二零二五年度购物中心店铺租赁管理规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、数量2.2租赁物位置、面积2.3租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳5.2物业管理费缴纳5.3其他费用缴纳6.使用范围及用途6.1租赁物使用范围6.2租赁物用途6.3违约责任7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.租赁物保险8.1保险责任范围8.2保险费缴纳8.3保险事故处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1租赁方与承租方双方协商一致的其他事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：租赁合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：购物中心1.2租赁方地址：市区路号1.3租赁方法定代表人：1.4承租方名称：品牌1.5承租方地址：市区路号1.6承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：品牌专卖店2.2租赁物规格：约100平方米2.3租赁物数量：1处2.4租赁物位置：购物中心二楼区域2.5租赁物面积：100平方米2.6租赁物设施设备：空调、照明、更衣室、收银台等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，于每季度第一个月的15日前支付。4.3违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于租金金额0.5%的违约金。5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳：按实际使用量缴纳，每月结算，次月5日前支付。5.2物业管理费缴纳：按购物中心规定标准缴纳，每月5日前支付。5.3其他费用缴纳：包括但不限于消防费、绿化费、垃圾处理费等，按购物中心规定标准缴纳，每月5日前支付。6.使用范围及用途6.1租赁物使用范围：仅限于品牌专卖店经营用途。6.2租赁物用途：销售品牌商品。6.3违约责任：若承租方改变租赁物用途或超出使用范围，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任：负责租赁物的整体维修保养，确保租赁物符合正常使用要求。7.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护保养，保持租赁物清洁、卫生。8.租赁物保险8.1保险责任范围：包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成租赁物的损失。8.2保险费缴纳：保险费由租赁方承担，承租方应提供保险单据，并确保保险金额不低于租赁物价值的150%。8.3保险事故处理：发生保险事故时，承租方应及时通知租赁方，并配合租赁方进行保险索赔。9.违约责任9.1租赁方违约责任：若租赁方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。9.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，或违反租赁物使用规定，应向租赁方支付相当于未付款项10%的违约金；若造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：若协商或诉讼过程中产生费用，由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）一方严重违约，另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1租赁方与承租方双方协商一致的其他事项：（1）租赁期间，租赁方有权对购物中心进行整体装修、改造，不影响承租方正常经营；（2）租赁期间，双方不得擅自转租或改变租赁物用途。12.2不可抗力条款：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物设施设备清单等。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号购物中心13.3合同签署人员：租赁方代表：，承租方代表：14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：租赁合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。（1）甲、乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（2）法律法规或政策要求第三方介入；（3）合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。16.2责任限额计算方式：第三方责任限额应根据第三方提供的担保、保险或其他法律文件确定，并确保在合同履行期间能够充分覆盖其可能承担的责任。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如收取服务费用、收益分成等；（2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同解除或终止时，有权按照合同约定或法律规定，请求赔偿损失。17.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的义务，如提供担保、技术服务等；（2）在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为不损害甲、乙双方的合法权益；（3）在合同解除或终止时，应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方承担的责任，不因甲方与乙方的合同关系而免除；（2）甲方应向第三方提供与合同履行相关的信息，并协助第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对乙方承担的责任，不因乙方与甲方的合同关系而免除；（2）乙方应向第三方提供与合同履行相关的信息，并协助第三方履行合同义务。18.3第三方与甲、乙双方共同责任：（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；（2）若甲、乙双方共同导致合同无法履行，应按照各自过错比例承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，应遵循本合同第10.1款约定的争议解决方式。20.2争议解决机构：第三方介入合同争议的解决机构，应与甲、乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、购买价格等信息。清单应附有租赁物实物照片或扫描件。清单应由租赁方和承租方共同签字确认。2.附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、使用说明等信息。清单应附有设施设备的使用手册或操作指南。清单应由租赁方和承租方共同签字确认。3.