二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如担保方、中介方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的甲级办公楼，现愿意将其出租给乙方使用；乙方有租赁该甲级办公楼进行生产经营的意向，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将甲级办公楼出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的权利义务，以及双方在租后维护服务方面的合作事宜。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）甲级办公楼：指符合国家标准、设施完善、物业管理规范的办公场所；（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方拥有的甲级办公楼；（3）租后维护服务：指甲方为乙方提供租赁期间内的物业管理、设施维护、安全保障等系列服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方甲级办公楼的有效期限；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（3）物业管理：指甲方为乙方提供租赁期间内的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等；（4）设施维护：指甲方对租赁期间内甲级办公楼的设施进行定期检查、保养、维修等工作；（5）安全保障：指甲方为乙方提供租赁期间内的安全保障服务，包括但不限于消防、监控、报警等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保乙方符合国家法律法规及本协议的约定；（3）甲方应按照本协议约定，为乙方提供甲级办公楼租赁及租后维护服务；（4）甲方应保证甲级办公楼的设施、设备符合国家标准，并确保租赁期间内的正常运行；（5）甲方应按照国家法律法规及本协议约定，对甲级办公楼进行定期检查、保养、维修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方甲级办公楼；（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金及相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，合法使用甲级办公楼；（4）乙方应合理使用甲级办公楼的设施、设备，不得损坏、擅自拆除；（5）乙方应积极配合甲方进行租后维护服务，及时反馈设施、设备存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的甲级办公楼位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期间内按照本协议约定支付租金；（2）乙方应按照本协议约定，合理使用甲级办公楼，并积极配合甲方进行租后维护服务；（3）双方应按照本协议约定，妥善处理租赁期间内出现的争议和问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权发出书面通知，要求乙方在指定期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定办理相关手续，并退还甲方甲级办公楼；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：按照甲方提供的甲级办公楼面积，以每平方米每月人民币____元计算；（2）物业管理费：按照甲方物业管理规定，以每平方米每月人民币____元计算；（3）设施设备维护费：根据甲方提供的设施设备清单，按年度预收；（4）公共区域能耗费：根据实际使用情况，按月结算；（5）其他费用：根据本协议约定及实际发生情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）基本租金、物业管理费：乙方应于每月____日前，将上述费用汇入甲方指定的账户；（2）设施设备维护费：乙方应于合同签订后____日内，将上述费用一次性汇入甲方指定的账户；（3）公共区域能耗费：乙方应于次月____日前，将上述费用汇入甲方指定的账户；（4）其他费用：按照本协议约定及实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）基本租金、物业管理费：每月____日前；（2）设施设备维护费：合同签订后____日内；（3）公共区域能耗费：次月____日前；（4）其他费用：按照本协议约定及实际发生情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（4）如乙方连续逾期支付费用超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供甲级办公楼，或提供的服务不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏甲方提供的甲级办公楼或设施设备，应承担相应的维修费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲级办公楼的租赁价格、物业管理费等费用信息；（2）乙方在租赁期间的经营策略、客户信息等商业信息；（3）双方协商确定的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）双方应共同遵守本协议约定的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方；（2）如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对甲级办公楼的所有权；（2）乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或转让甲级办公楼的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议的权利；（2）甲方保留在乙方拖欠租金或其他费用时，有权采取必要措施追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保甲级办公楼的使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保甲级办公楼设施设备的正常运行，乙方应合理使用；（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行租后维护服务；（3）双方应就甲级办公楼的使用和维护事项，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于甲级办公楼租赁及租后维护服务的完整协议，取代了以前所有关于此事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）日期：____年____月____日（签字）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）（如有其他相关方，在此盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级办公楼租赁合同2.