二零二五年度购买商业地产地基及商业使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购买商业地产地基及商业使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.地基及商业使用权购买概述2.1购买地块名称2.2购买地块位置2.3购买地块面积2.4购买地块用途3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条件5.土地使用条件5.1土地使用权性质5.2土地使用年限5.3土地使用范围5.4土地使用限制6.地基建设及配套设施6.1地基建设要求6.2配套设施建设要求6.3建设进度及验收标准7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3售后服务承诺8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：购买地块图纸11.2附件二：地基建设及配套设施图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更及补充的生效13.合同解除后的处理13.1地基及商业使用权返还13.2购买价格退还13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：联系电话：139xxxx56782.地基及商业使用权购买概述2.1购买地块名称商业中心地块2.2购买地块位置市区路交汇处2.3购买地块面积共计10000平方米2.4购买地块用途商业用途，包括购物中心、餐饮、娱乐等3.购买价格及支付方式3.1购买价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付：合同签订后10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）；（2）尾款：剩余款项在土地交付使用前全部支付。3.3付款时间（1）首付：合同签订后10个工作日内；（2）尾款：土地交付使用前30个工作日内。4.合同期限4.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期自土地交付使用之日起，土地使用权期限为40年。4.3合同续约条件如双方同意续约，需在合同到期前3个月提出续约申请，续约期限为20年。5.土地使用条件5.1土地使用权性质出让性质，出让年限为40年。5.2土地使用年限自土地交付使用之日起计算，土地使用权期限为40年。5.3土地使用范围甲方同意乙方在购买地块上建设商业设施，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等。5.4土地使用限制（1）乙方不得将土地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改变土地用途；（3）乙方不得擅自改变土地地形、地貌。6.地基建设及配套设施6.1地基建设要求甲方负责地基建设，确保地基质量符合国家相关标准。6.2配套设施建设要求甲方应在土地交付使用前完成配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、排水、供电等。6.3建设进度及验收标准甲方应按照合同约定的时间节点完成地基及配套设施建设，并经乙方验收合格。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付土地；（2）甲方提供的土地或地基存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自改变土地用途；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地或地基总价值的5%；（2）甲方提供的土地或地基存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；（4）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（5）双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿标准（1）甲方违约，赔偿金额不超过人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；（2）乙方违约，赔偿金额不超过人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起15日内，协商确定解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：购买地块图纸11.2附件二：地基建设及配套设施图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何合同变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同补充程序任何合同补充均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同变更及补充的生效合同变更及补充自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1地基及商业使用权返还合同解除后，乙方应将地基及商业使用权返还给甲方。13.2购买价格退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。13.3合同解除后的其他处理双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月十五日。14.2合同签署地点本合同在市区路号签订。14.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请之日起5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入确认一旦双方同意第三方介入，应在5个工作日内，与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；（2）若第三方责任限额未在协议中约定，则按本合同第8.3条违约赔偿标准执行。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行自己的职责；（2）第三方应确保自己的工作不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，并通知第三方；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，在各自的职责范围内开展工作。19.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，由第三方承担相应责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方承担相应责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，各方按本合同第8.1条违约情形处理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知之日起5个工作日内，完成相关工作的移交和结算。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方在第三方介入协议中约定。21.2费用支付第三方介入的费用应在第三方介入协议签订后，由甲乙双方按照约定的比例支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购买地块图纸要求：详细展示地块的地理位置、面积、地形地貌、周边环境等信息。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：地基建设及配套设施图纸要求：包括地基设计图、配套设施设计图等，详细展示建设项目的具体设计。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。3.附件三：合同签订各方营业执照复印件要求：提供甲乙双方及第三方的营业执照复印件，以证明其合法性。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。4.附件四：合同签订各方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方及第三方的法定代表人身份证明，以证明其代表资格。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务及费用承担等。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。6.附件六：土地使用证复印件要求：提供购买地块的土地使用证复印件，以证明土地权属。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。