附件三：租赁合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和内容。确保所有附件均已包含在合同中。由甲、乙双方共同签字确认附件清单。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体情形、责任、权利和义务。协议应由甲、乙双方和第三方共同签字确认。5.附件五：保险单据详细要求：保险单据应显示保险期限、保险金额、保险责任范围等信息。保险单据应由保险人签字盖章。6.附件六：租赁物维护保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等信息。记录应由承租方负责填写和保存。7.附件七：租金支付凭证详细要求：凭证应显示租金金额、支付日期、支付方式等信息。凭证应由支付方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。改变租赁物用途：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物的用途。损坏租赁物：承租方在租赁期间，因故意或过失导致租赁物损坏。逾期交付租赁物：租赁方未在约定的时间内交付租赁物。未履行维护保养义务：承租方未按照合同约定履行租赁物的维护保养义务。2.责任认定标准：未按时支付租金：按照未付款项的10%支付违约金。改变租赁物用途：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏租赁物：承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。逾期交付租赁物：租赁方应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。未履行维护保养义务：承租方应按照合同约定进行维护保养，否则应承担相应的责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期30天，则应向租赁方支付相当于租金总额3%的违约金，即人民币9,000.00元。若承租方未经租赁方同意，擅自将租赁物用于非经营用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途导致的损失。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.装修与维护9.1装修要求9.2维护责任10.不得进行的活动10.1不得进行的活动类型10.2违规处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于市区的购物中心。1.1.2“租赁方”指购物中心的所有权人或其授权的经营管理方。1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的店铺经营单位或个人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租赁费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向租赁方支付的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以书面形式进行解释，并以签署的书面解释为准。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：购物中心2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：店铺2.2.2地址：市区购物中心楼号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：X第三条租赁标的物3.1标的物描述3.1.1租赁标的物为购物中心内的店铺，具体位置为楼号。3.1.2店铺面积为平方米，使用性质为商业零售。3.2标的物位置3.2.1店铺位于购物中心的一楼，靠近区域，便于顾客访问。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月的日前向租赁方支付当月的租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第六条租金调整6.1调整条件：6.1.1因国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行调整。6.1.2租金调整需经租赁双方协商一致，并以书面形式约定调整后的租金金额。6.2调整方式：6.2.1租金调整以年度为周期，每年进行一次调整。6.2.2调整后的租金自次年起生效。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）7.2保证金支付：7.2.1承租方应在签订本合同之日起日内向租赁方支付租赁保证金。7.2.2保证金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3保证金退还：7.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在扣除相关费用后，将剩余保证金退还承租方。7.3.2若承租方在租赁期间违约，租赁方有权扣除保证金作为违约赔偿。第八条使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方可以使用租赁店铺进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。8.1.2承租方在使用店铺时，应遵守购物中心的相关管理规定和法律法规。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁店铺用于任何非法活动或与租赁用途不符的经营行为。8.2.2承租方不得擅自改变店铺的内部结构或外观设计，如需改动，需事先获得租赁方的书面同意。第九条装修与维护9.1装修要求9.1.1承租方在使用店铺前，需按照购物中心的要求进行装修，确保店铺符合商业运营标准。9.1.2装修材料需符合国家相关标准，且不得影响购物中心的整体形象。9.2维护责任9.2.2承租方在使用过程中造成的店铺损坏，应负责修复或赔偿。第十条不得进行的活动10.1不得进行的活动类型10.1.1承租方不得在店内进行任何形式的赌博活动。10.1.2承租方不得在店内销售或储存危险品、易燃易爆品等。10.1.3承租方不得在店内从事违法经营活动。10.2违规处理10.2.1如承租方违反上述规定，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金的。11.1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制的。11.1.3承租方未经租赁方同意擅自改变店铺结构或设计的。11.2违约责任11.2.1承租方违反本合同约定的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为元。11.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担因违约而产生的损失。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同到期后，双方未续签合同的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.3一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除理由。