二零二五年度商业地产项目施工监理与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目施工监理与代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4项目投资金额3.监理与代理范围3.1监理范围3.2代理范围4.监理与代理期限4.1监理期限4.2代理期限5.监理与代理费用5.1监理费用5.2代理费用5.3付款方式及时间6.监理与代理工作内容6.1施工监理工作内容6.2代理工作内容7.监理与代理工作要求7.1监理工作要求7.2代理工作要求8.技术标准与规范8.1施工技术标准8.2监理规范8.3代理规范9.质量控制与验收9.1质量控制措施9.2验收标准及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为及责任11.2违约金计算及支付12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.项目概况2.1项目名称二零二四年度商业地产项目2.2项目地点_______省_______市_______区_______街道_______号2.3项目规模及结构总建筑面积：_______平方米建筑层数：_______层2.4项目投资金额总投资金额：_______万元3.监理与代理范围3.1监理范围包括但不限于：施工质量、进度、安全、环保、材料设备、合同管理等。3.2代理范围包括但不限于：协助甲方办理相关审批手续、协调各方关系、组织招标、签订合同等。4.监理与代理期限4.1监理期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2代理期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。5.监理与代理费用5.1监理费用监理费用总额为_______万元，按月支付。5.2代理费用代理费用总额为_______万元，按月支付。5.3付款方式及时间付款方式：银行转账付款时间：每月_______日支付上月费用。6.监理与代理工作内容6.1施工监理工作内容1.编制监理计划；2.组织施工图纸会审；3.对施工过程进行监督检查；4.对施工质量、进度、安全等进行控制；5.对施工材料、设备进行检查验收；6.对施工合同进行管理；7.组织竣工验收。6.2代理工作内容1.协助甲方办理相关审批手续；2.协调各方关系；3.组织招标；4.签订合同；5.协助甲方进行合同履行；6.对项目进行跟踪管理。7.监理与代理工作要求7.1监理工作要求1.严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作；2.对施工过程中的质量问题及时提出整改意见；3.对施工进度、安全、环保等方面进行监督检查；4.对施工材料、设备进行检查验收；5.对施工合同进行管理；6.对项目进行跟踪管理，确保项目按期完成。7.2代理工作要求1.严格按照国家相关法律法规和行业标准进行代理工作；2.协助甲方办理相关审批手续；3.协调各方关系，确保项目顺利进行；4.组织招标，确保招标程序公开、公平、公正；5.签订合同，确保合同内容符合法律法规和双方利益；6.协助甲方进行合同履行，确保项目按期完成。8.技术标准与规范8.1施工技术标准1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）2.《建筑工程施工规范》（GB502032011）3.《建筑工程施工质量验收规范》（GB502042011）4.《建筑工程施工安全规范》（GB503452010）5.《建筑工程施工环境保护规范》（GB5082013）6.甲方提供的其他相关技术文件和标准。8.2监理规范1.《建设工程监理规范》（GB/T503192013）2.《建设工程施工监理规范》（GB/T503272013）3.《建设工程监理人员职业道德准则》（GB/T503192013）4.甲方提供的其他相关监理规范。8.3代理规范1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国招标投标法》3.《中华人民共和国政府采购法》4.甲方提供的其他相关代理规范。9.质量控制与验收9.1质量控制措施1.严格执行国家及地方的质量标准；2.对施工过程中的原材料、半成品、成品进行检验；3.对施工过程中的关键工序进行旁站监理；4.对施工过程中的质量问题及时提出整改要求；5.对整改情况进行跟踪复查。9.2验收标准及程序1.验收标准：应符合国家及地方的相关标准；2.验收程序：由甲方组织，乙方配合，共同对工程质量进行验收；3.验收记录：验收完成后，应填写验收记录，并妥善保存。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约行为及责任1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______的违约金；2.乙方未按合同约定履行监理或代理职责的，应向甲方支付_______的违约金；3.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2违约金计算及支付违约金按合同约定的比例计算，自违约行为发生之日起_______日内支付。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。12.2合同终止条件1.合同期限届满；2.项目竣工验收合格；3.双方协商一致终止合同的。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复；3.双方协商一致解除合同的，签订解除合同协议。14.其他约定事项14.1合同附件1.本合同；2.甲方提供的项目相关资料；3.双方签订的其他补充协议。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目实施、管理或提供相关服务的个人或法人实体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、代理单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的单独合同或协议约定。2.除非本合同另有约定，第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合同或协议中规定的限额。3.甲方和乙方对本合同项下的第三方责任不承担责任，但有权要求第三方承担其责任。15.2.2第三方责任界定1.第三方的责任应在其合同或协议约定的范围内确定。2.若第三方违约，甲方或乙方有权根据第三方合同或协议追究其责任。3.