2024房屋租赁合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3装修及改动规定第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对租赁房屋的维护6.3甲方对租赁期限的保障第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方按时支付租金7.2乙方合理使用租赁房屋7.3乙方遵守租赁合同规定第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金的计算及支付方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的善后处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废止条件第十二条法律法规与政策适用12.1合同签订依据的法律、法规12.2政策变化对合同的影响第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件说明第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前天书面通知对方，并协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后内退还押金。4.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、提前解除合同等违反本合同约定的事项，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：乙方享有合法使用租赁房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，提供必要的物业服务。6.2甲方对租赁房屋的维护：甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和舒适。6.3甲方对租赁期限的保障：甲方应按本合同约定提供租赁房屋，并确保租赁期限的稳定。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方按时支付租金：乙方应按本合同约定按时支付租金。7.2乙方合理使用租赁房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。7.3乙方遵守租赁合同规定：乙方应遵守本合同各项条款，不得违反国家法律法规。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3违约金的计算及支付方式：违约金为本合同租金总额的%，违约金支付方式同租金支付方式。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定支付相关费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废止条件：合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条法律法规与政策适用12.1合同签订依据的法律、法规：本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.2政策变化对合同的影响：政策变化可能导致合同的变更、解除或废止，双方应根据政策变化情况进行协商处理。第十三条其他约定13.2附件说明：本合同附件包括房屋照片、租赁房屋设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：14.3合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、室内各房间、卫生间、厨房等区域的照片，以直观展示房屋的实际状况。说明：照片需真实反映房屋现状，如有装修或改动，应在照片中予以注明。附件二：租赁房屋设施设备清单内容：详细列出房屋内提供的家具、家电等设施设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。说明：清单应完整准确，如有缺失或损坏，双方应共同确认并记录。附件三：租赁房屋钥匙交付记录内容：记录钥匙的交付时间、数量及接收人等信息。说明：钥匙交付记录有助于明确钥匙交接责任，确保房屋安全。附件四：租金支付凭证内容：记录租金支付的时间、金额及支付方式等。说明：租金支付凭证作为支付租金的证据，双方应妥善保管。附件五：押金收据内容：记录押金的金额、收款人等信息。说明：押金收据作为收取押金的证据，甲方应妥善保管。附件六：物业服务协议内容：明确物业服务的范围、时间、费用等。说明：物业服务协议有助于规范物业服务行为，保障双方权益。附件七：装修改造申请表内容：如乙方需进行装修或改动，在此表中明确装修内容、改造方案等，并经甲方审批。说明：装修改造申请表有助于规范装修改造行为，确保房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务。2.乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方违反本合同约定，擅自装修或改动房屋。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在合同规定时间内交付租赁房屋，应向乙方支付租金总额的10%作为违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能按时支付租金，应向甲方支付当月租金的10%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应承担因此产生的费用，并支付给甲方相当于租金总额20%的违约金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，私自将租赁房屋改为商业用途，需承担改动费用，并支付给甲方相当于租金总额20%的违约金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏：乙方应承担修复费用，并支付给甲方相当于租金总额10%的违约金。示例：乙方使用房屋不当，导致厨房设备损坏，需承担修复费用，并支付给甲方相当于租金总额10%的违约金。5.乙方违反本合同约定，擅自装修或改动房屋：乙方应承担因此产生的费用，并支付给甲方相当于租金总额30%的违约金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，私自对房屋进行大规模装修，需承担装修费用，并支付给甲方相当于租金总额30%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁出租方的房屋，并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约