2025年度物业服务合同纠纷调解与执行程序协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同纠纷调解与执行程序协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词1.3术语解释2.合同双方2.1物业服务企业信息2.2业主委员会信息2.3双方代表信息3.合同标的3.1物业服务范围3.2服务内容与标准3.3服务期限4.纠纷调解机制4.1纠纷定义4.2调解程序4.3调解机构4.4调解规则4.5调解费用5.纠纷执行程序5.1执行定义5.2执行程序5.3执行机构5.4执行规则5.5执行费用6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序8.4解除后的责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他条款12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署代表13.3签署盖章14.合同附件14.1物业服务清单14.2纠纷调解规则14.3纠纷执行规则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业服务”指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等行为。1.1.2“业主委员会”指由物业管理区域内业主选举产生的，代表业主利益的自治组织。1.1.3“纠纷”指物业服务企业与业主委员会之间在履行本合同过程中产生的争议。1.2专用名词1.2.1“物业管理区域”指物业服务企业负责管理的建筑物、构筑物及其附属设施和相关场地。1.2.2“服务期限”指本合同约定的物业服务开始的日期至终止的日期。1.3术语解释1.3.1“调解”指在物业服务企业与业主委员会之间发生纠纷时，通过协商、调解等方式解决争议。1.3.2“执行”指在物业服务企业与业主委员会之间发生纠纷，经调解后，一方不履行调解协议时，另一方请求执行机构强制执行调解协议。2.合同双方2.1物业服务企业信息2.1.1名称：[物业服务企业名称]2.1.2地址：[物业服务企业地址]2.1.3法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]2.2业主委员会信息2.2.1名称：[业主委员会名称]2.2.2地址：[业主委员会地址]2.2.3主任：[业主委员会主任姓名]2.3双方代表信息2.3.1物业服务企业代表：[物业服务企业代表姓名]2.3.2业主委员会代表：[业主委员会代表姓名]3.合同标的3.1物业服务范围3.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；3.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；3.1.4物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；3.1.5物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护；3.1.6物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务。3.2服务内容与标准3.2.1物业服务企业应按照国家、行业和地方的有关法律法规及物业服务合同约定，提供符合国家标准的服务。3.2.2物业服务企业应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务终止日期]止。4.纠纷调解机制4.1纠纷定义4.1.1纠纷是指物业服务企业与业主委员会之间在履行本合同过程中产生的争议。4.2调解程序4.2.1双方应友好协商解决纠纷。4.2.2如协商不成，可申请[调解机构名称]进行调解。4.3调解机构4.3.1[调解机构名称]为本合同的调解机构。4.4调解规则4.4.1调解机构应根据事实和法律，公正、公平地处理纠纷。4.4.2调解机构应遵守国家有关调解工作的法律法规和程序。4.5调解费用4.5.1调解费用由双方协商分担。5.纠纷执行程序5.1执行定义5.1.1执行是指物业服务企业与业主委员会之间发生纠纷，经调解后，一方不履行调解协议时，另一方请求执行机构强制执行调解协议。5.2执行程序5.2.1双方应按照调解协议履行各自义务。5.2.2如一方不履行调解协议，另一方可向[执行机构名称]申请执行。5.3执行机构5.3.1[执行机构名称]为本合同的执行机构。5.4执行规则5.4.1执行机构应根据事实和法律，公正、公平地执行调解协议。5.4.2执行机构应遵守国家有关执行工作的法律法规和程序。5.5执行费用5.5.1执行费用由败诉方承担。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1物业服务费用按照[收费标准]执行。6.2费用支付方式6.2.1物业服务费用应通过银行转账或现金支付。6.3费用支付时间6.3.1物业服务费用应于每月[支付日期]前支付。6.4费用调整机制6.4.1物业服务费用可根据物价变动和实际情况进行调整。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息是指物业服务企业和业主委员会在本合同履行过程中知悉的，涉及双方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。7.2保密义务7.2.1物业服务企业和业主委员会对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1合同任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.1.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。8.2.3一方严重违约，经对方催告后[催告期限]内仍未纠正的，对方有权解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理后续事宜。8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。8.4解除后的责任8.4.1合同解除后，双方应按照已履行部分的比例分担合同约定的责任。8.4.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址9.2.1物业服务企业的送达地址为[物业服务企业地址]，业主委员会的送达地址为[业主委员会地址]。9.3送达确认9.3.1送达后，应要求接收方签字或盖章确认，以证明已送达。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件11.3.1本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期为[终止日期]。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业服务清单、纠纷调解规则、纠纷执行规则。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署代表13.2.1物业服务企业代表：[物业服务企业代表姓名]13.2.2业主委员会代表：[业主委员会代表姓名]13.3签署盖章13.3.1双方代表应在合同上签字或盖章，以证明合同的真实性和有效性。14.合同附件14.1物业服务清单14.1.1本合同附件一为物业服务清单，详细列明了物业服务企业应提供的服务内容和标准。14.2纠纷调解规则14.2.1本合同附件二为纠纷调解规则，明确了纠纷调解的程序和规则。