二零二五年度房地产开发商与幼儿园土地开发合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与幼儿园土地开发合作意向书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2幼儿园基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作范围4.1土地开发4.2幼儿园建设4.3合作期限5.土地使用权及转让5.1土地使用权获取5.2土地使用权转让5.3土地使用权期限6.土地开发费用及支付6.1土地开发费用组成6.2土地开发费用支付方式6.3付款期限7.幼儿园建设及运营7.1幼儿园建设要求7.2幼儿园运营管理7.3幼儿园收费标准8.合作权益及义务8.1开发商权益8.2幼儿园权益8.3开发商义务8.4幼儿园义务9.项目进度安排9.1项目启动时间9.2土地开发阶段9.3幼儿园建设阶段9.4幼儿园运营阶段10.项目风险及责任10.1风险识别10.2风险分担10.3责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1违约责任14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3“项目”指甲方在乙方提供的地块上建设的幼儿园及其配套设施。1.1.4“土地”指乙方提供的土地使用权，包括土地使用权证所载明的土地范围、面积、用途等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未定义的缩略语，按照行业惯例或双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2幼儿园基本信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.项目概况3.1项目名称：_______幼儿园3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目用途：幼儿教育及活动场所4.合作范围4.1土地开发4.1.1甲方负责土地的平整、基础设施建设等土地开发工作。4.1.2土地开发过程中，甲方应遵守国家相关法律法规，确保土地开发质量。4.2幼儿园建设4.2.1甲方根据乙方提供的幼儿园设计图纸和建设要求，负责幼儿园的建设工作。4.2.2幼儿园建设应符合国家相关建筑标准和安全要求。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.土地使用权及转让5.1土地使用权获取5.1.1乙方将土地使用权转让给甲方，甲方支付相应的土地使用权转让费用。5.1.2土地使用权转让手续按照国家相关法律法规办理。5.2土地使用权转让5.2.1土地使用权转让后，甲方享有土地使用权，并承担土地使用责任。5.3土地使用权期限5.3.1土地使用权期限为_______年，自土地使用权转让手续办理完毕之日起计算。6.土地开发费用及支付6.1土地开发费用组成6.1.1土地开发费用包括但不限于：土地平整费、基础设施建设费、绿化费等。6.2土地开发费用支付方式6.2.1土地开发费用分期支付，具体支付方式及期限由双方另行协商确定。6.3付款期限6.3.1土地开发费用付款期限为_______，自合同生效之日起计算。7.幼儿园建设及运营7.1幼儿园建设要求7.1.1幼儿园建设应符合国家相关建筑标准和安全要求。7.1.2幼儿园建设过程中，甲方应确保工程质量，及时解决施工过程中出现的问题。7.2幼儿园运营管理7.2.1幼儿园运营管理由乙方负责，乙方应确保幼儿园的正常运营。7.3幼儿园收费标准7.3.1幼儿园收费标准由双方另行协商确定，并应符合国家相关规定。8.合作权益及义务8.1开发商权益8.1.1甲方享有土地使用权，并有权在土地上建设幼儿园及相关配套设施。8.1.2甲方有权在项目完成后，将幼儿园的运营权转让或出租。8.2幼儿园权益8.2.1乙方享有幼儿园的运营权，包括招生、收费、管理等方面的权益。8.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定完成土地开发和幼儿园建设。8.3开发商义务8.3.1甲方应按照合同约定的时间和质量完成土地开发和幼儿园建设。8.3.2甲方应保障乙方幼儿园的正常运营，包括但不限于提供必要的设施和服务。8.4幼儿园义务8.4.1乙方应按照国家相关法律法规和教育部门的要求，规范幼儿园的招生和管理。9.项目进度安排9.1项目启动时间9.1.1本项目启动时间为_______，具体时间以合同签订为准。9.2土地开发阶段9.2.1土地开发阶段分为三个阶段：前期准备、土地平整、基础设施建设。9.2.2每个阶段的时间安排由双方另行协商确定。9.3幼儿园建设阶段9.3.1幼儿园建设阶段分为四个阶段：设计、施工、验收、交付使用。9.3.2每个阶段的时间安排由双方另行协商确定。9.4幼儿园运营阶段9.4.1幼儿园运营阶段自幼儿园交付使用之日起开始。9.4.2乙方应确保幼儿园运营的连续性和稳定性。10.项目风险及责任10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。10.2风险分担10.2.1双方应按照风险发生的可能性和影响程度，合理分担风险责任。10.3责任承担10.3.1任何因一方责任导致的项目损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1项目完成并交付使用。11.2.2双方约定的其他终止条件。11.3解除及终止程序11.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2.2变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1违约责任14.1.1一方违约，应向守约方支付_______的违约金。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用权转让协议、幼儿园设计图纸、工程进度计划等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、监理、设计、施工、运营等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1根据项目需要，第三方介入可以提供专业服务，提高项目效率和质量。2.1.2第三方介入可以协助解决项目实施过程中的问题，降低风险。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责。3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方配合其完成工作任务。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务质量和安全。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供相应的服务。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供相应的服务。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3.2第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，有权向甲乙双方追偿。