2024版房地产交易居间合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易居间合同范本版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易流程协助1.5合同签订与备案1.6交易资金监管2.合同主体2.1房地产经纪机构2.2卖方2.3买方3.合同期限3.1居间服务期限3.2合同续约与终止4.居间费用及支付4.1居间服务费用4.2支付方式与时间5.违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2卖方的违约责任5.3买方的违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除8.隐私保护与信息安全9.法律法规适用10.其他约定10.1房地产经纪机构的责任限制10.2卖方与买方的义务与责任11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相关文件12.签字盖章页12.1房地产经纪机构签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章13.合同修订历史14.附则第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房地产经纪机构应根据卖方提供的房源信息，进行整理、编辑并在其运营的房地产信息平台上发布。1.1.2房地产经纪机构应确保房源信息的真实、准确和完整，不得发布虚假信息。1.1.3房地产经纪机构应根据房源信息的特点和市场需求，制定合理的推广策略，提高房源的曝光度。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房地产经纪机构应通过多种渠道收集客源信息，并进行分类、整理和分析。1.2.2房地产经纪机构应对客源需求进行认真分析，为客户提供专业的购房建议和匹配的房源。1.2.3房地产经纪机构应保持客源信息的保密性，未经客户同意不得泄露给第三方。1.3实地看房安排1.3.1房地产经纪机构应根据客户需求，安排实地看房活动，确保客户能够全面了解房源的实际情况。1.3.2房地产经纪机构应提供专业的看房解说服务，解答客户疑问，并提供相关的交易咨询。1.3.3房地产经纪机构应确保看房活动的安全性和秩序，遵守相关法律法规。1.4交易流程协助1.4.1房地产经纪机构应协助双方当事人完成交易流程，包括但不限于合同签订、产权过户和缴纳税费等。1.4.2房地产经纪机构应向双方当事人提供交易流程的咨询服务，解答相关疑问。1.4.3房地产经纪机构应按照法律法规和行业规范，协助双方当事人办理相关手续。1.5合同签订与备案1.5.1房地产经纪机构应提供合同签订的场地和相关的法律文件，确保合同的合法性和有效性。1.5.2房地产经纪机构应协助双方当事人按照规定的程序进行合同备案。1.5.3房地产经纪机构应提供合同签订和备案的咨询服务，解答相关疑问。1.6交易资金监管1.6.1房地产经纪机构应协助双方当事人选择合适的交易资金监管方式，确保交易资金的安全。1.6.2房地产经纪机构应按照法律法规和行业规范，参与交易资金的监管过程。1.6.3房地产经纪机构应提供交易资金监管的咨询服务，解答相关疑问。8.违约责任8.1房地产经纪机构的违约责任8.1.1若房地产经纪机构未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业规范和合同要求的，应承担违约责任。8.1.2若房地产经纪机构发布虚假房源信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。8.1.3若房地产经纪机构未按照约定时间完成服务事项，应按照逾期天数向委托人支付违约金。8.2卖方的违约责任8.2.1若卖方提供虚假房源信息，或故意隐瞒影响交易的重要事项，导致交易失败的，应承担违约责任。8.2.2若卖方未按照约定时间履行合同义务，应按照逾期天数向买方支付违约金。8.2.3若卖方在交易过程中出现违法行为，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。8.3买方的违约责任8.3.1若买方提供虚假购房需求，或故意隐瞒影响交易的重要事项，导致交易失败的，应承担违约责任。8.3.2若买方未按照约定时间履行合同义务，应按照逾期天数向卖方支付违约金。8.3.3若买方在交易过程中出现违法行为，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方当事人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方当事人应遵守诉讼程序，按照法律法规和司法解释的规定行使权利和履行义务。10.合同的生效、变更与解除10.1双方当事人签字盖章后，本合同即刻生效。10.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并遵守相关法律法规和行业规范。11.隐私保护与信息安全11.1房地产经纪机构应严格保护客户的隐私信息，不得泄露给无关第三方。11.2房地产经纪机构应采取有效措施保障信息安全，防止信息丢失或被非法获取。11.3双方当事人应对彼此提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。12.法律法规适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。12.3双方当事人应遵守法律法规的规定，履行合同义务。13.其他约定13.1房地产经纪机构的责任限制13.1.1房地产经纪机构不对因不可抗力导致的合同履行障碍承担责任。13.1.2房地产经纪机构不对因市场行情变化导致的交易损失承担责任。13.2卖方与买方的义务与责任13.2.1卖方应保证房源的真实性，不得提供虚假信息。13.2.2买方应按照约定时间支付购房款项，并履行合同义务。14.附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易流程相关文件14.4其他与交易有关的文件和资料15.签字盖章页15.1房地产经纪机构签字盖章15.2卖方签字盖章15.3买方签字盖章16.合同修订历史16.1本合同自2024年1月1日起实施。16.2本合同的修订历史应予以记录，并经双方当事人书面确认。17.附则17.1本合同未尽事宜，可由双方当事人另行协商补充。17.2本合同一式三份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细列出客源的基本信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件三：交易流程相关文件包括房屋买卖合同、产权证明、身份证明、付款凭证、交易确认书等。附件四：其他与交易有关的文件和资料包括房屋验收报告、装修评估报告、房屋评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构的违约行为及责任认定：1.1若房地产经纪机构未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业规范和合同要求的，应承担违约责任。例如，未能在约定时间内提供房源信息或未能协助完成交易流程。1.2若房地产经纪机构发布虚假房源信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。例如，发布不存在或不符合实际情况的房源信息。1.3若房地产经纪机构未按照约定时间完成服务事项，应按照逾期天数向委托人支付违约金。例如，未能在约定时间内完成房源信息的收集和发布。2.卖方的违约行为及责任认定：2.1若卖方提供虚假房源信息，或故意隐瞒影响交易的重要事项，导致交易失败的，应承担违约责任。例如，故意隐瞒房屋的产权纠纷或重大维修历史。2.2若卖方未按照约定时间履行合同义务，应按照逾期天数向买方支付违约金。例如，未能在约定时间内提供房屋钥匙或完成产权过户手续。2.3若卖方在交易过程中出现违法行为，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。例如，卖方在交易过程中提供虚假证件或进行欺诈行为。3.买方的违约行为及责任认定：3.1若买方提供虚假购房需求，或故意隐瞒影响交易的重要事项，导致交易失败的，应承担违约责任。例如，故意隐瞒购房资金来源不合法的情况。3.2若买方未按照约定时间履行合同义务，应按照逾期天数向卖方支付违约金。例如，未能在约定时间内支付购房款项或完成贷款手续。3.3若买方在交易过程中出现违法行为，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。例如，买方在交易过程中进行欺诈行为或提供虚假证件。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指从事房地产经纪活动的企业或个体工商户，包括提供房源信息、客源信息、实地看房、交易流程协助等服务。2.卖方：指出售房屋的当事人，可以是房屋的所有权人或使用权人。3.买方：指购买房屋的当事人，可以是房屋的所有权人或使用权人。4.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为卖方和买方提供中介服务的活动，