个人与银行三方抵押担保协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人与银行三方抵押担保协议模板版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四条抵押担保范围4.1担保范围界定4.2担保责任限制第五条借款人义务5.1借款人基本信息真实有效5.2按期还款义务5.3抵押物保管义务第六条银行权利与义务6.1银行的权利6.2银行的义务第七条第三方担保人义务7.1担保人基本信息真实有效7.2担保责任履行第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序第九条违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决主体第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的签署与保管12.1签署程序12.2签署主体12.3合同保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密信息范围13.3保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方向乙方借款，为了确保乙方按时收回借款，甲方同意将名下的房地产抵押给乙方，丙方作为担保人对甲方的还款义务承担连带责任保证。1.2目的说明本协议旨在明确甲方、乙方和丙方的权利义务，确保借款的偿还，维护各方合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指借款人，即承担还款义务的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指贷款人，即提供借款并接受抵押物担保的银行。（3）丙方：指第三方担保人，即对甲方还款义务承担连带责任保证的自然人、法人或其他组织。（4）抵押物：指甲方为担保借款而提供的房地产，包括但不限于房屋、土地等。（5）借款金额：指甲方向乙方借款的总额。（6）还款期限：指甲方按照本协议约定的还款方式和还款金额向乙方还款的期限。2.2解释规则本协议所用术语，除特殊说明外，均按照上述定义进行解释。第三条抵押物描述3.1抵押物概述甲方同意将名下的位于____市的____套房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。3.2抵押物权属证明甲方需向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明抵押物权属的材料。3.3抵押物价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第四条抵押担保范围4.1担保范围界定甲方以抵押物为借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.2担保责任限制除非乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方权益的行为。第五条借款人义务5.1借款人基本信息真实有效甲方保证向乙方提供的个人身份信息、财务状况、业务经营状况等材料真实、完整、有效。5.2按期还款义务甲方应按照本协议约定的还款方式和还款金额，按时向乙方还款。5.3抵押物保管义务甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全，不得擅自处置、毁损或设定其他权利负担。第六条银行权利与义务6.1银行的权利（1）乙方有权按照本协议的约定，审查甲方的借款申请。（2）乙方有权按照本协议的约定，监督甲方按期还款。（3）乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。6.2银行的义务（1）乙方应按照本协议的约定，向甲方提供借款。（2）乙方应按照本协议的约定，为甲方保守个人隐私信息。第七条第三方担保人义务7.1担保人基本信息真实有效丙方保证向乙方提供的包括但不限于营业执照、法人身份证明、财务报表等材料真实、完整、有效。7.2担保责任履行丙方应对甲方的还款义务承担连带责任保证，即在甲方不能按期还款时，乙方有权要求丙方履行还款义务。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）甲方未按期还款，乙方有权书面通知甲方提前还款。（2）甲方未按期还款，且在乙方书面通知后____日内仍未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。（3）抵押物处置前，乙方应通知甲方，并在合理期限内等待甲方履行还款义务。8.2抵押物处置程序（1）乙方决定处置抵押物时，应书面通知甲方。（2）甲方在收到通知后____日内未提出异议，乙方有权委托具有资质的拍卖机构公开拍卖或变卖抵押物。（3）抵押物处置所得价款，优先用于清偿借款本金、利息、违约金等费用。（4）剩余价款，甲方有权主张，但需扣除乙方为实现抵押权所支付的费用。第九条违约责任9.1违约情形界定甲方未按期还款，或丙方未履行担保责任，均视为违约。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金率×违约天数。（2）丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）违约金不足以弥补乙方损失的，甲方和丙方还需承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙丙三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决主体本协议的签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序本协议的变更，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本协议在甲乙丙三方履行完毕各自的义务后终止。第十二条合同的签署与保管12.1签署程序本协议由甲乙丙三方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。12.2签署主体甲方为____，乙方为____，丙方为____。12.3合同保管本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条信息保密13.1保密义务甲乙丙三方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密信息范围保密信息包括但不限于财务状况、业务经营状况、客户信息等。13.3保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起____日内。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙丙三方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议本协议的补充协议，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。14.3法律适用与管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由本协议签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本及金融许可证附件三：丙方营业执照副本及担保业务许可证附件四：抵押物所有权证及相关权属证明附件五：抵押物价值评估报告附件六：借款合同附件七：担保合同附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式详细说明附件一：甲方身份证明文件详细要求：提供甲方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份真实性，确保甲方有权签署本协议。附件二：乙方营业执照副本及金融许可证详细要求：提供乙方的营业执照副本和金融许可证副本。附件说明：用于证明乙方的合法经营地位和金融业务资格，确保乙方有权提供借款和行使抵押权。附件三：丙方营业执照副本及担保业务许可证详细要求：提供丙方的营业执照副本和担保业务许可证副本。附件说明：用于证明丙方的合法经营地位和担保业务资格，确保丙方有权提供担保。附件四：抵押物所有权证及相关权属证明详细要求：提供抵押物的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：用于证明甲方提供的抵押物合法有效，确保乙方有权取得抵押权。附件五：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的中介机构出具，详细评估抵押物的价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和违约金等的重要依据。附件六：借款合同详细要求：详细记录借款金额、还款期限、还款方式等借款条款。附件说明：作为本协议的重要组成部分，明确甲乙双方的借款权利和义务。附件七：担保合同详细要求：明确丙方作为担保人的权利义务，包括担保范围和责任限制等。附件说明：作为本协议的重要组成部分，明确丙方的担保责任和义务。附件八：还款计划表详细要求：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件说明：用于指导甲方按期还款，确保乙方能够按时收回借款。附件九：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件说明：用于明确违约金计算的标准和方法，确保违约行为的责任认定。附件十：争议解决方式详细说明详细要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括诉讼管辖等信息。附件说明：用于明确争议解决的程序和主体，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失或损坏。4.丙方未履行担保责任，拒绝或无力履行还款义务。5.乙方未按约定提供借款。6.乙方未按约定行使抵押权。7.乙方未履行保密义务，泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定：1.甲方未按期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金率×违约天数。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.丙方未履行担保责任，应与甲方共同承担还款责任，并向乙方支付违约金。5.乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.乙方未按约定行使抵押权，应承担未能实现债权的损失。7.乙方未履行保密义务，泄露