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。14.2其他约定生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持、咨询服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括租赁双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、法律咨询、装修监理、财务管理等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。16.2租赁双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便其履行职责。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量和专业能力进行审核。17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密和敏感信息的安全。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第十八条第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权获得约定的服务费用。18.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由租赁双方在第三方协议中约定，最高不超过万元。19.2若第三方在履行职责过程中造成租赁双方损失，超过责任限额的部分，由租赁双方按比例承担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁双方20.1.1第三方与租赁双方之间是独立的合同关系，第三方不对租赁双方之间的争议承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守租赁双方的约定，不得损害租赁双方的合法权益。20.2第三方与承租方20.2.1第三方在承租方的店铺装修、维护等方面提供的服务，应遵守本合同的相关规定。20.2.2第三方在承租方店内提供服务时，应确保服务质量，不得损害承租方的商业利益。20.3第三方与购物中心20.3.1第三方在购物中心内提供服务时，应遵守购物中心的管理规定和法律法规。20.3.2第三方在购物中心内造成损失的，应按照购物中心的规定承担相应责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更需经租赁双方同意，并签订书面协议。21.2合同变更应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止需经租赁双方同意，并签订书面协议。22.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还租赁方已支付的预付款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.租赁店铺平面图及位置图5.装修设计图纸及审批文件6.租赁保证金收据7.租金支付凭证8.第三方服务协议9.保密协议10.合同变更协议11.违约金支付凭证12.损失赔偿协议13.第三方工作报告及验收报告14.购物中心管理规定15.国家相关法律法规及行业规范附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。3.租赁店铺平面图及位置图应标注店铺的具体位置、面积等信息。4.装修设计图纸及审批文件应包括但不限于施工图纸、设计说明、审批文件等。5.租赁保证金收据应注明保证金金额、支付日期等信息。6.租金支付凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。7.第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。8.保密协议应明确双方保密义务、保密内容、保密期限等内容。9.合同变更协议应注明变更内容、变更日期、变更生效条件等信息。10.违约金支付凭证应注明违约金金额、支付日期、支付方式等信息。11.损失赔偿协议应明确赔偿范围、赔偿标准、赔偿程序等内容。12.第三方工作报告及验收报告应包括工作内容、工作成果、验收意见等信息。13.购物中心管理规定应包括店铺经营规范、安全管理、环境卫生等内容。14.国家相关法律法规及行业规范应包括租赁合同法、消费者权益保护法、消防法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变店铺结构或设计。1.3乙方在店内从事违法经营活动。1.4第三方未按照合同约定履行职责。1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为每月租金的%。2.2乙方擅自改变店铺结构或设计的，应恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。2.3乙方在店内从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿因违法活动造成的损失。2.4第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。2.5任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期天，应支付违约金元。2.乙方擅自改动店铺内部装修，造成购物中心形象受损，应恢复原状，并赔偿元。3.乙方在店内销售假冒伪劣产品，被消费者投诉，应承担相应的法律责任，并赔偿元。4.第三方未按时完成装修监理工作，影响店铺正常开业，应赔偿元。5.甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损，应赔偿元。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3空调费5.4其他相关费用6.租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任6.2租赁物使用规范6.3租赁物装修规范6.4租赁物报修流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（购物中心）：[购物中心名称]乙方（店铺经营者）：[店铺经营者名称]1.2合同签订日期1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同签订地点本合同在[签订地点]签订。2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为位于[购物中心名称]的[具体店铺名称]。2.2租赁物位置租赁物位于[购物中心名称]的[具体楼层]号[具体位置]。2.3租赁物面积租赁物总面积为[面积]平方米，具体尺寸见附件一。2.4租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前，节假日顺延。3.4租金调整机制如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。5.