2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.卖方与买方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.税费承担5.1税费概述5.2卖方承担税费5.3买方承担税费6.税费计算方法6.1税费计算公式6.2税费计算依据7.交易流程7.1合同签订7.2资料审核7.3税费缴纳7.4房屋过户7.5款项支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同变更13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书。1.1.2"卖方"指出售二手房的当事人。1.1.3"买方"指购买二手房的当事人。1.1.4"房屋"指卖方出售的二手房。1.1.5"税费"指根据国家法律法规及政策规定的，买卖双方应缴纳的各项税费。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2如对本合同有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.卖方与买方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2买方信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋产权：________________________3.3房屋用途：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后__个工作日内支付。4.2.2尾款支付：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。5.税费承担5.1税费概述：根据国家法律法规及政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费如下：5.1.1契税：买方承担，按房屋成交价的__%缴纳。5.1.2个人所得税：卖方承担，按房屋原价的__%缴纳。5.1.3土地增值税：卖方承担，按房屋原价的__%缴纳。5.1.4交易手续费：买卖双方各承担一半，按房屋成交价的__%缴纳。5.2卖方承担税费5.2.1卖方应于合同签订后__个工作日内，向买方支付上述所有卖方承担的税费。5.3买方承担税费5.3.1买方应于合同签订后__个工作日内，向税务部门缴纳上述所有买方承担的税费。6.税费计算方法6.1税费计算公式6.1.1契税：房屋成交价×__%6.1.2个人所得税：房屋原价×__%6.1.3土地增值税：房屋原价×__%6.1.4交易手续费：房屋成交价×__%6.2税费计算依据6.2.1契税、个人所得税、土地增值税的计算依据为相关法律法规和政策。6.2.2交易手续费的计算依据为当地税务机关的规定。7.交易流程7.1合同签订7.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。7.2资料审核7.2.1卖方应提供房屋产权证明、身份证等相关资料。7.2.2买方应提供身份证、购房资质证明等相关资料。7.3税费缴纳7.3.1卖方和买方应按照约定的时间和方式缴纳各自承担的税费。7.4房屋过户7.4.1双方应按照约定的时间到当地房产交易管理部门办理房屋过户手续。7.5款项支付7.5.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋尾款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起__个工作日内，以书面形式向对方提出协商请求。8.2.2双方应自收到对方协商请求之日起__个工作日内，进行友好协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务。9.1.2任何一方未按本合同约定履行税费缴纳义务。9.1.3任何一方未按本合同约定履行房屋过户义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方书面通知后__个工作日内仍未纠正。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除本合同。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定结算各自的权利义务。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因履行完毕、解除或其他原因终止。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达。12.1.2通知送达地点为双方约定的地址。12.2合同附件12.2.1.1房屋产权证明12.2.1.2身份证复印件12.2.1.3税费缴纳凭证12.2.1.4房屋过户手续12.3合同变更12.3.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3.2本合同变更后，自双方签字或盖章之日起生效。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院13.2.1本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋产权证明14.1.2身份证复印件14.1.3税费缴纳凭证14.1.4房屋过户手续第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1"第三方"是指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、亲属、朋友或与买卖双方有直接利益关系的人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于：8.2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同等。8.2.1.2法律咨询：提供法律意见，协助双方处理法律事务。8.2.1.3财务顾问：提供财务分析，协助双方进行资金安排。8.3第三方责任8.3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为买卖双方提供专业服务。8.3.2第三方对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.3.3第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方对买卖双方的责任限额为人民币__万元。8.4.2第三方责任限额的计算依据为第三方因违约行为给买卖双方造成的直接经济损失。8.5第三方费用8.5.1第三方费用由买卖双方根据服务内容和约定支付。8.5.2第三方费用支付方式、金额和时间由双方另行协商确定。9.第三方介入后的合同条款9.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易条件。9.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或顾问，不参与买卖双方的交易决策和利益分配。10.2第三方不对买卖双方之间的交易结果承担责任。10.3第三方不承担买卖双方因交易而产生的税费、违约金等费用。10.4第三方不参与房屋过户手续，不承担过户过程中的责任。11.第三方退出11.1第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权退出介入。11.2第三方退出介入后，应立即通知甲乙双方。11.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.第三方变更12.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。12.2第三方变更后，甲乙双方应重新协商确定第三方费用和责任限额。13.第三方终止13.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。14.第三方介入的记录与保存14.1第三方介入过程中的所有文件、记录、通讯等资料，由第三方保存。14.2第三方保存的资料应真实、完整，并按照相关法律法规的规定进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的产权归属和合法性。2.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的身份证正反面复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明参与交易各方的身份信息。3.税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证。说明：附件应清晰、完整，能够证明税费已按照约定缴纳。4.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户过程中产生的所有文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋过户手续已办理完毕。5.买卖双方签字或盖章的合同详细要求：提供买卖双方签字或盖章的合同原件。说明：附件应清晰、完整，能够证明合同已生效。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：附件应清晰、完整，能够证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。