二零二五年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.按揭物信息3.1按揭物名称3.2按揭物地址3.3按揭物权属证明3.4按揭物评估价值4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款责任5.1还款义务5.2还款期限5.3违约责任6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.按揭权设立与登记7.1按揭权设立条件7.2按揭权登记手续7.3按揭权登记费用8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.绿色环保要求9.1绿色环保标准9.2绿色环保措施9.3绿色环保验收10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件10.2提前还款条件10.3提前还款手续11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起计算，共计叁拾年。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：本贷款采取等额本息还款方式，每月偿还本息合计人民币壹万元整（￥10,000.00）。1.5贷款用途：本贷款仅用于乙方在甲方处购买绿色环保型房地产项目的首付款。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产。2.2抵押物地址：详细地址为市区路号。2.3抵押物权属证明：乙方提供的房产证复印件。2.4抵押物评估价值：经有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第三条按揭物信息3.1按揭物名称：乙方在甲方处购买的绿色环保型房地产项目。3.2按揭物地址：详细地址为市区路号。3.3按揭物权属证明：乙方提供的购房合同复印件。3.4按揭物评估价值：经有资质的评估机构评估，按揭物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：乙方提供完整的贷款申请材料，经甲方审核无误后，甲方应在5个工作日内完成贷款发放。4.2贷款发放时间：贷款发放时间为年月日。4.3贷款支付方式：贷款资金直接支付至乙方指定的购房账户。第五条还款责任5.1还款义务：乙方应按约定的还款期限和方式，按时足额偿还贷款本息。5.2还款期限：本贷款的还款期限为贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。5.3违约责任：如乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方的违约责任。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件：乙方需将抵押物抵押给甲方，并办理抵押登记手续。6.2抵押权登记手续：乙方应在贷款发放之日起30个工作日内，办理抵押登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。第七条按揭权设立与登记7.1按揭权设立条件：乙方需将按揭物抵押给甲方，并办理按揭登记手续。7.2按揭权登记手续：乙方应在贷款发放之日起30个工作日内，办理按揭登记手续。7.3按揭权登记费用：按揭权登记费用由乙方承担。第八条贷款保险8.1保险种类：本贷款需投保财产险和意外险。8.2保险金额：财产险保险金额为抵押物评估价值的100%，意外险保险金额为借款人意外伤害保险金额的100%。8.3保险期限：保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款到期日止。8.4保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司报价确定。第九条绿色环保要求9.1绿色环保标准：乙方购买的房地产项目需符合国家绿色建筑评价标准。9.2.1采用节能建筑材料；9.2.2使用可再生能源；9.2.3设置垃圾分类处理设施；9.2.4配备节能照明设备。9.3绿色环保验收：乙方应在项目竣工验收后30日内，向甲方提交绿色环保验收报告。第十条贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件：在贷款期限内，如乙方有合理理由，可向甲方提出贷款变更申请。10.2提前还款条件：乙方在贷款期限内，有权提前部分或全部偿还贷款本息。10.3提前还款手续：乙方提前还款需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方按约定的还款方式偿还贷款。第十一条合同解除与终止11.1.1一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：贷款本息全部清偿后，合同自行终止。11.3解除与终止手续：合同解除或终止，双方应办理相关手续，并退还已收取的费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十三条违约责任13.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、按揭物评估报告等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构、保险公司以及其他为履行本合同目的而提供服务的第三方。第二条第三方介入范围2.1.1贷款申请和审批过程中的咨询和协助；2.1.2抵押物和按揭物的评估、鉴定和监管；2.1.3合同起草、审核和见证；2.1.4保险事宜的处理；2.1.5贷款发放、支付和回收过程中的协助；2.1.6合同履行过程中的监督和协调。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和自身的专业能力，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行或出现错误的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因该违约行为直接导致的实际损失。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据市场行情和第三方服务内容协商确定。5.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式和期限支付。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行充分协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方不得利用甲乙双方的信息，从事任何损害甲乙双方利益的行为。8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（包括但不限于政府部门、其他债权人等）进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。第九条第三方保密9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第十条第三方退出10.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，或由第三方退出。10.2第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜进行书面确认，并处理相关后续事宜。