专项房地产评估合同模板（2024年更新）

专项房地产评估合同模板（2024年更新）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3评估服务1.4评估报告2.评估服务的范围与内容2.1评估目的2.2评估对象2.3评估内容2.4评估程序3.评估服务的时间安排3.1评估开始时间3.2评估完成时间3.3报告交付时间4.评估服务的费用与支付4.1费用金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同的履行与责任5.1评估机构的义务5.2委托方的义务5.3违约责任6.评估报告的使用与版权6.1报告使用范围6.2报告版权归属7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1评估机构的违约行为10.2委托方的违约行为11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的后果12.合同的解除12.1解除条件12.2解除后果13.一般条款13.1合同的有效期13.2合同的转让13.3通知条款13.4完整合同14.附录14.1评估服务项目明细表14.2评估费用支付明细表14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。1.2房地产房地产指的是位于：（具体位置）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。房产证号：（房产证号）。1.3评估服务评估服务是指乙方根据甲方的委托，对上述房地产进行评估，并出具评估报告的行为。1.4评估报告评估报告是指乙方根据评估服务的结果制作的，关于房地产价值、状况等内容的书面报告。第二条评估服务的范围与内容2.1评估目的本次评估的目的是为甲方提供关于房地产价值、状况等方面的专业意见，以便甲方进行决策。2.2评估对象评估对象为甲方所拥有的位于：（具体位置）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.3评估内容乙方应对评估对象进行现场勘查、资料收集、分析研究等，并据此出具评估报告。评估报告应包括如下内容：（1）房地产的基本情况；（2）房地产的市场价值；（3）房地产的现状及存在的问题；（4）房地产的改进建议；（5）其他双方约定的内容。2.4评估程序乙方向甲方提交评估报告的程序如下：（1）乙方在收到甲方提供的相关资料后，应在：（具体时间）内进行现场勘查；（2）乙方在：（具体时间）内完成评估报告的初稿，并提交给甲方；（3）甲方在收到初稿后：（具体时间）内提出反馈意见，乙方根据反馈意见进行修改；（4）乙方在修改后：（具体时间）内提交评估报告的最终稿。第三条评估服务的时间安排3.1评估开始时间评估开始时间为：（具体日期）。3.2评估完成时间评估完成时间为：（具体日期）。3.3报告交付时间评估报告的交付时间为：（具体日期）。第四条评估服务的费用与支付4.1费用金额评估服务的费用为：（金额），币种为人民币（大写：捌佰元整，小写：￥800.00）。4.2支付方式甲方支付费用的方式为：（银行转账、现金等）。4.3支付时间甲方应在：（具体日期）前完成费用的支付。第五条合同的履行与责任5.1评估机构的义务乙方应按照本合同约定的时间、质量等要求，完成评估服务，并出具评估报告。5.2委托方的义务甲方应提供乙方评估服务所需的全部资料，并保证资料的真实、完整、准确。5.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条评估报告的使用与版权6.1报告使用范围评估报告仅限于甲方内部决策使用，不得以任何形式公开、传播。6.2报告版权归属评估报告的版权属于乙方，甲方未经乙方书面同意，不得将报告全文或其部分内容以任何形式公开、传播。第八条保密条款8.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息包括：（具体列举保密信息内容）。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同终止（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1评估机构的违约行为乙方未按照本合同约定的时间、质量等要求完成评估服务，或评估报告存在重大遗漏、错误，甲方有权要求乙方改正或重新出具评估报告，并有权要求乙方支付违约金。11.2委托方的违约行为甲方未按照本合同约定的时间、质量等要求提供资料，或提供的资料不真实、不完整、不准确，乙方有权要求甲方改正或重新提供资料，并有权要求甲方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等），影响乙方正常履行合同。12.2不可抗力的后果因不可抗力事件导致乙方无法正常履行合同，乙方应在不可抗力事件结束后：（具体时间）内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应视具体情况适当延长合同履行期限或减轻乙方责任。第十三条合同的解除13.1解除条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。13.2解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并根据合同约定处理后续事项。第十四条一般条款14.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（具体时间）。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事项。通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式，自通知发送之日起视为送达。14.4完整合同本合同（连同附件）一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件包括：（具体列举附件内容）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估服务项目明细表附件内容：详细列出乙方评估服务的项目，包括但不限于评估目的、评估对象、评估内容等。附件二：房地产评估费用支付明细表附件内容：详细列出评估服务的费用明细，包括费用金额、支付方式和支付时间等。附件三：评估报告模板附件内容：提供评估报告的模板，明确报告的结构、内容和格式等要求。附件四：评估资料清单附件内容：列出甲方应提供的评估资料，包括房产证、土地使用权证、相关文件等。附件五：评估时间安排表附件内容：明确评估服务的开始时间、完成时间和报告交付时间等。附件六：保密协议附件内容：详细列出双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围和保密期限等。附件七：争议解决方式确认函附件内容：确认双方选择的争议解决方式和适用法律等。附件八：评估机构资质证明附件内容：提供乙方的评估机构资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、质量等要求完成评估服务，或评估报告存在重大遗漏、错误。责任认定：甲方有权要求乙方改正或重新出具评估报告，并有权要求乙方支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内完成评估报告，甲方可以要求乙方在规定时间内补交报告，并有权根据逾期天数要求乙方支付相应的违约金。违约行为：甲方未按照本合同约定的时间、质量等要求提供资料，或提供的资料不真实、不完整、不准确。责任认定：乙方有权要求甲方改正或重新提供资料，并有权要求甲方支付违约金。示例：如果甲方提供的资料不真实，导致乙方无法正常进行评估，乙方可以要求甲方在规定时间内提供真实、完整的资料，并有权根据影响程度要求甲方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等），影响乙方正常履行合同。应用：如果乙方因不可抗力事件无法正常履行合同，乙方应在不可抗力事件结束后规定时间内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应视具体情况适当延长合同履行期限或减轻乙方责任。法律名词：违