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.1.2第三方的责任限额以合作协议的约定为准。5.2责任限额的调整5.2.1双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。5.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同的约定执行。6.2.2合同解除后，第三方应根据合作协议的约定，向甲乙双方提供相应的服务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1.2争议解决程序按照本合同的约定执行。8.第三方介入后的合同生效及变更8.1合同生效8.1.1第三方介入后，本合同继续有效。8.1.2第三方介入不影响本合同的生效。8.2合同变更8.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2.2合同变更应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。9.第三方介入后的其他约定9.1违约责任9.1.1第三方违约，应承担相应的违约责任。9.2通知方式9.2.1第三方介入后，通知方式按照本合同的约定执行。9.3不可抗力9.3.1第三方介入后，不可抗力的处理按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议应包含土地使用权转让的具体条款，包括转让价格、付款方式、土地使用权期限等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.幼儿园设计图纸详细要求：图纸应包含幼儿园的平面图、立面图、剖面图等，并符合国家相关建筑标准和安全要求。说明：本附件为幼儿园建设的依据，对双方均有约束力。3.工程进度计划详细要求：计划应详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的预期目标。说明：本附件为项目进度管理的依据，对双方均有约束力。4.合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括合作范围、费用支付、风险分担等。说明：本附件为双方合作的基础文件，对双方均有约束力。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入的依据，对三方均有约束力。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决争议的依据，对双方均有约束力。7.合同变更协议详细要求：协议应详细列出变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件为合同变更的依据，对双方均有约束力。8.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：本附件为违约责任认定的依据，对双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按约定时间完成土地开发和幼儿园建设。幼儿园未按约定时间开始招生和运营。第三方未按约定提供服务质量。任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。责任认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度对对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任开发商未按约定时间完成土地开发和幼儿园建设，应向乙方支付_______的违约金。幼儿园未按约定时间开始招生和运营，应向甲方支付_______的违约金。第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付_______的违约金。任何一方未按约定支付费用，应向对方支付_______的违约金。示例说明：甲方未按合同约定时间完成土地开发，导致乙方无法按计划进行幼儿园建设，甲方应向乙方支付_______的违约金。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园土地开发合作意向书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1开发商基本信息1.2幼儿园基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.合作意向书签订依据3.1相关法律法规3.2政府批文3.3合作方承诺4.土地开发内容4.1土地使用权取得4.2土地开发范围4.3土地开发条件5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.合作方式及合作模式6.1合作方式6.2合作模式7.土地开发费用及支付方式7.1土地开发费用总额7.2费用构成7.3支付方式8.合作双方的义务与责任8.1开发商义务8.2幼儿园义务8.3双方责任9.合作项目的实施与管理9.1项目实施9.2项目管理9.3项目监督10.合作项目的变更与调整10.1变更条件10.2调整程序10.3变更后的合同效力11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合作项目的其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2幼儿园基本信息1.2.1名称：幼儿园1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.合作项目概述2.1项目名称：幼儿园建设项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米2.4项目用途：建设一所包含12个教学班、可容纳360名幼儿的幼儿园3.合作意向书签订依据3.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等3.2政府批文：市区教育局关于幼儿园建设项目用地预审意见书3.3合作方承诺：双方均承诺按照法律法规及政府批文要求，履行各自职责，确保项目顺利进行4.土地开发内容4.1土地使用权取得：开发商负责取得幼儿园建设项目所需土地使用权4.2土地开发范围：包括幼儿园建设用地、配套设施用地等4.3土地开发条件：符合国家及地方相关规划要求，满足幼儿园建设需要5.合作期限及终止条件5.1合作期限：自本合同签订之日起至年月日止5.2终止条件：5.2.1合作期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同6.合作方式及合作模式6.1合作方式：双方以合作开发的方式进行幼儿园建设项目6.2合作模式：开发商负责土地取得、建筑设计、施工建设等，幼儿园负责提供建设资金、设备购置等7.土地开发费用及支付方式7.1土地开发费用总额：万元7.2费用构成：7.2.1土地使用权出让金：万元7.2.2建设工程费用：万元7.2.3其他费用：万元7.3支付方式：7.3.1土地使用权出让金：在取得土地使用权后一次性支付7.3.2建设工程费用：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方另行协商确定8.