2024版餐饮租赁合同注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮租赁合同注意事项本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称及编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积和结构2.3租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及逾期处理4.3租金调整机制5.租赁用途5.1租赁房屋的合法用途5.2违反租赁用途的处理6.押金及保证金6.1押金及保证金的金额6.2押金及保证金的退还条件及程序7.维修与保养7.1租赁房屋的维修责任7.2租赁房屋的保养责任7.3设备损坏及维修费用8.不得行为8.1禁止在租赁房屋内进行的经营活动8.2禁止在租赁房屋内进行的非法活动9.水电费用9.1水电费用的结算方式9.2水电费用的承担方10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付11.解除合同11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构或人员13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同变更及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称及编号：本合同名称为《2024版餐饮租赁合同》，合同编号为______号。1.2合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方基本信息：名称：____________________法定代表人：_____________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________法定代表人：_____________地址：____________________联系电话：________________第二条租赁标的2.1租赁房屋的具体位置：位于______市______区______路______号______栋______层，房屋编号为______。2.2租赁房屋的面积和结构：房屋总面积为______平方米，结构为______。第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间：自______年______月______日至______年______月______日。3.2租赁期限的延长及缩短：3.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请。3.2.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币______元整，支付周期为每月______日。4.2租金支付方式及逾期处理：4.2.1乙方应按约定的支付周期，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的违约金。4.3租金调整机制：4.3.1租金在租赁期限内原则上不进行调整。4.3.2如遇政策性调整，双方应协商一致，按相关政策进行调整。第五条租赁用途5.1租赁房屋的合法用途：乙方应将租赁房屋用于餐饮经营。5.2违反租赁用途的处理：5.2.1乙方如需改变租赁房屋的用途，应提前______个月向甲方提出书面申请。5.2.2未经甲方同意，乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条押金及保证金6.1押金及保证金的金额：本合同押金及保证金共计人民币______元整。6.2押金及保证金的退还条件及程序：6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金及保证金。6.2.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金及保证金。第七条维修与保养7.1租赁房屋的维修责任：7.1.1租赁房屋及其附属设施在日常使用中的维修责任由乙方承担。7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2租赁房屋的保养责任：7.2.1乙方应保持租赁房屋及附属设施的良好状态，定期进行保养。7.2.2保养费用由乙方承担。7.3设备损坏及维修费用：7.3.1租赁房屋内的设备如出现故障，乙方应及时报修，维修费用由责任方承担。7.3.2因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。第八条不得行为8.1禁止在租赁房屋内进行的经营活动：8.1.1乙方不得在租赁房屋内从事与餐饮无关的经营活动。8.1.2乙方不得在租赁房屋内进行噪音过大、气味过重或有其他污染的活动。8.2禁止在租赁房屋内进行的非法活动：8.2.1乙方不得在租赁房屋内从事任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。8.2.2乙方不得在租赁房屋内存放任何非法物品。第九条水电费用9.1水电费用的结算方式：9.1.1水电费用按实际使用量结算，乙方应按月向供水、供电部门缴纳费用。9.1.2乙方应在每月______日前将水电费用缴纳至甲方指定的账户。9.2水电费用的承担方：9.2.1水电费用由乙方承担，甲方不承担任何水电费用。第十条违约责任10.1违约情形及违约责任：10.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.1.2乙方未按约定用途使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付：10.2.1违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。10.2.2违约金应于违约行为发生后______日内支付。第十一条解除合同11.1合同解除的情形：11.1.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的。11.1.2乙方未按约定用途使用租赁房屋，经甲方通知后仍不改正的。11.2合同解除的程序：11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，并承担由此产生的相关费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构或人员：12.2.1双方可约定仲裁机构或仲裁员解决争议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同自______日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充协议：14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等。14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更及补充条款：14.2.1合同的任何变更或补充条款均应以书面形式作出。14.2.2变更或补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的共同约定或法律规定，需要介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业能力或资源限制，需要第三方提供专业服务或协助。2.2因本合同履行过程中出现的争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.3法律、法规或政策变化，导致本合同需要第三方介入进行调整或履行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围、风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在双方签订的补充协议中进一步细化。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2因第三方原因导致的合同履行延迟；3.3.3因第三方原因导致的合同解除或终止。第四条第三方责权利4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立开展工作；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；4.2.2对其在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密；4.2.3及时向甲方和乙方报告工作进展和遇到的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同关系中的地位是独立的，不属于甲方或乙方任何一方的工作人员。5.2第三方在履行合同过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方也不对第三方的行为承担法律责任。5.3甲方和乙方应各自承担其在合同中的责任和义务，第三方不参与甲方和乙方之间的责任划分。