历史建筑租赁协议

历史建筑租赁协议合同编号：__________历史建筑租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁建筑基本信息1.1建筑名称：__________1.2建筑地址：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4建筑等级：__________1.5建筑保护要求：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁该历史建筑主要用于：__________。4.2乙方须按照甲方提供的建筑使用说明进行使用，不得擅自改变建筑结构和外观，不得损害建筑安全及保护设施。五、维修责任5.1甲方负责对租赁建筑进行定期检查和维修，确保建筑安全。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如损坏自行修复，重大维修费用由甲方承担。六、保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间建筑及内部设施的安全。6.2乙方在租赁期间因使用不当造成的一切损失，由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史建筑租赁合同2.建筑基本信息资料3.租赁用途说明书4.建筑维护保养记录5.保险单据6.乙方经营许可证复印件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.授权书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁建筑3.乙方擅自改变建筑结构和外观4.乙方损害建筑安全及保护设施5.甲方未按约定维修租赁建筑6.甲方未保证建筑安全7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、社会价值，经依法公布为文物的建筑。2.租赁期限：指乙方租赁甲方历史建筑的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.保险：指乙方为租赁期间建筑及内部设施的安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方支付后，继续履行合同。乙方逾期超过约定时间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁建筑：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变建筑结构和外观：甲方可以要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方损害建筑安全及保护设施：甲方可以要求乙方修复，并支付修复费用，乙方拒不修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定维修租赁建筑：甲方应在约定时间内完成维修，如甲方未维修的，乙方可以催告甲方维修，甲方维修后，继续履行合同。甲方拒不维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.甲方未保证建筑安全：甲方应定期检查和维修租赁建筑，确保建筑安全。如甲方未保证建筑安全的，乙方可以要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所