甲级办公楼设施设备清单3.物业管理服务细则4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.甲方所有权证明文件7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议（如有）9.违约金支付凭证（如有）10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供甲级办公楼或提供的服务不符合约定标准：认定甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定乙方违约。损坏甲方提供的甲级办公楼或设施设备：认定乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指一方当事人因违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲级办公楼设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：双方在保密条款上的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的权利：丙方有权根据甲方授权和本协议约定，对甲级办公楼进行日常物业管理和服务；丙方有权收取乙方支付的物业管理费。3.丙方的义务：丙方应按照甲方授权和本协议约定，提供合格的物业管理和服务；丙方应确保甲级办公楼的安全、卫生、秩序。4.丙方的责任：丙方因自身原因导致甲级办公楼发生安全事故或服务质量问题，应承担相应的责任；丙方应遵守国家相关法律法规，保证物业管理服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供甲级办公楼的使用权，并保证甲级办公楼的使用条件符合本协议约定；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务；乙方有权在租赁期内合理使用甲级办公楼，不得擅自转租、抵押或转让。2.乙方的利益条款：甲方应确保甲级办公楼的使用价值，不得降低甲级办公楼的使用条件；甲方应按照本协议约定，对甲级办公楼进行必要的维护和修缮。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供甲级办公楼或提供的服务不符合约定标准，应向乙方支付违约金；如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自调整租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方；甲方可要求乙方在租赁期内不得擅自改变甲级办公楼的结构和使用功能；甲方可对乙方的经营活动进行必要的监督。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及物业管理费；甲方有权要求乙方按时支付租金，确保甲方权益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或违反保密条款，应向甲方支付违约金；如乙方损坏甲级办公楼或设施设备，应承担相应的维修费用或赔偿损失；乙方不得擅自转租、抵押或转让甲级办公楼的使用权。全文完。二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议生效条件第二章：租赁标的物2.1办公楼概况2.2租赁范围2.3租赁用途2.4租赁面积第三章：租赁价格及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4预付租金及押金第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序4.4续租价格调整第五章：物业管理及服务5.1物业管理方5.2服务内容5.3服务标准5.4服务费用第六章：租后维护6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用6.4维护责任第七章：租赁双方的权益和义务7.1租赁方的权益7.2租赁方的义务7.3承租方的权益7.4承租方的义务第八章：租赁双方的违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件10.4解除程序第十一章：协议附件11.1附件一：办公楼租赁清单11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：租赁双方联系方式第十二章：其他约定12.1通知送达方式12.2法律适用12.3争议管辖第十三章：协议生效及终止13.1协议生效13.2协议终止13.3终止条件13.4终止程序第十四章：协议签署及生效日期14.1签署日期14.2签署地点14.3协议份数合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务中的权利、义务和责任。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字并加盖公章后正式生效。第二章：租赁标的物2.1办公楼概况[租赁办公楼的具体地址、面积、楼层、结构等信息]2.2租赁范围本协议租赁范围包括[租赁范围描述，如：所有办公区域、公共区域、电梯、卫生间等]2.3租赁用途租赁用途为商务办公。2.4租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。第三章：租赁价格及支付方式3.1租金标准租金标准为每月每平方米[租金金额]元，共计[总租金金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按日支付[逾期违约金比例]%的违约金。3.4预付租金及押金乙方应在签订本协议之日起[预付租金期限]内支付首期租金及押金，共计[预付租金及押金总额]元。第四章：物业管理及服务4.1物业管理方本办公楼的物业管理由[物业管理公司名称]负责。4.2服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修、设施设备维护等。4.3服务标准物业管理服务标准按照国家标准及行业规范执行。4.4服务费用物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第五章：租后维护5.1维护范围租后维护范围包括但不限于：房屋结构、设备设施的维修和更换。5.2维护标准租后维护标准按照国家标准及行业标准执行。5.3维护费用租后维护费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.4维护责任甲方负责租后维护的组织实施，乙方负责提供必要的协助。第六章：租赁双方的权益和义务6.1租赁方的权益甲方享有租金收取权、物业管理权、租赁标的物所有权等。6.2租赁方的义务甲方应保证租赁标的物的完好和适宜使用，并按时提供相关服务。