二零二五年度物业公司校园宿舍管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司校园宿舍管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2学生宿舍管理中心名称及地址1.3法定代表人及联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的3.服务范围及内容3.1宿舍卫生与清洁3.2宿舍安全管理3.3宿舍设施设备维护3.4宿舍公共区域管理3.5宿舍文化活动组织4.服务标准及要求4.1宿舍卫生标准4.2宿舍安全标准4.3宿舍设施设备维护标准4.4宿舍公共区域管理标准4.5宿舍文化活动组织标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同期限及续签6.1合同期限6.2合同续签7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2学生宿舍管理中心违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3法定代表人：1.5学生宿舍管理中心名称：大学学生宿舍管理中心1.6学生宿舍管理中心地址：市区路号1.7法定代表人：2.合同签订背景与目的2.1签订背景：为提高大学校园宿舍管理水平，保障学生住宿环境，经双方友好协商，达成一致意见。2.2签订目的：明确双方的权利和义务，确保宿舍管理与服务质量，共同维护学生宿舍的良好秩序。3.服务范围及内容3.1宿舍卫生与清洁：每日对宿舍进行清扫，保持宿舍环境整洁。3.2宿舍安全管理：负责宿舍楼的安全巡查，确保宿舍楼安全设施完好。3.3宿舍设施设备维护：定期对宿舍内的水电、空调、照明等设施设备进行维护保养。3.4宿舍公共区域管理：负责宿舍楼内的公共区域卫生、安全及秩序维护。3.5宿舍文化活动组织：定期举办宿舍文化节、宿舍评比等活动，丰富学生宿舍文化生活。4.服务标准及要求4.1宿舍卫生标准：宿舍内无垃圾、无异味，地面干净，床铺整洁。4.2宿舍安全标准：宿舍楼内无安全隐患，消防设施齐全，安全通道畅通。4.3宿舍设施设备维护标准：设施设备运行正常，及时修复故障，确保使用安全。4.4宿舍公共区域管理标准：公共区域卫生整洁，无乱贴乱画，秩序井然。4.5宿舍文化活动组织标准：活动内容丰富，形式多样，参与度高。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式：按宿舍数量、面积及服务项目计算，具体费用以附件二《收费标准》为准。5.2服务费用支付方式：学生宿舍管理中心按月向物业公司支付服务费用。5.3服务费用支付时间：每月15日前支付上月服务费用。6.合同期限及续签6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。6.2合同续签：合同期满前一个月，双方可就续签事宜进行协商，如无异议，可自动续签一年。7.违约责任7.1物业公司违约责任：（1）未按合同约定提供服务的，应向学生宿舍管理中心支付违约金；（2）造成宿舍安全事故的，应承担相应的法律责任；（3）未按合同约定维护宿舍设施设备的，应承担维修费用；（4）未按合同约定处理公共区域问题的，应承担相应责任。7.2学生宿舍管理中心违约责任：（1）未按合同约定支付服务费用的，应向物业公司支付违约金；（2）未按合同约定提供宿舍管理服务的，应承担相应责任；（3）擅自改变宿舍用途或损坏宿舍设施的，应承担维修费用；（4）未按合同约定组织宿舍文化活动的，应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、尊重事实、诚实信用的原则解决争议。8.2争议解决程序：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地市区。9.合同解除条件9.1合同解除情形：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释以文字为准，如有歧义，以双方协商一致为准。12.2合同解释顺序：合同条款的优先解释顺序为：附件、。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：《服务明细表》14.2附件二：《收费标准》14.3附件三：《宿舍设施设备清单》、《宿舍文化活动方案》、《安全管理制度》等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入的目的：为确保合同的有效履行，提高服务质量，保障双方权益，经甲乙双方同意，允许第三方介入本合同的履行过程。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的内容、范围和期限应在合作协议中明确。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责：（1）按照合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；（2）提供专业咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）对甲乙双方履行合同的情况进行评估和报告；17.2第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料；（2）对甲乙双方履行合同的情况进行拍照、录音、录像等记录；（3）根据合作协议，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲乙双方签订的合同负责，对甲方内部事务不承担责任；（2）甲方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的便利条件。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对甲乙双方签订的合同负责，对乙方内部事务不承担责任；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的便利条件。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：（1）第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合作协议约定的责任限额承担责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可共同追偿；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.2第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后的争议解决，仍适用本合同的争议解决方式；（2）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决程序中的第三方，不承担诉讼当事人的责任。20.3第三方介入后的合同变更：（1）第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意；（2）第三方介入不影响合同变更的效力。