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方介入的目的已经实现，或因其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行书面确认，并处理相关后续事宜。第十二条本条款的补充12.1本条款是对本合同相关内容的补充和细化，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款发放的前提条件，需借款人如实填写。2.抵押物评估报告详细要求：由有资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、评估价值等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。3.按揭物评估报告详细要求：由有资质的评估机构出具，包括按揭物的名称、地址、评估价值等。说明：评估报告用于确定按揭物的价值，作为贷款发放的依据。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方的权利义务关系的重要依据。5.抵押权设立登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权设立登记证明。说明：证明抵押权已设立，并已登记在抵押物上。6.按揭权设立登记证明详细要求：按揭权登记机关出具的按揭权设立登记证明。说明：证明按揭权已设立，并已登记在按揭物上。7.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是贷款保险的依据，保障贷款安全。8.绿色环保验收报告详细要求：由具有相应资质的机构出具，证明房地产项目符合绿色环保标准。说明：验收报告用于证明项目绿色环保性，符合合同约定。9.贷款变更申请表详细要求：包括变更内容、原因、变更后的贷款条款等。说明：贷款变更申请表是贷款变更的申请文件，需借款人如实填写。10.提前还款申请表详细要求：包括还款金额、还款时间、原因等。说明：提前还款申请表是借款人提前还款的申请文件，需借款人如实填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款期限和方式偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：如借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并赔偿甲方损失。2.违约行为：抵押人或按揭人未按约定履行抵押权或按揭权。责任认定标准：抵押人或按揭人应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例说明：如抵押人未按时缴纳物业费，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：如评估机构出具虚假评估报告，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或技术秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例说明：如一方泄露对方客户信息，应承担违约责任，并赔偿对方损失。5.违约行为：一方未按约定提供相关文件或资料。责任认定标准：未提供方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例说明：如借款人未按时提供收入证明，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本条款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款用途2.抵押物基本条款2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明2.4抵押物保管责任2.5抵押物处置3.按揭贷款基本条款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款还款计划3.6按揭贷款用途4.绿色环保要求4.1绿色环保标准4.2绿色环保认证4.3绿色环保技术应用4.4绿色环保设施建设4.5绿色环保运营管理5.贷款审批及发放5.1贷款申请及审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间5.4贷款发放方式6.抵押登记及保险6.1抵押登记6.2抵押物保险6.3保险金额及期限6.4保险理赔7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：按揭合同12.4附件四：绿色环保认证文件12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本条款1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。1.4还款方式：借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。1.5还款计划：借款人每月应偿还贷款本金及利息共计人民币____元，具体还款计划详见附件一。1.6贷款用途：借款人须将贷款用于购买位于____市____区____路____号的绿色环保型房地产项目，具体用途详见附件二。2.抵押物基本条款2.1抵押物范围：借款人以其名下位于____市____区____路____号的房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.3抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，并承担因抵押物保管不善造成的损失。2.5抵押物处置：在借款人违约或贷款到期未还清的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。3.按揭贷款基本条款3.1按揭贷款金额：按揭贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2按揭贷款期限：按揭贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。3.3按揭贷款利率：按揭贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。3.4按揭贷款还款方式：借款人采用等额本息还款方式偿还按揭贷款。3.5按揭贷款还款计划：借款人每月应偿还按揭贷款本金及利息共计人民币____元，具体还款计划详见附件三。3.6按揭贷款用途：借款人须将按揭贷款用于购买位于____市____区____路____号的绿色环保型房地产项目，具体用途详见附件四。4.绿色环保要求4.1绿色环保标准：借款人购买的房地产项目应符合国家绿色建筑标准，并取得绿色建筑评价标识。4.2绿色环保认证：借款人应提供房地产项目的绿色环保认证文件，包括但不限于绿色建筑评价标识证书等。4.3绿色环保技术应用：房地产项目应采用节能、环保、低碳的技术和材料。4.4绿色环保设施建设：房地产项目应配备完善的绿色环保设施，如太阳能热水器、雨水收集系统等。4.5绿色环保运营管理：借款人应建立健全绿色环保运营管理制度，确保项目在运营过程中持续保持绿色环保水平。5.贷款审批及发放5.1贷款申请及审批流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人进行审批，审批通过后发放贷款。