7.第三方费用支付凭证详细要求：提供第三方费用支付凭证。说明：附件应清晰、完整，能够证明第三方费用已支付。8.其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋维修记录、邻里关系证明等。说明：附件应清晰、完整，能够证明交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定履行付款义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例说明：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.买卖双方未按合同约定履行税费缴纳义务责任认定标准：违约方应承担相应的税费，并支付违约金。示例说明：卖方未按合同约定缴纳个人所得税，应承担相应的税费，并支付违约金。3.买卖双方未按合同约定履行房屋过户义务责任认定标准：违约方应承担相应的过户费用，并支付违约金。示例说明：买方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用，并支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方权益受损，应承担赔偿责任。5.第三方泄露买卖双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方泄露买卖双方个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议书旨在明确甲方与乙方在出售二手房交易过程中，关于税费承担及支付方式的约定，以确保双方权益的合法、公平、合理。2.2目的本协议书的目的是明确税费承担及支付方式，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议书中涉及的专业术语如下：（1）税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；（2）交易价格：指甲方与乙方就本二手房交易所约定的成交价格；（3）税费承担比例：指甲方与乙方按照约定比例承担税费的比例。3.2关键词解释本协议书中涉及的关键词如下：（1）税费承担：指甲方与乙方就本二手房交易中应缴纳的税费，按照约定比例承担；（2）支付方式：指甲方与乙方就税费承担部分的支付方式及时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定比例承担税费；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付税费；（3）甲方应确保所出售的二手房符合国家相关法律法规要求；（4）甲方应积极配合乙方办理税费缴纳手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定比例承担税费；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付税费；（3）乙方应按照约定比例承担税费；（4）乙方应按照约定支付税费；（5）乙方应积极配合甲方办理税费缴纳手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议书的履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）税费承担：甲方与乙方按照约定比例承担税费；（2）支付方式：乙方应在合同约定的支付时间内，将税费承担部分支付给甲方；（3）税费缴纳：甲方与乙方应积极配合办理税费缴纳手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经甲方与乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议书约定的履行期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议书；（3）因不可抗力导致本协议书无法履行。6.3终止程序（1）本协议书约定的履行期限届满，合同自行终止；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议书，双方应签署终止协议，并各自履行协议约定的义务；（3）因不可抗力导致本协议书无法履行，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议书终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）甲方与乙方应相互返还已支付的税费；（3）本协议书终止后，双方仍应承担因履行本协议书而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家相关规定，乙方应缴纳的契税；（2）个人所得税：根据国家相关规定，若甲方需缴纳个人所得税，乙方应承担相应部分；（3）增值税及附加：根据国家相关规定，若甲方需缴纳增值税及附加，乙方应承担相应部分；（4）其他相关税费：根据国家相关规定，在二手房交易过程中可能产生的其他税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将税费款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付税费；（3）其他经双方协商一致的方式。7.3支付时间（1）契税：在签订本协议书后，乙方应在____个工作日内支付；（2）个人所得税：在签订本协议书后，若甲方需缴纳个人所得税，乙方应在____个工作日内支付；（3）增值税及附加：在签订本协议书后，若甲方需缴纳增值税及附加，乙方应在____个工作日内支付；（4）其他相关税费：根据国家相关规定，乙方应在相应税费发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付税费时，应提供有效的支付凭证，甲方收到后应予以确认；（2）甲方收到税费款项后，应及时办理相关税费缴纳手续；（3）若乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）赔偿损失：若乙方的损失超过违约金，甲方还应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）赔偿损失：若甲方的损失超过违约金，乙方还应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议书的内容及履行情况；（3）双方在交易过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议书约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议书约定的保密期限内，对保密内容予以保密；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议书所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策变动导致交易无法进行；（3）战争导致交易双方无法联系。十一、争议解决11.1协商解决若甲方与乙方在履行本协议书过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议书转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议书签订后，甲方保留对二手房的占有权，直至乙方支付完毕全部税费；（2）乙方在未支付完毕全部税费前，不得以任何形式处分或转让该二手房。13.2特殊权力保留（1）在税费支付过程中，如遇国家政策调整，甲方保留根据最新政策调整税费承担比例的权利；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留根据不可抗力条款调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议书的修改或补充，均需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改或补充协议，与本协议书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同办理二手房交易相关事宜，包括但不限于税费缴纳、产权过户等。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议书约定的履行时间，及时办理相关手续；（2）双方应提供必要的证明文件，以便对方办理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间关于税费承担及支付方式的完整协议，取代了此前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，本协议书不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________乙方（购买方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.税费计算明细表3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.协议书修改和补充协议7.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时缴纳或承担应缴纳的税费，认定为违约。