20.4第三方介入后的合同终止：（1）第三方介入后，合同终止的条件仍适用本合同的约定；（2）第三方介入不影响合同终止的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《服务明细表》详细要求：列出本合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务周期、服务费用等。附件说明：作为合同附件，本明细表是双方履行合同的重要依据。2.附件二：《收费标准》详细要求：明确各项服务费用的计算方法、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件是合同中服务费用计算和支付的具体标准。3.附件三：《宿舍设施设备清单》详细要求：详细列出宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。4.附件四：《宿舍文化活动方案》详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、参与人员、预算等。附件说明：本方案是组织宿舍文化活动的具体指导文件。5.附件五：《安全管理制度》详细要求：制定宿舍楼的安全管理制度，包括安全巡查、应急处理、消防安全等。附件说明：本制度是确保宿舍楼安全的重要保障。6.附件六：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。附件说明：本协议是第三方介入合同履行的重要补充。7.附件七：《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的程序、方式、地点等。附件说明：本协议是双方解决争议的依据。8.附件八：《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的流程、条件、生效日期等。附件说明：本协议是合同变更的正式文件。9.附件九：《合同解除协议》详细要求：约定合同解除的条件、程序、生效日期等。附件说明：本协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；学生宿舍管理中心未按合同约定支付服务费用；第三方未按合作协议履行职责或违反约定；任何一方泄露对方商业秘密或违反保密协议；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约示例说明：物业公司未按时对宿舍进行清洁，导致宿舍环境恶劣，学生宿舍管理中心有权要求物业公司承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿学生因此遭受的损失。学生宿舍管理中心未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，并要求学生宿舍管理中心支付违约金和滞纳金。第三方未按合作协议提供专业咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。全文完。二零二四年度物业公司校园宿舍管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4校园宿舍管理部门名称1.5校园宿舍管理部门地址1.6校园宿舍管理部门联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.物业服务范围3.1宿舍环境卫生管理3.2宿舍安全保卫3.3宿舍设施设备维护3.4宿舍维修服务3.5宿舍配套设施管理4.服务标准4.1环境卫生标准4.2安全保卫标准4.3设施设备维护标准4.4维修服务标准4.5配套设施管理标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付期限5.4服务费用调整机制6.服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量投诉处理流程7.宿舍管理7.1宿舍入住管理7.2宿舍退宿管理7.3宿舍内务管理7.4宿舍维修需求管理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.4校园宿舍管理部门名称：大学后勤管理处1.5校园宿舍管理部门地址：市区路号1.6校园宿舍管理部门联系方式：电话：，邮箱：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签条件：根据双方实际情况，合同期满前一个月，经双方协商一致，可续签合同。3.物业服务范围3.1宿舍环境卫生管理：负责宿舍公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、卫生间等，确保宿舍环境整洁卫生。3.2宿舍安全保卫：负责宿舍楼的安全巡逻，24小时监控，防止盗窃、火灾等安全事故发生。3.3宿舍设施设备维护：负责宿舍楼内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4宿舍维修服务：负责宿舍楼内公共设施的维修，及时响应学生报修，确保维修质量。3.5宿舍配套设施管理：负责宿舍楼内公共配套设施（如电梯、楼梯、消防设施等）的管理和维护。4.服务标准4.1环境卫生标准：宿舍公共区域每日至少清扫两次，每周进行一次大扫除，确保宿舍环境卫生。4.2安全保卫标准：24小时巡逻，监控设备24小时运行，确保宿舍楼安全。4.3设施设备维护标准：设施设备定期检查、保养，确保设施设备正常运行。4.4维修服务标准：接到维修报修后，及时响应，确保在24小时内完成维修。4.5配套设施管理标准：定期检查配套设施，确保设施完好、功能正常。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2服务费用支付方式：按月支付，每月支付费用为总额的1/12，于每月的5日前支付。5.3服务费用支付期限：每月支付费用应于每月的5日前支付，逾期未支付，按日计收滞纳金。5.4服务费用调整机制：根据市场行情和双方协商，服务费用每年可进行一次调整。6.服务质量监督6.1质量监督机构：由大学后勤管理处设立服务质量监督小组，负责监督物业公司的服务质量。6.2质量监督方式：定期检查、现场抽查、学生反馈等。6.3质量投诉处理流程：学生发现服务质量问题时，应及时向物业公司反映，物业公司在接到投诉后，应在24小时内进行调查处理，并及时回复学生。8.保密条款8.1保密内容：本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等双方约定应保密的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3保密责任：双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项，并结算已发生的服务费用。