二零二五年度租赁物业物业服务费调整补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业物业服务费调整补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.物业服务内容概述2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目3.服务费调整依据及原则3.1调整依据3.2调整原则4.服务费调整幅度及计算方法4.1调整幅度4.2计算方法5.服务费支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限6.服务费收取方式及流程6.1收取方式6.2收取流程7.服务费调整后的适用时间8.服务费调整后的物业服务项目及标准8.1物业服务项目调整8.2物业服务标准调整9.服务费调整后的相关费用承担9.1物业维修基金9.2物业专项维修资金10.协议生效及终止条件10.1生效条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.物业服务内容概述2.1物业服务范围本协议约定的物业服务范围包括但不限于：物业管理、环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护等。2.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件《物业服务标准》。2.3物业服务项目物业服务项目包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、清洁费、安保费等。3.服务费调整依据及原则3.1调整依据服务费调整依据为《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及物业服务合同约定。3.2调整原则服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则，充分考虑物业服务成本、市场行情及业主承受能力。4.服务费调整幅度及计算方法4.1调整幅度服务费调整幅度为[调整幅度百分比]%。4.2计算方法服务费调整计算方法如下：（1）原服务费金额×[调整幅度百分比]+[调整后固定费用（如有）]；（2）计算结果为调整后的服务费金额。5.服务费支付方式及期限5.1支付方式服务费支付方式为银行转账或现金支付。5.2支付期限服务费支付期限为每月[支付期限天数]日前，业主应向乙方支付当月服务费。6.服务费收取方式及流程6.1收取方式服务费收取方式为定期收取，具体收取时间详见附件《物业服务收费时间表》。6.2收取流程（1）乙方在收取服务费前，向业主发送缴费通知；（2）业主在规定时间内完成缴费；（3）乙方在收到服务费后，向业主出具收款凭证。7.服务费调整后的适用时间本服务费调整自[调整生效日期]起开始执行，适用于本物业管理区域内所有业主。8.服务费调整后的物业服务项目及标准8.1物业服务项目调整物业管理服务公共区域清洁服务公共区域绿化养护服务公共区域安全监控服务公共设施设备维修保养服务8.2物业服务标准调整调整后的物业服务标准如下：物业管理服务：每日巡逻，确保小区安全，及时处理业主投诉。公共区域清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。公共区域绿化养护服务：每周进行绿化区域修剪、浇水，每月进行病虫害防治。公共区域安全监控服务：24小时监控，确保小区安全。公共设施设备维修保养服务：定期对公共设施设备进行检查、维护，确保正常运行。9.服务费调整后的相关费用承担9.1物业维修基金业主应按照国家规定和物业管理规约的约定，按时缴纳物业维修基金。9.2物业专项维修资金对于物业专项维修资金的缴纳，业主应按照物业管理规约的约定和相关规定执行。10.协议生效及终止条件10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件物业服务合同到期，经双方协商一致终止；业主大会或业主委员会依法决定终止；法律法规规定的其他终止情形。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的合理费用。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：物业服务标准服务费调整时间表其他双方认为必要的附件14.协议签署及生效日期14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围物业服务质量的评估与监督；物业服务费调整的第三方审计；物业管理纠纷的调解；物业管理合同的仲裁；物业管理专项资金的监督；物业管理服务的第三方咨询。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，可向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2申请程序（1）提出申请的一方应向另一方提供第三方介入的具体需求、理由及第三方的基本信息；（2）另一方应在收到申请后[响应时间]内给予答复；（3）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立开展评估、监督、调解、仲裁等工作；第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；第三方有权向甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和公正性；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按照协议约定的时间、质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的法律责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额约定（1）第三方因履行本合同约定的职责而产生的法律责任，其最高赔偿限额为[责任限额金额]；（2）责任限额的适用范围包括但不限于第三方在提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁等工作过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）责任限额不适用于第三方在履行本合同过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入本合同后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应明确划分，避免责任不清。19.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务质量、费用调整等进行评估、监督；第三方对甲方在物业服务过程中的行为进行监督；第三方对甲方违约行为进行处理。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务质量、费用调整等进行评估、监督；第三方对乙方在物业服务过程中的行为进行监督；第三方对乙方违约行为进行处理。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方在物业服务过程中的争议进行调解；第三方对甲乙双方在物业服务过程中的纠纷进行仲裁；第三方对甲乙双方在物业服务过程中的问题提供咨询和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准详细内容：包括物业服务的内容、标准、服务时间、服务频率、服务质量要求等。2.服务费调整时间表详细内容：列出服务费调整的具体时间点、调整幅度、调整后的服务费金额等。3.第三方评估报告详细内容：第三方对物业服务质量和费用调整的评估结果，包括评估方法、评估过程、评估结论等。4.物业管理规约详细内容：规定物业管理区域内业主、物业使用人、物业服务企业的权利和义务，以及物业管理活动的规范。5.物业服务合同详细内容：甲乙双方签订的物业服务合同文本，包括服务内容、服务期限、服务费、违约责任等。6.第三方合作协议详细内容：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务、工作内容、责任限额等。7.物业维修基金使用记录详细内容：物业维修基金的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。8.物业专项维修资金使用记录详细内容：物业专项维修资金的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。9.物业管理费用收支明细详细内容：物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出用途、余额等。10.