2025楼房出售合同范本

合同编号：合同各方：注册地址：营业执照号：联系电话：电子：注册地址：营业执照号：联系电话：电子：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部购房款后日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保在签订合同后，房屋的所有权能够顺利转移给乙方。解决办法：在合同中明确约定房屋所有权转移的时间和程序，按照相关法律法规完成必要的过户手续。2.房屋质量问题：在交付过程中，如乙方发现房屋存在质量问题，需要甲方及时修复。解决办法：在合同中约定房屋质量验收标准和修复责任，一旦发现问题，乙方有权要求甲方按照约定进行修复。3.违约责任：如甲乙双方在履行合同过程中出现违约行为，需承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确约定违约金的比例和计算方式，以及在违约情况下的解决途径。4.法律法规变化：因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，需要协商解决。解决办法：在合同中加入相关条款，明确在法律法规变化或政策调整时的处理方式。5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.合同法：调整自愿平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国专门调整房地产交易、房地产开发和房地产管理等方面的法律。3.楼房：指地上建筑物及其附属设施，包括房屋和配套设施。4.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。5.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的一方。6.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的价格。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。9.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。10.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间楼房出售交易。2.开发商与购房者之间的楼房出售交易。3.二手房买卖双方之间的楼房出售交易。补充条款：1.房屋附属设施：明确合同中未提及的房屋附属设施的归属和使用权利。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、风格等。3.户口迁移：约定关于房屋出售后户口迁移的相关事宜。4.宠物归属：明确合同中未提及的宠物归属问题。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续费等事项。6.钥匙交付：明确钥匙交付的时间、地点和方式。附件列表：1.