合作双方的义务与责任8.1开发商义务8.1.1在规定的时间内完成土地使用权取得工作，并确保土地符合开发条件。8.1.2负责幼儿园建设项目的建筑设计、施工建设和竣工验收。8.1.3按合同约定的时间和方式支付相关费用。8.1.4按照国家相关法律法规和行业标准进行建设，确保工程质量和安全。8.2幼儿园义务8.2.1按合同约定的时间提供项目建设资金。8.2.2负责幼儿园内部设施的购置和布置。8.2.3参与项目的决策和监督，确保项目符合幼儿园的办学需求。8.2.4按时接收并使用完成建设的幼儿园。8.3双方责任8.3.1开发商未按时完成土地使用权取得或未按合同约定进行建设的，应承担违约责任，赔偿幼儿园因此造成的损失。8.3.2幼儿园未按时提供建设资金的，应承担违约责任，赔偿开发商因此造成的损失。9.合作项目的实施与管理9.1项目实施9.1.1开发商应按照合同约定的时间节点完成项目的建设任务。9.1.2幼儿园应按照合同约定的时间节点完成内部设施的购置和布置。9.2项目管理9.2.1设立项目管理委员会，由双方代表组成，负责项目的决策和监督。9.2.2项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展情况和解决存在的问题。9.3项目监督9.3.1幼儿园有权对项目建设过程进行监督，确保工程质量符合要求。9.3.2开发商应配合幼儿园的监督工作，及时整改发现的问题。10.合作项目的变更与调整10.1变更条件10.1.1因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更项目内容或合同条款的。10.2调整程序10.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3变更后的合同效力10.3.1变更后的合同条款适用于变更后的项目实施和管理。11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1自本合同签订之日起至合作项目终止后5年。12.3违约责任12.3.1任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.合作项目的其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用合同、建筑设计方案、施工合同等。13.2通知与送达13.2.1双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2.2通知自发送之日起视为送达。13.3合同生效13.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2终止条件14.2.1合作期限届满。14.2.2合同解除。14.3解除与终止后的处理14.3.2双方应相互协助，确保项目顺利交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同签订。15.3.1.2咨询方：提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等服务。15.3.1.3监理方：对项目建设过程进行监督，确保工程质量和安全。15.3.1.4评估方：对项目进行资产评估、价值评估等服务。15.4第三方的权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方的义务15.5.1.1保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.5.1.2按照合同约定的时间和标准提供专业服务。15.5.1.3对自己的工作成果负责。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。15.6.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为本合同的附件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1具有相应的资质和执业许可。16.1.3具备完成所提供服务的专业能力和经验。16.2.1第三方的服务内容、期限、费用及支付方式。16.2.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任。16.2.3第三方的保密义务。16.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。17.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反公序良俗。17.4甲乙双方在第三方介入期间，应确保第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的沟通协调，避免产生纠纷。17.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用合同详细要求：包含土地使用权出让方和受让方的基本信息、土地使用权的取得方式、使用年限、土地用途、土地面积、土地使用费及支付方式等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确土地使用权的基本信息。2.建设工程设计方案详细要求：包含幼儿园建筑的设计图纸、设计说明、建筑风格、功能布局、材料选用等。说明：本附件是合同主体部分，明确了幼儿园的建筑设计要求。3.施工合同详细要求：包含施工单位的基本信息、施工范围、施工期限、工程量清单、合同价款、支付方式、违约责任等。说明：本附件是合同主体部分，明确了施工单位的施工责任和权利。4.项目管理协议详细要求：包含项目管理委员会的组成、职责、会议制度、决策程序、监督机制等。说明：本附件是合同主体部分，明确了项目管理的组织架构和运作方式。5.第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件是合同补充部分，明确了第三方在合作中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是合同补充部分，明确了争议解决的途径和程序。7.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件是合同补充部分，明确了双方的保密义务。8.合同变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本附件是合同补充部分，明确了合同变更的流程和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时完成土地使用权取得。幼儿园未按时提供项目建设资金。第三方未按合同约定提供专业服务。甲乙双方未按合同约定履行项目管理职责。一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任的大小根据违约行为对合同目的的影响程度和损失的大小确定。3.违约责任示例：开发商未按时完成土地使用权取得，导致项目延期，应向幼儿园支付违约金。幼儿园未按时提供项目建设资金，导致施工进度受阻，应向施工单位支付违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不合格，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目成本超支，应各自承担相应的责任。