甲方未在规定时间内提供必要的证明文件或办理相关手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付税费，认定为违约。乙方未在规定时间内配合甲方办理相关手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据国家法律规定，在房屋交易过程中，由买方缴纳的税费。2.个人所得税：指根据国家法律规定，个人因房屋交易所得收益应缴纳的税费。3.增值税及附加：指根据国家法律规定，房屋交易过程中产生的增值税及其附加税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：甲方应在签订协议书后____个工作日内提供房屋产权证明文件，如因特殊情况无法按时提供，应提前通知乙方，并说明原因。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付税费，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并说明原因。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议书中，除甲方和乙方之外，参与交易并提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据本协议书约定，收取服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议书约定，保护交易双方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反本协议书约定，导致交易无法进行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实产权证明；乙方有权要求甲方按照约定承担税费；乙方有权要求甲方在规定时间内办理过户手续；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在税费承担比例上与甲方协商；乙方有权在支付方式上与甲方协商；乙方有权在合同履行期限上与甲方协商。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋产权证明，应向乙方支付违约金；甲方未按时承担税费，应向乙方支付违约金；甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金；甲方违约导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付税费；甲方可要求乙方在规定时间内完成支付；甲方可要求乙方在过户前完成所有税费支付。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整税费承担比例；甲方可根据交易进度调整支付方式；甲方可根据实际情况调整合同履行期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付税费，应向甲方支付违约金；乙方未按时完成支付，甲方可暂停交易；乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失；乙方不得以任何形式单方面变更或解除本协议书。全文完。2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况2.4房屋附属设施第三章房屋交易税费承担3.1税费承担原则3.2税费具体项目及承担比例3.3税费缴纳时间及方式3.4税费缴纳责任第四章支付方式4.1付款方式4.2付款时间及节点4.3付款方式变更4.4付款违约责任第五章交易流程5.1交易流程概述5.2过户手续办理5.3房屋验收5.4产权转移登记5.5交易完成第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约责任解除第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员第十四章合同生效及效力14.1合同生效条件14.2合同效力范围14.3合同变更及终止效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版出售二手房交易税费承担及支付方式协议书》。1.2合同双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.6.2合同的解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式作出。1.7合同争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。1.7.3若未约定仲裁委员会，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋权属情况房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.3房屋使用情况房屋现状：_______房屋用途：_______2.4房屋附属设施房屋附属设施清单：_______第三章房屋交易税费承担3.1税费承担原则本合同中涉及的税费按照国家相关法律法规及政策执行，双方按约定的比例承担。3.2税费具体项目及承担比例税费项目：_______承担比例：_______3.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：_______税费缴纳方式：_______3.4税费缴纳责任甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，乙方应按约定支付甲方应承担的税费。第四章支付方式4.1付款方式付款方式：_______4.2付款时间及节点付款时间：_______付款节点：_______4.3付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。第五章交易流程5.1交易流程概述交易流程：_______5.2过户手续办理过户手续办理：_______5.3房屋验收房屋验收：_______5.4产权转移登记产权转移登记：_______5.5交易完成交易完成：_______第六章违约责任6.1违约情形违约情形：_______6.2违约责任承担违约责任承担：_______6.3违约金及赔偿违约金及赔偿：_______6.4违约责任解除违约责任解除：_______第七章保密条款7.1保密信息范围保密信息范围：_______7.2保密义务保密义务：_______7.3违约责任违约责任：_______第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不履行或履行不符合约定的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3房屋权属出现重大瑕疵，影响交易完成的；8.1.4其他法律、法规规定的合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_______日内作出书面答复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；8.3.2双方应相互返还已支付和收取的款项；8.3.3双方应按照法律规定处理合同解除后的争议。第九章合同终止9.1合同终止情形9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同终止协议应包括终止日期、终止原因、双方的权利义务等内容。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；9.3.2双方应相互返还已支付和收取的款项；9.3.3双方应按照法律规定处理合同终止后的争议。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；11.1.3若未约定仲裁委员会，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2法院：_______11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应依法进行审理并作出裁决。第十二章合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三章合同附件签署13.1附件签署时间本合同附件于_______年_______月_______日签署。13.2附件签署地点签署地点：_______13.3附件签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十四章合同生效及效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力范围本合同适用于双方在房屋交易过程中产生的权利义务关系。14.3合同变更及终止效力14.3.1合同的变更或终止不影响本合同其他条款的效力；14.3.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证条款说明：甲方承诺房屋在交付乙方时，符合国家房屋质量标准，不存在影响居住安全的结构性问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交易费用承担条款说明：在房屋交易过程中，若产生律师费、评估费、过户费等费用，甲方应承担其中甲方责任范围内的费用。1.3房屋维修义务条款