美术馆租赁合同协议书范本

美术馆租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条美术馆基本信息1.1甲方出租的美术馆位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的美术馆用于__________（租赁用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责美术馆的正常维修及保养，确保美术馆设施正常使用。4.2乙方应合理使用美术馆设施，不得擅自改动、损坏，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交甲方备案。第六条展览及活动6.1乙方在租赁期内有权在美术馆举办各类展览及活动。6.2乙方举办展览及活动时，应遵守国家相关法律法规，确保展览及活动安全。6.3乙方举办大型活动时，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁押金的__________倍。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将美术馆恢复原状，并退还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆租赁合同协议书2.美术馆租赁合同补充协议3.美术馆租赁合同解除协议4.美术馆租赁合同终止协议5.美术馆租赁合同违约金计算公式6.美术馆租赁合同争议解决协议7.美术馆租赁合同涉及的法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用美术馆3.乙方未办理保险或将甲方列为第一受益人4.乙方未遵守国家相关法律法规举办展览及活动5.乙方擅自改动、损坏美术馆设施6.乙方提前解除或终止合同未书面协议7.乙方在租赁期满或合同解除后未将美术馆恢复原状并退还甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，美术馆的所有权人2.承租方：指乙方，租赁美术馆的使用权3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用4.租赁期限：乙方租赁美术馆的时间范围5.违约金：乙方违约时需支付给甲方的赔偿金6.滞纳金：乙方逾期支付租金时需支付给甲方的赔偿金7.保险：乙方为美术馆及展品办理的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用美术馆解决办法：及时沟通，要求乙方改正，严重者可以解除合同。3.乙方未办理保险或将甲方列为第一受益人解决办法：提醒乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。4.乙方未遵守国家相关法律法规举办展览及活动解决办法：及时制止，并要求乙方遵守法律法规。5.乙方擅自改动、损坏美术馆设施解决办法：要求乙方修复损坏设施，并承担相应费用。6.乙方提前解除或终止合同未书面协议解决办法：要求乙方签订书面协议，否则按照合同约定追究违约责任。7.乙方在租赁期满或合同解除后未将美术馆恢复原状并退还甲方解决办法：要求乙方按照合同约定恢复美术馆原状，并退还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费