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件名称：《大学校园宿舍服务明细表》13.2附件内容：详细列明宿舍服务的具体项目、标准、费用等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，被授权参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.2.2进行项目评估、招标、监理等；15.2.3解决争议或提供技术支持；15.2.4执行合同规定的其他需要第三方介入的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在执行本合同时，如因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的约定方式：16.2.1按照第三方提供的专业服务内容，确定责任限额；16.2.2根据第三方介入的具体事项，协商确定责任限额；17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议的内容：17.2.1第三方的服务内容、期限和标准；17.2.2第三方的责任范围和责任限额；17.2.3第三方的报酬和支付方式；17.2.4第三方的保密义务；17.2.5第三方的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；18.1.2甲方应配合第三方的服务工作，提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；18.2.2乙方应配合第三方的服务工作，提供必要的协助和支持。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成其他相关方的损失，应承担相应责任；18.3.2其他相关方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务；19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；19.3第三方有权要求甲乙双方在必要时提供协助和支持。20.第三方的义务20.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行其职责；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。21.第三方的责任21.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；21.2第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任；21.3第三方在执行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《大学校园宿舍服务明细表》详细要求：列出宿舍服务的具体项目、标准、费用、执行时间表等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.《第三方介入协议》详细要求：包括第三方的服务内容、期限、标准、报酬、保密条款、违约责任等。附件说明：此附件为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为和责任。3.《服务质量监督报告》详细要求：记录服务质量检查的结果、发现的问题、改进措施等。附件说明：此附件为合同附件，用于监督和评估服务质量。4.《服务费用支付凭证》详细要求：记录每次服务费用支付的金额、时间、方式等。附件说明：此附件为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。5.《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的日期、原因、双方协商结果、解决过程等。附件说明：此附件为合同附件，用于记录和解决合同执行过程中发生的争议。6.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定支付服务费用；1.2物业公司未按约定提供服务，影响宿舍正常使用；1.3乙方未按时提供维修需求或未配合维修；1.4第三方未按约定履行职责，造成损失；1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，双方协商确定；2.3赔偿损失的标准：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙任何一方未按约定支付服务费用，违约方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率；3.2物业公司未按时完成维修，每延误一天，应向乙方支付一定数额的违约金；3.3第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担全部赔偿责任；3.4双方未按约定解决争议，争议解决机构可判定违约方承担相应责任。全文完。二零二四年度物业公司校园宿舍管理与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4校园名称1.5校园地址1.6校园管理部门2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.管辖范围与责任划分3.1管辖范围3.2责任划分4.服务内容与标准4.1管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务时间安排5.物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.人员配置与管理6.1人员配置6.2人员培训与管理6.3人员福利与待遇7.安全管理与维护7.1安全责任7.2安全防范措施7.3安全事故处理8.设施设备管理与维护8.1设施设备清单8.2设施设备维护保养8.3设施设备更新改造9.环境卫生与绿化管理9.1环境卫生标准9.2绿化管理要求9.3环境卫生检查与考核10.垃圾处理与分类10.1垃圾处理方式10.2垃圾分类要求10.3垃圾处理费用11.应急预案与处理11.1应急预案制定11.2应急处理程序11.3应急演练12.沟通与协调12.1沟通渠道12.2协调机制12.3争议解决方式13.合同期限与续约13.1合同期限13.2续约条件13.3续约程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4校园名称：大学校园1.5校园地址：市区路号1.6校园管理部门：大学后勤管理处第二条合同签订目的与依据2.1合同签订目的：本合同旨在明确物业公司为大学校园提供物业管理服务的权利和义务，确保校园生活环境的安全、舒适、整洁。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第三条管辖范围与责任划分3.1管辖范围：本合同约定物业公司负责大学校园内所有住宅楼、公共设施、绿化区域等物业管理服务。3.2责任划分：物业公司对校园内的物业管理服务全面负责，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。第四条服务内容与标准4.1管理服务内容：4.1.124小时安保巡逻；4.1.2公共区域清洁；4.1.3设施设备日常维护；4.1.4绿化养护；4.1.5应急事件处理；4.2服务质量标准：4.2.1保安人员持证上岗，确保24小时巡逻；4.2.2公共区域清洁每日至少两次，保持环境整洁；4.2.3设施设备每月检查一次，确保正常运行；4.2.4绿化区域每周修剪一次，保持美观；4.2.5应急事件处理及时，确保校园安全。第五条物业服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用构成：包括人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安保费等。5.3费用支付方式：甲方于合同签订后五日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00），余款按季度支付。