农村养殖场租赁合同书

农村养殖场租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的养殖场一处，乙方有意愿租赁该养殖场进行养殖经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况如下：

-土地面积：________________平方米；

-建筑面积：________________平方米；

-养殖设施：________________；

-其他设施：________________。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每年人民币（大写）________________元整（￥________________）。

2.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的____月____日前支付下一年度的租金。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第三条租赁物的交付

3.1甲方应在本合同生效后____日内将租赁物交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。

4.3乙方应保证租赁物的安全，采取必要的防火、防盗等安全措施。

第五条租赁物的修缮

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

5.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

7.3根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

-当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

-当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

-法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，应按第二条第2.3款的约定支付滞纳金。

8.3若乙方违反第四条、第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________