租赁费用5.1水电费租赁期间，租赁物内的水电费由乙方承担，具体收费标准按购物中心管理规定执行。5.2物业管理费租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方按购物中心规定缴纳。5.3空调费租赁期间，租赁物的空调费由乙方按购物中心规定缴纳。5.4其他相关费用租赁期间，乙方应承担与租赁物相关的其他费用，包括但不限于广告费、清洁费等。6.租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。6.2租赁物使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守购物中心的相关规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3租赁物装修规范乙方如需对租赁物进行装修，应事先获得甲方的书面同意，并遵守购物中心的相关装修规定。6.4租赁物报修流程租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知购物中心，购物中心将按照规定进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决申请。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施的；（2）一方被依法宣告破产或进入破产清算程序的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体期限]后生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同变更10.1合同变更情形（1）因市场变化导致租金调整的；（2）因国家政策调整导致合同内容需要变更的；（3）双方协商一致认为有必要变更的。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更生效日期合同变更协议签订后，变更内容自[具体日期]起生效。11.合同终止11.1合同终止情形（1）租赁期限届满且未续约的；（2）合同解除后，双方均确认合同终止的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体期限]后终止。11.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详见附件一。12.2附件二：装修图纸详见附件二。12.3附件三：其他相关文件详见附件三。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.3合同生效范围本合同适用于双方在本合同约定的租赁期内所发生的所有事项。14.合同其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，降低合同风险，或实现合同的其他特定目标。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同签订或履行过程中，提供信息、促成交易或提供专业服务的第三方。中介方不承担合同主体的法律责任，其服务费用由甲方或乙方支付。16.2担保方担保方是指为保证合同履行，提供担保服务的第三方。担保方需按照合同约定承担相应的担保责任。16.3评估机构评估机构是指对租赁物价值进行评估的第三方。评估结果作为合同签订或履行的重要依据。16.4监管机构监管机构是指对合同履行进行监管的第三方，如工商行政管理部门、税务部门等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任，应限于其介入目的和合同约定范围内，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。17.2责任限额第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。如无约定，第三方责任限额为[具体金额]。17.3超额责任如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入程序18.1中介方甲方或乙方需提前[具体期限]向中介方提供合同相关资料，中介方应在[具体期限]内完成中介服务。18.2担保方担保方应在合同签订前向甲方或乙方提供书面担保，担保形式和内容应符合合同约定。18.3评估机构甲方或乙方需提前[具体期限]向评估机构提供租赁物相关资料，评估机构应在[具体期限]内完成评估工作。18.4监管机构监管机构按照国家法律法规和行业规定对合同履行进行监管，甲方或乙方需配合监管机构的监管工作。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1中介方中介方有权要求甲方或乙方提供合同履行所需的资料，并有权根据合同约定收取服务费用。19.2担保方担保方有权要求甲方或乙方提供合同履行所需的资料，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。19.3评估机构评估机构有权要求甲方或乙方提供租赁物相关资料，并有权要求甲方或乙方支付评估费用。19.4监管机构监管机构有权对合同履行进行监管，并有权要求甲方或乙方提供相关资料。20.第三方介入的变更和解除20.1变更如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如需解除第三方介入，双方应协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及合同内容保密，未经授权不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律，并尊重国际惯例。23.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决条款解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、位置、面积、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：装修图纸详细要求：提供租赁物装修的平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件作为合同附件，需乙方获得甲方书面同意后方可实施装修。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物产权证明、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和租赁物的合法性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：租赁费用缴纳凭证详细要求：记录每次租赁费用的缴纳时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁费用的缴纳情况。6.附件六：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物的维修情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.附件九：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的目的、内容、责任、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。