石家庄市剧场租赁合同

石家庄市剧场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条剧场基本信息1.1剧场名称：____________________1.2剧场地址：____________________1.3剧场面积：____________________1.4剧场设施：____________________（详细设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离剧场，并将剧场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证剧场的合法性，不得擅自改变剧场用途；（2）保证剧场设施的正常运行，如有故障，应在接到乙方通知后__小时内予以修复；（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，将剧场及设施完好地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用剧场及设施，不得擅自改变设施用途，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在剧场内进行违法活动；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离剧场，并将剧场恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.剧场租赁合同主体文件2.剧场设施详细清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.剧场使用权授权书8.剧场租赁期满后的恢复原状确认书9.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自改变剧场用途，视为违约。2.甲方未能保证剧场设施正常运行，未能在约定时间内修复故障，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付租金，视为违约。5.乙方擅自改变设施用途，造成设施损坏，视为违约。6.乙方在剧场内进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧场所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁和使用剧场的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁剧场的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的剧场使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，必要时寻求法律途径解决。2.问题：剧场设施损坏导致演出受到影响。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施；如有必要，可寻求第三方专业维修服务。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：立即与甲方沟通，指出合同约定，要求甲方停止干涉；如甲方持续干涉，可寻求法律途径解决。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离剧场。解决办法：提前与乙方沟通，明确租赁期满后的迁离要求；如乙方仍不迁离，可依法采取措施要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.剧场所有者出租剧场给表演团体或个人。