房屋共同使用权建设合同

房屋共同使用权建设合同合同编号：__________房屋共同使用权建设合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、共同使用权1.2乙方取得共同使用面积的使用权，有权在该面积上建设、经营、使用相关设施，但不得转让或出租给第三方。1.3双方共同使用该房产，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方及他人的合法权益。二、投资建设2.1乙方愿意向共同使用面积的建设项目投资，投资金额、投资方式、投资回报等事项由双方另行签订补充协议予以明确。2.2乙方应按照甲方的要求，承担共同使用面积的建设工程，确保建设质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.3乙方应负责办理共同使用面积的建设项目所需的相关审批手续，并承担相关费用。三、权益分配3.1共同使用面积的建设项目所得收益，按照双方约定的比例进行分配。具体分配比例由双方另行签订补充协议予以明确。3.2共同使用面积的建设项目所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由双方按照约定的比例承担。具体承担比例由双方另行签订补充协议予以明确。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方同意，违约金的具体数额由双方另行签订补充协议予以明确。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方身份证明文件3.共同使用面积具体范围和面积大小的补充协议4.投资金额、投资方式、投资回报等事项的补充协议5.收益分配比例的补充协议6.费用承担比例的补充协议7.合同变更或解除的补充协议8.违约金数额的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供共同使用面积，或提供的面积不符合约定2.乙方未按约定投资建设共同使用面积，或建设质量、安全、进度等不符合甲方要求3.乙方未按约定承担共同使用面积的建设工程费用4.双方未按约定分配收益或承担费用5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方2.乙方：指与甲方共同投资建设房产的一方3.共同使用权：指乙方在共同使用面积上享有使用权，但不得转让或出租给第三方4.投资建设：指乙方对共同使用面积进行建设，包括资金投入、工程建设等5.收益分配：指双方按照约定比例分配共同使用面积建设项目所得收益6.费用承担：指双方按照约定比例承担共同使用面积建设项目所产生的费用7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供共同使用面积：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定投资建设：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定承担费用：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。4.双方对收益分配有异议：双方应重新协商确定收益分配比例，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方共同投资建设拥有甲方房产的部分面积，并按照约定分配收益、承担费用的