示例：若乙方于2024年1月1日应支付租金，但至1月5日仍未支付，则乙方需支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：若甲方于2024年1月1日应提供租赁物，但至1月5日仍未提供，则甲方需支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于餐饮经营，导致租赁物损坏，乙方需负责修复并赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时进行租赁物维修责任认定：甲方应向乙方支付维修费用，并承担由此产生的损失。示例：若租赁物出现故障，甲方未在[具体期限]内进行维修，则甲方需支付维修费用。5.违约行为：乙方违反租赁物使用规范责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并承担相应的违约责任。示例：若乙方在租赁物内进行违法活动，导致租赁物受损或造成他人损失，乙方需承担相应责任。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范3本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同双方名称及地址1.1.2合同签订日期及地点1.1.3合同编号1.1.4合同签订双方代表签字1.2租赁物概况1.2.1租赁物名称及位置1.2.2租赁物面积及结构1.2.3租赁物配套设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁期限1.3.3租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3逾期支付租金的处理1.5租赁物使用规范1.5.1使用范围及用途1.5.2使用限制1.5.3不得擅自改变租赁物结构1.5.4维护及保养责任1.6修缮与维护责任1.6.1租赁物维修责任1.6.2公共区域维护责任1.6.3紧急情况下的处理1.7租赁保证金1.7.1保证金金额1.7.2保证金退还条件1.7.3保证金退还程序1.8转租及分租规定1.8.1转租及分租的禁止1.8.2特殊情况下转租及分租的申请1.9违约责任1.9.1违约情形及违约责任1.9.2违约金的计算及支付1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11其他约定1.11.1不可抗力条款1.11.2合同附件1.11.3合同解释1.12合同生效1.13合同解除1.14合同终止第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同双方名称及地址地址：市区路号地址：市区路号1.1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：购物中心管理办公室1.1.3合同编号合同编号：ZL202400011.1.4合同签订双方代表签字甲方代表签字：________乙方代表签字：________1.2租赁物概况1.2.1租赁物名称及位置租赁物名称：店铺位置：购物中心层号1.2.2租赁物面积及结构面积：平方米结构：独立店面，内设间办公室、间试衣间等1.2.3租赁物配套设施1.2.3.1基础设施：照明、空调、消防等1.2.3.2通讯设施：宽带网络接入1.2.3.3其他设施：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期2024年1月2日1.3.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月2日起至2034年1月1日止。1.3.3租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额每月租金为人民币元。1.4.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日%的比例收取滞纳金。1.5租赁物使用规范1.5.1使用范围及用途乙方租赁的店铺仅限用于用途。1.5.2使用限制1.5.2.1不得擅自改变租赁物的结构及用途1.5.2.2不得擅自安装或拆除任何设施1.5.2.3不得在租赁物内进行违法活动1.5.3不得擅自改变租赁物结构乙方不得擅自对租赁物进行任何结构上的改变，包括但不限于拆除、搭建、改动等。1.5.4维护及保养责任1.8转租及分租规定1.8.1转租及分租的禁止乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。1.8.2特殊情况下转租及分租的申请如因特殊情况，乙方需转租或分租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。1.9违约责任1.9.1违约情形及违约责任1.9.1.1要求乙方立即改正；1.9.1.2收取违约金；1.9.1.3按照合同约定解除合同；1.9.1.4追偿因违约行为造成的损失。1.9.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为每月租金的%，累计不超过个月租金。1.10争议解决1.10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.10.2争议解决机构仲裁委员会1.10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.11其他约定1.11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。1.11.2合同附件1.11.2.1租赁物平面图1.11.2.2租赁物设施清单1.11.2.3甲方提供的其他服务协议1.11.3合同解释本合同以中文书就，如合同条款存在歧义，以甲方解释为准。1.12合同生效本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。1.13合同解除1.13.1合同解除条件1.13.1.1甲方单方面解除合同若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。1.13.1.2乙方单方面解除合同在租赁期限内，乙方不得单方面解除合同。1.14合同终止1.14.1合同终止条件1.14.1.1租赁期限届满本合同租赁期限届满后，如双方无续签意向，合同自动终止。1.14.1.2合同解除根据本合同第1.13条的规定，合同解除后，合同终止。1.14.1.3其他终止条件其他导致合同终止的情形，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险机构等。1.15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，确保合同的公平性和合法性。1.15.3第三方介入方式1.15.3.1中介方协助双方达成合同1.15.3.2评估机构对租赁物进行评估1.15.3.3咨询顾问提供专业意见1.15.3.4监理单位对工程进行监理1.15.3.5保险机构提供保险服务1.16甲乙双方与第三方的关系1.16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，具体根据第三方介入的具体事项确定。