2024年预售新房买卖合同（含装修监理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含装修监理服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，购房需求日益旺盛。为满足广大购房者对新房的需求，甲方决定开发建设一批高品质的住宅项目。同时，为了保障购房者权益，提高房屋质量，甲方特提供装修监理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在预售新房买卖及装修监理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋向社会销售的行为。（2）新房：指尚未交付使用的、新建成的住宅或商业房屋。（3）装修监理服务：指在房屋装修过程中，乙方根据合同约定，对房屋装修质量、进度、费用等方面进行监督管理。3.2关键词解释：（1）房屋：指本合同约定的预售新房，包括但不限于住宅、商业房屋等。（2）装修：指对房屋内部进行装饰、改造等活动。（3）监理：指对房屋装修过程进行监督、检查、验收等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修监理服务费用。（2）甲方有义务提供符合国家规定的房屋质量标准的新房。（3）甲方有义务提供装修监理服务，确保房屋装修质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有权要求甲方提供装修监理服务，并对房屋装修质量进行监督。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款及装修监理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间、装修监理服务期限等具体时间以合同附件为准。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________；装修监理服务地点为房屋内部。5.3合同履行方式：（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）装修监理服务方式：乙方应按照合同约定，对房屋装修过程进行监督管理，确保装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋交付完毕，乙方满意房屋质量。（2）装修监理服务期限届满，乙方满意装修质量。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已交付的购房款及装修监理服务费用。（2）甲方应退还乙方尚未支付的购房款及装修监理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋售价：根据双方协商确定的房屋价格。（2）装修监理服务费：根据装修监理服务的具体内容和标准确定。（3）税费：按照国家相关法律法规规定，由买受人缴纳的税费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）装修监理服务费支付：乙方应按照装修监理服务合同约定的支付方式支付费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。（2）装修监理服务费支付时间：按照装修监理服务合同的约定执行。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及装修监理服务费可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。（2）支付凭证：乙方在支付费用后，应取得甲方开具的合法有效发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋售价的万分之五计算。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五计算。（2）若乙方未按合同约定的时间支付装修监理服务费，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的设计、结构、装修标准等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在房屋交付前，甲方保留对房屋进行必要检查和维护的权利。（2）在装修监理服务期间，乙方应配合甲方对装修过程中的问题进行及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供房屋信息和装修监理服务。（2）乙方应按时支付购房款和装修监理服务费。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立完整的协议，构成双方之间的全部权利和义务。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件一：房屋清单附件二：装修监理服务合同附件三：付款计划表附件四：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋清单2.装修监理服务合同3.付款计划表4.其他约定事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定依据合同约定的交付时间，甲方未按时交付房屋视为违约。提供的房屋存在质量问题：认定依据国家房屋质量标准及合同约定，房屋存在质量问题视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定依据合同约定的付款时间，乙方未按时支付购房款视为违约。未按时支付装修监理服务费：认定依据装修监理服务合同的约定，乙方未按时支付装修监理服务费视为违约。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋向社会销售的行为。2.新房：指尚未交付使用的、新建成的住宅或商业房屋。3.装修监理服务：指在房屋装修过程中，对房屋装修质量、进度、费用等方面进行监督管理。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，修复后乙方验收合格。2.问题：装修监理服务过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：乙方支付购房款或装修监理服务费时出现资金困难。解决办法：双方可协商调整付款计划，或寻求第三方融资支持。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式处理，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为房屋装修监理机构。2.第三方责任：第三方应按照国家相关标准和合同约定，对房屋装修质量进行全程监理。