2024深圳二手房购房定金及房产评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及房产评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房方基本信息1.2房地产中介机构基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房产评估服务5.1评估机构选择5.2评估费用5.3评估时间5.4评估结果异议处理6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2解除合同后的处理6.3定金退还7.违约责任7.1购房方违约责任7.2房地产中介机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同附件12.1房产信息确认表12.2购房方身份证明12.3房地产中介机构资质证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房方基本信息1.1.1购房方全称：1.1.2购房方法定代表人：1.1.3购房方联系方式：1.2房地产中介机构基本信息1.2.1房地产中介机构全称：1.2.2房地产中介机构法定代表人：1.2.3房地产中介机构联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4详细地址：2.2房产面积：2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.3房产产权状况：2.3.1房产产权性质：2.3.2房产产权证号：2.3.3房产是否有抵押：2.4房产配套设施：2.4.1周边设施：2.4.2房屋内部设施：3.购房价格3.1购房总价：3.1.1购房总价金额：3.1.2购房总价货币单位：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.定金条款4.1定金金额：4.1.1定金金额：4.1.2定金货币单位：4.2定金支付时间：4.2.1定金支付时间：4.3定金退还条件：4.3.1定金退还条件一：4.3.2定金退还条件二：4.3.3定金退还条件三：5.房产评估服务5.1评估机构选择：5.1.1评估机构名称：5.2评估费用：5.2.1评估费用金额：5.2.2评估费用货币单位：5.3评估时间：5.3.1评估时间：5.4评估结果异议处理：5.4.1异议处理流程：5.4.2异议处理结果：6.合同解除条款6.1合同解除条件：6.1.1合同解除条件一：6.1.2合同解除条件二：6.2解除合同后的处理：6.2.1解除合同后的房产处理：6.2.2解除合同后的费用处理：6.3定金退还：6.3.1定金退还金额：6.3.2定金退还方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1协商解决机构：8.2.2调解解决机构：8.2.3仲裁解决机构：8.2.4诉讼解决法院：9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2定金支付：9.1.3其他生效条件：9.2合同期限9.2.1合同起始日期：9.2.2合同终止日期：9.2.3合同续约条件：10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义：10.1.2不可抗力发生时的处理：10.2合同附件10.2.1房产信息确认表：10.2.2购房方身份证明：10.2.3房地产中介机构资质证明：10.3合同份数10.3.1合同正本份数：10.3.2合同副本份数：11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1购房方签署时间：11.1.2房地产中介机构签署时间：11.2合同签署地点11.2.1购房方签署地点：11.2.2房地产中介机构签署地点：12.合同附件12.1房产信息确认表12.1.1房产基本信息：12.1.2购房方承诺：12.2购房方身份证明12.2.1身份证复印件：12.2.2其他相关证明文件：12.3房地产中介机构资质证明12.3.1营业执照复印件：12.3.2行业资质证书复印件：13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更：13.1.2变更内容合法有效：13.2合同变更程序13.2.1变更提议：13.2.2变更协议签署：13.2.3变更通知：14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定解除条件：14.1.2法律规定解除条件：14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满：14.2.2合同双方协商一致：14.2.3其他合同终止条件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的独立第三方。1.2.1房产评估机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3贷款机构；1.2.4保险公司；1.2.5其他专业服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方的责任限额为人民币______元；2.1.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。3.第三方介入程序3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体事项和程序。3.1.1第三方介入事项应在合同中详细列明；3.1.2第三方介入程序包括但不限于：a.第三方介入的申请；b.甲乙双方对第三方介入的同意；c.第三方介入的具体实施。4.第三方责任与权利4.1.1根据合同约定提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务；4.1.2在其职责范围内对甲乙双方进行监督和指导；4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；4.2.2对其提供的服务结果负责；4.2.3在其职责范围内对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行；4.2.4对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围内；5.1.2第三方不对甲乙双方之间的合同争议承担责任；5.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.1.1合同变更应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任、权利和费用等；6.1.2合同变更后，甲乙双方应签署书面变更协议，作为合同的一部分。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费等；7.1.2第三方介入费用应在合同中明确支付方式和时间。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.1.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等；8.1.2第三方应采取必要措施，确保保密义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表1.1详细要求：a.列明房产的基本信息，包括房产坐落位置、面积、产权状况等；b.列明购房方对房产的确认意见；c.双方签字盖章。1.2附件说明：本表为合同附件，用于确认房产的基本信息和购房方的购买意向。2.购房方身份证明2.1详细要求：a.购房方提供的身份证复印件，需清晰可辨；b.如购房方为法人，需提供营业执照复印件；c.如购房方为境外人士，需提供护照复印件。2.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明购房方的身份和资格。3.房地产中介机构资质证明3.1详细要求：a.房地产中介机构的营业执照复印件；b.房地产中介机构的行业资质证书复印件。3.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明房地产中介机构的合法经营资格。4.定金收据4.1详细要求：a.明确定金金额、支付时间、收款人信息；b.双方签字盖章。4.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明定金的支付和收取。5.房产评估报告5.1详细要求：a.房产评估机构出具的专业评估报告；b.评估报告需包含房产价值、评估依据等信息；c.评估机构签字盖章。5.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明房产的评估结果。6.付款凭证6.1详细要求：a.付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人信息；b.双方签字盖章。6.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明付款的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款；1.2甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约损失的计算依据为实际损失或合同约定的赔偿标准，两者取其高；2.3如违约行为构成重大过失或故意，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定购房款分期支付，但乙方未按约定支付第二期款项。