14.3纠纷执行规则14.3.1本合同附件三为纠纷执行规则，规定了纠纷执行的具体程序和规则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指物业服务企业、业主委员会、调解机构、执行机构以外的，为协助解决合同纠纷或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助解决合同纠纷，提高合同履行的效率，确保合同各方权益得到保护。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而承担的责任的最高限额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能承担的风险进行设定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入合同的附件。3.甲乙双方与第三方的关系3.1合作关系3.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。3.2独立责任3.2.1第三方在介入合同关系时，应保持独立性，对甲乙双方之间的纠纷或合同义务不承担直接责任。3.3权利义务划分3.3.1第三方的权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。4.第三方介入的程序4.1介入申请4.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。4.1.2介入申请应包含介入目的、具体事项、预期成果等信息。4.2第三方审查4.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审查，确定是否接受介入申请。4.2.2第三方审查内容包括介入事项的合法性、合理性、可行性等。4.3介入协议4.3.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务和责任。4.3.2介入协议作为本合同的附件。5.第三方介入的监督与评估5.1监督机构5.1.1本合同的监督机构为[监督机构名称]。5.2监督职责5.2.1监督机构负责监督第三方介入合同的履行情况。5.3评估标准5.3.1评估标准包括第三方介入的效率、效果、合法性、合理性等。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则6.1.1第三方介入费用按照实际发生费用计算，由甲乙双方按照约定比例分担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入费用应通过银行转账或现金支付。6.3费用支付时间6.3.1第三方介入费用应于[支付日期]前支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入合同履行完毕或达到预期目的。8.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行。8.2终止程序8.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方责任。8.3终止后的责任承担9.第三方责任限额的具体规定9.1责任限额确定9.1.1第三方责任限额应根据介入事项的性质、复杂程度、风险大小等因素确定。9.2责任限额范围9.2.1第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、因第三方过错导致的合同纠纷解决费用等。9.3责任限额赔偿9.3.1第三方超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担。9.3.2第三方在责任限额内造成的损失，由甲乙双方按照约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单要求：详细列明物业服务企业应提供的服务内容、标准、时间安排等。说明：本附件作为合同附件一，是合同履行的重要依据。2.纠纷调解规则要求：明确纠纷调解的程序、调解机构的职责、调解费用的承担等。说明：本附件作为合同附件二，是纠纷解决的重要依据。3.纠纷执行规则要求：明确纠纷执行的程序、执行机构的职责、执行费用的承担等。说明：本附件作为合同附件三，是纠纷执行的重要依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件四，是第三方介入合同关系的重要依据。5.费用支付凭证要求：记录每次费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件五，是费用支付情况的记录。6.通知与送达凭证要求：记录每次通知或送达的时间、方式、接收人等。说明：本附件作为合同附件六，是通知与送达的重要依据。7.第三方介入费用结算报告要求：详细记录第三方介入过程中的费用支出、结算情况等。说明：本附件作为合同附件七，是第三方介入费用结算的重要依据。说明：本附件作为合同附件八，是第三方介入合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约违约行为：未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、擅自改变服务内容等。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：物业服务企业未按时进行设备维护，导致设备损坏，应赔偿业主损失。2.业主委员会违约违约行为：未按合同约定履行职责、擅自改变合同内容、不支付服务费用等。责任认定：业主委员会应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：业主委员会未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金。3.第三方违约违约行为：未按协议约定履行职责、服务质量不符合标准、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在介入过程中泄露保密信息，应赔偿甲乙双方损失。4.合同解除违约违约行为：未按合同约定履行解除程序、不履行合同解除后的责任等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按合同约定解除合同，应支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解与执行程序协议1本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.双方当事人2.1物业服务提供方2.2物业服务需求方2.3双方法定代表人或授权代表3.物业服务内容3.1物业服务项目3.2物业服务标准3.3物业服务期限4.物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务合同纠纷调解5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解程序5.3纠纷调解机构5.4纠纷调解期限5.5纠纷调解费用6.物业服务合同纠纷执行6.1纠纷执行依据6.2纠纷执行程序6.3纠纷执行机构6.4纠纷执行期限6.5纠纷执行费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更与补充程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解除与终止后的处理14.3合同争议解决方式14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确物业服务提供方与物业服务需求方之间的权利义务关系，保障双方合法权益。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于物业服务提供方在物业服务需求方管理的物业项目内提供的服务。