7.附件七：地基建设及配套设施验收报告要求：由第三方验收机构出具的地基建设及配套设施验收报告，证明其符合合同约定。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。8.附件八：合同变更及补充协议要求：详细记录合同变更及补充的内容，包括变更日期、变更原因、变更内容等。说明：本附件为合同附件，是合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地总价值的5%。示例：若甲方应于2024年3月31日交付土地，但实际交付时间为4月15日，则甲方应支付乙方违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。示例：若乙方应于2024年3月31日支付首付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），但实际支付时间为4月15日，则乙方应支付甲方违约金人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。3.违约行为：甲方提供的土地或地基存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方发现甲方提供的土地地基存在质量问题，导致乙方遭受损失人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），则甲方应赔偿乙方该损失。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自将土地用途改为住宅，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在监理过程中，因自身疏忽导致地基建设存在质量问题，造成损失人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），则第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度购买商业地产地基及商业使用权合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.地基购买信息2.1地基位置及面积2.2地基权属及合法性2.3地基价格及支付方式3.商业使用权信息3.1商业使用权范围3.2商业使用权期限3.3商业使用权费用及支付方式4.合同履行与交付4.1地基交付时间及条件4.2商业使用权交付时间及条件5.合同款项支付5.1首付款支付时间及金额5.2尾款支付时间及金额5.3逾期付款责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1地基权属证明文件9.2商业使用权证明文件9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除与终止通知11.1通知方式11.2通知送达12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定事项13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的债权债务处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：商业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同编号：202404012.地基购买信息2.1地基位置及面积地基位于省市区路交叉口东北侧地基总面积为5000平方米2.2地基权属及合法性甲方拥有地基的完全所有权，并保证地基权属的合法性和有效性2.3地基价格及支付方式地基总价为人民币5000万元乙方应在合同签订后30日内支付首付款人民币1000万元剩余款项在地基交付后30日内支付完毕3.商业使用权信息3.1商业使用权范围乙方获得地基上的商业使用权，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业活动3.2商业使用权期限商业使用权期限为20年，自地基交付之日起计算3.3商业使用权费用及支付方式年度使用权费用为人民币250万元，每年一付乙方应在每年1月31日前支付当年的使用权费用4.合同履行与交付4.1地基交付时间及条件甲方应在合同签订后6个月内完成地基的平整和基础设施建设，并通知乙方进行验收地基交付时应符合国家相关建设标准和合同约定条件4.2商业使用权交付时间及条件地基交付后，甲方应将商业使用权无偿转让给乙方乙方应在地基交付后30日内完成商业项目的装修和开业准备5.合同款项支付5.1首付款支付时间及金额乙方应在合同签订后30日内支付首付款人民币1000万元5.2尾款支付时间及金额剩余款项在地基交付后30日内支付完毕，总额为人民币4000万元5.3逾期付款责任乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金6.合同解除与终止6.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同6.2合同终止条件商业使用权期限届满双方协商一致解除合同7.违约责任7.1违约行为界定甲方未能按合同约定时间交付地基或使用权乙方未能按合同约定支付款项双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约金最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁9.合同附件9.1地基权属证明文件甲方提供地基的所有权证书9.2商业使用权证明文件甲方提供商业使用权的合法授权文件9.3其他相关文件合同履行过程中产生的所有文件和资料10.合同生效及修改10.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同修改程序合同的任何修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效11.合同解除与终止通知11.1通知方式通知应以书面形式进行，通过快递或电子邮件送达对方11.2通知送达通知送达之日视为送达完成12.合同保密12.1保密内容合同内容、商业秘密、技术信息等双方约定应保密的内容12.2保密期限本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后5年13.其他约定事项13.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算13.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同条款的准确执行和合同目的的实现。15.3第三方介入方式第三方介入应以书面形式进行，甲乙双方应共同委托第三方介入，并签订相应的委托协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供服务或履行职责的范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方有权根据委托协议的要求，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。第三方有权根据合同约定和委托协议的要求，提出建议或意见。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于委托协议，甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于委托协议，乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于委托协议，甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，且在甲方完成地基交付前。19.2第三方介入职责第三方应根据委托协议的约定，对地基的权属、合法性、质量等方面进行评估和监督。19.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据委托协议的约定分摊。19.4第三方介入结果第三方介入结果应以书面报告的形式提交给甲乙双方，甲乙双方应根据第三方报告的内容决定是否继续履行合同。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照委托协议的约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地基所有权证书详细要求：提供加盖甲方公章的原始所有权证书副本，证明甲方对地基的完全所有权。2.商业使用权合法授权文件详细要求：提供加盖甲方公章的原始商业使用权授权文件副本，证明甲方有权将商业使用权转让给乙方。3.地基交付验收报告详细要求：由第三方介入后，提供的地基交付验收报告，包括地基质量、面积、权属等验收结果。4.商业使用权交付验收报告详细要求：由第三方介入后，提供的商业使用权交付验收报告，包括商业设施、设备、装修等验收结果。