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件。第三方有权对装修过程中的质量问题提出整改意见。4.第三方义务：第三方应确保监理工作的独立性和公正性。第三方应及时向甲方和乙方反馈监理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的房屋。乙方有权要求甲方提供装修监理服务，并对装修质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并对不符合质量标准的部分要求甲方整改。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书和相关保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或装修监理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和装修监理服务费。甲方有权对乙方提供的装修材料进行检查，确保符合质量标准。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方支付购房款后，对房屋进行必要的检查和维护。甲方有权在装修监理服务期间，对装修过程中的问题进行及时整改。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款和装修监理服务费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年预售新房买卖合同（含装修监理服务）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋买卖条款1.房屋成交价格及支付方式2.付款时间及违约责任3.房屋交付时间及条件4.产权转移及登记手续5.房屋质量及瑕疵处理6.交付标准及验收程序三、装修监理服务条款1.装修监理服务内容2.监理费用及支付方式3.监理服务期限4.监理人员资质及责任5.装修验收标准及程序6.装修工程变更及调整四、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.装修监理方违约责任4.争议解决方式五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理六、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.房屋买卖合同附件2.装修监理服务合同附件3.其他相关附件九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除及终止后的合同效力十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同解除及终止后的处理1.房屋交付及验收2.税费及费用结算3.争议解决4.合同解除及终止后的其他处理十二、合同附件1.房屋买卖合同附件2.装修监理服务合同附件3.其他相关附件十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释优先级3.合同解释争议处理十四、其他约定1.合同履行中的其他约定2.合同履行中的保密条款3.合同履行中的其他特殊约定合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：____________________（4）卖方名称：____________________（5）卖方地址：____________________（6）卖方联系人：____________________2.房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面积：____________________（3）房屋户型：____________________（4）房屋结构：____________________3.合同签订时间及地点（1）签订时间：____________________（2）签订地点：____________________4.合同生效条件（1）买方支付首付款（2）卖方提供房屋权属证明二、房屋买卖条款1.房屋成交价格及支付方式（1）成交价格：____________________（2）支付方式：分期支付，具体如下：首付款：____________________首付支付时间：____________________付款节点及金额：____________________2.付款时间及违约责任（1）付款时间：按照上述支付方式执行（2）违约责任：若买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金3.房屋交付时间及条件（1）交付时间：____________________（2）交付条件：房屋建设完成，验收合格4.产权转移及登记手续（1）产权转移：买方在房屋交付后办理产权转移手续（2）登记手续：卖方协助买方办理房屋产权登记手续5.房屋质量及瑕疵处理（1）房屋质量：卖方保证房屋符合国家建筑标准（2）瑕疵处理：房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿6.交付标准及验收程序（1）交付标准：按照国家相关标准和约定执行（2）验收程序：买方在规定时间内对房屋进行验收三、装修监理服务条款1.装修监理服务内容（1）监督装修工程质量（2）审查装修设计方案（3）监督装修进度2.监理费用及支付方式（1）监理费用：____________________（2）支付方式：按月支付，具体如下：首月监理费：____________________每月监理费：____________________3.监理服务期限（1）服务期限：从装修开始之日起至装修完成之日止4.监理人员资质及责任（1）监理人员资质：具有相关资质证书（2）监理人员责任：对装修工程进行全过程监督5.装修验收标准及程序（1）验收标准：按照国家相关标准和约定执行（2）验收程序：监理人员与买方共同进行验收6.装修工程变更及调整（1）变更程序：任何变更需经买方同意（2）调整程序：监理人员提出调整建议，买方决定是否调整四、违约责任1.买方违约责任（1）未按时付款：按约定支付违约金（2）拒绝接收房屋：承担违约责任2.卖方违约责任（1）未按时交付房屋：按约定支付违约金（2）房屋质量不合格：负责修复或赔偿3.装修监理方违约责任（1）未履行监理职责：承担违约责任（2）泄露保密信息：承担违约责任4.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决五、合同解除及终止1.合同解除条件（1）买方违约（2）卖方违约2.合同终止条件（1）房屋交付（2）装修完成3.合同解除及终止的程序（1）书面通知（2）合同解除或终止协议4.合同解除及终止后的处理（1）房屋交付（2）费用结算六、税费及费用1.税费承担（1）买方承担交易税费（2）卖方承担房屋产权转移税费2.