1.16.2第三方与其他各方的划分说明1.16.2.1第三方作为中介方第三方作为中介方，其责任限于促成甲乙双方达成合同，不承担合同履行的直接责任。1.16.2.2第三方作为评估机构1.16.2.3第三方作为咨询顾问第三方作为咨询顾问，其责任限于提供专业意见，但不直接参与合同履行。1.16.2.4第三方作为监理单位第三方作为监理单位，其责任限于对工程进行监理，确保工程质量和进度。1.16.2.5第三方作为保险机构第三方作为保险机构，其责任限于提供保险服务，保障合同履行的风险。1.17第三方责任限额1.17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确。1.17.2责任限额的表述本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任，不得超过本合同约定的责任限额，即人民币万元。”1.17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。1.18第三方介入的具体条款1.18.1中介方介入条款1.18.1.1中介方职责中介方应尽其所能，协助甲乙双方达成合同，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判等。1.18.1.2中介方报酬中介方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。1.18.2评估机构介入条款1.18.2.1评估机构职责评估机构应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行客观评估，并提供评估报告。1.18.2.2评估报告的使用1.18.3咨询顾问介入条款1.18.3.1咨询顾问职责咨询顾问应根据甲乙双方的要求，提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题。1.18.3.2咨询意见的使用1.18.4监理单位介入条款1.18.4.1监理单位职责监理单位应根据甲乙双方的要求，对工程进行监理，确保工程质量和进度。1.18.4.2监理报告的使用1.18.5保险机构介入条款1.18.5.1保险机构职责保险机构应根据甲乙双方的要求，提供保险服务，保障合同履行的风险。1.18.5.2保险条款的使用保险条款仅作为合同履行的保障，不作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、结构及配套设施等信息。说明：本平面图为租赁物概况的直观展示，是合同附件之一。2.附件二：租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内所有设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：本清单为租赁物配套设施的详细记录，是合同附件之一。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据需载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据为租赁保证金支付的有效凭证，是合同附件之一。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证需载明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本凭证为租金支付的有效凭证，是合同附件之一。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告需包含租赁物评估结果、评估依据、评估方法等信息。说明：本报告为租赁物评估的权威依据，是合同附件之一。6.附件六：第三方咨询意见书要求：意见书需包含咨询内容、咨询依据、咨询结论等信息。说明：本意见书为专业咨询的权威依据，是合同附件之一。7.附件七：第三方监理报告要求：监理报告需包含工程进度、质量、安全等信息。说明：本报告为工程监理的权威依据，是合同附件之一。8.附件八：第三方保险单要求：保险单需包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本单据为保险服务的权威依据，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方需赔偿甲方因结构改变造成的损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。示例：若乙方擅自拆除租赁物墙面，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.违约行为：甲方未按约定提供配套设施责任认定标准：甲方应承担修复或更换设施的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定提供空调，导致乙方营业损失2000元，甲方应赔偿2000元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：若因地震导致租赁物损坏，双方应协商修复事宜。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范4本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式及周期2.3违约金及滞纳金规定3.租赁物业的用途及限制3.1商业用途规定3.2不得从事的活动3.3违规经营的处罚4.租赁物业的维护与管理4.1物业维护责任4.2设施设备维护4.3环境卫生管理5.物业使用规则5.1营业时间规定5.2店铺招牌及广告5.3客户服务要求6.物业租金调整机制6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知及执行7.租赁保证金及押金7.1保证金金额及用途7.2押金金额及退还条件8.租赁终止及续租8.1租赁终止条件8.2续租程序及费用8.3租赁期满的处理9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明及通知12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款13.3合同的份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.1.5承租方名称：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方联系方式：_______1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：_______1.2.2租赁物地址：_______1.2.3租赁物面积：_______平方米1.2.4租赁物结构：_______1.2.5租赁物现状：_______1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：_______年1.3.2租赁起始日期：_______1.3.3租赁终止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：_______元2.1.2年租金总额：_______元2.2支付方式及周期2.2.1支付方式：_______2.2.2支付周期：每月_______日前2.3违约金及滞纳金规定2.3.1违约金：_______元/日2.3.2滞纳金：_______元/日3.