物业服务纠纷调解记录详细内容：物业服务纠纷的调解过程、调解结果、调解双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定缴纳服务费的责任认定标准：业主未按约定缴纳服务费的，应支付滞纳金；物业服务企业未按约定收取服务费的，应退还多收的服务费。示例说明：业主未在规定期限内缴纳服务费，逾期7天仍未缴纳，应支付每日万分之五的滞纳金。2.物业服务企业未按约定提供服务的责任认定标准：物业服务企业未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、降低服务费等。示例说明：物业服务企业未按约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，应赔偿业主因此遭受的损失，并降低服务费。3.第三方评估报告不真实、不公正的责任认定标准：第三方评估报告不真实、不公正的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方评估报告存在重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的法律责任。4.物业服务企业未按约定使用物业维修基金和专项维修资金的责任认定标准：物业服务企业未按约定使用物业维修基金和专项维修资金的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、追回违规使用资金等。示例说明：物业服务企业未按规约使用维修基金，擅自用于其他项目，应赔偿业主因此遭受的损失，并追回违规使用资金。5.物业服务企业未按约定进行公共设施设备维修保养的责任认定标准：物业服务企业未按约定进行公共设施设备维修保养的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、修复损坏设施等。示例说明：物业服务企业未按规约进行电梯维修保养，导致电梯故障，应赔偿业主因此遭受的损失，并修复损坏的电梯。全文完。二零二四年度租赁物业物业服务费调整补充协议书1本合同目录一览1.协议背景及依据1.1协议签署目的1.2相关法律法规及政策2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业产权及使用权3.服务费调整内容及原因3.1调整幅度及生效时间3.2调整原因及依据3.3调整前后服务费对比4.服务内容调整4.1服务项目及标准4.2服务项目增减及调整4.3服务时间及方式5.服务费支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限5.3逾期付款处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止时间10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：费用调整明细13.其他约定13.1法律变更13.2不可抗力13.3争议管辖14.协议签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议背景及依据1.1协议签署目的本协议旨在明确双方在2024年度租赁物业物业服务费调整事宜中的权利和义务，确保物业服务费的合理性和透明度。1.2相关法律法规及政策本协议的签署和执行，遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策。2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址租赁物业名称：大厦租赁物业地址：市区路号2.2物业面积及结构租赁物业总面积：10000平方米物业结构：地上10层，地下1层2.3物业产权及使用权租赁物业产权归甲方所有，乙方获得租赁期间内的使用权。3.服务费调整内容及原因3.1调整幅度及生效时间自2024年1月1日起，物业服务费调整为每平方米每月元。3.2调整原因及依据调整原因：根据物价上涨、人力成本增加等因素，经双方协商一致，对物业服务费进行调整。3.3调整前后服务费对比调整前：每平方米每月元调整后：每平方米每月元4.服务内容调整4.1服务项目及标准服务项目：安保、清洁、绿化、维修等服务标准：按照国家标准及行业标准执行。4.2服务项目增减及调整服务项目及标准如有增减或调整，双方另行协商一致后签订补充协议。4.3服务时间及方式服务时间：全天候服务方式：上门服务、电话报修等。5.服务费支付方式及期限5.1支付方式乙方应于每月日前，将物业服务费支付至甲方指定账户。5.2支付期限乙方应按时足额支付物业服务费，逾期未支付，甲方有权采取相应措施。5.3逾期付款处理逾期付款，乙方应向甲方支付%的滞纳金。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如需仲裁，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：未按约定提供物业服务、未按时足额收取物业服务费等。乙方违约情形：未按时足额支付物业服务费、违反物业管理规定等。7.2违约责任承担甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约金计算方式违约金按每日应支付物业服务费的%计算。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.2终止条件8.2.1合同约定的租赁期限届满；8.2.2甲方或乙方单方解除合同，并满足合同约定的终止条件；8.2.3物业因城市规划需要被征收或征用。8.3解除或终止程序8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；8.3.3协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本协议自2024年1月1日起生效，至租赁期限届满日止。9.3终止时间本协议租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，协议终止。10.通知与送达10.1通知方式双方通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号10.3送达时间送达时间为送达地址所在地的正常工作时间。11.保密条款11.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。11.2保密期限本保密条款自本协议生效之日起至租赁期限届满后年止。11.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：费用调整明细13.其他约定13.1法律变更如国家法律法规或政策发生变更，导致本协议内容与法律规定相冲突，应以最新法律法规为准。13.2不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3争议管辖本协议争议管辖地为合同签订地所在地人民法院。14.协议签署及生效14.1签署时间本协议经双方代表于2024年1月1日签署。14.2签署地点本协议签署地点：市区路号14.3生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1物业服务费调整的评估与咨询；1.2.2物业服务合同的起草、审核与修改；1.2.3物业管理纠纷的调解与仲裁；1.2.4物业管理项目的招标与监理；1.2.5其他经甲乙双方约定的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，应在个工作日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。2.3第三方介入的启动第三方接受介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入服务协议》，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入服务协议》中约定，原则上不得超过万元。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务；4.1.2甲方应按照《第三方介入服务协议》约定支付第三方服务费用；4.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务；4.2.2乙方应按照《第三方介入服务协议》约定支付第三方服务费用；4.2.3乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照《第三方介入服务协议》支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应按照《第三方介入服务协议》支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立第三方的关系，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。6.2合同变更的生效经三方协商一致后，合同变更内容自变更之日起生效。