6.3承租方的权益乙方享有租赁标的物的使用权、收益权等。6.4承租方的义务乙方应按约定支付租金，合理使用租赁标的物，并遵守相关法律法规。第七章：租赁双方的违约责任7.1租赁方违约责任如甲方未按时提供租赁标的物或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。7.2承租方违约责任如乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应承担违约责任。7.3违约赔偿标准违约方应向守约方支付相当于违约损失[赔偿比例]%的违约金。7.4违约金支付违约方应在违约事实发生后[具体期限]内支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议提交至争议解决机构后，应按照该机构的规则进行仲裁或诉讼。第九章：协议变更与解除9.1协议变更任何协议内容的变更，均应以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字盖章后生效。9.2协议解除在下列情况下，任何一方可以解除本协议：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[具体期限]内纠正；（3）出现不可抗力事件，且双方均无法履行本协议；（4）经双方协商一致。9.3解除条件协议解除的条件包括但不限于：租赁期限届满、租赁标的物被没收或征用等。9.4解除程序（1）通知送达对方；（2）双方确认解除协议；（3）办理租赁标的物的移交手续。第十章：协议附件10.1附件一：办公楼租赁清单10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：租赁双方联系方式第十一章：其他约定11.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议管辖本协议项下发生的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。第十二章：协议生效及终止12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止本协议因租赁期限届满、协议解除或其他原因终止。第十三章：协议签署及生效日期13.1签署日期本协议签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。13.3协议份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四章：合同签字部分甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字证明）：乙方代表（签字证明）：甲方代表（签字日期）：乙方代表（签字日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁标的物使用限制条款（1）租赁标的物不得用于任何违法活动；（2）租赁标的物不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（3）租赁标的物不得进行任何改变结构、外观的装修或改造。1.2租赁标的物维护责任条款说明：甲方负责租赁标的物的整体维护，包括但不限于：（1）租赁标的物的主体结构、基础设施和公共区域的维修保养；（2）租赁标的物的电梯、消防、空调等设备的定期检查与维护；（3）租赁标的物的绿化、保洁等日常服务。1.3租赁标的物租金调整条款说明：鉴于市场行情及成本变化，甲方有权在租赁期间对租金进行调整，调整幅度不得超过[具体百分比]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁标的物装修条款（1）装修方案需提前向甲方提交，经甲方同意后方可实施；（2）装修材料应符合国家环保标准；（3）装修费用由乙方自行承担，不得计入租金。2.2租赁标的物使用权益条款说明：乙方享有租赁标的物的使用权，包括但不限于：（1）乙方有权在租赁标的物内设立分支机构、办公场所等；（2）乙方有权在租赁标的物内进行业务活动，但不得影响其他租户的合法权益。2.3租赁标的物租金支付优惠条款（1）一次性支付租金的乙方可享受[具体百分比]的折扣；（2）乙方在租赁期间无违约行为的，甲方可给予一定的租金减免。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本协议项下的中介费用由[中介方名称]承担，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。3.2中介责任条款说明：[中介方名称]作为本协议的中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：[中介方名称]对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：[中介方名称]的服务期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止，或至甲方与乙方终止租赁关系之日止。3.5中介报酬支付条款说明：[中介方名称]的报酬支付方式为[具体方式，如：按比例支付、一次性支付等]，具体金额由甲乙双方与中介方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼租赁清单2.物业管理服务内容明细3.租赁双方联系方式4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议第3.3条，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，逾期支付即为违约。2.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物或提供的服务不符合约定。认定：根据协议第1.4条，甲方应保证租赁标的物的完好和适宜使用，如未履行此义务，即为违约。3.违约行为：乙方违反租赁用途使用租赁标的物。认定：根据协议第2.3条，租赁用途为商务办公，如乙方用于其他用途，即为违约。4.违约行为：甲方未按时对租赁标的物进行维护。认定：根据协议第5.1条，甲方负责租赁标的物的维护，如未履行此义务，即为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.通知送达：指合同当事人按照约定的方式将通知送达对方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：租赁标的物出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，如损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：物业管理服务不符合标准。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应采取措施改进服务。五、所有应用场景：1.场景：甲级办公楼租赁。说明：适用于企业、机构等对甲级办公楼进行租赁的情况。2.