租赁物业的用途及限制3.1商业用途规定3.1.1租赁物仅用于_______用途3.1.2不得从事与_______用途相冲突的业务3.2不得从事的活动3.2.1不得从事违法经营活动3.2.2不得从事危害公共安全、公共卫生的活动3.3违规经营的处罚3.3.1出租方有权终止租赁合同3.3.2承租方需承担相应的法律责任4.租赁物业的维护与管理4.1物业维护责任4.1.1出租方负责租赁物业的日常维护和管理4.1.2承租方需配合出租方进行物业维护4.2设施设备维护4.2.1租赁物内的设施设备由出租方负责维护4.2.2承租方在使用过程中造成的设施设备损坏，需承担赔偿责任4.3环境卫生管理4.3.1承租方需保持租赁物业的整洁4.3.2环境卫生费用由承租方承担5.物业使用规则5.1营业时间规定5.1.1营业时间：_______5.1.2特殊营业时间需提前_______日向出租方申请5.2店铺招牌及广告5.2.1店铺招牌及广告需经出租方批准5.2.2招牌及广告不得影响他人正常使用5.3客户服务要求5.3.1承租方需提供优质客户服务5.3.2不得损害购物中心整体形象6.物业租金调整机制6.1调整依据6.1.1根据市场行情及物价水平进行调整6.1.2调整幅度：_______%6.2调整频率6.2.1每年调整一次6.2.2调整通知：_______日前6.3调整通知及执行6.3.1出租方将以书面形式通知承租方6.3.2承租方需按调整后的租金支付7.租赁保证金及押金7.1保证金金额及用途7.1.1保证金金额：_______元7.1.2保证金用途：用于租赁期间的违约赔偿7.2押金金额及退还条件7.2.1押金金额：_______元7.2.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏8.租赁终止及续租8.1租赁终止条件8.1.1承租方违反租赁合同约定，出租方有权终止租赁合同8.1.2出租方因城市规划需要或其他原因，可提前_______日通知承租方终止租赁合同8.2续租程序及费用8.2.1续租前_______日，承租方需向出租方提出书面续租申请8.2.2续租费用：按原租金及市场行情调整后的租金执行8.3租赁期满的处理8.3.1租赁期满，如承租方未提出续租申请，租赁合同自动终止8.3.2承租方需在租赁期满前_______日内将租赁物交还出租方9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1承租方未按时支付租金的违约责任9.1.2出租方未按时提供租赁物的违约责任9.1.3承租方违反租赁合同约定的违约责任9.2违约责任的承担9.2.1违约方需承担相应的违约金或赔偿损失9.2.2违约金的计算方式：_______9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按每日_______元计算9.3.2违约金支付方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，可向_______法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在_______日内协商解决争议10.2.2协商不成，可向法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：_______11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指：_______11.2不可抗力事件的处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任11.3不可抗力的证明及通知11.3.1不可抗力的证明材料：_______11.3.2不可抗力的通知方式：_______12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规及政策规定12.2合同解除的条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定的解除条件12.3合同解除的程序12.3.1双方书面通知对方12.3.2解除合同后的处理：_______13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方备案13.2合同附件及补充条款13.2.1合同附件：_______13.2.2补充条款：_______13.3合同的份数及保管13.3.1合同一式_______份13.3.2合同双方各执_______份14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用_______法律14.1.2合同解释权归_______所有14.2语言文字14.2.1本合同使用_______语言文字14.2.2合同翻译以_______语言文字为准14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供租赁物业的评估报告；1.2.2提供租赁合同的法律咨询；1.2.3作为担保方为租赁合同提供担保；1.2.4承担租赁合同的代理事务；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方责任限额：_______元；2.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。3.第三方责任界定3.1第三方的责任范围仅限于其在合同中约定的服务内容，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：4.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责；4.1.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及服务内容；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与出租方（甲方）的关系：第三方作为甲方的服务提供方，其与甲方的权利义务关系由服务协议约定；6.1.2第三方与承租方（乙方）的关系：第三方作为乙方的服务提供方，其与乙方的权利义务关系由服务协议约定；6.1.3第三方与租赁物业的实际使用者：第三方不直接与租赁物业的实际使用者发生关系，其与实际使用者的关系由甲乙双方另行约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成合同约定的服务内容；7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3出现合同约定的终止条件。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：8.1.1服务费用：_______元；8.1.2其他费用：_______元。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入的风险承担如下：9.1.1第三方应自行承担其在履行服务职责过程中产生的风险；9.1.2因第三方原因造成甲乙双方的损失，由第三方承担赔偿责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细列明租赁双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金等关键条款。