个人住宅抵押贷款法律协议（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅抵押贷款法律协议（2024版）版B版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述5.3抵押权的实现第六条贷款违约6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条合同的履行与监督11.1履行监督11.2履行变更第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款本金仅用于【】用途，并应按照贷款人要求提供贷款用途的证明材料。第二条贷款期限2.1贷款期限本贷款的期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。第三条利率与费用3.1贷款利率本贷款的利率为【】%（年利率），除非法律、法规、政策或贷款人另有规定。3.2贷款费用借款人应支付贷款人规定的贷款费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费、手续费等。费用的具体金额和支付方式在本合同附件中列明。第四条还款责任4.1还款主体借款人应承担还款责任，按期足额归还贷款本金及利息。4.2还款期限借款人应在约定的还款期限内，按照约定的还款计划和方式，还清全部贷款本金及利息。4.3还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，如发生逾期还款，贷款人有权按约定收取逾期利息和/或罚息。第五条担保与抵押5.1担保方式本贷款的担保方式为【】，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2抵押物描述抵押物为【】（详细描述抵押物的种类、数量、位置、权属等情况），抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。5.3抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，以偿还贷款本金及利息。第六条贷款违约6.1违约情形（一）未按约定用途使用贷款；（二）未按约定还款计划和方式还款；（三）未按约定支付贷款费用；（四）违反本合同的其他约定。6.2违约责任借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等，并承担贷款人因此产生的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼应在【】人民法院提起，双方在此范围内享有管辖权。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止（一）借款人按期还清全部贷款本金及利息；（二）借款人提前还款并经贷款人同意；（三）法律、法规、政策规定或双方约定的其他终止情况。第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务（一）按约定使用贷款；（二）按约定还款；（三）按约定支付贷款费用；（四）配合贷款人进行贷款调查、审查和监督；（五）提供真实、完整、准确的个人信息和资料；（六）法律、法规、政策规定和本合同约定的其他权利和义务。10.2贷款人的权利与义务（一）按约定发放贷款；（二）按约定收取贷款本金及利息；（三）监督借款人贷款用途；（四）提供贷款咨询、服务和支持；（五）保密借款人的个人信息和资料；（六）法律、法规、政策规定和本合同约定的其他权利和义务。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受贷款人的监督。11.2履行变更本合同的履行如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。12.2例外情况法律法规、政府规定或本合同约定需要披露的信息，不受保密义务的限制。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归【】所有，对于合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：【】，作为本合同的补充内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款申请信息、担保信息等。附件二：抵押物评估报告详细描述抵押物的评估情况，包括评估值、评估机构等。附件三：贷款用途证明文件证明借款人贷款用途的合法性和合理性的文件。附件四：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件五：贷款费用明细表详细列出借款人需要支付的所有费用，包括评估费、保险费、登记费、手续费等。附件六：担保协议详细记录担保人的信息、担保方式、担保范围等。附件七：贷款合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用贷款；2.未按约定还款计划和方式还款；3.未按约定支付贷款费用；4.违反本合同的其他约定。违约责任：1.逾期还款：借款人应支付逾期利息和/或罚息，逾期利息为贷款利率的【】%，罚息为逾期本金【】%的日利率；2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；3.未按约定还款计划和方式还款：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；4.未按约定支付贷款费用：借款人应支付贷款费用，并承担因此产生的其他损失；5.违反本合同的其他约定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。如果借款人逾期还款，贷款人可以收取逾期利息和/或罚息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指【】2.借款人：指【】3.担保人：指为借款人提供担保的法人、其他组织或自然人。4.抵押物：指为本贷款提供担保的财产。5.贷款利率：指本贷款的利率，按照年化利