《工程造价管理》课件

工程造价管理欢迎参加工程造价管理课程。本课程将为您提供全面的工程造价管理知识和技能，帮助您在工程项目中有效控制成本。课程目标掌握基础概念理解工程造价的定义、特点及管理目标。学习实用技能掌握投资决策、预算编制、成本控制等关键技能。培养管理能力提升工程造价全过程管理和决策能力。案例分析通过实际案例学习，增强实践应用能力。工程造价管理概述定义工程造价管理是对工程项目全生命周期成本的科学管理。重要性有效的造价管理可以优化资源配置，提高投资效益。范围涵盖从项目决策到竣工结算的各个阶段。工程造价的定义和特点定义工程造价是建设工程项目在规定范围内的全部费用总和。动态性造价随时间、市场和政策变化而变动。复杂性涉及多个专业领域，计算方法复杂。约束性受法律法规和技术标准的严格约束。工程造价管理的目标1优化投资实现投资效益最大化2控制成本合理控制工程建设成本3规范管理建立科学的造价管理体系4提高效率提升工程建设管理效率工程投资决策项目建议书初步提出项目构想和投资意向。可行性研究全面分析项目技术和经济可行性。投资估算初步测算项目总投资。决策审批根据分析结果做出投资决策。投资决策程序1需求分析明确项目目标和需求。2方案比选制定多个投资方案并进行比较。3风险评估分析各方案的潜在风险。4决策与审批选择最优方案并获得批准。投资评估方法净现值法计算项目未来现金流的现值。内部收益率法计算项目收益率与投资成本的平衡点。投资回收期法计算收回全部投资所需的时间。成本效益分析比较项目成本与预期效益。工程概预算编制1编制依据收集和整理相关资料2确定编制方法选择合适的预算编制方法3编制过程计算工程量和各项费用4审核与批准检查和确认预算的合理性概预算的编制依据1法律法规遵循相关法律法规和政策文件。2技术标准参考行业技术规范和标准。3设计文件根据工程设计图纸和说明。4价格信息采用最新的工程造价信息。概预算的编制方法指标法利用类似工程的造价指标进行估算。适用于项目前期，精度较低。工程量清单法详细计算工程量，并按定额计价。适用于设计深化阶段，精度较高。实物量法根据主要实物工程量和综合单价计算。适用于设计方案阶段。概预算的审查与批准初步审核检查编制依据和计算过程。专家评审邀请行业专家进行评估。修改完善根据审查意见进行修改。最终批准获得相关部门的正式批准。工程施工阶段的造价管理合同管理严格执行合同条款，控制合同价格。成本控制实时监控施工成本，及时发现并解决问题。进度管理确保工程进度与造价控制同步进行。变更管理严格控制工程变更，评估造价影响。施工预算的编制1收集资料整理施工图纸、合同文件等。2编制施工图预算根据施工图纸详细计算工程量。3确定单价依据市场行情和合同约定确定各项单价。4汇总审核汇总各项费用，审核预算的准确性。施工成本核算与控制材料成本控制优化采购流程，减少浪费，控制材料成本。人工成本控制合理安排劳动力，提高工作效率。机械成本控制提高设备利用率，降低机械使用成本。间接成本控制优化管理流程，减少不必要的管理费用。工程洽商与变更管理变更申请提出变更需求并初步评估影响。技术审查评估变更的技术可行性。造价影响分析计算变更对工程造价的影响。审批与实施获得批准后执行变更，并记录存档。工程结算与决算工程结算核算已完成工程的实际造价，作为工程款支付的依据。工程决算在工程全部完成后，对整个项目的造价进行最终核算。重要性是工程造价管理的最终环节，直接影响项目的经济效益。工程结算的程序与方法1资料准备收集合同、变更、签证等文件。2工程量核算按实际完成的工程量进行核算。3价格审核审核各项单价的合理性。4结算编制汇总各项费用，形成结算书。5审核与确认双方共同审核并确认结算金额。工程决算的编制与审批1收集资料整理全部工程资料，包括合同、变更、结算等。2编制决算按项目划分，详细核算各项费用。3内部审核建设单位内部审核，确保数据准确。4外部审计聘请第三方机构进行审计。5上报审批向主管部门提交决算报告，获得批准。工程造价信息管理数据收集收集市场价格、政策法规等信息。数据分析对收集的信息进行分类、整理和分析。信息发布定期发布工程造价信息。动态更新及时更新数据库，保证信息时效性。工程造价信息的收集与整理信息来源政府部门发布的信息行业协会的统计数据市场调研获得的价格信息已完工项目的历史数据整理方法按材料、人工、机械等类别分类建立标准化的数据格式进行数据清洗和验证定期更新和维护数据库工程造价信息系统的应用快速预算利用系统数据快速生成初步预算。成本分析分析项目成本构成，识别潜在节省空间。市场趋势预测材料价格走势，辅助决策。绩效评估比较实际成本与预算，评估项目绩效。工程造价管理案例分析桥梁工程造价控制通过优化设计方案，节省材料成本15%。高层建筑成本管理采用新型施工技术，缩短工期，降低人工成本。地铁工程全过程造价管理建立动态造价管理模型，有效控制工程变更。