二零二五年度集体土地租赁权抵押合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地租赁权抵押合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点第二章土地租赁权抵押概述2.1土地租赁权抵押的定义2.2土地租赁权抵押的法律依据2.3土地租赁权抵押的范围第三章土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用权类型3.5土地权属证明第四章抵押权人及债务人信息4.1抵押权人基本信息4.2债务人基本信息4.3抵押权人与债务人关系第五章抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构5.2抵押物价值评估方法5.3抵押物价值评估结果第六章抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限6.3还款方式及利率第七章抵押权行使与优先受偿7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权优先受偿权第八章土地租赁权变更及终止8.1土地租赁权变更条件8.2土地租赁权变更程序8.3土地租赁权终止条件8.4土地租赁权终止程序第九章抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配第十章违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1土地权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数及效力14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度集体土地租赁权抵押合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方当事人：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点：____________________第二章土地租赁权抵押概述2.1土地租赁权抵押的定义：本合同项下，债务人将其依法取得的集体土地租赁权设定抵押，抵押权人接受抵押，双方就抵押权、债务履行及抵押物处置等事项达成一致。2.2土地租赁权抵押的法律依据：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.3土地租赁权抵押的范围：包括债务人依法取得的集体土地租赁权及其附属权益。第三章土地基本情况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________平方米3.3土地性质：____________________3.4土地使用权类型：____________________3.5土地权属证明：____________________第四章抵押权人及债务人信息4.1抵押权人基本信息：同第一章1.3抵押权人信息4.2债务人基本信息：同第一章1.3债务人信息4.3抵押权人与债务人关系：____________________第五章抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构：____________________5.2抵押物价值评估方法：____________________5.3抵押物价值评估结果：____________________第六章抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额：____________________元6.2抵押贷款期限：____________________年6.3还款方式及利率：____________________第七章抵押权行使与优先受偿7.1抵押权行使条件：债务人未按约定履行还款义务，或发生其他导致抵押权人行使抵押权的情形。7.2抵押权行使程序：（1）抵押权人向债务人发出书面通知，要求其履行还款义务；（2）债务人未在通知规定期限内履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权；（3）抵押权人行使抵押权时，应依法进行。7.3抵押权优先受偿权：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，其受偿顺序优于债务人的一般债权人。第八章土地租赁权变更及终止8.1土地租赁权变更条件：在合同有效期内，因国家政策调整、土地规划变更等原因，导致土地租赁权发生变更的，经双方协商一致，可办理变更手续。8.2土地租赁权变更程序：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经相关政府部门批准后生效；（3）办理土地租赁权变更登记手续。8.3土地租赁权终止条件：债务人违约、合同到期、土地收回等原因导致土地租赁权终止。8.4土地租赁权终止程序：（1）终止合同，签订书面终止协议；（2）办理土地租赁权注销登记手续；（3）债务人应将土地恢复原状。第九章抵押物处置9.1抵押物处置条件：债务人违约，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）在规定期限内，债务人未履行还款义务，抵押权人可依法处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还债务。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，余额按照抵押权人和债务人的约定进行分配。第十章违约责任及争议解决10.1违约责任：债务人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：____________________第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件：在合同有效期内，发生法律规定或双方约定的解除合同情形。11.4合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面解除协议。第十二章合同附件12.1土地权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：债务人（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：____年__月__日抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：债务人（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现与合同内容相关的决策，甲方享有优先决定权。具体如下：（1）土地租赁权变更：甲方有权决定土地租赁权的变更，乙方需配合办理相关手续。（2）抵押物处置：甲方有权决定抵押物的处置方式，乙方需服从甲方的决定。（3）合同解除：甲方有权单方面解除合同，无需乙方同意。1.2甲方费用承担条款（1）土地租赁权抵押登记费用；（2）抵押物评估费用；（3）合同解除产生的相关费用。1.3甲方信息披露义务（1）土地租赁权的相关政策、法规变动；（2）土地租赁权的经营状况；（3）抵押物的使用状况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现与合同内容相关的决策，乙方享有优先决定权。具体如下：（1）土地租赁权变更：乙方有权决定土地租赁权的变更，甲方需配合办理相关手续。（2）抵押物处置：乙方有权决定抵押物的处置方式，甲方需服从乙方的决定。（3）合同解除：乙方有权单方面解除合同，无需甲方同意。2.2乙方费用承担条款（1）土地租赁权抵押登记费用；（2）抵押物评估费用；（3）合同解除产生的相关费用。2.3乙方信息披露义务（1）土地租赁权的经营状况；（2）抵押物的使用状况；（3）债务履行情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款（1）土地租赁权抵押登记；（2）抵押物评估；（3）合同履行过程中的监督、协调。3.2第三方中介费用承担说明：本条款规定，第三方中介费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3第三方中介保密义务说明：本条款规定，第三方中介机构在合同履行过程中，对所获取的乙方和甲方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介责任说明：本条款规定，第三方中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的责任。3.5第三方中介更换条款说明：本条款规定，如一方认为第三方中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换申请，经双方协商一致后，更换第三方中介机构。3.6第三方中介合同终止条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如第三方中介机构因故无法继续履行职责，双方可协商终止其服务，并按约定支付相应费用。3.7第三方中介争议解决说明：本条款规定，第三方中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.抵押物评估报告3.第三方中介机构营业执照4.土地租赁权抵押登记证明5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.