2024顺德区太平洋商业房地产开

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德区太平洋商业房地产开本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024顺德区太平洋商业房地产开发商1.2乙方：指购买甲方开发的房地产的买方1.3合同主体其他定义第二条：合同房屋及价格2.1房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层等2.2房屋价格：指出售房屋的价格及付款方式第三条：交付及交付时间3.1交付标准：明确房屋交付时的标准及要求3.2交付时间：约定房屋交付的具体时间第四条：质量及保修4.1房屋质量：保证房屋符合国家和地方的相关质量标准4.2保修条款：约定房屋交付后保修的期限及范围第五条：产权及过户5.1产权归属：明确房屋产权归属及办理过户手续的责任方5.2过户时间：约定办理过户手续的时间及费用第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施：明确房屋所配套的设施及使用条件6.2公共服务：约定公共服务设施的提供及使用要求第七条：物业管理7.1物业管理公司：明确物业管理公司的名称及资质7.2物业管理费用：约定物业管理费用及支付方式第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：约定合同变更的条件及程序8.2解除条件：约定合同解除的条件及后果第九条：违约责任9.1甲方违约：约定甲方违约的情形及责任9.2乙方违约：约定乙方违约的情形及责任第十条：争议解决10.1争议解决方式：约定解决合同争议的方式及机构10.2诉讼管辖：明确诉讼管辖的法院及地点第十一条：合同的生效、终止和延续11.1生效条件：约定合同生效的条件及时间11.2终止条件：约定合同终止的条件及后果11.3延续条件：约定合同延续的条件及程序第十二条：其他约定12.1补充条款：对其他未涉及事项的补充约定12.2附件：对合同相关文件的说明及附件内容第十三条：信息保密13.1保密内容：约定合同双方的保密信息范围13.2保密期限：明确保密信息的保护期限第十四条：法律适用及合同语言14.1法律适用：约定合同适用的法律法规14.2合同语言：明确合同的正式语言及翻译版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024顺德区太平洋商业房地产开发商，具有合法的房地产开发资质和经营许可。1.2乙方：指购买甲方开发的房地产的买方，具有完全民事行为能力。1.3合同主体其他定义：本合同中的“双方”指甲方和乙方，“房屋”指甲方开发的位于顺德区的太平洋商业房地产。第二条：合同房屋及价格2.1房屋描述：甲方开发的房屋位于顺德区，具体位置为街道号，房屋面积为平方米，户型为室厅，楼层为层。2.2房屋价格：甲方同意以人民币万元的价格向乙方出售上述房屋。付款方式为：乙方在签订合同时支付定金人民币万元，剩余房款人民币万元于房屋交付时一次性支付给甲方。第三条：交付及交付时间3.2交付时间：甲方应按照合同约定的交付标准，在合同签订后个月内向乙方交付房屋。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应按照逾期交付的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。第四条：质量及保修4.1房屋质量：甲方保证交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行修复，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。4.2保修条款：房屋交付后，甲方应对房屋的主体结构、室内装修、设备设施等进行保修，保修期限为年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第五条：产权及过户5.1产权归属：甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。房屋的产权自房屋交付之日起转移给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照逾期过户的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施：甲方承诺在房屋交付时，房屋所配套的设施（如电梯、消防设施、停车位等）能够正常使用。如配套设施存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。6.2公共服务：甲方应确保房屋所在小区的公共服务设施（如供水、供电、供气、排水等）能够正常使用。如公共服务设施存在问题，甲方应负责与相关服务提供方协调解决，并承担相关费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.2解除条件：双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。解除协议应明确约定解除本合同的具体时间、条件及后果。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同终止。11.3延续条件：本合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面延续协议，并经双方盖章或签字生效。第十二条：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、房屋质量保证书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起持续至合同终止之日起年。第十四条：法律适用及合同语言14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同的正式语言为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的买卖双方、房屋的描述、价格、交付及交付时间、质量及保修、产权及过户等主要条款。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状，由买卖双方签字确认。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件详细说明了甲方对房屋质量的保证及保修条款，包括保修期限、保修范围等。附件四：物业管理协议详细要求和说明：本附件明确了物业管理公司的名称及资质，物业管理的费用及支付方式，以及物业管理的内容和服务标准。附件五：补充协议详细要求和说明：本附件用于对本合同未尽事宜进行补充约定，包括附件的补充、合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按照合同约定保证房屋质量；3.乙方未能按照合同约定时间支付房款；4.乙方未能按照合同约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。示例说明：如果甲方未能在合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中的甲方和乙方，分别为2024顺德区太平洋商业房地产开发商和购买甲方开发的房地产的买方。2.房屋：指甲方开发的位于顺德区的太平洋商业房地产，包括房屋的位置、面积、户型、楼层等。3.交付：指甲方