2.租赁物业评估报告：由第三方提供，对租赁物业的价值、使用情况等进行评估。3.法律咨询意见书：由第三方提供，对租赁合同的合法性、合规性等进行法律咨询。4.担保合同：由第三方与出租方签订，为租赁合同提供担保。5.代理协议：由第三方与出租方或承租方签订，约定代理事务的具体内容和权利义务。6.物业交接清单：详细列明租赁物业的设施设备、装修状况等，由出租方和承租方共同确认。7.营业执照副本：承租方提供，证明其具备从事租赁物业经营活动的资格。8.环保审批文件：承租方提供，证明其经营业务符合环保要求。9.安全生产许可文件：承租方提供，证明其经营业务符合安全生产要求。10.人员资质证书：承租方提供，证明其经营业务所需人员具备相应资质。12.合同变更协议：租赁双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。13.合同解除协议：租赁双方在合同履行过程中，对合同进行解除的协议。14.争议解决协议：租赁双方在合同履行过程中，对争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金：责任认定：承租方应支付滞纳金，每日滞纳金为_______元。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则自6日起每日需支付滞纳金。2.出租方未按时提供租赁物：责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：若出租方应在合同约定的日期前提供租赁物，但未能在规定时间内提供，则需支付违约金。3.承租方违反租赁物业用途：责任认定：出租方有权终止租赁合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在租赁物业内从事与约定用途不符的经营活动，出租方有权终止租赁合同。4.承租方损坏租赁物：责任认定：承租方需承担修复费用，若无法修复，需按原价赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中损坏租赁物，需承担相应的修复费用。5.第三方未能履行服务职责：责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙双方可根据服务协议追究其责任。示例说明：若第三方未能按约定提供评估报告，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。6.不可抗力事件：责任认定：因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致租赁物业损坏，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范5本合同目录一览1.租赁标的物概述1.1店铺位置及面积1.2店铺类型及功能1.3店铺装修要求2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.租金支付方式及时间3.1首付款支付3.2月租金支付3.3保证金支付4.租赁费用及承担4.1水电费承担4.2物业管理费承担4.3其他相关费用承担5.店铺使用规范5.1店铺经营范围5.2店铺招牌及宣传5.3店铺装修及改造5.4店铺运营时间6.店铺经营要求6.1营业执照及资质要求6.2产品质量及安全要求6.3商业道德及消费者权益保护7.店铺退租及续租7.1退租条件及程序7.2续租条件及程序7.3租赁期满后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼途径10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：店铺装修标准12.3附件三：租赁保证金缴纳凭证13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3通知方式14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的物概述1.1店铺位置及面积本合同租赁的店铺位于购物中心X栋Y层，店铺面积为100平方米，具体位置详见购物中心提供的租赁平面图。1.2店铺类型及功能租赁店铺为零售类型，主要功能为销售服装、鞋帽等商品。1.3店铺装修要求店铺装修需符合购物中心统一装修标准，具体要求详见购物中心提供的《购物中心装修规范》。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币10,000元，租金总额为人民币120,000元。2.3租金调整机制如购物中心在合同期内调整租金标准，本合同租金将按照购物中心最新标准执行。第三条租金支付方式及时间3.1首付款支付承租方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为三个月租金，即人民币30,000元。3.2月租金支付承租方应在每月5日前将当月租金支付至购物中心指定的账户。3.3保证金支付承租方应在签订本合同时支付保证金，保证金金额为一个月租金，即人民币10,000元。第四条租赁费用及承担4.1水电费承担店铺内的水电费由承租方自行承担，按购物中心实际用量结算。4.2物业管理费承担承租方需按购物中心规定缴纳物业管理费，费用标准详见购物中心《物业管理费收费标准》。4.3其他相关费用承担承租方需承担店铺内发生的其他相关费用，如消防、环保等费用。第五条店铺使用规范5.1店铺经营范围承租方在店铺内经营的商品应符合国家法律法规，不得涉及非法经营。5.2店铺招牌及宣传店铺招牌及宣传需经购物中心批准，不得擅自更改。5.3店铺装修及改造店铺装修及改造需符合购物中心统一装修标准，并经购物中心批准后方可进行。5.4店铺运营时间店铺运营时间为购物中心规定的营业时间内，具体时间详见购物中心《营业时间规定》。第六条店铺经营要求6.1营业执照及资质要求承租方需取得合法的营业执照及相关经营资质。6.2产品质量及安全要求承租方销售的商品应保证质量，符合国家标准，确保消费者安全。6.3商业道德及消费者权益保护承租方应遵守商业道德，尊重消费者权益，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。第七条店铺退租及续租7.1退租条件及程序在合同期内，如承租方需退租，应提前三个月向购物中心提出书面申请，并支付相应的违约金。7.2续租条件及程序在合同期满前三个月，承租方有意续租的，应向购物中心提出书面申请，购物中心将根据实际情况决定是否同意续租。7.3租赁期满后的处理租赁期满后，如承租方未提出续租申请或购物中心未同意续租，承租方应将店铺退还购物中心。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1租赁方违约责任若购物中心未按约定提供租赁物或违反合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金、违反使用规范或擅自改变店铺用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。8.3违约金的计算及支付违约金的计算标准按合同约定执行，支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则如双方协商不成，可向购物中心所在地仲裁委