债务人未按约定履行还款义务；b.债务人未按约定使用抵押物；c.甲方或乙方未按约定履行信息披露义务；d.第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.以书面通知或协议约定为准；b.由双方协商确定或由第三方中介机构认定；c.争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人提供的作为抵押的财产。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移和消灭等情况登记于不动产登记簿上的行为。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的独立第三方机构。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人未按约定履行还款义务。解决办法：抵押权人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或向相关监管部门投诉。3.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.土地租赁权抵押贷款。2.土地租赁权转让。3.土地租赁权经营。4.第三方中介服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二四年度集体土地租赁权抵押合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.甲方信息4.乙方信息5.土地租赁基本情况6.土地抵押基本情况7.租赁期限与租金8.土地用途与使用条件9.土地使用权变更与转让10.土地抵押权的设立与实现11.甲方权利与义务12.乙方权利与义务13.违约责任14.争议解决与合同终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同依据1.2.2合同背景1.3土地基本情况1.3.1土地位置1.3.2土地面积1.3.3土地用途1.3.4土地权属1.4甲方与乙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5土地租赁基本情况1.5.1租赁期限1.5.2租赁面积1.5.3租金标准1.5.4租金支付方式1.6土地抵押基本情况1.6.1抵押权设立1.6.2抵押物范围1.6.3抵押登记1.7租赁合同与抵押合同关系1.7.1合同效力1.7.2合同变更与解除1.7.3合同终止后的处理8.土地用途与使用条件8.1土地用途8.1.1甲方应确保租赁土地仅用于约定的用途。8.1.2乙方在使用土地时，不得改变土地的农业用途。8.2使用条件8.2.1乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规。8.2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用土地资源，不得造成土地资源的浪费。8.2.3乙方不得在土地上建设永久性建筑物，如需建设临时设施，应事先征得甲方同意。8.3土地保护8.3.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失。8.3.2乙方不得进行破坏性开采，不得在土地上堆放有害物质。9.土地使用权变更与转让9.1土地使用权变更9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权。9.1.2任何变更需符合国家法律法规及合同约定。9.2土地使用权转让9.2.1乙方不得将土地使用权转让给第三方。9.2.2如因特殊情况需转让，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。10.土地抵押权的设立与实现10.1抵押权设立10.1.1乙方同意以其在租赁合同项下的土地使用权设立抵押权。10.1.2抵押权设立后，甲方取得对抵押土地的抵押权。10.2抵押权实现10.2.1如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。10.2.2抵押权实现后，甲方有权优先受偿。11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。11.1.2甲方有权在乙方违约时采取必要措施。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证土地权属清晰，无权属争议。11.2.2甲方应提供必要的土地使用条件，确保乙方正常使用土地。12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用土地。12.1.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金。12.2.2乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定支付租金的。13.1.2乙方擅自改变土地用途的。13.1.3乙方违反土地保护规定的。13.2违约责任13.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与合同终止14.1争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同终止14.2.1合同因甲方原因终止的，甲方应退还乙方已支付的租金。14.2.2合同因乙方原因终止的，乙方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因或需要，引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供信息、协调、沟通等服务的第三方机构。2.2技术支持方：提供专业技术、咨询、评估等服务的第三方机构。2.3法务顾问：提供法律咨询、风险评估等服务的第三方律师或律师事务所。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。3.2双方协商确定第三方的类型、职责和费用。3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议或咨询合同。3.4第三方根据协议或合同履行职责。4.第三方介入的条件4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。4.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的职责与权限5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.3第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和数据。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或咨询合同中约定。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.1.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的。6.1.2第三方提供虚假信息、误导甲乙双方导致损失的。6.1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密或其他敏感信息的。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照服务协议或咨询合同执行。7.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响原合同的其他条款效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或咨询合同约定承担。10.2第三方介入的费用在合同履行过程中按约定分期支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方书面同意。12.2第三方介入的合同终止，不影响原合同的其他条款效力。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服务协议或咨询合同。13.1.2第三方保密协议。13.1.3第三方责任限额协议。14.第三方介入的合同解释14.1本合同对第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。14.2本合同对第三方介入的修正条款，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书、土地使用证等相关证明文件，证明土地权属清晰，无权属争议。说明：附件一为土地权属证明文件，需加盖甲方公章。2.土地租赁合同详细要求：提供双方签订的土地租赁合同，明确租赁期限、租金、土地用途等条款。说明：附件二为土地租赁合同，需双方签字盖章。3.土地抵押合同详细要求：提供双方签订的土地抵押合同，明确抵押权设立、抵押物范围、抵押登记等条款。说明：附件三为土地抵押合同，需双方签字盖章。4.第三方服务协议或咨询合同详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议或咨询合同，明确第三方职责、权限、费用等条款。说明：附件四为第三方服务协议或咨询合同，需三方签字盖章。5.第三方保密协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确保密义务、