5.首付款支付凭证详细要求：提供乙方支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.尾款支付凭证详细要求：提供乙方支付尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。7.争议解决文件详细要求：包括双方协商不成的争议解决文件，如仲裁裁决书或法院判决书。8.第三方介入委托协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。9.合同修改文件详细要求：双方协商一致后，对合同进行的任何修改，需提供修改文件。10.合同解除与终止通知详细要求：提供合同解除或终止的通知文件，包括通知方式、送达时间和送达结果。11.保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付地基或使用权：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日合同总价款的0.1%。甲方未提供地基所有权证书或商业使用权合法授权文件：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，金额为每日欠款金额的0.1%。乙方未按合同约定进行地基交付验收或商业使用权交付验收：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按委托协议的约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付地基，导致乙方无法按计划开展商业活动，甲方应向乙方支付违约金，金额为每日合同总价款的0.1%，直至地基交付完毕。全文完。二零二四年度购买商业地产地基及商业使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.地基购买条款2.1地基购买价格2.2付款方式及期限2.3交付使用条件3.商业使用权条款3.1商业使用权期限3.2使用范围及限制3.3使用权转让规定4.合同履行及交付4.1合同履行时间4.2地基交付方式4.3商业使用权交付方式5.合同款项支付5.1地基款项支付5.2商业使用权款项支付5.3逾期付款责任6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：地基位置图9.2附件二：商业使用权范围图9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1地基处理13.2商业使用权处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.地基购买条款2.1地基购买价格2.1.1地基总价款为人民币_______元整（￥_______）。2.1.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部地基购买价格。2.2付款方式及期限2.2.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付地基购买款项。a)银行转账；b)现金支付；c)其他经双方协商一致的方式。2.3交付使用条件2.3.1乙方应在收到甲方全部购买款项后_______个工作日内将地基交付给甲方。2.3.2交付的地基应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。3.商业使用权条款3.1商业使用权期限3.1.1商业使用权期限为_______年，自地基交付之日起计算。3.2使用范围及限制3.2.1甲方取得的地基及商业使用权仅限于商业用途。3.2.2甲方在使用地基及商业使用权过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.3使用权转让规定3.3.1未经乙方书面同意，甲方不得将地基及商业使用权转让给第三方。3.3.2如甲方需转让地基及商业使用权，应书面通知乙方，并经乙方书面同意。4.合同履行及交付4.1合同履行时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2甲方应在合同生效之日起_______个工作日内支付全部地基购买款项。4.2地基交付方式4.2.1乙方应将地基交付至甲方指定地点。4.2.2甲方应在乙方交付地基时进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内提出。4.3商业使用权交付方式4.3.1乙方应在合同约定的期限内将商业使用权交付给甲方。4.3.2甲方应在乙方交付商业使用权时进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内提出。5.合同款项支付5.1地基款项支付5.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付地基购买款项。a)银行转账；b)现金支付；c)其他经双方协商一致的方式。5.2商业使用权款项支付5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付商业使用权款项。a)银行转账；b)现金支付；c)其他经双方协商一致的方式。5.3逾期付款责任5.3.1如甲方逾期支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。5.3.2违约金应自逾期之日起至实际付款之日止，按日计算。6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。6.1.2甲方擅自转让地基及商业使用权的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定交付地基及商业使用权的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2.2乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。7.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的商业使用权期限届满；7.2.2双方协商一致终止合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定，如协商不成，争议解决机构为_______仲裁委员会。9.合同附件9.1附件一：地基位置图9.1.1地基位置图应详细标注地基的地理位置、边界、面积等信息。9.2附件二：商业使用权范围图9.2.1商业使用权范围图应明确标示商业使用权的具体范围，包括但不限于建筑用地、公共设施用地等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同附件三包括但不限于：土地权属证明、规划设计方案、建设许可文件等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充方式11.2.1合同补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同通知及送达12.1通知方式12.1.1通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址12.2.1双方指定的送达地址如下：a)甲方送达地址：_______b)乙方送达地址：_______13.合同解除后的处理13.1地基处理13.1.1合同解除后，地基的处理方式如下：a)若甲方未支付全部款项，乙方有权收回地基；b)若甲方已支付全部款项，乙方应将地基交付给甲方。13.2商业使用权处理13.2.1合同解除后，商业使用权处理方式如下：a)若甲方未支付全部款项，乙方有权收回商业使用权；b)若甲方已支付全部款项，乙方应将商业使用权交付给甲方。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率和公正性。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，不得超过合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方对甲方和乙方之间的合同履行过程进行监督和管理，但不参与合同核心内容的决策。18.2责任划分18.2.1第三方对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的责任，但甲方和乙方对合同履行的最终结果承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间19.1.1第三方介入的时间应在合同履行过程中，具体时间由双方协商确定。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于现场监督、提供专业意见、评估报告等。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方在合作协议或