5.2贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.3贷款发放时间：贷款人应在审批通过后____个工作日内发放贷款。5.4贷款发放方式：贷款人将通过银行转账方式将贷款金额划入借款人指定的账户。6.抵押登记及保险6.1抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押物保险：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。6.3保险金额及期限：保险金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.4保险理赔：在保险期间内，如抵押物发生保险事故，借款人应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.违约责任8.1.1未按约定时间偿还贷款本金或利息；8.1.2提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款审批失误；8.1.3未按约定用途使用贷款；8.1.4贷款逾期超过____天；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2.1支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；8.2.2承担贷款人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；8.2.3贷款人有权采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序的规定。10.合同解除10.1.1借款人严重违约；10.1.2借款人被宣告破产或丧失还债能力；10.1.3抵押物被依法查封、扣押或丧失抵押权；10.1.4其他导致合同无法履行的情形。10.2合同解除程序：贷款人解除合同时，应提前____个工作日书面通知借款人，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照贷款人的要求清偿贷款本息。11.通知与送达11.1.1直接送达；11.1.2邮寄送达；11.1.3电子邮件送达；11.1.4其他双方认可的送达方式。11.2送达地址：借款人的送达地址为本合同签订时提供的地址，贷款人的送达地址为____市____区____路____号。11.3送达方式：送达方式应按照借款人或贷款人提供的最新地址和联系方式进行。12.合同附件12.1附件一：贷款合同；12.2附件二：抵押合同；12.3附件三：按揭合同；12.4附件四：绿色环保认证文件；12.5附件五：其他相关文件。13.合同签署13.1签署主体：本合同由借款人和贷款人双方签署。13.2签署时间：本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地为____市____区____路____号。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，各份合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，在合同执行过程中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1借款人或贷款人请求第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同约定需要第三方参与的事项；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在其提供的专业服务或协助范围内，对借款人或贷款人承担的责任限额为人民币____元；3.1.2第三方对借款人或贷款人的损失，仅限于因其故意或重大过失造成的损失；3.1.3第三方的责任限额不因本合同的履行期限延长而增加。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务或协助；4.1.2要求借款人或贷款人提供必要的信息和文件；4.1.3在其责任范围内，要求借款人或贷款人支付服务费用。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、准确的服务或协助；4.2.2保护借款人或贷款人的商业秘密和隐私；4.2.3对其提供的服务或协助结果负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的划分：5.1.1第三方仅对借款人提供专业服务或协助，不承担借款人的还款责任；5.1.2借款人应自行承担其因使用第三方服务或协助而产生的风险。5.2第三方与贷款人的划分：5.2.1第三方仅对贷款人提供专业服务或协助，不承担贷款人的债权责任；5.2.2贷款人应自行承担其因接受第三方服务或协助而产生的风险。5.3第三方与借款人和贷款人的共同责任：5.3.1当第三方在其责任范围内因故意或重大过失导致借款人或贷款人损失时，应承担相应的责任；5.3.2借款人和贷款人应就第三方服务或协助的结果承担连带责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1借款人或贷款人向第三方发出书面委托；6.1.2第三方接受委托，并与借款人或贷款人签订服务或协助协议；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方在服务或协助协议中约定。8.第三方介入的终止8.1.1合同约定的服务或协助期限届满；8.1.2双方协商一致解除服务或协助协议；8.1.3第三方完成约定的服务或协助任务。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，借款人或贷款人应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：9.1.1对第三方服务或协助结果进行验收；9.1.2对第三方提供的服务或协助结果承担相应的责任；9.1.3向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等条款，并由借款人和贷款人签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：抵押合同要求：明确抵押物的范围、价值、抵押权人、抵押物保管责任等内容，并由抵押人和贷款人签字盖章。说明：本附件为抵押贷款合同的重要组成部分，确保贷款安全。3.附件三：按揭合同要求：详细列明按揭贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等条款，并由借款人和贷款人签字盖章。说明：本附件为按揭贷款合同的重要组成部分，确保按揭贷款的安全和合规。4.附件四：绿色环保认证文件要求：提供房地产项目的绿色建筑评价标识证书、绿色环保认证报告等文件。说明：本附件用于证明房地产项目符合绿色环保要求。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证、土地使用权证、抵押物权属证明等。说明：本附件用于证明借款人的资格和抵押物的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；1.4抵押物被查封、扣押或丧失抵押权；1.5贷款人未按约定时间发放贷款；1.6第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1借款人违约：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失；2.2贷款人违约：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿因此给借款人或贷款人造成的损失。