其他费用承担（1）装修监理费用（2）其他约定费用3.费用支付方式（1）按约定支付（2）一次性支付七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决2.争议解决机构（1）中国仲裁委员会（2）其他双方认可的仲裁机构3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）其他争议解决费用按约定执行八、合同附件1.房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同正本（2）房屋买卖合同副本2.装修监理服务合同附件（1）装修监理服务合同正本（2）装修监理服务合同副本3.其他相关附件（1）房屋产权证明（2）房屋质量验收报告九、合同生效及变更1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方协商一致3.合同解除及终止后的合同效力（1）合同解除或终止后，原合同条款失效（2）双方另有约定的，从其约定十、通知及送达1.通知方式（1）书面通知（2）电子通知2.送达地址（1）买方送达地址：____________________（2）卖方送达地址：____________________3.送达方式（1）邮寄送达（2）专人送达十一、合同解除及终止后的处理1.房屋交付及验收（1）房屋交付给买方（2）买方在规定时间内进行验收2.税费及费用结算（1）结算交易税费（2）结算其他费用3.争议解决（1）按合同约定解决（2）双方协商解决4.合同解除及终止后的其他处理（1）房屋产权转移手续（2）其他相关事宜处理十二、合同附件（与第八章相同）十三、合同解释1.合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思解释（2）根据合同目的进行解释2.合同解释优先级（1）合同条款优先（2）合同附件优先3.合同解释争议处理（1）协商解决（2）仲裁解决十四、其他约定1.合同履行中的其他约定（1）任何一方违反合同约定，应承担相应责任（2）合同未尽事宜，双方可另行协商2.合同履行中的保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同履行中的其他特殊约定（1）双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改（2）补充和修改内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________日期：____________________买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权对房屋装修设计提出建议，买方需在规定时间内给予回复。（2）甲方有权指定装修监理服务提供商，卖方和买方需予以配合。2.甲方支付条款（1）甲方负责支付全部或部分装修监理费用，具体金额在合同中约定。（2）若甲方未按时支付装修监理费用，应向监理服务提供商支付_____%的违约金。3.甲方验收条款（1）甲方有权对房屋装修质量进行验收，验收不合格的部分由装修方负责整改。（2）甲方验收合格后，买方需在规定时间内办理房屋交付手续。4.甲方变更条款（1）甲方有权对房屋装修方案进行变更，但需提前通知买方，并征得买方同意。（2）因甲方变更造成的装修费用增加，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）乙方有权选择装修设计方案和装修监理服务提供商，甲方需予以配合。（2）乙方有权对房屋装修质量进行验收，验收不合格的部分由装修方负责整改。2.乙方支付条款（1）乙方负责支付全部或部分装修监理费用，具体金额在合同中约定。（2）若乙方未按时支付装修监理费用，应向监理服务提供商支付_____%的违约金。3.乙方验收条款（1）乙方有权对房屋装修质量进行验收，验收合格后，甲方需在规定时间内办理房屋交付手续。（2）若乙方验收不合格，装修方需在规定时间内进行整改。4.乙方变更条款（1）乙方有权对房屋装修方案进行变更，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）因乙方变更造成的装修费用增加，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）中介方提供房屋买卖和装修监理服务的相关信息，协助双方签订合同。（2）中介方在合同签订过程中，不得泄露买方和卖方的商业秘密。2.中介费用条款（1）中介费用由买方和卖方按约定比例分担。（2）若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介费用。3.中介责任条款（1）中介方对房屋买卖和装修监理服务的真实性、合法性负责。（2）中介方在合同履行过程中，发现买方或卖方存在违约行为，应及时通知对方。4.中介保密条款（1）中介方对买方和卖方的商业秘密负有保密义务。（2）未经买方和卖方同意，中介方不得向任何第三方泄露商业秘密。5.中介争议解决条款（1）中介方与买方、卖方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.中介终止条款（1）中介方在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在严重违约行为，有权终止合同。（2）中介方终止合同后，应将合同终止情况通知买方和卖方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋买卖合同副本3.装修监理服务合同正本4.装修监理服务合同副本5.房屋产权证明6.房屋质量验收报告7.装修设计方案8.装修工程进度表9.付款凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付款项，未按时支付视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付房屋，未按时交付视为违约。3.违约行为：装修监理方未履行监理职责认定：根据合同约定，装修监理方应监督装修工程质量，未履行职责视为违约。4.违约行为：买方或卖方拒绝接收房屋认定：根据合同约定，买方或卖方应在规定时间内接收房屋，拒绝接收视为违约。5.违约行为：房屋质量不合格认定：根据合同约定，房屋质量应符合国家建筑标准，不合格视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。2.装修设计方案：指房屋装修的具体设计图纸和方案。3.装修监理服务：指对房屋装修过程进行监督和管理的服务。4.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成的书面协议。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：双方协商调整装修进度，必要时可延长合同期限。2.