购置税优惠房产交易模板

购置税优惠房产交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购置房产，乙方为该房产的合法所有者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购置乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________（详细地址），建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产所有权人为乙方，乙方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方购置的情况。1.3甲方拟购置上述房产，并享受购置税优惠政策。第二条购置税优惠政策2.1甲方购置房产符合国家关于购置税优惠政策的规定，按照相关政策，甲方购置房产可享受购置税优惠。2.2甲方应按照相关政策规定，向税务部门办理购置税优惠申请手续，并提供相关证明材料。2.3乙方应协助甲方办理购置税优惠申请手续，提供必要的证明材料。第三条房产交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，甲方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买乙方房产。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产交易总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3剩余的房产交易总价款，甲方应在与乙方办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内支付给乙方。3.4甲方支付房产交易总价款时，应出具合法的支付凭证。第四条房产过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记部门办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余的房产交易总价款。4.3乙方应在收到甲方支付的剩余房产交易总价款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。4.4房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购置税优惠政策证明材料5.房产过户所需相关税费支付凭证6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产交易总价款，视为违约。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间接收房产，视为违约。4.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.购置税：根据我国相关法律法规，购买房产应缴纳的税费。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.合同生效：合同双方签字（或盖章）之日起，合同开始履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产交易总价款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快办理；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间接收房产：乙方应与甲方沟通，确定合理的接收时间；如甲方仍不接收，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间交付房产：甲方应与乙方沟通，确定合理的交付时间；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：甲乙双方应友好协商解决，无法协商的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟购置乙方名下的房产。2.乙方为房产