淄博市物业信息化管理指南

淄博市物业信息化管理指南合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为淄博市一家物业公司，乙方为一家专业从事信息化管理的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业信息化管理的事宜，达成如下协议：第一条合同范围1.1乙方根据甲方的实际需求，为甲方提供物业信息化管理服务，包括：(1)物业管理软件的研发、部署和维护；(2)甲方员工的信息化培训；(3)信息化系统的技术支持和服务。1.2乙方应确保信息化管理系统的正常运行，并根据甲方的发展需求，及时对系统进行升级和改进。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括软件研发费、部署费、维护费、培训费和技术支持费等。3.2甲方支付服务费用的方式为：(1)合同生效后____个工作日内，支付总费用的50%；(2)乙方完成信息化管理系统部署和培训后，支付总费用的30%；(3)乙方提供一年技术支持和服务后，支付总费用的20%。3.3甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每天支付千分之二的违约金。第四条双方义务4.1甲方应按照合同约定，及时支付服务费用，并提供乙方进行信息化管理所需的硬件设施和必要的技术支持。4.2乙方应按照合同约定，提供优质的信息化管理服务，并确保系统的正常运行。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付违约金。5.2乙方未按照合同约定提供信息化管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业管理软件需求说明书2.乙方信息化管理系统部署方案3.培训资料和培训计划4.技术支持和维护服务协议5.甲方支付凭证6.乙方服务报告7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：未按照合同约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：乙方提供的信息化管理服务未达到合同约定的质量标准。3.甲方未提供必要的技术支持或硬件设施：甲方未能为乙方提供进行信息化管理所需的硬件设施和技术支持。4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.物业管理软件：用于物业公司管理物业项目的软件系统。2.信息化管理：利用信息技术对企业的各项业务进行管理和优化。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。4.赔偿金：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担的赔偿责任。5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期部分每天千分之二的违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方按照实际损失支付赔偿金。3.甲方未提供必要的技术支持或硬件设施：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方提供必要的技术支持或硬件设施。4.不可抗力导致合同无法履行：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.物业公司寻求信息化管理解决方案。2.专业信息化管理公司提供物业信息化管理服务。3.双方就服务