乙方构成违约，应向甲方支付第二期款项及违约金；3.2第三方未按合同约定在规定时间内完成房产评估，导致甲方购房决策延迟。第三方应承担相应的赔偿责任；3.3甲乙双方约定对房产信息保密，但乙方泄露了房产信息。乙方构成违约，应承担保密责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024深圳二手房购房定金及房产评估服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3定金1.4评估服务1.5合同期限1.6术语解释2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件2.5定金退还程序3.房产评估3.1评估机构选择3.2评估报告要求3.3评估报告提交时间3.4评估费用承担3.5评估结果争议处理4.房产交易4.1房产交易流程4.2交易税费承担4.3产权转移登记4.4房产过户手续4.5交易完成时间5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果5.4合同解除通知6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约责任解除7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违反保密义务责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点9.4合同生效通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力10.4合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：定金收据13.3附件三：评估报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（买方）：________乙方（卖方）：________1.2房产信息房产地址：________房产面积：________平方米房产产权性质：________房产用途：________1.3定金定金金额：人民币________元定金支付方式：________（银行转账、现金等）1.4评估服务评估机构：________评估报告要求：对房产进行全面的评估，包括但不限于市场价值、建筑结构、配套设施等。1.5合同期限合同生效日期：________合同终止日期：________1.6术语解释本合同中涉及的相关术语，如未在本合同中定义，应参照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.定金支付2.1定金金额定金金额为人民币________元。2.2定金支付方式定金支付方式为________（银行转账、现金等），甲方应在合同签订之日起________日内将定金支付至乙方指定账户。2.3定金支付时间甲方应在合同签订之日起________日内完成定金支付。2.4定金退还条件若甲方在合同期限内解除合同，且不存在乙方违约情况，乙方应无息退还甲方已支付的定金。2.5定金退还程序甲方提出退还定金的申请，乙方应在收到申请之日起________日内，将定金退还至甲方指定账户。3.房产评估3.1评估机构选择甲方有权选择评估机构，乙方应予以配合。3.2评估报告要求评估报告应详细说明房产的市场价值、建筑结构、配套设施等情况，并符合相关评估标准。3.3评估报告提交时间评估报告应在合同签订之日起________日内提交至甲方。3.4评估费用承担评估费用由________方承担。3.5评估结果争议处理若对评估结果有异议，双方应在收到评估报告之日起________日内协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.房产交易4.1房产交易流程双方应按照国家相关法律法规和行业标准，完成房产交易手续。4.2交易税费承担交易税费由________方承担。4.3产权转移登记双方应共同办理房产过户手续，确保产权顺利转移。4.4房产过户手续双方应按照国家相关法律法规，完成房产过户手续。4.5交易完成时间交易完成时间应为合同签订之日起________日内。5.合同解除5.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。5.2合同解除程序合同解除程序需双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、房产过户等。5.4合同解除通知合同解除通知应在合同解除之日起________日内送达对方。6.违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：一方未按时履行合同义务、一方违约导致合同无法履行等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。6.4违约责任解除违约责任解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.4违反保密义务责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决程序如选择仲裁，仲裁机构为________；如选择诉讼，诉讼管辖法院为________。9.3争议解决地点争议解决地点为________。9.4争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为________；如选择诉讼，争议解决机构为________。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为________。10.3合同生效地点合同生效地点为________。10.4合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知对方合同已生效。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。11.4合同变更通知合同变更协议生效后，双方应及时相互通知对方合同已变更。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序需双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、房产过户等。12.4合同解除通知合同解除通知应在合同解除之日起________日内送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止程序需双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、房产过户等。13.4合同终止通知合同终止通知应在合同终止之日起________日内送达对方。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同如有歧义，以双方签字盖章的版本为准。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：________乙方（卖方）：________签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因其过错导致甲、乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币________元。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以赔偿甲、乙双方权益受损的，甲、乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；3.因甲、乙双方未履行合同义务导致的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.根据合同约定，第三方有权获得报酬；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助；3.第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方提供的服务或产品提出意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的职责；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或产品符合相关标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲、乙双方责任划分1.甲、乙双方应按照合同约定，各自履行合同义务；2.甲、乙双方对第三方的责任承担，应根据第三方的责任限额和实际情况确定。19.2第三方与甲、乙双方的责任划分1.第三方对甲、乙双方的责任，应根据合同约定和第三方的过错程度确定；2.第三方对甲、乙双方的责任，不因甲、乙双方的内部责任划分而免除。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前________日通知甲、乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由________方承担。21.2费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕或第三方退出后________日内结算。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议解决方式，参照本合同第九条“合同争议解决”。22.2争议解决程序第三方介入争议解决程序，参照本合同第九条“争议解决程序”。22.3争议解决地点第三方介入争议解决地点，参照本合同第九条“争议解决地点”。