2.双方当事人2.1物业服务提供方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2物业服务需求方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1物业服务提供方法定代表人或授权代表：________2.3.2物业服务需求方法定代表人或授权代表：________3.物业服务内容3.1物业服务项目3.1.1清洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全管理服务3.1.4环境绿化服务3.1.5日常管理服务3.2物业服务标准3.2.1物业服务标准应按照国家及地方相关标准执行。3.2.2物业服务标准应满足物业服务需求方的合理要求。3.3物业服务期限3.3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.物业服务费用4.1费用构成4.1.1物业服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共能耗等。4.2费用支付方式4.2.1物业服务费用按月支付。4.2.2物业服务费用应在每月的________日前支付。4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用调整应遵循国家及地方相关政策规定。4.3.2物业服务费用调整需经双方协商一致后方可实施。5.物业服务合同纠纷调解5.1纠纷调解原则5.1.1纠纷调解应遵循自愿、平等、公正、高效的原则。5.2纠纷调解程序5.2.1双方应通过协商解决纠纷。5.2.2协商不成的，可向物业服务需求方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3纠纷调解机构5.3.1纠纷调解机构为物业服务需求方所在地的人民调解委员会。5.4纠纷调解期限5.4.1纠纷调解期限为自纠纷发生之日起________日内。5.5纠纷调解费用5.5.1纠纷调解费用由败诉方承担。6.物业服务合同纠纷执行6.1纠纷执行依据6.1.1纠纷执行依据为双方签订的物业服务合同及调解协议。6.2纠纷执行程序6.2.1双方应依法履行纠纷执行义务。6.2.2一方不履行纠纷执行义务的，另一方可向人民法院提起诉讼。6.3纠纷执行机构6.3.1纠纷执行机构为物业服务需求方所在地的人民法院。6.4纠纷执行期限6.4.1纠纷执行期限为自纠纷发生之日起________日内。6.5纠纷执行费用6.5.1纠纷执行费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务的；8.1.2物业服务需求方未按合同约定支付费用的；8.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向物业服务需求方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为物业服务需求方所在地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起________日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜；10.3.2合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同已履行报批手续（如有）。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同生效与解除程序11.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；11.3.2合同解除的，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达方式12.2.1送达应按照收件人的地址进行；12.2.2送达应在收件人签收后视为送达。12.3送达地址12.3.1物业服务提供方送达地址：________；12.3.2物业服务需求方送达地址：________。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2合同约定的变更条件成就；13.1.3法律法规规定的其他变更合同的情形。13.2合同补充条件13.2.1双方协商一致补充合同；13.2.2合同约定的补充条件成就；13.2.3法律法规规定的其他补充合同的情形。13.3合同变更与补充程序13.3.1双方应书面通知对方合同变更或补充事宜；13.3.2合同变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行义务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物业服务合同附件；14.1.1.2物业服务费用明细表；14.1.1.3其他相关文件。14.2合同解除与终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.2.2双方应妥善处理物业服务项目内的遗留问题。14.3合同争议解决方式14.3.1合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.4合同签订日期与地点14.4.1合同签订日期：________年________月________日；14.4.2合同签订地点：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务提供方和物业服务需求方以外的，依法独立承担民事责任的组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入合同履行的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3因合同履行出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整需经双方协商一致，并书面通知对方。16.2.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求物业服务提供方和物业服务需求方配合其工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护物业服务提供方和物业服务需求方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应责任。17.3.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业服务提供方与第三方18.1.1物业服务提供方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2物业服务提供方应监督第三方履行职责，确保服务质量。18.2物业服务需求方与第三方18.2.1物业服务需求方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2物业服务需求方应监督第三方履行职责，确保服务质量。18.3第三方与物业服务提供方、物业服务需求方的关系18.3.1第三方与物业服务提供方、物业服务需求方之间是独立合同关系。18.3.2第三方不得泄露物业服务提供方和物业服务需求方的商业秘密。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方协商一致，向第三方发出介入申请。19.1.2介入申请应包括介入原因、服务内容、预期目标等。19.2第三方介入的审批19.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审查，决定是否介入。