场景：甲级办公楼租后维护服务。说明：适用于租赁甲方办公楼后，乙方需要甲方提供租后维护服务的情况。3.场景：第三方中介参与租赁及维护服务。说明：适用于有第三方中介参与租赁及维护服务协议的情况。全文完。二零二五年度甲级办公楼租赁及租后维护服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3相关人员3.租赁物描述3.1办公楼概况3.2租赁区域3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.租赁物维护9.1维护责任9.2维护内容9.3维护费用10.租赁物损坏赔偿10.1损坏定义10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.租赁物保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中提及的甲方。1.1.2“出租方”指本合同中提及的乙方。1.1.3“办公楼”指乙方拥有的位于[具体地址]的甲级办公楼。1.1.4“租赁区域”指办公楼内甲方租赁使用的具体楼层和房间。1.1.5“配套设施”指办公楼内为甲方提供的电梯、卫生间、停车场等设施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义均应按照本条所列内容进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.3相关人员2.3.1双方应指定专人负责本合同的执行和监督，并确保相关人员具备履行职责的能力。3.租赁物描述3.1办公楼概况3.1.1办公楼总建筑面积为[面积]平方米，位于[具体地址]。3.1.2办公楼建筑年代为[建筑年代]，结构为[建筑结构]。3.1.3办公楼设施齐全，包括但不限于电梯、中央空调、消防系统等。3.2租赁区域3.2.1甲方租赁的楼层为[租赁楼层]，具体房间号为[具体房间号]。3.2.2租赁区域总面积为[租赁区域面积]平方米。3.3配套设施3.3.1办公楼内提供电梯、卫生间、停车场等配套设施。3.3.2甲方有权使用上述配套设施，但不得损坏或擅自改变其功能。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁结束日期4.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1除非双方另有约定，租赁期限不得延长。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付方式5.2.1甲方应于每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定的账户。5.3付款日期5.3.1如遇法定节假日或休息日，甲方应提前一日支付租金。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1租金调整方式由双方协商确定，并经书面同意后生效。8.租赁物使用8.1使用范围8.1.1甲方租赁的办公楼仅用于办公用途，不得用于居住、仓储或其他非办公活动。8.1.2甲方不得擅自改变租赁区域的内部结构，包括但不限于拆除、增加或改动墙体、门窗等。8.2使用限制8.2.1甲方不得在租赁区域内进行任何可能对他人造成损害的活动。8.2.2甲方不得在租赁区域内进行任何可能影响办公楼正常运行的活动。8.3使用规范8.3.1甲方应遵守国家有关消防安全、环境保护、公共卫生等法律法规。8.3.2甲方应合理使用水资源、电力等能源，避免浪费。9.租赁物维护9.1维护责任9.1.1乙方负责租赁物的整体维护，确保其正常运行。9.1.2甲方负责租赁区域内的日常维护和保养。9.2维护内容9.2.1乙方负责公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。9.2.2甲方负责租赁区域内的清洁、维修、保养等工作。9.3维护费用9.3.1公共区域的维护费用由乙方承担。9.3.2租赁区域内的维护费用由甲方承担，但乙方提供的公共设施维护费用除外。10.租赁物损坏赔偿10.1损坏定义10.1.1损坏指由于甲方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的租赁物损坏。10.2赔偿责任10.2.1甲方应对其造成的租赁物损坏承担赔偿责任。10.2.2甲方赔偿范围包括修复费用、更换费用及乙方因此遭受的合理损失。10.3赔偿方式10.3.1甲方应按照乙方的要求，在接到通知后[具体时间]内支付赔偿费用。11.租赁物保险11.1保险责任11.1.1乙方负责对办公楼及其附属设施进行保险，确保其安全。11.1.2甲方应自费为其在租赁区域内存放的财产进行保险。11.2保险金额11.2.1乙方应确保保险金额不低于办公楼及其附属设施的实际价值。11.2.2甲方应确保其财产保险金额不低于其存放财产的实际价值。11.3保险期限11.3.1保险期限自租赁起始之日起至租赁结束之日止。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按未履行义务部分租金的[违约金比例]计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。14.合同终止14.1终止条件14.1.1.1租赁期限届满；14.1.2.2双方协商一致；14.1.3.3出现本合同约定的解除条件；14.2终止程序14.2.1一方终止本合同时，应提前[具体时间]书面通知另一方。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的移交和结算手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2“中介方”特指在本合同履行过程中，提供居间、代理或其他中介服务的第三方。1.1.3“服务机构”指提供专业服务的第三方，如物业管理、维修保养等。1.2范围1.2.1.1本合同项下租赁物或相关事务的评估、鉴定；1.2.2.2本合同项下争议的调解、仲裁；1.2.3.3本合同项下维修、保养等服务的提供。2.第三方介入的条件2.1经甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和本合同约定。2.3第三方介入需具备相应的资质和能力。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方在履行本合同过程中造成的直接损失；3.2.2第三方违反本合同约定造成的间接损失；3.2.3第三方违反法律法规造成的法律责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据本合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定和自身职责，公正、公平地履行中介、服务或其他相关职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为独立于甲乙双方。5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方对租赁物不享有所