第三方违约导致本合同项下甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择1.甲方和乙方有权根据项目需求选择合适的第三方。2.甲方和乙方应确保第三方具备完成项目所需的资质和能力。15.3.2第三方合同签订1.甲方和乙方与第三方签订的合同或协议，应与本合同一致，确保项目顺利进行。2.第三方合同或协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利享有1.第三方有权根据其合同或协议要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。2.第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。15.4.2第三方权利行使1.第三方应在本合同项下甲方和乙方的授权范围内行使权利。2.第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分1.甲方对项目的整体责任，包括项目的投资、建设、运营等。2.乙方对本合同项下的监理和代理工作负责。3.第三方对其合同或协议项下的责任负责。15.5.2权利划分1.甲方和乙方有权要求第三方按照合同或协议履行其义务。2.第三方有权根据合同或协议向甲方和乙方主张其权利。15.5.3信息共享1.甲方、乙方和第三方应就项目实施过程中的相关信息进行共享，确保项目顺利进行。2.甲方、乙方和第三方应遵守保密协议，对项目信息进行保密。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更1.任何第三方介入导致的合同变更，均需甲方和乙方书面同意。2.合同变更应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。16.2合同补充1.甲方和乙方可根据第三方介入的需要，对本合同进行补充，补充内容应与本合同具有同等法律效力。2.合同补充应由甲方和乙方签字盖章后生效。16.3合同终止1.若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方有权根据本合同约定或法律法规终止合同。2.合同终止应按照本合同约定或法律法规进行，并明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件用于证明项目立项的合理性和可行性。2.施工图纸及设计文件要求：包括建筑设计图、结构设计图、设备设计图等，需符合国家及地方相关标准。说明：本附件用于指导施工单位的施工活动。3.施工合同要求：明确施工单位的权利、义务和责任，包括施工范围、质量标准、工期、付款方式等。说明：本附件用于规范施工单位的行为。4.监理合同要求：明确监理单位的权利、义务和责任，包括监理范围、监理内容、监理方法等。说明：本附件用于规范监理单位的行为。5.代理合同要求：明确代理单位的权利、义务和责任，包括代理范围、代理内容、代理方式等。说明：本附件用于规范代理单位的行为。6.材料设备采购合同要求：明确材料设备的供应商、规格型号、数量、价格、交货时间等。说明：本附件用于规范材料设备的采购过程。7.质量检验报告要求：包括原材料、半成品、成品的质量检验结果，需符合国家及地方相关标准。说明：本附件用于证明施工质量符合要求。8.验收报告要求：包括项目竣工验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成并达到验收标准。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护项目信息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付监理费用，若未支付，则需支付_______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监理或代理职责。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按合同约定对施工质量进行监督检查，导致工程质量不合格，则需支付_______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担其违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方提供的材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，则需赔偿甲方或乙方的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方未按合同约定履行付款义务，另一方通知后仍未支付，则违约方需支付_______的违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致项目无法按期完成，双方应协商延期或终止合同。全文完。二零二四年度商业地产项目施工监理与代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称1.1.2监理方地址1.1.3监理方联系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名称1.2.2代理方地址1.2.3代理方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.监理服务内容3.1施工监理3.1.1施工进度控制3.1.2施工质量控制3.1.3施工安全控制3.1.4施工合同管理3.2代理服务内容3.2.1项目招标代理3.2.2项目合同管理3.2.3项目进度管理3.2.4项目成本管理4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1监理服务费用5.1.1监理服务费总额5.1.2监理服务费支付方式5.2代理服务费用5.2.1代理服务费总额5.2.2代理服务费支付方式6.服务质量要求6.1监理服务质量要求6.1.1施工进度控制要求6.1.2施工质量控制要求6.1.3施工安全控制要求6.2代理服务质量要求6.2.1项目招标代理要求6.2.2项目合同管理要求6.2.3项目进度管理要求6.2.4项目成本管理要求7.