2024房地产买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任与义务第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任与义务第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量问题的处理方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案部门第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（居间方）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________2.2房屋面积房屋总面积为：____________平方米2.3房屋所有权甲方保证，甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷。2.4房屋现状房屋现状如下：____________第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为：____________元。3.2支付方式3.3支付时间买方应于____________日前支付完毕全部房款。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额丙方提供居间服务费为：____________元。4.2支付方式居间服务费由买方支付，支付方式如下：____________4.3支付时间买方应于____________日前支付完毕居间服务费。第五条房屋过户5.1过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间为：____________。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.3过户过程中的责任与义务双方应积极配合办理过户手续，如有因一方原因导致过户失败，责任由该方承担。第六条房屋交付6.1交付时间双方约定房屋交付时间为：____________。6.2交付条件6.3交付后的责任与义务交付后，房屋的一切风险由买方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构双方同意将争议提交____________机构进行解决。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容双方同意对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限为：____________年。11.3违约泄露的后果如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为：____________12.3送达时间通知应在对方收到之日内生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：____________13.2补充协议双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3附件本合同附件如下：____________第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3备案部门本合同签署后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及责任界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于金融机构、不动产登记机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙方不承担任何超出其职责范围的责任。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以确保合同的合法性和有效性。二、第三方介入的额外条款及说明2.1金融机构介入如合同履行过程中涉及贷款，甲乙方应选择具备资质的金融机构，并按照金融机构的要求提供相关资料。金融机构应按照约定及时审批贷款，并确保贷款资金的安全。2.2不动产登记机构介入不动产登记机构应按照法律法规规定，及时办理房屋过户手续。甲乙方应提供真实、完整的个人信息和房屋资料，不动产登记机构对因其过错导致过户失败承担责任。2.3税务机关介入甲乙方应按照税收法律法规，依法缴纳税费。税务机关应依法履行税收征管职责，确保税收政策的公平、公正执行。2.4物业公司介入物业公司应按照物业服务合同约定，提供合格的物业服务。甲乙方应按时支付物业费，物业公司对因管理不善导致的损失承担责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中因过错导致损失时，其应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业规定及其过错程度确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因法律法规变更、行业规定调整等原因导致责任限额发生变化的，甲乙方应协商调整，并在合同中予以明确。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。第三方不承担甲乙方之间的纠纷责任。4.2第三方与丙方关系如丙方为居间方，第三方与丙方之间不存在直接的合同关系。丙方应协助甲乙方与第三方沟通，但不对第三方的履行行为承担责任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入通知当甲乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由和时间。5.2第三方介入协商甲乙方应与第三方就介入事项进行协商，确保合同的顺利履行。5.3第三方介入后的通知当第三方介入事项完成后，甲乙方应及时通知对方，并说明介入的结果。六、违约责任及争议解决6.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________6.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________6.3争议解决七、其他事项7.1附加条款本合同附加条款如下：____________7.2补充协议双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.3附件本合同附件如下：____________八、合同的签署与备案8.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。8.2签署地点本合同于____________（地点）签署。8.3备案部门本合同签署后，双方应将合同副本报送相关部门备案。九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件十、通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址双方的送达地址为：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：交易金额证明附件四：支付方式说明附件五：过户流程指南附件六：物业服务合同附件七：贷款申请表格附件八：税费计算说明附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保交易的安全性。附件二：房屋现状照片详细要求：甲方应提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，便于乙方了解房屋的实际情况。附件三：交易金额证明详细要求：甲方应提供交易金额的证明，包括但不限于转账记录、银行流水等。附件说明：交易金额证明用于证明交易双方已按照约定金额完成支付，确保交易的公平性。附件四：支付方式说明详细要求：双方应明确支付方式，包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。附件说明：支付方式说明用于明确双方支付房款的方式，确保交易的顺利进行。附件五：过户流程指南详细要求：双方应提供过户流程的指南，包括但不限于过户所需材料、过户时间等。附件说明：过户流程指南用于指导双方完成过户手续，确保合同的履行。附件六：物业服务合同详细要求：甲方应提供与物业公司的物业服务合同，包括但不限于物业服务内容、服务费用等。附件说明：物业服务合同用于明确物业公司的服务范围和标准，确保物业服务的质量。附件七：贷款申请表格详细要求：如乙方选择贷款支付，甲方应提供贷款申请表格，包括但不限于贷款金额、还款期限等。附件说明：贷款申请表格用于方便乙方申请贷款，确保贷款支付的顺利进行。附件八：税费计算说明详细要求：甲方应提供税费计算的说明，包括但不限于税费种类、计算公式等。附件说明：税费计算说明用于明确双方应缴纳的税费，确保税费支付的准确性。附件九：第三方服务协议详细要求：如合同履行过程中涉及第三方服务，甲方应提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务内容和责任，确保合同的顺利履行。附件十：补充协议详细要求：双方应根据合同履行过程中的实际情况，签订补充协议，以完善合同内容。附件说明：补充协议用于解决合同履行过程中的具体问题，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证明。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.甲方未按照约定提供物业服务。6.乙方未按照约定支付物业费。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额双方协商确定。说明三：法律名词