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，共同签订补充协议。6.3补充协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等，应由甲方、乙方和第三方协商确定。7.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并由甲方、乙方和第三方共同承担。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应根据介入事项的性质和复杂程度确定。8.2第三方介入的期限应在补充协议中明确约定，并经甲方、乙方和第三方共同确认。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确约定。9.2任何一方提出终止第三方介入的，应提前向其他双方发出书面通知，并说明终止的原因。9.3第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第十条补充说明10.1本修正条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲方、乙方和第三方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：应清晰标注房屋的各个房间、面积、门窗位置等。说明：本附件用于明确租赁房屋的具体位置和结构。2.租赁房屋设施清单详细要求：应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：本附件用于明确租赁房屋的附属设施和设备情况。3.合同签订现场照片详细要求：应拍摄合同签订现场的清晰照片，包括双方当事人、签订地点等。说明：本附件用于证明合同签订的真实性和有效性。4.甲方房屋产权证明文件详细要求：提供甲方房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。5.乙方营业执照及资质证明详细要求：提供乙方从事餐饮经营的营业执照及相关资质证明。说明：本附件用于证明乙方具备从事餐饮经营的合法资格。6.甲方房屋装修验收报告详细要求：提供甲方房屋装修完成后，由专业机构出具的验收报告。说明：本附件用于证明租赁房屋符合装修标准，可用于餐饮经营。7.水电表读数记录详细要求：提供租赁房屋入住前后的水电表读数记录。说明：本附件用于明确租赁房屋的水电使用情况。8.乙方装修改造方案详细要求：提供乙方对租赁房屋进行装修改造的具体方案。说明：本附件用于明确乙方对租赁房屋的装修改造计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则视为逾期支付，需支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用租赁房屋责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能按约定时间提供房屋，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.违约行为：第三方介入合同履行过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供装修服务过程中，造成房屋严重损坏，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定腾退房屋责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同解除后，乙方未在规定时间内腾退房屋，应支付______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024版餐饮租赁合同注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系电话1.3营业执照及税务登记证号2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址2.3租赁物面积及使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金标准及计算方式5.租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的维修责任6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同签署日期12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系电话甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3营业执照及税务登记证号甲方营业执照号：[甲方营业执照号]甲方税务登记证号：[甲方税务登记证号]乙方营业执照号：[乙方营业执照号]乙方税务登记证号：[乙方税务登记证号]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格租赁物名称：[租赁物名称]租赁物规格：[租赁物规格]2.2租赁物地址租赁物地址：[租赁物地址]2.3租赁物面积及使用性质租赁物面积：[租赁物面积]租赁物使用性质：[租赁物使用性质]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如每月支付、按季度支付等]3.3租金调整租金调整依据及频率：[租金调整依据及频率，如市场行情、物价变动等]4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]退还条件：[押金退还条件，如合同终止后、租赁期满等]4.2违约金标准及计算方式违约金标准：[违约金标准]计算方式：[违约金计算方式，如按日计算、按比例计算等]5.租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围租赁物使用范围：[租赁物使用范围，如餐饮经营、休闲娱乐等]5.2租赁物的维护与保养租赁物的维护与保养责任：[租赁物的维护与保养责任，如甲方、乙方等]5.3租赁物的维修责任租赁物维修责任：[租赁物维修责任，如甲方、乙方等]6.违约责任6.1违约情形及处理方式违约情形：[违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等]处理方式：[处理方式，如支付违约金、解除合同等]6.2违约金及赔偿标准违约金：[违约金金额]赔偿标准：[赔偿标准，如实际损失、合同约定等]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称，如仲裁委员会等]9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。10.其他约定10.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应在不可抗力发生后[通知期限]内向对方提供证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式送达。10.3合同附件附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划附件三：其他约定事项11.合同签署11.1双方签字盖章本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[副本份数]份，每份均具有同等法律效力。11.2合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单租赁物名称及规格租赁物数量及编号租赁物使用说明12.2附件二：租金支付计划支付期限及金额付款方式及账户信息12.3附件三：其他约定事项甲方及乙方的权利与义务租赁物的交付及验收13.合同份数13.1合同正本份数本合同正本共[正本份数]份。13.2合同副本份数本合同副本共[副本份数]份。14.合同备案及登记14.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。14.2合同登记程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围合同履行的监督与协调技术咨询与支持争议解决与调解法律、财务等专业服务2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件双方书面同意第三方具备相应的资质和能力第三方介入的目的和方式符合合同目的2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：双方共同确定第三方介入的事项双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务第三方接受甲乙双方委托，按照协议履行职责3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的任何损失、赔偿或费用，其责任总额不超过[责任限额金额]。