22.4争议解决机构第三方介入争议解决机构，参照本合同第九条“争议解决机构”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、房产面积、房产用途、房产地址、房产产权性质等。说明：此附件用于证明双方交易的房产信息真实有效。2.附件二：定金收据要求：定金收据需注明定金金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件作为甲方向乙方支付定金的凭证。3.附件三：评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、建筑结构、配套设施等。说明：此附件作为确定房产交易价格的重要依据。4.附件四：交易税费明细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于明确甲、乙双方应承担的税费。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的各项手续，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：此附件用于确保房产过户手续的顺利进行。6.附件六：合同变更协议要求：变更协议需注明变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：合同解除协议要求：解除协议需注明解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同解除的详细信息。8.附件八：第三方介入协议要求：协议需注明第三方介入的目的、范围、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。9.附件九：争议解决协议要求：协议需注明争议解决方式、程序、地点、机构等。说明：此附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的________%。示例：若定金为人民币10万元，违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间提供房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为________元/日。示例：若违约金为1000元/日，乙方延迟1天过户，应支付1000元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金金额为________元。示例：若违约金为5000元，第三方提供虚假评估报告，应支付5000元违约金。4.违约行为：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲、乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。5.违约行为：甲、乙双方未按约定时间完成交易。责任认定：甲、乙双方应相互支付违约金，违约金金额为________元/日。示例：若违约金为1000元/日，双方延迟1天完成交易，应各自支付1000元违约金。全文完。2024深圳二手房购房定金及房产评估服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权情况3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产评估服务4.1评估机构选择4.2评估费用承担4.3评估报告用途4.4评估报告提交时间5.合同履行期限5.1合同签订日期5.2房产过户时间5.3合同解除条件6.交易税费承担6.1买方承担税费6.2卖方承担税费7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产评估报告10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方法定代表人：____________________联系电话：_________________________1.2买方信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方法定代表人：____________________联系电话：_________________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在区域：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产性质房产类型：_________________________房产用途：_________________________2.3房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.4房产产权情况房产产权证号：_____________________房产产权性质：_____________________3.定金支付及退还3.1定金金额定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式定金支付时间：合同签订后三个工作日内定金支付账户：_____________________3.3定金退还条件1.双方达成一致解除本合同；2.房产因不可抗力无法交易；3.房产存在重大瑕疵，经双方确认无法修复。3.4定金退还流程1.任何一方提出定金退还申请，需书面通知对方；2.对方收到书面通知后五个工作日内，将定金退还至原支付账户。4.房产评估服务4.1评估机构选择双方同意委托具有资质的第三方评估机构进行房产评估。4.2评估费用承担评估费用由买方承担，费用总额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。4.3评估报告用途4.4评估报告提交时间评估报告应在合同签订后十个工作日内提交至双方。5.合同履行期限5.1合同签订日期：_____________________5.2房产过户时间：合同签订后三个月内完成过户手续。5.3合同解除条件1.任何一方在履行合同过程中，出现重大违约行为；2.房产因政策变动导致无法交易；3.双方协商一致解除合同。6.交易税费承担6.1买方承担税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2卖方承担税费包括但不限于土地增值税、营业税等。7.合同违约责任7.1违约情形1.一方未按约定支付定金；2.一方未按约定支付购房款；3.一方未按约定办理房产过户手续；4.一方提供虚假信息，导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00）；2.违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失；3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同依法被解除；3.合同因不可抗力导致无法履行；4.双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1房产评估报告10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式提出变更请求；3.经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除程序1.双方协商一致；2.以书面形式提出解除请求；3.经双方签字（或盖章）后生效。12.合同通知及送达12.1通知方式1.以书面形式；2.通过快递、电子邮件或传真等方式。12.2送达地址1.卖方送达地址：_________________________2.买方送达地址：_________________________13.合同其他约定13.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同附件中增加补充条款。14.合同签署14.1合同签署日期：_____________________14.2合同签署地点：_____________________14.3签署人卖方（签字/盖章）：_____________________买方（签字/盖章）：_____________________见证人（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师事务所等。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因1.协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；2.提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；3.解决甲乙双方在交易过程中产生的争议。2.2第三方介入范围1.房产交易过程中的信息提供、咨询；2.房产过户手续办理；3.房产评估；4.法律咨询；5.交易过程中的其他必要服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任；2.第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同交易金额的5%；2.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超过部分。4.第三方权利4.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；2.第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定提供服务；2.第三方提供的服务应满足甲乙双方