一方泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园土地开发合作意向书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同术语1.3合同生效1.4合同解除2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.土地开发条件3.1土地使用权取得3.2土地规划与设计3.3土地平整与基础设施建设3.4土地绿化与环境保护4.合作方式与期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限的延长5.投资与资金5.1投资总额5.2投资比例5.3资金来源5.4资金使用计划6.工程建设与施工6.1工程建设进度6.2施工质量要求6.3施工安全标准6.4施工监理7.质量与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4验收不合格的处理8.运营与管理8.1运营模式8.2管理职责8.3管理制度8.4管理费用9.权益与义务9.1开发商的权利9.2开发商的义务9.3幼儿园的权利9.4幼儿园的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同术语（1）“项目”指本合同所约定的房地产开发项目；（2）“土地”指甲方拥有的用于幼儿园土地开发项目的土地使用权；（3）“幼儿园”指乙方拟在该土地上建设的幼儿园；1.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。第二条合作项目概述2.1项目名称本合作项目名称为“幼儿园土地开发项目”。2.2项目地点项目地点位于甲方拥有的土地使用权范围内。2.3项目面积项目占地面积为X平方米。2.4项目性质本项目性质为幼儿园土地开发项目。第三条土地开发条件3.1土地使用权取得甲方承诺已取得该土地的使用权，并保证该土地使用权合法、有效。3.2土地规划与设计甲方负责土地的规划与设计，确保项目符合国家相关法规和政策要求。3.3土地平整与基础设施建设甲方负责土地的平整与基础设施建设，包括道路、给排水、电力、通讯等。3.4土地绿化与环境保护甲方负责土地绿化与环境保护，确保项目符合国家环保标准。第四条合作方式与期限4.1合作方式本合同采用合作开发的方式，双方共同出资、共同经营、共同分享收益。4.2合作期限本合同合作期限为自合同生效之日起至年月日止。4.3合作期限的延长如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第五条投资与资金5.1投资总额本合同投资总额为人民币X万元。5.2投资比例甲方投资比例为X%，乙方投资比例为X%。5.3资金来源投资资金由双方按照投资比例自筹。5.4资金使用计划双方应根据项目进度编制资金使用计划，并报送对方备案。第六条工程建设与施工6.1工程建设进度项目工程建设进度应按照合同约定的工期进行，不得延期。6.2施工质量要求工程建设项目应满足国家相关工程质量标准。6.3施工安全标准工程施工应严格按照国家相关安全标准执行，确保施工安全。6.4施工监理双方应指定专门的监理机构对工程建设项目进行全程监理。第七条质量与验收7.1质量标准工程建设项目质量应符合国家相关质量标准。7.2验收程序（1）甲方组织验收小组；（2）验收小组对工程建设项目进行全面检查；（3）验收小组签署验收报告；7.3验收标准验收标准应符合国家相关质量标准。7.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照验收报告提出的要求进行整改，直至合格为止。第八条运营与管理8.1运营模式本项目的运营模式为甲方负责土地开发与基础设施建设，乙方负责幼儿园的规划、建设、运营和管理。8.2管理职责甲方负责土地开发过程中的项目管理、协调和监督工作；乙方负责幼儿园的日常运营和管理。8.3管理制度双方应建立健全项目管理制度，确保项目运营的规范性和效率。8.4管理费用管理费用包括但不限于项目管理费、运营维护费等，由双方按照投资比例分摊。第九条权益与义务9.1开发商的权利甲方享有项目土地开发权、基础设施建设权、收益分配权等。9.2开发商的义务甲方有义务按时完成土地开发、基础设施建设，确保项目按期投入使用。9.3幼儿园的权利乙方享有幼儿园的经营管理权、品牌使用权、收益权等。9.4幼儿园的义务乙方有义务按照国家相关法律法规和合同约定，确保幼儿园的正常运营。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。第十二条违约责任12.1违约情形（1）未按时履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的质量标准；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十三条其他约定13.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件包括但不限于项目用地规划图、投资计划书、施工图纸等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。14.3合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）双方确认合同终止；（3）办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保、代理等辅助作用的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构：如建筑设计院、监理公司、评估机构等。1.2.2咨询机构：如市场调研机构、法律咨询机构等。1.2.3担保机构：如信用担保公司、财产保险公司等。1.2.4代理机构：如销售代理、法律代理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方合同中予以体现。2.2.1直接经济损失：因第三方原因导致合同履行过程中产生的直接经济损失。2.2.2间接经济损失：因第三方原因导致合同履行过程中产生的间接经济损失。2.2.3信誉损失：因第三方原因导致合同履行过程中产生的信誉损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出专业意见和建议。3.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用和报酬。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务、咨询、担保、代理等职责。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任与权利，仅限于其合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的合同责任与权利。4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于甲乙双方的合同关系。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方合同约定解决，不影响甲乙双方合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第