3.2责任限额的适用第三方在履行合同职责过程中因过失或疏忽导致的损失第三方因违反合同约定导致的损失第三方提供的专业意见或服务导致的损失3.3超出责任限额的处理如第三方因履行合同职责导致的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持4.2第三方的义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责第三方应保证其提供的服务或咨询意见的准确性、完整性和合法性第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，甲方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，乙方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方签订的书面协议共同约定，第三方应同时遵守本合同和协议约定，不得要求甲乙双方承担超出约定的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件合同履行完毕双方协商一致第三方无法继续履行职责出现不可抗力6.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、编号、品牌、购买日期、维护记录等。附件说明：本清单为租赁物的基本信息记录，作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付计划详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式及收款账户信息。附件说明：本计划用于明确租金的支付时间、金额和方式，确保双方按时足额支付租金。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括但不限于合同履行过程中的特殊条款、双方协商达成的补充协议等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的额外约定，以完善合同内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的合作方式。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同履行中的合法权益。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围及后果等。附件说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。附件说明：本协议用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、及时的处理。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、存在的问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：甲方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：甲方应于每月5日前支付当月租金，如逾期支付，甲方应向乙方支付违约金[金额]。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非餐饮经营用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：违反租赁物维护义务责任认定标准：双方未按照合同约定履行租赁物维护义务，视为违约。示例说明：乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版餐饮租赁合同注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期2.租赁物描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.维修及保养责任7.1.租赁物维修责任7.2.租赁物保养责任7.3.维修保养费用承担8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他相关费用9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.违约解除9.3.法定解除10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.附件内容14.其他约定14.1.其他未尽事宜14.2.特殊条款补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期签订日期：____年____月____日第二条租赁物描述2.1租赁物名称详细描述：____________________2.2租赁物位置地址：____________________房号：____________________2.3租赁物面积总面积：____平方米2.4租赁物设施设备列表：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更变更条件：____________________变更程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2支付周期支付方式：每月支付一次4.3支付方式银行转账、现金支付或双方约定的其他方式4.4违约责任违约金：每月租金的____%第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：____元5.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、无欠费5.3押金退还时间租赁期满后的____个工作日内第六条使用范围及限制6.1使用范围仅用于餐饮经营，不得从事其他活动6.2使用限制不得擅自改变租赁物的结构不得违反国家法律法规及管理规定6.3违规使用责任造成租赁物损坏或违反规定的，承担相应的法律责任及赔偿第七条维修及保养责任7.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物发生故障或损坏，由承租方负责维修或更换7.2租赁物保养责任租赁期间，承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态7.3维修保养费用承担因自然损耗或非人为因素造成的维修保养费用，由租赁方承担因人为因素造成的维修保养费用，由承租方承担第八条费用承担8.1水电费承租方承担租赁期间产生的水电费用，每月结算一次8.2物业管理费承租方承担租赁期间产生的物业管理费用，按物业管理规定缴纳8.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：垃圾清运费、网络费、燃气费等，由承租方承担第九条合同解除条件9.1双方协商解除在租赁期限届满前，双方可协商一致解除合同9.2违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.3法定解除如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可依法解除合同第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿租赁方损失10.3违约赔偿违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________仲裁员人数：____名第十二项合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同第十三项合同附件13.1合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：押金收据附件三：物业管理规定13.2附件内容附件内容详见各附件第十四项其他约定14.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2特殊条款补充特殊条款由双方另行协商确定，并作为本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同邀请参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的义务，提高合同履行的效率，保证合同目的的实现。15.3第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方达成交易或提供服务；2.作为顾问，提供专业意见或技术支持；3.作为执行方，直接参与合同的执行过程。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择权甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方介入，并有权决定是否接受第三方的介入。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等事项达成一致，并签订书面协议。16.3第三方责任承担第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由其自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方提供服务的性质和风险；2.第三方提供服务的预期收益；3.甲乙双方在合同中约定的责任限额。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三