19.2.2第三方决定介入的，应与双方签订服务协议。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应根据服务协议，履行其职责，提供专业服务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3法律法规或合同约定需要终止第三方介入的。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方在完成服务协议约定的服务内容后，应向双方提交服务报告。20.2.2双方在收到服务报告后，应进行审查，决定是否终止第三方介入。20.2.3双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.物业服务费用明细表详细要求：表格应列明各项服务费用及其计算方式。说明：本附件用于明确物业服务费用的构成，便于双方核对。3.物业服务标准详细要求：标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等。说明：本附件用于规范物业服务行为，确保服务质量。4.物业服务合同附件详细要求：包括但不限于物业管理区域划分、服务项目明细、服务时间等。说明：本附件作为合同补充，对合同内容进行细化和补充。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量。6.物业服务纠纷调解协议详细要求：协议应明确纠纷调解结果、履行方式、期限等。说明：本附件用于记录纠纷调解过程和结果。7.物业服务纠纷执行协议详细要求：协议应明确纠纷执行依据、执行程序、期限等。说明：本附件用于执行纠纷调解结果。8.物业服务合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更过程和结果。9.物业服务合同终止协议详细要求：协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：本附件用于记录合同终止过程和结果。10.物业服务合同附件清单详细要求：清单应列明所有附件名称及编号。说明：本附件用于汇总所有附件，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为未按合同约定提供服务：物业服务提供方应承担违约责任，向物业服务需求方支付违约金，并赔偿损失。未按合同约定支付费用：物业服务提供方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿损失。2.物业服务需求方违约行为未按合同约定支付费用：物业服务需求方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿损失。违反合同约定的其他违约行为：物业服务需求方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：物业服务提供方未按合同约定在规定时间内完成维修工作，导致物业服务需求方遭受损失。物业服务提供方应支付违约金，并赔偿损失。物业服务需求方未按合同约定在规定时间内支付费用，物业服务提供方有权要求支付逾期付款的滞纳金，并有权终止合同。全文完。2024年度物业服务合同纠纷调解与执行程序协议2本合同目录一览1.合同背景与目的1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与适用范围2.纠纷调解原则与程序2.1纠纷调解原则2.2纠纷调解程序2.2.1纠纷调解申请2.2.2纠纷调解受理2.2.3纠纷调解调查2.2.4纠纷调解调解2.2.5纠纷调解裁决2.3纠纷调解费用3.执行程序3.1执行程序启动3.2执行主体3.3执行措施3.3.1强制措施3.3.2约束措施3.4执行期限3.5执行费用4.合同争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.合同生效与备案6.1合同生效条件6.2合同备案程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同背景与目的1.1合同签订双方基本信息甲方：物业服务公司名称地址：物业服务公司地址法定代表人：物业服务公司法定代表人姓名乙方：业主委员会/业主代表地址：业主委员会/业主代表地址法定代表人：业主委员会/业主代表姓名1.2合同签订时间与地点合同签订时间：2024年X月X日合同签订地点：物业服务公司会议室1.3合同目的与适用范围2.纠纷调解原则与程序2.1纠纷调解原则2.1.1公正、公平、公开原则2.1.2依法调解原则2.1.3合同优先原则2.2纠纷调解程序2.2.1纠纷调解申请乙方在发生物业服务纠纷后，应在3个工作日内向甲方提出书面调解申请，说明纠纷事实、诉求及证据材料。2.2.2纠纷调解受理甲方在收到乙方调解申请后，应在5个工作日内予以受理，并通知乙方。2.2.3纠纷调解调查甲方在受理纠纷调解申请后，应组织调查，收集证据，了解纠纷情况。2.2.4纠纷调解调解甲方应在调查基础上，组织调解，双方应在规定时间内达成调解协议。2.2.5纠纷调解裁决若双方未能在规定时间内达成调解协议，甲方应在调解结束后15个工作日内作出裁决。3.执行程序3.1执行程序启动双方应按照调解协议执行，如一方不履行，另一方有权向甲方提出执行申请。3.2执行主体甲方为执行主体，负责调解协议的执行。3.3执行措施3.3.1强制措施甲方可采取强制措施，如限制使用物业管理区域内的设施设备等。3.3.2约束措施甲方可对违约方采取约束措施，如限制参与业主大会等。3.4执行期限甲方应在收到执行申请后30个工作日内完成执行程序。4.合同争议解决4.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方提出调解申请。4.2争议解决机构甲方为争议解决机构，负责调解双方争议。4.3争议解决程序双方应按照甲方规定的争议解决程序进行。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；5.1.2甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.3合同解除与终止程序双方应在合同解除或终止前15个工作日书面通知对方。6.合同生效与备案6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同备案程序本合同生效后，双方应向相关部门备案。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密内容。8.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.合同变更与补充9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同补充程序本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；10.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；11.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；12.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；13.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务合同、业主大会决议、相关法律法规等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在纠纷调解、执行程序中提供专业服务或参与相关活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：纠纷调解仲裁、技术鉴定、法律