款审批贷款审批：____________________5.9贷款发放贷款发放：____________________5.10贷款偿还贷款偿还：____________________5.11贷款违约责任贷款违约责任：____________________第六章房屋交付与验收6.1交付时间交付时间：____________________6.2交付条件交付条件：____________________6.3验收标准验收标准：____________________6.4验收程序验收程序：____________________6.5验收结果处理验收结果处理：____________________6.6交付违约责任交付违约责任：____________________第七章合同履行与变更7.1合同履行期限合同履行期限：____________________7.2合同履行地点合同履行地点：____________________7.3合同变更程序合同变更程序：____________________7.4合同解除条件合同解除条件：____________________7.5合同解除程序合同解除程序：____________________7.6合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________7.7合同履行违约责任合同履行违约责任：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序：____________________8.4争议解决费用争议解决费用：____________________8.5争议解决期限争议解决期限：____________________第九章违约责任9.1违约行为定义1.买方未按时支付购房款；2.卖方未按时交付房屋；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________9.4违约赔偿程序违约赔偿程序：____________________9.5违约责任免除1.因不可抗力导致违约；2.因双方协商一致免除违约责任；3.法律法规规定可以免除违约责任的其他情况。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：____________________10.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.3合同终止条件合同终止条件：____________________10.4合同终止程序合同终止程序：____________________10.5合同终止后的处理合同终止后的处理：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件不可抗力事件：____________________11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.4不可抗力证明不可抗力证明：____________________11.5不可抗力责任因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋权属证明12.4其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序合同签订程序：____________________13.2合同生效条件合同生效条件：____________________13.3合同生效日期合同生效日期：____________________13.4合同备案合同备案：____________________第十四章其他约定14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2合同补充合同补充：____________________14.3合同变更合同变更：____________________14.4合同解除合同解除：____________________14.5合同终止合同终止：____________________14.6合同附件合同附件：____________________14.7合同份数合同份数：____________________14.8合同签署日期合同签署日期：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于合同解释、决策权、变更权等。条款内容：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于对合同条款的解释权、决策权、变更权等。乙方应遵守甲方的决定，并积极配合甲方履行合同义务。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在特定条件下对乙方出售的房屋享有优先购买权。条款内容：在合同有效期内，若乙方计划出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房屋前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。1.3甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对房屋建设、施工过程进行监管的权利。条款内容：甲方有权对房屋的建设、施工过程进行监管，包括但不限于审查施工图纸、监督施工质量、验收工程等。乙方应配合甲方进行监管工作。1.4甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对在合同履行过程中获得的乙方信息进行保密。条款内容：甲方对本合同履行过程中获得的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于合同解释、决策权、变更权等。条款内容：乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于对合同条款的解释权、决策权、变更权等。甲方应遵守乙方的决定，并积极配合乙方履行合同义务。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下对甲方提供的房屋享有优先选择权。条款内容：在合同有效期内，若甲方提供多套房屋供乙方选择，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。甲方应在提供房屋前通知乙方，乙方应在接到通知后____日内作出选择。2.3乙方监管权条款说明：本条款赋予乙方对房屋建设、施工过程进行监管的权利。条款内容：乙方有权对房屋的建设、施工过程进行监管，包括但不限于审查施工图纸、监督施工质量、验收工程等。甲方应配合乙方进行监管工作。2.4乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对在合同履行过程中获得的甲方信息进行保密。条款内容：乙方对本合同履行过程中获得的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构在合同中的地位、职责和权利。条款内容：本合同中涉及的第三方中介机构，其地位、职责和权利如下：1.中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同履行；2.中介机构有权收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商；3.中介机构对本合同履行过程中的信息负有保密义务。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用的计算方式和支付方式。条款内容：1.中介服务费用总额为____元；2.中介服务费用于合同签订后____个工作日内支付；3.中介服务费用支付方式：____。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：1.协助双方签订本合同，并监督合同履行；2.对合同履行过程中的信息保密；3.对因中介机构原因导致合同无法履行或履行不利的，中介机构应承担相应责任。3.4中介解除条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的解除条件。条款内容：1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.中介机构违反本合同约定，经双方协商无法解决。3.5中介保密条款说明：本条款要求中介机构对在合同履行过程中获得的信息进行保密。条款内容：中介机构对本合同履行过程中获得的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋权属证明4.代理人授权委托书（如有）5.项目审批手续6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款；2.卖方未按时交付房屋；3.买方或卖方违反合同约定的其他行为；4.中介机构未履行中介服务协议中的义务；5.买方或卖方违反合同中的保密条款；6.买方或卖方违反合同中的不可抗力条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.优先购买权：指在一定条件下，一方对另一方出售的特定物品或权益享有优先购买的权利。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。5.保密义务：指一方对在合同履行过程中获得的信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在履行合同过程中出现资金困难，无法按时支付或收取款项。解决办法：协商调整付款时间或寻求第三方担保。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，必要时可申请第三方鉴定。3.问题：中介机构在服务过程中出现失误。解决办法：要求中介机构承担相应责任，必要时可解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目房屋买卖；2.按揭贷款购房；3.中介机构提供房屋买卖服务；4.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度绿色建筑按揭买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑事业的快速发展，为推动绿色建筑市场规范化、健康化发展，甲方决定将位于____________________的绿色建筑项目出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑按揭买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进绿色建筑市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适生活和工作环境的建筑。2.按揭：指乙方以所购绿色建筑为抵押物，向金融机构申请贷款，分期偿还贷款本息的行为。3.2关键词解释：1.绿色建筑：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、健康、舒适的建筑材料和技术的建筑。2.按揭贷款：指金融机构为支持绿色建筑购买，向买受人提供的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的绿色建筑产权证书。3.甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的绿色建筑产权证书。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照金融机构的要求提供相关资料，办理按揭贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕、按揭贷款办理完毕后，乙方取得绿色建筑产权。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方配合乙方办理按揭贷款手续。3.双方按照国家相关法律法规办理绿色建筑产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.甲方退还乙方已支付购房款；3.乙方返还甲方提供的绿色建筑产权证书。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任；2.双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.绿色建筑购房款：指乙方购买甲方绿色建筑所应支付的款项，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等。2.按揭贷款利息：指乙方在办理按揭贷款过程中，按照金融机构规定支付的利息。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式：1.购房款：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.按揭贷款：乙方应按照金融机构的要求，按时偿还按揭贷款本息。7.3支付时间：1.购房款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，余款在办理按揭贷款后按约定分期支付。2.按揭贷款利息：乙方应按照金融机构的还款计划，按时支付按揭贷款利息。7.4支付条款：1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供合法、有效的绿色建筑产权证书。2.甲方应在乙方支付购房款后____个工作日内，协助乙方办理按揭贷款手续。3.任何因乙方原因导致的支付延迟，均视为乙方违约。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合法、有效的绿色建筑产权证书，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理按揭贷款手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定偿还按揭贷款，应按照金融机构的约定承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×日违约金比例。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损毁；2.社会事件：如战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务；2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人消费者购买绿色建筑的；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色建筑项目的所有权，直至乙方完全支付购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分所购绿色建筑。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对绿色建筑进行必要的维修、保养和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，应遵守国家有关绿色建筑的使用和维护规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头协议或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充协议的生效，应以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________其他相关方签字：____________________日期：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________其他相关方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目相关证明文件，如规划许可证、建筑工程规划许可证等。2.绿色建筑项目质量检测报告。3.绿色建筑产权证书。4.按揭贷款合同。