个人住宅租赁中介协议协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁中介协议协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护及维修责任5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及责任6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.隐私及权益保护8.1保护承租人及出租人隐私权8.2保护未成年人权益9.中介服务内容及费用9.1中介服务内容9.2中介费用支付及退还10.中介责任及义务10.1中介服务责任10.2中介信息真实性保障11.合同附件11.1房屋附属设施清单11.2房屋现状照片及视频12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效条件13.其他约定13.1双方特殊约定事项13.2房屋交易税费承担14.合同的补充及修改14.1合同补充及修改条件14.2合同补充及修改程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期及时间2.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，支付成功后应及时通知出租人。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应支付相当于两个月租金的押金，即【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后【规定天数】内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护及维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，承租人在使用过程中发现损坏应及时通知出租人。5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及责任5.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前【规定天数】书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。6.违约责任6.1承租人违约责任6.1.1承租人逾期支付租金、未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2出租人违约责任6.2.1出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金【违约金金额】元。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效7.2.1任何一方对对方的违约行为提出异议，应在知道或应当知道违约行为之日起【规定天数】内提出。8.隐私及权益保护8.1保护承租人及出租人隐私权8.1.1双方有权保护自己的隐私权，不得未经对方同意泄露对方个人信息。8.2保护未成年人权益8.2.1双方应共同保护未成年人权益，不得利用房屋进行违法活动。9.中介服务内容及费用9.1中介服务内容9.1.1中介方提供房源信息、租赁咨询、合同签订、押金代管等服务。9.2中介费用支付及退还9.2.1承租人应支付中介服务费【中介服务费金额】元，支付后不予退还。10.中介责任及义务10.1中介服务责任10.1.1中介方应保证房源信息真实可靠，协助双方履行合同义务。10.2中介信息真实性保障10.2.1中介方对房源信息真实性承担责任，如因信息不实造成损失的，应予以赔偿。11.合同附件11.1房屋附属设施清单11.1.1附件一为本房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电等。11.2房屋现状照片及视频12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.1.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1双方特殊约定事项13.1.1如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后，视为合同组成部分。13.2房屋交易税费承担13.2.1双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。14.合同的补充及修改14.1合同补充及修改条件14.1.1合同补充和修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充及修改程序14.2.1补充和修改后的合同，经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：本清单详细列出了房屋内的所有附属设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单中应包括每项设施的名称、型号、数量和新旧程度等信息。双方在签署合同前应仔细核对清单内容，确保清单所列设施与实际房屋情况一致。附件二：房屋现状照片及视频详细要求和说明：附件二应包含房屋内外部的照片及视频，以记录房屋在租赁开始时的实际状况。照片和视频应清晰展示房屋的各个角落和附属设施，以便在租赁结束时对照检查房屋的完好程度。双方应在签署合同前共同确认附件中的照片和视频，并确保其真实反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款。3.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任。4.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。2.承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的修理费用或支付违约金【违约金金额】元。3.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担相应的修理费用。4.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约程度承担相应的责任。示例说明：1.若承租人迟延支付租金超过【规定天数】，则构成违约，需支付违约金【违约金金额】元。2.若承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构，则构成违约，需承担修理费用并支付违约金【违约金金额】元。3.若出租人延迟交付房屋超过【规定天数】，则构成违约，需支付违约金【违约金金额】元，并承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。2.出租人：指租赁合同中出租房屋的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.中介：指协助双方达成租赁合同并提供相关服务的第三方。7.中介服务费：指中介为双方提供服务所收取的费用。8.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。9.附属设施：指房屋内除