第六条人员配置与管理6.1人员配置：6.1.1保安人员：10名；6.1.2清洁人员：5名；6.1.3维修人员：3名；6.1.4绿化工：2名。6.2人员培训与管理：物业公司负责对上述人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和素质。第七条安全管理与维护7.1安全责任：7.1.1物业公司负责校园内的治安、消防、交通安全等安全管理工作；7.1.2严格执行安全管理制度，确保校园安全；7.2安全防范措施：7.2.1设立24小时值班室，负责校园内安全监控；7.2.2定期开展安全检查，及时消除安全隐患；7.2.3加强消防安全管理，定期进行消防演练；7.3安全事故处理：7.3.1事故发生后，物业公司应立即启动应急预案，采取有效措施；7.3.2及时报告相关部门，并配合调查处理。第八条物业服务费用8.1服务费用总额：本合同约定的物业服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.2费用构成：8.2.1人员工资：包括保安、清洁、维修、绿化等人员的工资及福利待遇。8.2.2设施设备维护费：包括公共设施、设备日常维护和定期检修的费用。8.2.3绿化养护费：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等养护费用。8.2.4清洁费：包括公共区域的清洁、垃圾清运等费用。8.2.5安保费：包括24小时安保巡逻、监控设备维护等费用。8.3费用支付方式：8.3.1首付款：甲方应在合同签订后五日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.3.2季度支付：后续费用每季度末支付，金额为人民币肆万元整（￥40,000.00）。8.3.3付款方式：采用银行转账方式支付。第九条人员配置与管理9.1人员配置：9.1.1保安人员：负责校园内的安全巡逻、监控、应急处置等工作，配备10名持证保安人员。9.1.2清洁人员：负责公共区域的清洁工作，配备5名清洁人员。9.1.3维修人员：负责公共设施的日常维修和应急抢修工作，配备3名维修人员。9.1.4绿化工：负责校园绿化带的养护工作，配备2名绿化工。9.2人员培训与管理：9.2.1物业公司负责对新入职人员进行岗前培训，确保其熟悉工作流程和标准。9.2.2定期对在岗人员进行业务技能培训，提升服务质量。9.2.3建立健全员工考核制度，对员工的工作表现进行评估。第十条安全管理与维护10.1安全责任：10.1.1物业公司负责校园内的治安、消防、交通安全等安全管理工作。10.1.2甲方负责校园内的消防安全、交通安全和学生的日常安全教育。10.2安全防范措施：10.2.1设立24小时值班室，配备专职安保人员，负责监控和应急处置。10.2.2定期对消防设施进行检查和维护，确保消防通道畅通。10.2.3加强交通安全管理，设立交通警示标志，维护校园交通秩序。10.3安全事故处理：10.3.1发生安全事故时，物业公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。10.3.2及时报告甲方和相关部门，配合进行调查和处理。第十一条设施设备管理与维护11.1设施设备清单：11.1.1公共设施：包括照明、供水、供电、供暖、电梯等设施。11.1.2设备：包括电梯、空调、消防设备、监控设备等。11.2设施设备维护保养：11.2.1定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。11.2.2发现故障及时报修，确保及时修复。11.3设施设备更新改造：11.3.1根据实际需要和设备使用年限，制定设施设备的更新改造计划。11.3.2更新改造费用由物业公司承担。第十二条环境卫生与绿化管理12.1环境卫生标准：12.1.1公共区域保持干净整洁，无杂物堆放。12.1.2垃圾分类投放，及时清运。12.2绿化管理要求：12.2.1绿化带定期修剪，保持美观。12.2.2植物生长状况良好，无病虫害。12.3环境卫生检查与考核：12.3.1物业公司定期对环境卫生进行检查，发现问题及时整改。12.3.2甲方对环境卫生进行年度考核，考核结果作为费用支付依据。第十三条垃圾处理与分类13.1垃圾处理方式：13.1.1垃圾分类投放，分别投放到可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾收集容器。13.1.2定期清运垃圾，保持校园环境整洁。13.2垃圾分类要求：13.2.1学生和教职工应按照垃圾分类要求进行垃圾分类投放。13.2.2物业公司负责监督和指导垃圾分类工作。13.3垃圾处理费用：13.3.1垃圾处理费用包含在物业服务费用中，由物业公司承担。第十四条应急预案与处理14.1应急预案制定：14.1.1物业公司制定校园应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。14.1.2甲方参与应急预案的制定和演练。14.2应急处理程序：14.2.1发生应急事件时，物业公司应立即启动应急预案，采取应急措施。14.2.2及时报告甲方和相关部门，协调处理应急事件。14.3应急演练：14.3.1物业公司定期组织应急演练，提高应急处置能力。14.3.2甲方参与应急演练，提高应急应对意识。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、检测机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供专业服务、进行项目监理、质量检测、法律咨询等。1.3第三方介入的流程：甲方或乙方在必要时，可邀请第三方介入，介入前应通知对方，并经双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际承担的责任为准。3.附加说明条款3.1第三方介入的附加说明：3.1.1第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方介入的费用由委托方承担。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1甲方增加的额外条款：4.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明。4.1.2甲方有权对第三方的工作进度和质量进行监督。4.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务。4.2乙方增加的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.2.2乙方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释。4.2.3乙方有权要求第三方对工作过程中的问题进行整改。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间应签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。5.1.2第三方应向甲方负责，甲方对第三方的工作成果承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间应签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方应向乙方负责，乙方对第