违约责任7.1监理方违约责任7.1.1施工进度延误责任7.1.2施工质量不合格责任7.1.3施工安全事故责任7.2代理方违约责任7.2.1项目招标代理违约责任7.2.2项目合同管理违约责任7.2.3项目进度管理违约责任7.2.4项目成本管理违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：监理服务合同12.2附件二：代理服务合同13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：监理有限公司1.1.2监理方地址：省市区路号1.2代理方信息1.2.1代理方名称：房地产开发有限公司1.2.2代理方地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：商业地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目总投资：人民币万元2.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成3.监理服务内容3.1施工监理3.1.1施工进度控制：确保施工进度符合合同约定，对施工进度进行跟踪、检查和协调，确保工程按期完成。3.1.2施工质量控制：对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业相关标准。3.1.3施工安全控制：对施工安全进行监督检查，确保施工安全，预防事故发生。3.1.4施工合同管理：对施工合同进行管理，确保合同条款的执行。3.2代理服务内容3.2.1项目招标代理：负责项目的招标工作，包括招标文件的编制、发布、投标文件的接收和评审等。3.2.2项目合同管理：负责项目合同的签订、履行和变更，确保合同条款的执行。3.2.3项目进度管理：对项目进度进行跟踪、检查和协调，确保项目按计划推进。3.2.4项目成本管理：对项目成本进行控制，确保项目成本在预算范围内。4.合同履行期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：自项目竣工验收合格之日起天内。5.服务费用及支付方式5.1监理服务费用5.1.1监理服务费总额：人民币万元。5.1.2监理服务费支付方式：按月支付，每月支付监理服务费的%，支付日期为每月的日。5.2代理服务费用5.2.1代理服务费总额：人民币万元。5.2.2代理服务费支付方式：按月支付，每月支付代理服务费的%，支付日期为每月的日。6.服务质量要求6.1监理服务质量要求6.1.1施工进度控制要求：确保施工进度符合合同约定，对施工进度进行跟踪、检查和协调，确保工程按期完成。6.1.2施工质量控制要求：对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业相关标准。6.1.3施工安全控制要求：对施工安全进行监督检查，确保施工安全，预防事故发生。6.2代理服务质量要求6.2.1项目招标代理要求：负责项目的招标工作，确保招标程序的合法、公正和透明。6.2.2项目合同管理要求：负责项目合同的签订、履行和变更，确保合同条款的执行。6.2.3项目进度管理要求：对项目进度进行跟踪、检查和协调，确保项目按计划推进。6.2.4项目成本管理要求：对项目成本进行控制，确保项目成本在预算范围内。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的争议，仲裁庭应自受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同采取必要的措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商调整合同内容或解除合同。10.合同变更及解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为无法继续履行合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在日内达成解除协议。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：监理服务合同12.2附件二：代理服务合同13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1双方权利义务：本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业规范执行。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方，也不包括合同履行过程中的供应商、承包商、劳务人员等直接参与项目的人员或单位。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术评估、资金监管、工程监理、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并邀请第三方参与项目。15.3.2第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方责任限额为人民币万元，此限额为第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.1.2如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.5第三方责任划分15.5.1.1第三方责任：第三方因自身原因造成项目损失，由第三方承担全部责任。15.5.1.2甲乙双方共同责任：第三方责任与甲乙双方共同责任，由双方按照责任比例分担。15.5.1.3不可抗力：因不可抗力导致项目损失，由甲乙双方共同承担，但第三方因不可抗力导致的损失除外。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权获得合同约定的报酬。16.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订合作协议。17.1.2新的第三方应满足原第三方在合同中的责任和权利要求。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出项目，应提前天通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。17.2.2第三方退出后，其责任和权利由合同约定的继任方或甲乙双方协商确定。18.第三方介入对合同的影响18.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，以适应第三方介入的需要。18.3本合同如有与第三方介入相关的争议，应按照第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务合同要求：详细列明监理服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：监理服务合同是监理方提供监理服务的依据，应包