6.3合同变更的备案合同变更内容应向相关管理部门备案，并按照规定进行公告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：列明物业名称、地址、面积、结构、产权状况等信息。附件说明：用于明确租赁物业的具体情况，作为合同附件。2.附件二：服务内容明细详细要求：详细列出物业服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：用于明确双方约定的服务内容和标准，作为合同附件。3.附件三：费用调整明细详细要求：详细列出物业服务费调整的幅度、生效时间、调整原因等。附件说明：用于明确物业服务费调整的具体情况，作为合同附件。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：用于明确第三方介入的详细条款，作为合同附件。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、计算基数、计算公式等。附件说明：用于明确违约金的具体计算标准，作为合同附件。6.附件六：争议解决方式说明详细要求：详细列出争议解决的具体途径、机构、程序等。附件说明：用于明确争议解决的具体流程，作为合同附件。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更的历史，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额收取物业服务费；未按约定提供物业服务；未经乙方同意，擅自改变物业用途；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时足额支付物业服务费；违反物业管理规定，损害物业设施；未按约定使用物业；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时足额收取物业服务费的，应向乙方支付%的违约金；甲方未按约定提供服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时足额支付物业服务费的，应向甲方支付%的违约金；乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定的时间内收取物业服务费，逾期天，乙方有权要求甲方支付%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方违反物业管理规定，损坏物业设施，造成损失元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁物业物业服务费调整补充协议书2本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式2.物业服务费调整背景2.1物业服务费调整原因2.2物业服务费调整依据3.物业服务费调整范围3.1调整服务项目3.2调整服务内容3.3调整服务标准4.物业服务费调整金额4.1调整前物业服务费4.2调整后物业服务费4.3调整金额计算方法5.物业服务费调整时间5.1调整生效日期5.2调整执行时间6.物业服务费支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付地点7.物业服务费调整争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：物业管理公司1.5乙方地址：市区路号2.物业服务费调整背景2.1物业服务费调整原因：鉴于近年来物价上涨，人力成本增加，以及物业服务质量的提升，为了保障物业服务的质量和水平，经双方协商一致，对物业服务费进行适当调整。2.2物业服务费调整依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《市物业服务收费管理办法》等相关法律法规。3.物业服务费调整范围3.1调整服务项目：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、公共设施设备运行与维护等。3.2调整服务内容：具体服务内容详见附件一《物业服务内容明细》。3.3调整服务标准：调整后的服务标准详见附件二《物业服务标准明细》。4.物业服务费调整金额4.1调整前物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币2.00元。4.2调整后物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币2.50元。4.3调整金额计算方法：调整金额=调整后物业服务费调整前物业服务费。5.物业服务费调整时间5.1调整生效日期：自本协议签订之日起生效。5.2调整执行时间：自调整生效之日起，物业服务费按调整后的标准执行。6.物业服务费支付方式6.1支付方式：乙方应向甲方开具正规发票，甲方按月支付物业服务费。6.2支付时间：每月五个工作日内支付当月物业服务费。6.3支付地点：市区路号物业服务中心。7.物业服务费调整争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院。8.甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1按照合同约定支付物业服务费。8.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3要求乙方提供物业服务的相关资料和报告。8.2甲方义务：8.2.1按时支付物业服务费。8.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.2.3对乙方提供的服务提出合理意见和建议。9.乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1按照合同约定收取物业服务费。9.1.2依照法律法规和合同约定提供物业服务。9.1.3享有甲方支付的物业服务费。9.2乙方义务：9.2.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。9.2.2定期向甲方报告物业服务情况。9.2.3对甲方提出的合理意见和建议进行改进。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定支付物业服务费。10.1.2乙方未按约定提供物业服务。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任：10.2.1甲方未支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.2.2乙方未提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。10.2.3违约方应承担由此产生的全部法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同解除后，双方不再履行合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除或终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.2合同附件：13.2.1附件一《物业服务内容明细》。13.2.2附件二《物业服务标准明细》。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及专业评估、调解、仲裁、诉讼等需要第三方参与的情况。16.第三方定义及资格16.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。16.2.1拥有相关领域的专业知识和技能。16.2.3能够独立、公正地履行职责。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。17.2.1第三方的职责和权限。17.2.2第三方的责任和权利。17.2.3第三方的费用和支付方式。17.2.4第三方介入的时间和期限。17.2.5第三方介入的结果和效力。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲方的权利和义务：18.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。18.1.2甲方有权对第三方的评估报告提出异议，并要求第三方进行解释或修正。18.2乙方的权利和义务：18.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。18.2.2乙方有权对第三方的评估报告提出异议，并要求第三方进行解释或修正。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果出现偏差，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