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间偿还贷款本金，构成违约。借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失，如律师费、诉讼费等。3.2贷款人未按约定时间发放贷款，构成违约。贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失，如利息损失、其他相关费用等。3.3第三方未按约定提供专业服务或协助，构成违约。第三方应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿因此给借款人或贷款人造成的损失。全文完。二零二四年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房地产抵押信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.按揭贷款条件3.1申请条件3.2贷款审批程序3.3贷款额度确定4.绿色环保要求4.1绿色建筑标准4.2环保材料使用4.3能耗指标要求5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款支付方式6.还款计划与利息计算6.1还款计划6.2利息计算方法6.3逾期还款处理7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立手续7.2抵押权变更程序7.3抵押权解除条件8.保险要求8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1贷款逾期责任9.2抵押物价值减少责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2保险合同12.3其他附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁佰万元整（￥300,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整（20年）。1.3贷款利率：本贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。第二条房地产抵押信息2.1抵押物基本情况：乙方以其名下位于某市某区某路某号的房产作为本贷款的抵押物。2.2抵押物权属证明：乙方应向甲方提供该房产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。第三条按揭贷款条件a)具有完全民事行为能力的自然人；b)具有稳定的收入来源；d)符合贷款银行规定的其他条件。3.2贷款审批程序：乙方需向甲方提交相关申请材料，甲方在收到申请材料后15个工作日内完成审批。3.3贷款额度确定：根据乙方提供的收入证明、信用记录等因素，甲方将确定乙方可获得的贷款额度。第四条绿色环保要求4.1绿色建筑标准：乙方承诺所建设的房产应符合国家绿色建筑标准。4.2环保材料使用：乙方应使用符合环保要求的建筑材料。4.3能耗指标要求：乙方所建设的房产能耗指标应达到国家规定的绿色建筑标准。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放时间：甲方将在审批通过后的10个工作日内向乙方发放贷款。5.2贷款使用范围：乙方应将贷款用于购置土地、建设房产等相关支出。5.3贷款支付方式：甲方将通过银行转账方式向乙方发放贷款。第六条还款计划与利息计算6.1还款计划：乙方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。6.2利息计算方法：本贷款利息按月计收，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。6.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第七条抵押权设立与变更7.1抵押权设立手续：乙方应在贷款发放前向甲方办理抵押权设立手续，并提交相关文件。7.2抵押权变更程序：如乙方需要变更抵押权，应提前30日书面通知甲方，并办理相应的变更手续。7.3抵押权解除条件：在贷款全部还清且符合合同约定的情况下，甲方将协助乙方办理抵押权解除手续。第八条保险要求a)房屋建筑保险；b)房屋财产保险；c)第三者责任保险。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款期限。第九条违约责任9.1贷款逾期责任：若乙方未按约定时间还款，甲方有权按每日万分之五收取逾期利息。9.2抵押物价值减少责任：若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施恢复抵押物价值。9.3其他违约责任：乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按相关法律法规及诉讼程序进行。第十一条合同解除与终止a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，经对方催告后仍未改正；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：贷款全部还清且抵押权解除后，合同终止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2保险合同：乙方与保险公司签订的保险合同副本。12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同需向当地房地产管理部门备案。13.3合同备案程序：双方应按照当地房地产管理部门的要求办理备案手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同相关条款，提供专业服务、咨询、担保、评估、监督等职能的独立法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、贷款中介、法律中介等。2.2专业咨询：包括但不限于环保咨询、建筑设计咨询、法律咨询等。2.3担保服务：包括但不限于抵押物担保、贷款担保等。2.4评估服务：包括但不限于抵押物评估、贷款额度评估等。2.5监督服务：包括但不限于项目施工监督、贷款用途监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并明确写入合同附件。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)服务过程中因第三方过失导致的损失；b)第三方提供错误信息或评估导致甲方、乙方损失；c)第三方违反保密义务导致的信息泄露。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方职责履行过程中因甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务时，若甲方、乙方未提供必要配合，导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。5.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、