问题：房屋质量问题解决办法：由卖方负责修复，若无法修复，买方有权要求退房或减少房款。3.问题：装修费用超出预算解决办法：由装修方负责解释原因，必要时可重新协商装修方案和费用。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，确保合同条款明确无误。五、所有应用场景：1.新房预售2.装修监理服务3.房屋交付及验收4.税费及费用结算5.争议解决全文完。2024年预售新房买卖合同（含装修监理服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3装修情况说明4.买卖价格4.1房屋总价4.2首付金额4.3分期付款方式5.付款时间5.1首付款支付时间5.2分期付款时间5.3逾期付款处理6.装修监理服务6.1装修监理服务内容6.2装修监理服务费用6.3监理服务时间安排7.装修施工7.1装修施工内容7.2施工单位资质要求7.3施工工期8.质量保证8.1装修质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.交付与验收9.1房屋交付时间9.2验收标准9.3验收流程10.履约责任10.1买方履约责任10.2卖方履约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指卖方所有并出售给买方的建筑物及其附属设施。1.1.4“装修”指房屋在交付前进行的内部装饰和设备安装。1.1.5“监理服务”指由监理单位对房屋装修过程进行监督管理的服务。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________________3.1.2房屋面积：________________平方米3.1.3房屋结构：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证书编号：________________3.2.2房屋土地使用权证书编号：________________3.3装修情况说明3.3.1装修风格：________________3.3.2装修材料：________________4.买卖价格4.1房屋总价：________________元4.2首付金额：________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。4.3分期付款方式：4.3.1第___期付款：________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。4.3.2第___期付款：________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。4.3.3第___期付款：________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。5.付款时间5.1首付款支付时间：合同签订之日起___个工作日内。5.2分期付款时间：按照第4.3条款规定的时间节点支付。5.3逾期付款处理：5.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的___‰作为违约金。5.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的___‰作为违约金。6.装修监理服务6.1装修监理服务内容：6.1.1装修工程设计审核6.1.2装修材料质量检验6.1.3装修施工过程监督6.1.4装修工程进度控制6.2装修监理服务费用：________________元，由买方支付。6.3监理服务时间安排：6.3.1监理服务开始时间：合同签订之日起___个工作日内。6.3.2监理服务结束时间：装修工程完工验收合格后___个工作日内。7.装修施工7.1装修施工内容：7.1.1水电改造7.1.2墙面装修7.1.3地面装修7.1.4设备安装7.2施工单位资质要求：7.2.1具有合法的营业执照7.2.2具有相关施工资质证书7.3施工工期：7.3.1装修工程总工期为___个月。7.3.2施工单位应严格按照施工进度计划执行，不得擅自改变工期。8.质量保证8.1装修质量标准8.1.1装修工程应符合国家及地方相关质量标准。8.1.2装修材料应符合产品合格证明和相关质量标准。8.1.3装修工程应无重大质量缺陷，如裂缝、漏水、渗漏等。8.2质量保证期限8.2.1装修工程质量保证期限为自验收合格之日起两年。8.2.2质量保证期内，因施工质量问题导致的修复费用由卖方承担。8.3质量问题处理8.3.1买方应在发现质量问题后___个工作日内通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知后___个工作日内进行修复。8.3.3如卖方未能按时修复，买方有权自行修复，费用由卖方承担。9.交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋应在合同约定的装修工程完工验收合格后___个工作日内交付。9.2验收标准9.2.1房屋应达到合同约定的装修质量标准。9.2.2房屋应具备入住条件，包括水电供应、燃气设施等。9.3验收流程9.3.1买方应在约定的时间内进行房屋验收。9.3.2验收不合格，卖方应在___个工作日内进行整改。9.3.3验收合格，双方应在验收记录上签字确认。10.履约责任10.1买方履约责任10.1.1买方应按合同约定的时间、金额支付购房款。10.1.2买方应按时进行房屋验收，并在验收合格后接收房屋。10.2卖方履约责任10.2.1卖方应按合同约定的时间、质量完成房屋装修。10.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按合同约定支付购房款的。11.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。11.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章。13.1.2买方支付首付款。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修监理服务合同等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、律师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或补充协议，获取相应的报酬。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。16.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方报酬的___倍。16.3第三方责任限额承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失